Noratis AG - ImmoHype 2017


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Neuester Beitrag: 15.07.24 09:49
Eröffnet am:22.06.17 13:52von: PhilbertanoAnzahl Beiträge:512
Neuester Beitrag:15.07.24 09:49von: Raymond_Ja.Leser gesamt:200.490
Forum:Börse Leser heute:217
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100 Postings, 2322 Tage nahpets@Buggi: Raus weil:

 
  
    #126
31.07.18 19:41
Es mir im Moment zu schnell geht. Zu viele DGAP-Meldungen (zwei Leute verstärken das Team usw.). Das sieht aus, als wird der Kurs mit Macht gepusht. Ankäufe von Immobilien in Frankfurt... Kann alles ja auch positiv sein aber: Wir haben zur Zeit schon ein hohes Preisniveau in den Ballungszentren. Es ist nicht unbedingt und auf jeden Fall ein Käufermarkt. Der Immobilienverkäufer weiß auch, was er tut. Die Zinsen sind tief und die Bauämter genau wie Planungsbüros und Baufirmen sind überlastet.  Das heißt nicht, dass ich hier schwarz sehe aber es würde mich nicht überraschen, wenn sich das eine oder andere Projekt in der Realisierung (Verkauf) verzögert oder der Kostenrahmen nicht eingehalten wird. So eine Verzögerung würde (kurzfristig) den Ausblick ggf. schmälern und den Kurs (kurzfristig) unter Druck bringen (und dann steig ich wieder ein).

Wie gesagt, alles nur mögliche Risiken, die auftreten könnten, wenn sich vielleicht das Umfeld auch einmal wieder etwas eintrübt. Ja und an schnell mitgenommenen Gewinnen ist noch keiner verarmt.  

13187 Postings, 5430 Tage Raymond_Jamesdie ''gewinnrendite'' fuer den investor ...

 
  
    #127
31.07.18 19:47
... ist bei Noratis mit > 10% fuer ein immobilienunternehmen erstaunlich
die peer group bringt es auf eine EBIT/EV-rendite von hoechstens 7,8% (Accentro Real Estate AG: 39mio / (342mio market cap + 222mio finanzschulden einschl anleihen - 64,7mio liquide mittel per 31.03.2018))
hier nochmals die kurzfassung der EBIT/EV-formel ("gewinnendite") der Noratis:
EBIT 2018e = 15,8mio
Enterprise Value:
in Mio
  90,0 Market Cap (kurs 25 x 3.601.897 aktien nach kapitalerhoehung)
+ 67,9 Nettofinanzverschuldung zum 31.03.2018 (Tz 9.2 auf https://noratis.de/wp-content/uploads/2018/05/...prospekt09052018.pdf )
- 15,0 Nettoemissionserloes aus Kapitalerhoehung
 143
EBIT2018e/EV = 15,8mio/143mio= 11%
 

100 Postings, 2322 Tage nahpetsalles richtig aber...

 
  
    #128
31.07.18 20:07
geschätztes Ebit von 15,8 Mio 2018: Wenn ich das Geschäftsmodell der Noratis richtig verstanden habe, geht es im Wesentlichen darum, Projekte auch wieder zu veräußern (und nicht zu halten und von den Mieten zu leben). Wenn sich dann nur ein Projekt um ein paar Monate verzögert (was ja an sich nichts Schlimmes ist), dann wird die 2018er Prognose deutlich verfehlt und dann gibt es kurzfristig Kursrückschläge. Das muss langfristig ja nicht negativ sein aber kurzfristige Ergebnisschwankungen bei "kleinen" Projektentwicklern sind eher die Regel als die Ausnahme.  
Wie gesagt, ich bin dem Unternehmen gegenüber nicht negativ eingestellt, sehe es aber für mich eher als wiederholte Tradinggelegenheit und nicht als Buy and hold-Investment.  

1430 Postings, 3168 Tage Trader1728Verstehe ich auch nicht.

 
  
    #129
31.07.18 20:15
Habe die Dividende kassiert, die KE mitgemacht und ärgere mich eigentlich nur, dass ich damals nicht nich mehr gekauft habe. Diese Aktie kann bei entsprechender Presse und Bekanntheit auf 40€ gehen.  

438 Postings, 3471 Tage Buggi62@ nagpets Was ist an Buy and Hold falsch

 
  
    #130
1
01.08.18 11:13
Da man sowieso nie den richtigen Zeitpunkt zum Ein- Ausstieg erwischt, freut sich nur deine Bank über die Spesen.  Ich kaufe ja auch nicht eine ETW zum Vermieten und geh nach 1 Jahr wieder raus wenn der Verkaufspreis gestiegen ist.
Langfristig werden die Mieten im Rhein-Main Gebiet steigen (ich wohne hier und bekomme täglich mit was abgeht). Noratis bedient  ja nicht unbedingt  das Luxussegment sondern möbelt B-Immobilien in vernünftigen Lagen auf. Wie gesagt-ein etwas anderes Geschäftsmodell. Selbst wenn es zu Verzögerungen kommen sollte und die Aktie mal wieder abtaucht so ist dies ganz normal an der Börse. Wenn ich eine Aktie kaufe, ist mein Plan diese mindestens 5-10 Jahre zu halten. Sonst lass ich es . Ist halt eine andere Strategie -hat sich aber bewährt über die Jahre :-)  

100 Postings, 2322 Tage nahpets@Buggi 62: An Buy and hold ist grundsätzlich

 
  
    #131
1
01.08.18 12:55
nichts falsch. Das ist auch meine Strategie bei einer Vielzahl von Aktien mit einem stabilen, langfristigen Geschäftsmodell. Noratis betreibt ja selbst auch keine buy and hold Strategie, sondern ist im "kurzfristigen" Projektgeschäft tätig. Das heißt, immer wieder darauf angewiesen, Gewinne durch Veräußerungen zu realisieren. Du wohnst im Rhein Main Gebiet und weißt, was da abgeht, ich habe ein wenig Einblick in die Branche der Projektentwickler...
Nochmal: Ich bin ja nicht short in Noratis, sondern lediglich der Meinung, dass sich die starken Schwankungen des Projektgeschäftes auch im Aktienkurs widerspiegeln werden. Tendenziell würde ich meinen, dass durch die Publizitätspflichten und ständige Beobachtungen durch die "Börse", Noratis "unter Druck kommt", immer wieder kurzfristig liefern zu müssen. Das ist für das langfristige Immobiliengeschäft manchmal nicht förderlich. Deshalb habe ich für mich in diesem Wert "buy the dip" statt "buy and hold" als erfolgversprechender angesehen. Was auf Dauer mehr Rendite für den Aktionär bringt, können wir vielleicht in 5 Jahren mal schauen.  :-)
Und zum Thema ETW: Nein, grundsätzlich kauft man die natürlich langfristig. Wenn aber Jemand nach einem Jahr bereits kommt und einen "unverschämt guten" Preis bietet... klar wird dann auch ein Verkauf in Erwägung gezogen und für das Geld woanders zwei neue ETW erworben.  

438 Postings, 3471 Tage Buggi62Schade

 
  
    #132
03.08.18 16:12
wenn die Skeptiker dem Kurs hinterherschauen und erst dann einsteigen wenn die großen Banken und Investmenthäuser Noratis entdecken  

100 Postings, 2322 Tage nahpets@ Buggi

 
  
    #133
1
04.08.18 13:51
Ich denke, im Gegensatz zu Dir habe ich mit Argumenten begründet, warum ich Noratis eher für einen Tradingwert als eine Daueranlage halte. Und Skeptiker bin ich auch keiner denn ich bin ja vor 6 Wochen, als keiner das Teil haben wollte mutig zu 21,— rein. Aber jetzt halt auch erstmal wieder raus. Klar kann die Aktie auf 40 oder meinetwegen auch auf 50 rauf. Aber nochmal, verzögert sich ein Projekt in der Realisierung, dann kann der geplante Gewinn in einem Jahr nicht gehalten werden. Dann gibt’s nen Kursrückgang und dann Steig ich wieder ein. Wenn’s nicht so kommt, hab ich damit auch kein Problem und habe halt mal was verpasst.  

23629 Postings, 5212 Tage Balu4uKlasse Chartbild 53 Prozent p.a.

 
  
    #134
07.08.18 18:10
knapp 15 Prozent in 6 Monaten und immerhin eine Monatsperformance von knapp 14 Prozent....  

23629 Postings, 5212 Tage Balu4uPerformance vs. DAX

 
  
    #135
08.08.18 10:09

23629 Postings, 5212 Tage Balu4uPerformance Noratis vs DAX

 
  
    #136
08.08.18 10:09
 
Angehängte Grafik:
nor.png (verkleinert auf 85%) vergrößern
nor.png

438 Postings, 3471 Tage Buggi62Ab 28,4€ ist der Deckel weg

 
  
    #137
1
13.08.18 16:23
Charttechnik derzeit perfekt trotz ängstlichem Börsenumfeld.
Bis Ende des Jahres unter Schwankungen bei 32€ sollten machbar sein. Dann wird es spannend ob die Versprechungen eingelöst werden.  

23629 Postings, 5212 Tage Balu4uSchön gegen den Trend zumindest :)

 
  
    #138
13.08.18 19:45
Nice to see!  

884 Postings, 4496 Tage EvolaWas ist denn hier passiert?

 
  
    #139
20.08.18 11:46
gerade fast 7% im Minus ohne Meldung....  

43 Postings, 2253 Tage ZoranSD...

 
  
    #140
1
20.08.18 12:03
Bei Aktien mit so niedrigem Handelsvolumen kann sowas schon davon kommen, dass 1-2 Aktionäre gerade schnell ein paar Anteile loswerden wollen. Die Spanne liegt gerade bei 24€ bis 25€ (XETRA). Also wenn dich der Kurs nervös macht, kannst du einfach eine Aktie für 25€ kaufen und der Kurs liegt wieder einen Euro höher. ;)

Solange da kein längerfristiger Trend draus wird, hat das nicht sonderlich viel zu bedeuten.  

884 Postings, 4496 Tage EvolaLangweiliger Seitwärtstrend

 
  
    #141
28.08.18 19:08
Kennt jemand die Termine für die nächsten Veröffentlichungen der Zahlen?  

23629 Postings, 5212 Tage Balu4uLangweilig ist relativ

 
  
    #142
03.09.18 19:59
man könnte auch sagen: + 62 Prozent p.a. ...dann sieht das schon wieder anders aus! Das können nicht viele andere deutsche Aktien nachweisen. Eher Konsi auf hohem Niveau. Mit der nächsten guten News kann es dann locker wieder über 27 Euro gehen, denke ich :)  

438 Postings, 3471 Tage Buggi62Schöner Seitwärtstrend

 
  
    #143
08.09.18 19:08
ist in der aktuellen Börsenphase schon wieder positiv zu sehen  

884 Postings, 4496 Tage EvolaDie Aktie

 
  
    #144
12.09.18 21:19
bewegt sich wie ein Tanker; nachkaufen möchte ich jetzt noch nicht und über die Kurssteigerungen kann man sich auch nicht freuen......Nochmal, kennt jemand den Termin bezüglich der nächsten Veröffentlichungen der Zahlen???  

36 Postings, 2370 Tage vranjskaTanker ?

 
  
    #145
21.09.18 09:53
Des is weil ich drinnen bin  ... :-(
Termin steht doch hier auf der ARIVA Seite rechts unten  --- 30.09.2018 Halbjahreszahlen  

13187 Postings, 5430 Tage Raymond_JamesH1_2018: ''Das Bestandsportfolio ...

 
  
    #146
26.09.18 12:34
... hat sich bis zum 30. Juni 2018 auf 1.404 Einheiten und infolge weiterer vertraglich gesicherter Akquisitionen bis August 2018 auf rund 2.000 Wohneinheiten vergrößert. In den ersten sechs Monaten 2018 sind 526 Wohnungen angekauft und plangemäß bereits 133 Wohnungen veräußert worden"
 

1103 Postings, 6638 Tage bulls_bNoratis: Zweites Halbjahr entscheidet

 
  
    #147
27.09.18 12:36

Von dem Absacker im Zuge der jüngsten Kapitalerhöhung hat sich die Notiz der Noratis-Aktie längst wieder erholt und ist zuletzt bei rund 25 Euro in die stabile Seitenlage übergegangen. Auf diesem Niveau bringt der auf Siedlungsbauten und Werkswohnungen spezialisierte Bestandsentwickler (und zu einem wachsen Teil auch Bestandshalter) knapp 91 Mio. Euro auf die Börsenwaagschale.
...
Quelle: boersengefluester.de

 

3145 Postings, 4868 Tage erfgStarkes 2. Halbjahr zu erwarten:

 
  
    #148
01.10.18 16:08
Noratis: Starkes H2 2018e zu erwarten - Portfolio wird deutlich ausgebaut - Aktienanalyse (Independent Research) | Aktien des Tages | aktiencheck.de
Noratis: Starkes H2 2018e zu erwarten - Portfolio wird deutlich ausgebaut - Aktienanalyse (Independent Research) | Aktien des Tages | aktiencheck.de

 

884 Postings, 4496 Tage EvolaWas ist denn heute los?

 
  
    #149
04.10.18 17:43
8% herunter ohne Meldung? Die 24 Euro sind gefallen. Jetzt Richtung 20 Euro?  

1430 Postings, 3168 Tage Trader1728Das

 
  
    #150
04.10.18 18:22
frage ich mich auch.
Vielen Dank für nichts.  

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