Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

hatten wir hier ja schon x-mal geführt. Ich glaube die Antwort ist so erschreckend Platt wie simpel. IPOs sind sexy, da haben bekannte Investmentbanken schöne Analysen mit jahrelang stark steigenden Umsatz und Gewinnbalken verfasst. Dagegen ist Hypoport halt ein unbekannter Wert der alle Indizes seit 8 Jahren Underperformed hat. Zudem haben sich die Kennziffern noch nicht dergestalt gebessert, dass sie in den Bloombergterminals dieser Welt auffallen.

Brauchen halt noch ein paar Quartale für die Entdeckung durch die Börsenwelt...

Mir ist es lieber wenn die Aktie unentdeckt weiter steigt und dann irgendwann durch die Entdeckung in eine Übertreibungszone hochgejubelt wird, als dass die Aktie jetzt entdeckt wird und nur auf den fairen Wert hochgeschraubt wird.  

OTS: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft / Zinsentwicklung: Trendwende beim ...

Do, 21.05.15 10:07


   Zinsentwicklung: Trendwende beim Baugeld?
  Lübeck (ots) - Deutlicher Zinsanstieg bei Immobiliendarlehen - Da
reiben sich Baufinanzierungs-Interessierte verwundert die Augen:
Erstmals seit Anfang 2014 ziehen die Zinsen wieder merklich an. Von
Mitte April bis Mitte Mai 2015 steigen die Bauzinsen für 10-jährige
Zinsbindung um rund ein halbes Prozent. Ist das der Anfang vom Ende
der Niedrigzinsen in der Baufinanzierung? Ist das die Trendwende beim
Baugeld? Und wieso steigen die Zinsen denn überhaupt?

  "Bei Baufinanzierungen geht es ja um eine Menge Geld. Da macht es
schon einen Unterschied, ob man 0,5 Prozent mehr oder weniger für
seine Finanzierung zahlt", weiß Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher
des Finanzdienstleisters Dr. Klein & Co. AG. "Bei einem Darlehen von
150.000 Euro mit einer Tilgung von 3 Prozent und einer 15-jährigen
Zinsbindung zahlt ein Kunde z.B. nach einem Sollzinsanstieg von 1,5
auf 2,0 Prozent rund 8.000 Euro mehr an Zinsen", rechnet er vor.
"Andererseits darf man nicht vergessen, dass die Zinsen weiterhin
sehr niedrig sind. Zwar sind sie in den letzten vier Wochen deutlich
gestiegen. Diesen Anstieg muss man aber in Relation sehen. Denn
selbst mit dem jetzigen, gestiegenen Niveau sind wir erst wieder bei
den Konditionen von Ende 2014 angekommen", ergänzt Gawarecki. "Das
bedeutet, dass Kunden - außer in den ersten Monaten des Jahres 2015 -
nie zuvor günstiger Immobilien finanziert haben, als es momentan
immer noch möglich ist!"

  Warum sind die Zinsen überhaupt gestiegen?

  Zur Frage nach dem "Warum" gibt es recht unterschiedliche
Ansichten. Fest steht einerseits, dass den Zinsanstieg so und zu
diesem Zeitpunkt niemand vorhergesehen hat. Anderseits ist der
Anstieg der Bauzinsen nicht der Auslöser, sondern die Folge. Ursache
war, dass die Kurse für langfristige Staatsanleihen der
Bundesrepublik Deutschland nach langer Zeit erstmals wieder gefallen
sind. Da die Verzinsung der Staatsanleihen jedoch unverändert bleibt,
haben diese Anleihen für neue Käufer jetzt eine höhere Rendite. An
den Renditen der Staatsanleihen orientieren sich wiederum die
Renditen der Pfandbriefe. Somit steigen auch am Pfandbriefmarkt die
Zinsen. Da Pfandbriefe von den Immobilienbanken zur Refinanzierung
von Hypothekendarlehen ausgegeben werden, hat dies wiederum
Auswirkungen auf die Konditionen von Baufinanzierungen. Denn fordert
der Markt höhere Zinsen auf Pfandbriefe, verteuert sich für
Hypothekenbanken die Geldbeschaffung. Folglich erhöhen Banken die
Darlehenszinsen. Daher sind die Kurse der deutschen Staatsanleihen
ein Indikator für die weitere Zinsentwicklung beim Baugeld.

  Doch warum fallen die Kurse der deutschen Staatsanleihen?
Grundsätzlich fallen Kurse, wenn das Angebot größer ist als die
Nachfrage. Doch spätestens mit dem Staatsanleihen-Kaufprogramm der
Europäischen Zentralbank (EZB) ist ein sehr finanzstarker Käufer am
Markt unterwegs. Insofern kommt diese Marktreaktion überraschend.
Zwar sind die Kurse der Anleihen in der Vergangenheit übermäßig stark
gestiegen, so dass eine Korrektur zu erwarten war. Allerdings nicht
im Zeitraum, wenn das Programm der EZB zum Ankauf von Staatsanleihen
im vollen Gange ist. Warum der Markt plötzlich so stark reagiert hat
- darüber können selbst die Experten nur spekulieren.

  Wie geht es bei den Zinsen weiter?

  Ist dies das Ende der günstigen Baufinanzierungszinsen, steigen
die Zinsen in den nächsten Wochen weiter? Darüber streiten die
Fachleute. "Der für alle unerwartete Zinsanstieg zeigt mal wieder,
dass Zinsprognosen immer auch ein Stück Blick in die Kristallkugel
bleiben", weiß Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher des
Finanzdienstleisters Dr. Klein & Co. AG. Natürlich gibt es
Indikatoren für Tendenzen. Aber Zinsen hängen von so vielen Variablen
und deren weltweitem Zusammenspiel untereinander ab, dass eine
verlässliche Vorhersage schlicht unmöglich ist. "Der Markt ist in
Bewegung geraten. Kurzfristig werden wir daher in den nächsten Wochen
vermutlich schwankende Zinsen sehen. Für einen kurzfristigen starken
Zinsanstieg gibt es aus unserer Sicht keine Anhaltspunkte, aber
mittel- und langfristig rechnen wir wieder mit höheren Zinsen. Für
Immobilieneigentümer, bei denen demnächst eine Umschuldung ansteht,
könnte dies ein guter Zeitpunkt für ein Forward-Darlehen sein",
empfiehlt der Vorstand des Lübecker Finanzdienstleisters. "Ein
Forward-Darlehen ist eine Art Versicherung gegen steigende Zinsen."

  Mit Forward-Darlehen jetzt günstige Zinsen sichern

  Beim Forward-Darlehen sichert sich der Kunde heute die aktuell
niedrigen Zinsen für einen Zeitpunkt, der in der Zukunft liegt. Gehe
der Immobilieneigentümer also von zukünftig steigenden Zinsen aus,
ist das Forward Darlehen - Mitte der 1990er Jahre übrigens im Hause
Dr. Klein entwickelt und heute ein Standardprodukt - jetzt die
passende Anschlussfinanzierung. Maximal können Forward-Darlehen fünf
Jahre im Voraus abgeschlossen werden. "Insbesondere Kunden, die in
den kommenden ein bis drei Jahren eine Anschlussfinanzierung
benötigen und das Risiko eines weiteren Zinsanstieges scheuen,
sollten sich die jetzigen Konditionen sichern", empfiehlt Gawarecki.
"Zum einen ist das jetzige Zinsniveau noch immer historisch niedrig.
Zum andern werden für ein Forward-Darlehen, das heute abgeschlossen
wird, meistens keine hohen Aufschläge fällig." Viele Banken bieten
eine kostenlose Vorlaufzeit von sechs, teilweise sogar zwölf Monaten
an. Die Forward-Aufschläge belaufen sich dann, je nach Anbieter, auf
0,01 bis 0,03 Prozentpunkte pro Forward-Monat, der über die
kostenfreie Zeit hinausgeht. Grund genug, sich von einem unabhängigen
Baufinanzierungs-Spezialisten mehrere Angebote rechnen zu lassen.
"Dass Sie hier beim "Erfinder" des Forward-Darlehens in besten Händen
sind, hat Mitte Mai erst wieder das Handelsblatt in seinem Vergleich
von fast 40 Anbietern von Forward-Darlehen gezeigt", freut sich der
Dr.-Klein-Vorstand.

  Die Pressemitteilung finden Sie hier: www.bit.ly/1LnXFFq

 

Eigentlich ist es ein Glücksfall, dass sich die damaligen Eigentümer entschieden haben Hypoport so früh an die Börse zu bringen. Dringenden Kapitalbedarf hatten sie ja gerade nicht, da die Innenfinanzierungsfähigkeit bei Hypoport mangels Kapitalintensität des Wachstum sehr hoch ist. Heute kommen solche überdurchschnittlichen Unternehmen in dieser Phase nicht mehr an die Börse, sondern werden von Finanzinvestoren gerade in der wertschaffenden Wachstumphase finanziert und am Peak sehr teuer an die Börse gebraucht. Siehe windeln.de. Oder es kommen unterdurchschnittliche kleine Unternehmen an die Börse, die von Banken nur zu sehr teuren Konditionen Geld bekommen und auch über keine Innenfinanzierungsfähigkeit verfügen. Also nochmal vielen Dank für diese Großzügigkeit:-)  

wird kein leichter sein, dieser Weg wird steinig und schwer......
aber wir werden die Gewinner sein, früher oder später, umso mehr..........


25,990
1      2.000
25,900
          §1 50
25,500
          §1 80
25,490
          §1 2.000
25,480
          §1 400
25,470
          §1 700
25,410
          § 1 304
25,400
          §1 2.500
25,390
          §3 902
25,145
          §2 10






 

immerhin 9000 Stueck oder 0,15% des Kapitals her. Das ist doch mal eine brauchbare Stueckzahl für einen Aufstock- oder Erstinvestor ohne gleich den Kurs zu sehr nach oben zu bewegen. Ich denke da wird sich ein Enkel-, Kinder-, oder Family Office Investörchen finden, um diese überschaubare Anzahl Aktien an unserem digitalen Lieblingsmarktplatz einfach wegzulegen für die Zeiten die da kommen warden :-)  

sein wird, werde ich erst darüber nachdenken vielleicht mal einen kleinen Teilverkauf zu machen. Das wären dann aber auch fast 700 Prozent plus für mich. :-)

Off Topic:
Habe ich vorhin in der neuesten Börse Online gelesen.
Empfehlung: Wüstenrot Württembergische
WKN: 805100
Kursziel: 25 Euro
KGV 2016: 7,4
KBV: unter 0,5
Dividende: 50 cent
HV: 11.6.15
Streubesitz: ca. 20 Prozent nach zuvor 13,.. Prozent
BO meint: Wüstenrot Württembergische dürfte der preiswerteste Finanzkonzern in Kontinentaleuropa sein.
Mein Fazit: Es gibt sicherlich schlechtere Chance/Risiko Verhältnisse. ;-)

Weiterhin uns allen viel Erfolg mit Hypoport und was sonst noch das Depot erfreut!  

...dann tausche ich die in Hypoport, solange Hypoport nicht über 30 steht.

Eigentlich kaufe langfristig (2-3 Jahre) keine anderen Aktien. Nur noch Hypoport. Kurzfristige Trades wie jetzt beim BVB sind auch nur reine Zockerei und die Gewinne fliessen in Hypoport. Hypoport darf gerne 75% meines Depots ausmachen....
Die Quote ist zur Zeit ca. 30%.  

oder Versicherungen Allgemein
was meint ihr, ist das ein Problem für diese, wenn die Zinsen steigen sollten, wegen der dadurch fallenden Anleihenkurse(Wertminderung der bestehenden Renten Anlagen), oder werden diese eher profitieren?
 

ist damit zu rechnen , dass Hypoport das ARP wieder aufnimmt.

Bis 10% des GK können gekauft werden. Also ca. 619.000 abzgl. Eigenbestand 105.090 Stück. Also theoretisch noch über 500.000 Aktien, die Hypoport kaufen könnte.
Ich rechne wieder mit 1000 bis 2000 Stück pro Tag, solange der Kurs noch so relativ niedrig ist.  

sie ein so hohes ARP starten, da der Freefload ja schon sehr gering ist. Das würde die sich gerade entwickelnde Liquidität, die auch ein Investitionskriterium ist, wieder abwürgen. Boe Hypoport ist m.E. die Dividende das Mittel der Wahl.

ein Vorratsbeschluss. Aber einige Stücke werden sie schon noch kaufen wollen.
 

http://www.onvista.de/news/hypoport-40-in-zwei-monaten-4642771  

Die Hypovereinsbank hat sich "über Nacht" von ihrem Anteil an Wüstenrot getrennt. Daher der jetzt höhere Freefloat bei Wüstenrot.

http://www.ariva.de/news/...nsbank-trennt-sich-von-Wuestenrot-5366288

Wüstenrot arbeitet mit Interhyp der ING zusammen. Vielleicht will die HypoVereinsbank ja lieber in einem kleinen, sicheren Hafen anlegen - rund 120 Mio € aus dem Wüstenrotverkauf haben sie ja jetzt übrig. Hypoport und Hypovereinsbank - klingt ja auch irgendwie besser zusammen

Alles reine Speku - aber nicht unmöglich.

Bye Netfox

 

Substanz, da der Hypoport Konkurrent Planethome zur Hypo Bank gehört.

Hast Du neben Hypoport aktuell noch etwas auf Deiner Watchlist oder bist Du schon bei der All-in Strategie? ;-)  

All in war ich nie. Kann nur passieren wenn man nicht verkauft und die anderen Werte nicht steigen:-) Meine Watchlist umfasst über 100 Werte und Hypoport ist trotzdem in der Gesamtschau am günstigsten.

Ich bin hier kein Profi!
Hättest du mir ganz unverbindlich ein Paar Aktientipps geben,bin auch in Hypoport und zb.in GFT
investiert habe aber noch ein wenig Kleingeld.
Danke !  

"bin auch in Hypoport und zb.in GFT..."

 Da bist du doch schon in 2 der "recht ordentlichsten" Aktien drin.

Ganz "uneigennütziger" Tip von mir:

Datagroup - hier verhält es sich ähnlich wie bei Hypoport.

Was Europace für Hypoport, ist Corbox für Datagroup.

Ein Vehikel dass erst mal Entwicklungsgelder gekostet hat, und nun anfängt die Ernte einzufahren.

Das nur mal so am Rande für diejenigen die zukünftig hier Gewinnrealisierung zwecks Diversifizierung betreiben werden (wobei ich bei Hypoport das noch lange nicht vorhabe).

Scansoft, sorry für den off-topic. Wenn es dich stört, dann lass dieses Posting einfach löschen.

Habe mir halt mal erlaubt Datagroup ins Spiel zu bringen weil diese Firma doch gewisse Ähnlichkeit mit Hypoport aufweist was das zukünftige Wachstum, und die Gründe des Wachstums betrifft.

 

Angela,ich halte euch alle fuer sehr kompetent,auch ua. Katjuscha usw.deswegen noch mal vielen Dank!  

sind es die Kulmbacher,die trommeln.  

mal Zeit, dass die trommeln. Schönes WE. Hoffentlich bleibt 96 drin.  

Wenn 96 absteigt, musst du halt ein paar Hypoportaktien verkaufen und von dem Erlös den Messi(as) holen.

Die Trikots mit dem Hypoportaufdruck würde ich übernehmen. ;-)  

Was schreiben sie denn?  

"Hypoport - Dausend"