GAG Immo AG - der sichere Gewinn -
angeblich ist auch ein Großinvestor im Markt der als Aufkäufer tätig ist und immer wieder Stücke aufsaugt.
Nach dem knacken der 25 Euro mittelfristiges Kursziel 30
bis Ende 2005 Ziel 40
Sehr konservative Aktie (Wohnungsunternehmen in Köln, die Stadt Köln ist Großaktionär)
www.gag-koeln.de
dividende wieder 0,50
nav wirde ich bei knapp 200 schätzen
betonwert ist aktuell 4,74 mrd
Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:
Aktienkurs (Düsseldorf, Jahresende) EUR 57,90 +7,24 %
Free Float % 3,26 0,00 %
Dividende TEUR 8.154 -0,24 %
Dividende je Aktie EUR 0,50 0,00 %
FFO je Aktie EUR 5,15 -6,27 %
Umsatz TEUR 308.350 -1,70 %
EBITDA TEUR 129.459 -4,48 %
EBIT TEUR 73.835 -6,34 %
Konzernergebnis vor Steuern TEUR 37.320 -12,66 %
Konzernergebnis TEUR 35.278 -13,55 %
Eigenkapitalrendite vor Steuern % 6,12 -16,05 %
Eigenkapitalrendite % 5,78 -17,07 %
Zinsdeckung % 17,45 -4,90 %
Eigenkapital TEUR 610.013 +4,14 %
Bilanzsumme TEUR 2.616.921 +2,43 %
Eigenkapitalquote % 23,31 +1,66 %
Wohnungen 42.557§+0,57 %
Gewerbe 646§+1,57 %
Wohn-/Nutzfläche T m² 2.918 +1,39 %
mtl. Sollmiete EUR/m² 6,28 +2,11 %
Instandhaltungsaufwendungen EUR/m² 17,10 +1,66 %
Investitionen TEUR 142.931 +15,34 %
Fair Value Immobilienvermögen Mio. EUR 4.739 +4,71 %
Betonwert 4739
in den Büchern -1284 und -59
Eigenkapital 418
Sondeposten 29
Ich komme dann auf einen NAV von 3843 = €235 nach HBG
ifrs Zahlen gibts ja nicht mehr
vielleicht bin ich da auch auf dem Holzweg keine Ahnung
bei kompletten Rückkauf 600000stk zu 50 wäre der NAV 3813 = €244
Nach den Mieteraktien wäre der NAV €251
????????????????????
Sehr unklarer Wert aber ich werde weiter kaufen
Rechnet man die Marktkapitalisierung und die Schulden zusammen, dann zeigt sich zum beschriebenen Gesamtwert von 4.7 Mrd eine deutliche Differenz. Diese Differenz steht denAktionaeren zu und muesste bei einer gerechten Abfindung mindestens eine Verdoppelung des Kurses auf 100 Euro ergeben und nicht 50 Euro.
Wichtig waere zu wissen, ob die 4.7 Mrd stimmen. Dann sollte eine Klage bei unangemessener Entschaedigung Erfolg haben.
Dr. Findstein.
