ADO Properties S.A.

schaut euch das einmal an, hat sich verdoppelt in den letzten 5 Tagen.
Ausgerechnet die böse Consus (Tochter von Adler:)  

immer wieder an der 11 abgeprallt,  10,47 wäre mein Topp Wunsch EK für den Trade, aber Wünsche und Börse ist so eine Sache, ich nehm notfalls auch wieder die 10,82 .

Der Markt wackelt vor sich ihn und wenn es kracht , habe ich fast nix mehr im Spiel gerade, ich sorge mich um Osteuropa und den Rest , (  da stehen ne Menge Atom/Kraftwerke ),
Gas drehen die uns dann eh ab .

Die Immo Firmen sagen gar nix zu Nebenkosten,das ist brutal was da läuft , ich habe anderweitig viel darüber berichtet, von 1800 im Jahr Gas auf
16 000 !!! ( extrem ) oder hiesige Stadtwerke von 6,2 auf 25,7 Cent Kwh

Die Leute wissen noch gar nicht was da brodelt  

was Osteuropa betrifft gebe ich Ihnen recht.Da braut sich was zusammen !  kann man nur hoffen dass die Politik eine Lösung findet.
Sonst wird es finster.Zumal der Russe mit seinen Gaslieferungen die Westeuropäer im Würgegriff hat.
Die Ukraine ist ein souveräner Staat und keine ausländische Macht hat dort was zu suchen.Was soll dieses "Theater" ? Der Westen (NATO) sollte sich hier zurückhalten !
Sollte es wirklich knallen dann werden wir uns nur noch wundern was die Gaspreise-und Lieferungen betrifft.Dann werden auch die Märkte absaufen.

Die Immowerte dümpeln vor sich hin.Egal ob Adler,Vonovia oder andere.Sollte eine Zinserhöhung kommen wird das sehr unangenehm für diese Branche.
Manche Finanzierung wird dann in Schwierigkeiten kommen.Die hochverschuldeten Südländer werden dann auch kräftig wackeln.
 

10,47 wäre nun da , aber ich mach jetzt erst mal gar nichts . Mir alles zu heiß, hab so derbe Verlust überall  ( zumeist realisiert bereits )das ich keine Lust habe.

Grad die Immowerte sind natürlich bei Zinsen betroffen.  

weiß nicht in wie weit das hier zutrifft :

Kein Geld mehr von der KfW„Traurige Nachricht“: Bundesregierung stoppt Förderung für energieeffiziente Gebäude


Montag, 24.01.2022, 11:41

Angesichts einer Antragsflut und einer „Fehlsteuerung“ hat die neue Bundesregierung die Förderung für energieeffiziente Gebäude vorläufig gestoppt und plant eine grundlegende Reform. Anträge von der staatlichen Förderbank KfW werden nicht mehr bewilligt. In seiner Begründung übt das Wirtschaftsministerium scharfe Kritik an der Vorgänger-Regierung

https://www.focus.de/immobilien/bauen/...te-gebaeude_id_43036335.html

 

nein will ich auch nicht, ich bin jetzt auch frech weil ich eh mein Depot so gut wie zerlegt habe  und will 8,88 als EK ,falls überhaupt  

UBS stuft ADLER Group von Buy auf Neutral ab und senkt das Kursziel von €26 auf €11,10.

08:49
ADLER Group S.A.10,750   / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com  

ist  noch nirgends einzusehen , außer auf Echtzeitnach. , vermutlich erst morgen im Markt

o.k 10,19 EK hätte sich gelohnt, aber ist schon durch ,mal abwarten , danach ist das ja immer easy zu sehen.  

Quelle: Analyser
UBS senkt Adler Group auf 'Neutral' - Ziel 11,10 Euro
26.01.2022

ZÜRICH (dpa-AFX Analyser) - Die Schweizer Großbank UBS hat Adler Group von "Buy" auf "Neutral" abgestuft und das Kursziel von 26 auf 11,10 Euro gesenkt. Der deutsche Immobiliensektor habe zuletzt unter der Erwartung steigender Zinsen gelitten, schrieb Analyst Charles Boissier in einer am Mittwoch vorliegenden Sektorstudie. Bei der Adler Group komme die Entschuldung voran, die freien Barmittel (Free Cash Flow) je Aktie dürften von 2021 bis 2023 aber mit fast zwei Dritteln stark zurückgehen./bek/edh
 

ADLER Group S.A. wurde heute von ihrem Abschlussprüfer KPMG Luxemburg darüber informiert, dass es aufgrund der laufenden forensischen Sonderuntersuchung zu den Vorwürfen aus dem Viceroy Research Report, die vor der Erteilung eines Testats abgeschlossen sein soll, sehr unwahrscheinlich ist, dass die Prüfung des Konzernabschlusses rechtzeitig abgeschlossen werden kann, dass eine Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses bis zum 31. März 2022 noch möglich ist. / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com  

ich wusste es ist faul
******************************************
AKTIE IM FOKUS:: Adler Group brechen ein - Vorlage Jahresabschluss verzögert

FRANKFURT (dpa-AFX) - Voraussichtliche Verzögerungen beim Jahresabschluss haben die Aktionäre von Adler Group am Freitag schwer verunsichert. Der Aktienkurs brach am frühen Nachmittag um fast ein Fünftel auf 9,06 Euro ein. Das Unternehmen hatte zuvor mitgeteilt, dass sich die Veröffentlichung des Jahresabschlusses wegen der laufenden forensischen Untersuchung im Zusammenhang mit den Vorwürfen des Leerverkäufers Viceroy verzögern werde.

Adler Group, die aus einem Zusammenschluss von Ado Properties, Adler Real Estate und dem Berliner Projektentwickler Consus Real Estate entstanden ist, steht am Finanzmarkt seit einiger Zeit wegen der komplexen Finanzstruktur unter Druck. Verstärkt wurde dies Anfang Oktober durch die Vorwürfe des Leerverkäufers Fraser Perring, die Adler allerdings scharf zurückwies.

Vom damaligen Kurssturz an der Börse bis auf rund 8,60 Euro hatten sich die Papiere zwischenzeitlich deutlich erholt./mis/he  

@fob: jo diesemal hasu Glück gehabt, aber by-the-dip sell-the-gegenbewegung machst du oder ned? :)  

die Immo Mafia halt, ist wie Wirecard 2.0 ?

nur hier noch schwerer zu durchschauen das sind min. 500 oder gar 1000 offshores Aktionen auf den Inseln dieser Welt ,nie und nimmer kann man so was prüfen ,noch nicht mal mit 1000 Prüfern.

Jetzt will ich aber auch nicht zu 8,88 , da warte ich mal schön ab, mir egal ob die bei 8 oder 9 oder 11 steht  

Mal schaun, wo wir am Ende des Tages stehen.

Ich halte mein Pulver erst einmal trocken. Ich vergleiche später oder eher doch am WE die mitgelieferte Portfoliobewertung mit den in Q3 gemeldeten Zahlen.  

Adler Group S.A.: Update zum Zeitplan der Sonderuntersuchung

28.01.2022 / 15:15

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

ADLER Group S.A.: Update zum Zeitplan der Sonderuntersuchung

   KPMG Forensic Bericht wird nicht vor Q2 2022 fertiggestellt
   Veröffentlichung des Jahresabschlusses 2021 verschiebt sich
   bulwiengesa bestätigt den von CBRE ermittelten Marktwert des renditetragenden Portfolios

Berlin, 28. Januar 2022 - Die ADLER Group S.A. ("ADLER") gibt bekannt, dass die umfassende Prüfung der Vorwürfe eines Leerverkäufers durch KPMG Forensic noch anhält und voraussichtlich nicht vor dem zweiten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird.

Da die Ergebnisse dieser umfassenden Prüfung Voraussetzung für die abschließende Prüfung des Konzernjahresabschlusses 2021 sind, teilt die ADLER Group mit, dass sich die ursprünglich für den 31. März vorgesehene Veröffentlichung des Geschäftsberichts verschiebt. Mit dem Ziel, den Konzernjahresabschluss 2021 so schnell wie möglich zu veröffentlichen, hat die ADLER Group gemeinsam mit KPMG einen Aktionsplan aufgestellt, der nun konsequent umgesetzt wird.

Unterdessen hat das renommierte Beratungsunternehmen bulwiengesa eine weitere Bestätigung für die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios der ADLER Group veröffentlicht. In einer umfassenden Plausibilitätsprüfung des Portfolios ermittelt bulwiengesa den Fair Value des renditetragenden Immobilienportfolios der ADLER Group per Ende Juni 2021 und bestätigt den ausgewiesenen Marktwert von rund 8,87 Mrd. EUR.

Die Ergebnisse der Plausibilitätsprüfung durch bulwiengesa bestätigen zudem, dass die von CBRE für die Portfoliobewertung der ADLER Group verwendeten Methoden weit verbreitete und anerkannte Bewertungsmethoden für Immobilienbewertungen sind, insbesondere für Portfolios dieser Größenordnung. Der Bericht von bulwiengesa ist auf der Website der ADLER Group unter Investor Relations abrufbar unter: https://bit.ly/220128_bulwiengiesa. / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com  

m.E. überzogene Reaktion, aber das sind wohl doch einige an Wirecar4 erinnert worden.

Was genau soll denn vom Anlagevermögen offshore versteckt sein? Die deutschen Immobilien, die den Hauptteil des Buchwertes bilden?
Unsinn.

Es wird sich wohl bald klären und zeigen ob ein fast 75%iger Abschlag gegenüber den Marktwerten der Immobilien gerechtfertigt war.
Denke nicht.  

das riecht nach Recherche meinerseits, der Detektiv ist los.

Also heute kauf ich da sicher nichts mehr, klar behalte ich auf Watch ,spannend ist es ja.  War natürlich auch Glück dabei die Order weg gelassen zu haben , allerdings ging es gut hoch von 10,26 auf 11,50 dass wäre auch o.k gewesen, hätte,,,,hätte....

ich mein das da irgendwas nicht ganz stimmt wissen wir alle ,egal ob drin oder draussen  

damit hat ja heute auch keiner gerechnet, noch ist ja alles im Rennen, bleib cool oder stell glatt, Deine Entscheidung, ich fühle mich aussen erst mal besser, ich konnte mit Adler im Depot nie gut schlafen ,weder noch .  

die Immo ,es geht um verschieben der Gelder die immer wieder gelaufen sind, mal dahin und mal dorthin und mal ................usw.

jeder hat ja mal jeden gekauft und verkauft und übernommen oder an andere  usw.  

so ist es und so war es , die Gelder sind längst aufgeteilt , übrig bleibt halt mal die Hülle, ich meine das  ist ja wohl mehr als durchsichtig seit Wochen.


Stillstand auf Großbaustelle Offenbacher Luftschlösser: Warum am Kaiserlei nichts vorangeht

Veröffentlicht am 27.01.22 um 14:49 Uhr

https://www.hessenschau.de/wirtschaft/...kaiserlei-offenbach-102.html  

fällt Brokersteve auf die Nase „ich kaufe nach“ , „alles ein übles Spiel der Shortseller“……er lernt es eben nie, der Stevie.

Gute Nachricht: bei deinen Bettelmails kannst du es dir einfach machen. Nur „Wirecard“ durch „Adler“ ersetzen.

HERRLICH  

wie sich die Abläufe wiederholen !

1.Verschiebung des Jahresabschlusses  (hier müssten eigentlich schon längst  alle rote Lampen angehen)
2.Forensische Prüfung durch KPMG       (die Spezialisten für "schwere Fälle")
3.Halbseidene Österreichische Manager mit einem gewissen Hang zum Luxus die es mit der Wahrheit nicht so genau nehmen.

hier tickt eine Zeitbombe.Und allen die meinen Immobilien kann man nicht  "verstecken" gebe ich recht.
Aber Gelder kann man sehr wohl über verschiedene dubiose Finanzkonstrukte verstecken.Ist ganz einfach: Beteiligung kaufen für 50 Mio.6 Monate später für 130 Mio.weiterverkaufen,
Gewinn rausziehen und irgendwo (z.B.Cayman Islands verstecken) Was bleibt ist die Hülle mit hoch verschuldeten Immobilien.
Dann kommen die Schnäppchenjäger aus der Branche und kaufen den Restbestand.

 

der Wertansatz im Jahresabschluss ist nun erneut von einer renommierten Gesellschaft nach internationalen Standards festgestellt worden.
Habe mir das Gutachten zur Plausibilität soeben durch gelesen... man sollte leider übrigens dem Englischen mächtig sein. Der hierin abschließend festgestellte Spread bzw. Bewertungsspielraum der Immobilien liegt bei ca. 800 Mio. EUR bzw. ca. 10%.
Nach diesem Ansatz liegt mein persönlicher konservativer Abschlag von 50% auf den NAV bzw. ein Kursziel von ca. 20Eur wahrscheinlich deutlich unter dem Realisationswert bei unterstellter Verwertung aller Assets.
Mir gefällt der ganze Sch... auch nicht und hier haben sich einige Gesellschafter und Schwippschwager wohl die Taschen mit etlichen, vielleicht sogar hunderten Millionen voll gemacht.

Aber nochmal... ein Abschlag von 75% auf den NAV bzw. eine um ca. 3 Mrd. reduzierte Marktkapitalisierung ist dennoch gänzlich ungerechtfertigt.

Hier wird ein Szenario immenser Überbewertung gespielt. Dieses sehe ich durch das neue Gutachten entkräftet.
die Volatilität wird dennoch bis ca. April wohl hoch bleiben. Zu viele gebrannte Kinder am Markt.
Aktuell nimmt Adler somit nur 4% meines Depots ein... das reicht dann aber auch vorerst.  

Der NAV resultiert aus Anlage und Umlaufvermögen abzüglich Fremdkapital. Der lag vor dem Verkauf an LEG bei ca. 42 EUR.
Die unterstellt zu hoch gezahlten Kaufpreise wurden offenbar die letzten Jahre durch die steigenden Immobilienpreise kompensiert. Gut für den vermeintlich geprellten Aktionär!

Also keinen Quatsch reden... der Vergleich mit Wirecard hinkt... Außer die Grundbuchämter stecken mit unter der Decke und haben die Abteilung I der GBs gefälscht. :-)
 

Die Schnäppchenjäger haben bei den letzten beiden Deals ÜBER Buchwert gezahlt.
Daher ist ja auch das LTV deutlich gesunken, was ja ebenfalls das Argument zu hoher Schulden auf den Assets entkräftet.
Lägen Brief Objekt bezogenen Schulden über dem bilanzierten Wert hätten wir ja einen entgegen gesetzten Effekt sehen müssen.