Deutsche Pfandbriefbank 😃

Betrachtet man auf der einen Seite die Berichte im Immo Bereich ( VDP, Hyport ) so ist fest zu halten,
dass es zuerst im Immo Bereich Privat, sprich Wohnimmobilien langsam aufwärts geht.
Der gewerbliche Sektor, als Geschäftsfeld der PBB, soll noch hinter her hinken, wohl bis zum Jahresende.

Auch auf der Zinsseite soll die EZB wohl im Sommer einschreiten.

Gleichwohl tragen all diese Info/Nachrichten zur Zeit nicht zu signifikanten Kursbewegungen bei der PBB bei.

Schauen wir uns mal das Feld der LV an.
Dort hat sich seit dem 28.03 nichts bewegt. Der Rückgang der LV Quote auf 7,69  ist nur das rechnerische Ergebnis durch die Reduzierung bei Millenium von 0,59 auf 0,49 geschuldet.
Damit fällt dieser LV komplett aus der offiziellen Meldestatistik im Bundesanzeiger.

Von den verbleibenden 5 LV ist eigentlich nur Qube aktiv, letztmalig zum 11.04. Qube hat seit dem 18.04.23 insgesamt 51 x seine Shortquote verändert, seit dem 11.03.24 aber nur erhöht.
Petrus, seit 26.09.23 aktiv mit 42 Veränderung hat man mal seine Quote erhöht, dann wieder gesenkt, dann erhöht usw. Zum Letzten Mal am 15.03. um -0,16 % gesenkt. Seitdem keine Aktivität mehr.
Die anderen 3 LV, zusammen mit einer Quote von 5,23 % sind seit längerem untätig.

Was soll uns das alles sagen?

Zum einen stocken die LV ihre Quoten wohl nicht mehr signifikant auf.
Die Folge ist, dass die Handelsumsätze auf Xetra und Tradegate in den letzten drei Handelstagen die geringsten waren seit 11.03.24 ( weiter zurück habe ich nicht verfolgt ).

Zum anderen treten im Handel anscheinend die " normalen " Aktionäre auf.

Ich denke, hier könnte sich die Ruhe vor dem Sturm entwickeln, denn ich rechne bei den Q1 Zahlen am 14.05.24 mit einer Darstellung, die den Analystenmeinungen nicht ganz entspricht.
Mit der Folge auf den Kurs.
UND DARAUF WARTEN DIE SHORTIES.  

https://finanzbusiness.de/nachrichten/banken/article17041055.ece  

wenn ich das richtig verstanden habe befürchtest du das die Zahlen zum 1 Quartal schlechter als erwartet ausfallen?!
Kann mir das eigentlich nicht vorstellen da es ja im März die Stellungnahme der Pbb gab.

"Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb), eine führende europäische Spezialbank für gewerbliche Immobilienfinanzierungen, erwartet für das laufende Geschäftsjahr ein deutlich höheres Ergebnis als im Jahr 2023. Diese Prognose basiert vor allem auf weiteren Margensteigerungen und einer geringeren Risikovorsorge Es wird jedoch erwartet, dass sie weiterhin über dem Durchschnitt liegt."

Da sollte Herr Wolf eigentlich schon einen Überblick gehabt haben?!
Daher sehe ich da keine Probleme auf uns zukommen.
Mal abwarten wer von uns beiden richtig liegt.  

auch wenn ich Dir gar widersprechen möchte (würden mir auch die Informationen zu fehlen), so sehe ich(!) doch gerade in den kleinen Umsätzen bei stetig leicht steigenden Kursen die Problematik für die LVs, sich in den nötigen Dimensionen einzudecken (und ja, evtl. ist das der Grund für eine noch kommende "Attacke", bei der der Kurs bzw. die bestehenden Aktionäre Ihre Resilienz beweisen können). Denn egal, ob 7% oder 10% Anteile zurückgekauft werden müssen (in Summe), so bedeutet das doch einen enormen Rückhalt für den Kurs (es sei denn, bei den Zahlen platzt doch noch was heraus).  

Wir liegen nicht  auseinander, aber:
Der CEO hat das gesamte Geschäftsjahr beschrieben.

Ich sehe momentan aber nur die Entwicklung dahin in Etappen und denke, dass im 2. Halbjahr ein Aufwind zu spüren sein wird, mit dem dem dann die Ziele der PBB erreicht werden.

Zur Zeit stehe ich an der Seite und bin gespannt auf den 14.05. um dann noch mal kräftig nach zu kaufen  

 

könnte nach den US-April2024InflaDaten

zur realen Gefahr auch für die PBB werden,

oder?

Muss aber nicht so kommen ... nur meine Meinung ...

VG rzwodzwo

 

und Zinsentwicklung der Fed hat keinen Einfluss auf die Pbb.
Als europ. Bank ist der Zinssatz der EZB für die Pbb wichtig.
Derzeit sieht es danach aus das die EZB im Juni die Zinsen senkt!
Das hätte positive Auswirkungen auf die Möglichkeiten der Pbb.
Also mal abwarten was bei der EZB passiert.  

dass die EZB nochmal

(und damit die weltweite RefiBranche im allgemeinen und die PBB im besonderen)

der InflationsZahlenRealität (Siehe Bild unten) gegenüber

als "unwissende FinanzTrolle" dargestellt werden wollen:

Das Trauerspiel der "vorübergehenden Inflation" lässt grüßen?

Das Trauerspiel der "bestens bezahlten EZB-Schläfer/-Nichtstuer" lässt grüßen?

VG rzwodzwo

 

in D, EU und US werden die Refi-Anstrengungen

aller GewerbeImmoKriseBetroffenen "sowas von untergraben",

dass aus meiner Sicht Zinserhöhungen (Siehe aktuelles Bild unten)

das Mittel der Wahl sind.

VG rzwodzwo

 

 

sind exemplarisch in D, EU und US aktiv, genauso wie die PBB, oder?

VG rzwodzwo

 

zwischen der PBB und JB:

Bei beiden Instituten wurden die CEOs ausgewechselt,

nachdem es zu Rückstellungen und Abschreibungen

gekommen ist.

VG rzwodzwo

 

 

ist ein Super Stichwort in 2024

für den in den Abgrund schauenden

PBB-GewerbeImmoRefinanzierungsMarkt.

Pathologisches Befundbeispiel No. 1 aus

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/...onsruinen-34580982.html

in Bild unten festgehalten:

VG rzwodzwo

 

der (vermutlich vielen?) PBB-ProblemRefinanzierungsFragen 2024ff

Pathologisches Befundbeispiel No. 2 aus

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/...onsruinen-34580982.html

 

Das ist eher C3PO statt R2D2...

Ich denke das werden die Hamburger und Münchner verkraften. Der Benko war ein Genie... moralisch nicht einwandfrei aber kaufmännisch Chapeau !

Die Frage ist was hat das alles mit der PBB zu tun ? Was soll es der PBB schaden ? Wer jetzt noch drin ist, der sieht das Licht am Ende des Tunnels.  

erklärt: Miete runter

(zB bei den GenieGaleereKaufhofImmos von Signa)

bedeutet weniger Immowert bei gleichzeitig höheren RefiZinsen als früher

bedeutet weniger GewerbeImmoRendite

bedeutet weniger bis null KäuferInteresse zu aktuellen Beleihungskonditionen

bedeutet höheres Risiko fürs PBB-Kapital.

Miete für SchrottImmos auf Null

bedeutet Null-Refi-Geschäft für die PBB.

RefiZinsen sind dann egal, weil nicht refinanzierbar.

Die Frage ist was hat das alles mit der PBB zu tun ?

Was soll es der PBB schaden ?

Wer jetzt noch drin ist, der sieht das Licht am Ende des Tunnels.

Könnte auch das Licht eines entgegenkommenden, vollbestückten GewerbeImmoGüterZuges sein, oder?

VG rzwodzwo

 

an Pipi Langstrumpf. Ich mache mir die Welt, wie Sie mir gefällt.
Was sagen denn die Menschen die tatsächlich in dem Bereich tätig sind.

Endlich eine positive Nachricht am Markt für amerikanische Gewerbeimmobilien: CBRE, der größte börsennotierte Investor in dem Markt, meldete am Donnerstag zum ersten Mal seit sechs Quartalen wieder steigende Gewinne.

CEO Robert Sulentic gab sich zudem optimistisch, dass sich die Lage bei bestimmten Büroimmobilien schon bald wieder entspannen könnte. „Wir glauben, dass die Talsohle durchschritten ist“, betonte er. „Es gibt einfach einen deutlichen Druck vonseiten der Unternehmen, ihre Mitarbeiter wieder ins Büro zu bringen. Die Zukunft wird aus einer Vielzahl von Gründen besser sein als die derzeitigen Umstände.“  

Deutsche Pfandbriefbank erwartet 2024 eine C/I-Ratio von 47% bis 53%; weiter ein deutlich höheres Ergebnis als 2023; eine CET1-Quote von 14% bis 15%.  

und warum fält dann der Kurs seid Tagen??????  

weil nach wie vor die Shortseller aktiv sind.
Auch wenn Vieles für die PBB an Zahlen spricht, ich erwarte auch gute Nachrichten in den Q 1 Zahlen
- mit Unsicherheit - aber die Shorties spielen andere Karten.

Sieh mal  heute den Schlussumsatz auf Xetra. Und gestern hat ein shorty wieder verkauft und heute wohl wieder gekauft.

Also, die Psyche diktiert den Kurs  und deshalb sind verlässliche Prognosen reine Kaffeesatzleserei.

In diesem Szenario wären Kurse in den nächsten Tagen <  4,40 keine Überraschung für mich.

 

dann kauf ich mal 5000 nach das sollte helfen  short sollte endgültig verboten werden
 

 

in 3 Jahren bei 9 hoffe ich letzter Post byyyyyyyyyyy