Neu (Ham)Borner - 15€
hat sich auch noch einige Aktien neu zugelegt.
https://www.finanznachrichten.de/...hamborner-reit-ag-deutsch-022.htm
30apr2021-(Q; Guidants) HB Reit erzielt im 1. Quartal Miet- und Pachterlöse im Volumen von €21,8 Mio (VJ: €21,8 Mrd ), ein Betriebsergebnis von €7,3 Mio (VJ: €7,1 Mio), einen FFO von €12,7 Mio (VJ: €13,3 Mio) und einen Nettogewinn von €10,4 Mio (VJ: €3,3 Mio).
LT HB-Webseite:
Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 11,26 Euro (+1,9 %)
-eigentlich ein Kaufgrund- aber ich tu mir da n bissl schwer--Disclaimer: Keine Kauf oder Verkaufsempfehlung..)
js, wünsche viel Erfolg und Gesundheit!
https://www.finanznachrichten.de/...-europaweiten-verbreitung-022.htm
Letzte Mitteilung: 80.579.348 Aktien. Sind demzufolge 763781 neue Aktien gezeichnet worden oder 0,95% des bisherigen Grundkapitals.
Globus ist ja im angrenzenden RLP schon mit die führende Groß-Supermarktkette und rückt nun auch rüber nach BW. Die Märkte sind nicht die billigsten und werden trotzdem überrannt von den Kunden. Somit sollte das Kurpfalzcenter weiter profitieren. Am Wochenende findet man da jetzt schon kaum einen Parkplatz. Gegenüber ist auch noch das große Möbelhaus, welches ebenfalls Kundschaft zieht. Alles in Allem brauchen wir uns um diesen Standort mit über 500.000 Menschen im Einzugsgebiet keine Sorgen machen.
zieht die Neuorientierung, raus aus innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien, konsequent durch! https://www.finanznachrichten.de/...raenderungen-im-portfolio-424.htm
Und am Donnnerstag die Halbjahreszahlen.
Rahmen des Erwartbaren. Keine Ausreißer nach oben oder unten!
https://www.finanznachrichten.de/...ten-unternehmensstrategie-022.htm
https://www.n-tv.de/wirtschaft/...t-Schulden-Gau-article22791197.html
BS
Ich habe dazu heute noch diesen Artikel gefunden und kann deshalb keine Verbidnung zu den Geschäften von Hamborner herstellen. https://www.n-tv.de/wirtschaft/...m_source=pocket-newtab-global-de-DE
fast komplett raus!
Dafür hat sich der Kurs aber wacker gehalten!
https://www.finanznachrichten.de/...-europaweiten-verbreitung-022.htm
DOMI in Dortmund verkauft, Baumarkt und Gartencenter in Freiburg gekauft. Mieter Freiburg:OBI
Damaliger Kaufpreis des Domi: 30,8 Mio. Hier der Link dazu: https://www.google.com/...17.pdf&usg=AOvVaw1RpGYBCWZtCi23WZndq42w
Kaufpreis Baumarkt: 18,9 Mio bei höherer Bruttoanfangsrendite (5,6%). Hier der Link: https://www.finanznachrichten.de/...handelsobjekt-in-dortmund-022.htm
Bleibt erstmal, falls der Verkehrswert des DOMI dem Kaufwert entspricht, ne Menge Cash in der Kasse.
einer angenehm zu lesenden Quartalsmitteilung.
https://irpages2.equitystory.com/download/...2333-Q3-2021-EQ-D-00.pdf
Im Vergleich:
FFO 2019: 54,3 Mio
FFO 2020: 55,6 Mio
Neu: Leichter Anstieg des NAV in 2021 erwartet.
Im Vergleich:
NAV 31.12.2019: 11,59 Euro
NAV 31.12.2020: 11,05 Euro
Grund war die COVID-bedingt notw. Abwertung des Immobilienprtfolios in 2020.
Aktuell zum Ende Q3 liegt der NAV bei: 11,21
Die Mieteingangsquoten sehen gut aus. Auch ein kleines Plus bei den Verkäufen im Vergleich zur Bewertung ist denkbar.
Daher halte ich leichte Erhöhung für eine konservative Formulierung.
Denke, wir könnten beim NAV einen höheren oder ähnlichen Wert wie Ende 2019 sehen.
Die anderen Werte für Leerstand, Mieterstruktur, Laufzeit der Mietverträge, Darlehnensstruktur, EK-Quote sehen auch alle recht gut aus.
Damit wäre dann die Kriese erstmal abgehakt, sofern keine neuen Überraschungen durch die 4. Welle oder durch eine lahmende Weltwirtschaft
kommen.
Neubewertung des Portfolios durch externen Gutachter Jones Lang LaSalle läßt den NAV auf ca. 12 Euro steigen.
https://www.finanznachrichten.de/...oliowerts-zum-31-dezember-022.htm
Der gesunkene FFO und der gerade zu kollabierte Gewinn sind keine guten Signale in Zeiten der steigenden Zinsen und des erhöhten Sanierungsaufwandes im Zuge der Klimakrise und des drohenden Gasproblems.
Natürlich MUSS Hamborn Reit im seine Immobilien investieren und ich unterstütze das auch ausdrücklich. Im derzeitigen Umfeld erwarte ich aber keine nennenswerte Gegenbewegung zum Dividenden Abschlag, sondern erwarte, wie so oft in den letzen Jahren eine weiterhin wilde Zickzackfahrt des Kurses, so dass wir die 8 wieder sehen könnten...
Hatte diese Aktie selbst von 2016 - 2019 im Depot.
Ein Ruhepol für sanfte Gemüter und stets im Bereich zw. 8.80 Euro und 9,70 Euro.
Ist M.E. durchaus geeignet für Langfristanleger. mit Blick auf die Divi..
Nachteil: Bisher sind Kurskapriolen ausgeblieben. Sowohl nach oben , ABER nicht ganz unwichtig : Nach unten ebenfalls.
Wünsche Dir Viel Spaß und Freude mit der Aktie.
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