TLG Immobilien

Meine Kandidaten sind glücklicherweise oben geblieben bzw. sogar leicht gestiegen.
Leider müssen wir mit solchen schlimmen Ereignissen Leben und so hart es klingen mag, an der Börse scheint das mittlerweile mehr oder weniger bereits eingepreist zu sein.
Grundsätzlich ist man in der Immobilienbranche denke ich mal noch länger gut aufgestellt.  

Ja, die Immobilienbranche läuft sehr gut. Es sind auch interessante Beiträge ausser hier in TLG und Helma auch in Alstria office REIT jetzt zu finden.

Frohe Ostern an alle

LG Maus  

Bereits beim IPO hat TLG angekündigt dass die zweite Dividende beiüber 70 cent liegen soll wenn man nach plan vorwärts kommt.

heute wurden die aktuellen zahlen von TLG veröffentlich. Auf der HV wird eine Dividende in Höhe von 72 cent vorgeschlagen. Im vorjahr lag sie bei 25 cent.

Jeder kann aus den aktuellen zahlen seine eigenen schlüsse ziehen ob TLG auf einem gutem oder schlechten weg ist.

anbei die zahlen und eine schöne Woche

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Pressemitteilung

TLG IMMOBILIEN AG setzt Wachstumskurs unvermindert fort und erzielt 2015

deutlichen Ergebniszuwachs

- Funds from Operations (FFO) steigen 2015 um 22,1 % auf EUR 64,0 Mio.

(2014: EUR 52,4 Mio.) und übertreffen damit die bereits erhöhte

Prognose

- EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) steigt zum 31. Dezember 2015 auf EUR

17,37 je Aktie (+ 16,5 % im Vorjahresvergleich)

- Portfoliowert steigt durch Akquisitionen, wertsteigernde Maßnahmen und

marktbedingte Werterhöhungen um 15,7 % auf EUR 1,766 Mrd.

- Mieterlöse steigen auf EUR 127,4 Mio.

- EPRA Leerstand im Kernportfolio geht nochmals zurück, 2,9 % per 31.

Dezember 2015

- Dividendenvorschlag für 2015 in Höhe von EUR 0,72 je Aktie

- Positiver Ausblick: FFO unter Berücksichtigung bisher durchgeführter

Ankaufstransaktionen zwischen EUR 72 Mio. und EUR 74 Mio.

Berlin, 30. März 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG blickt auf ein erfolgreiches

Geschäftsjahr 2015 zurück. So wurden die Mieterlöse im Geschäftsjahr 2015

um 11,0 % auf EUR 127,4 Mio. gesteigert. Zugleich erhöhte die Gesellschaft

ihre Funds from Operations (FFO) um 22,1 % auf EUR 64,0 Mio. (2014: EUR

52,4 Mio.). Damit konnte die im Sommer 2015 bereits auf EUR 63 Mio.

angehobene FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2015 nochmals übertroffen

werden. Der EPRA Leerstand im Kernportfolio ging leicht zurück und lag zum

31. Dezember 2015 bei lediglich 2,9 %, was insbesondere auf mehrere

Neuvermietungen innerhalb des Büroportfolios zurückzuführen war. Zum 31.

Dezember 2015 belief sich der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) auf EUR 1,172

Mrd. Das entsprach EUR 17,37 je Aktie und einer Steigerung um 16,5 %

(31.12.14: EUR 14,91 pro Aktie).

Parallel zu ihrer erfolgreichen operativen Entwicklung weist die TLG

IMMOBILIEN AG weiterhin eine sehr solide und konservative

Finanzierungsstruktur auf. So lag der Verschuldungsgrad (Net LTV) zum

Jahresende 2015, unter anderem bedingt durch die im November 2015

durchgeführte Kapitalerhöhung, bei 33,6 % und die durchschnittlichen

Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,91 %. Die Eigenkapitalquote

erhöhte sich zum Bilanzstichtag auf 48,4 % (Vorjahr: 43,0 %).

Der IFRS-Wert des Immobilienportfolios der TLG IMMOBILIEN AG erhöhte sich

im Geschäftsjahr 2015 um 15,7 % auf EUR 1,766 Mrd. (2014: EUR 1,526 Mrd.),

während sich die Zahl der Immobilien infolge planmäßiger Abverkäufe nicht

strategischer Immobilien von 460 auf 418 Objekte reduzierte. Im Zuge des

weiteren Ausbaus des Kernportfolios wurden während des Geschäftsjahres 2015

Ankaufsverträge für 14 Objekte mit einem Gesamtvolumen von EUR 257 Mio.

abgeschlossen. Parallel dazu wurden bei der Veräußerung von nicht

strategischen Objekten Erlöse im Gesamtvolumen von EUR 57,3 Mio. erzielt.

Die positive Marge auf den Buchwert betrug dabei rd. 19 %.

Neben zwei Büroimmobilien in Dresden und Rostock lag der Ankaufsschwerpunkt

2015 vor allem auf Einzelhandelsimmobilien. Infolgedessen hat sich der

wertmäßige Anteil der Assetklasse Einzelhandel im Kernportfolio erhöht und

liegt inzwischen bei 51,7 %. Der Anteil des Kernportfolios am Gesamtwert

des Portfolios erhöhte sich im Vorjahresvergleich aufgrund der getätigten

An- und Verkäufe weiter auf nunmehr 95,6 % (31.12.2014: 92,6 %). Der

Marktwert des Kernportfolios erhöhte sich um 19,4 % auf EUR 1,688 Mrd.,

wozu neben den erfolgten Akquisitionen auch wertsteigernde Maßnahmen im

Bestand und marktbedingte Werterhöhungen beigetragen haben.

Angesichts der erfolgreichen Entwicklung der Gesellschaft beabsichtigt der

Vorstand zur Beteiligung der Aktionäre am Unternehmenserfolg der

Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR 48,6 Mio.

für das Geschäftsjahr 2015 vorzuschlagen. Dies entspricht einer Dividende

von EUR 0,72 pro Aktie (2014: EUR 0,25 pro Aktie).

"Die Entwicklung der TLG IMMOBILIEN AG im Jahr 2015 hat gezeigt, dass wir

kontinuierlich in der Lage sind, die beim Börsengang im Oktober 2014

formulierten Ziele zu erreichen, und dass wir eine hohe Wachstumsdynamik

bei gleichzeitig unverminderter finanzieller Solidität realisieren. Dabei

schlagen sich die strukturellen Veränderungen, die wir in den

zurückliegenden Jahren im Unternehmen umgesetzt haben, ebenso wie die

fortlaufende Optimierung unseres Immobilienportfolios, immer stärker in der

Entwicklung unserer Kennzahlen positiv nieder", sagt Peter Finkbeiner,

Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.

Vorstandsmitglied Niclas Karoff ergänzt: "Der wirtschaftliche Erfolg der

TLG IMMOBILIEN AG ist ein Ergebnis unserer klaren Fokussierung und der

hauseigenen Kompetenzen, die wir in den vergangenen Jahren weiter gestärkt

haben. Neben den Akquisitionen haben vor allem auch Vermietungserfolge und

Prolongationen bestehender Mietverhältnisse einen wesentlichen Beitrag zu

unserem operativen Erfolg geleistet. An diese Entwicklung wollen wir auch

im laufenden Geschäftsjahr nahtlos anknüpfen."

Vor dem Hintergrund des erfolgreichen Geschäftsverlaufs im Geschäftsjahr

2015 sowie in den ersten drei Monaten des Jahres 2016 geht der Vorstand der

TLG IMMOBILIEN AG davon aus, dass die Gesellschaft sich auch im Gesamtjahr

2016 weiterhin positiv entwickeln und ihre FFO unter Berücksichtigung der

bisher durchgeführten Ankaufstransaktionen auf einen Wert zwischen EUR 72

Mio. und EUR 74 Mio. steigern wird. Darüber hinaus bekräftigt die TLG

IMMOBILIEN AG ihr strategisches Ziel, das Portfolio durch Akquisitoren in

den Assetklassen Büro, Einzelhandel und Hotel weiter auszubauen.  

sehr gut

Leider ist aber mein SL schon bei 19€ausgelöst worden. (Ich handel im Urlaub grundsätzlich mit SL Dynamisch, egal bei welchem Wert)

Ich hoffe, jetzt noch mal auf einen Rücksetzer Richtung 19€, besser knapp darunter. zum Wiederneueinstieg.Notfalls geht es auch mit knapp über19 €

Der Ölpreisfall, der den DAX in den Keller schickt und somit zu Kursrücksetzer auch bei anderen Werten führen kann, macht mir dazu Hoffnung.

http://boerse.ard.de/marktberichte/dax-findet-keine-richtung100.html
Ansonsten muss ich Sell and god News abwarten.

Was meinst Du dazu?

ich glaube dass die Rückschläge an den Finanzmärkten gerade dazu führen dass man bei sehr provitablen Firmen vergleichsweise günstig einsteigen kann. z.b. Bayer.

ja TlG ist ja heute wieder unter die 19 euro gesunken glaube aber dass es nur ein kleiner absacker ist  

Das glaube ich auch. Ausserdem gibt es Gerüchte, dass TLG im Juni evtl. In den MDAX aufrückt. Hast du etwas davon gehört?

von dem Gerücht habe ich noch nichts gehört. Auch wenn die Entwicklung von TLG für den Sektor in dem sie tätig sehr gut ist. Finde ich die TLG für den MDAX noch zu klein.

Wo hast du denn etwas zu diesem Geürcht gelesen  

in Aktien Chec  wurden Anfang April TLG und Patrizia als MDAX-Kandidaten erwähnt. Aber  auch andere

Fundamental sehe ich die Entwicklung von TLG sehr gut. Ich denke, dass wir jetzt mit ca. 18 Euro gute Nachkaufkurse bzw. Neukaufkurse jetzt haben. Ich glaube nicht, dass der Kurs wesentlich tiefer fällt.

Mein Nachkauf  war jetzt sicher richtig, nachdem Draghi den Leitzins unverändert lässt. Ich denke, das kommt auch den Immobilien-Werten zugute. Und bei TLG gibt es  im Juni eine Dividende von 0,72 € pro Aktie, ich glaube steuerfrei, solange die Aktien im Depot bleiben.

LG Maus

gab hier ja auch nicht wirklich etwas zu besprechen. jetzt sind die neuen quartalszahlen draußen und die entwicklung ist gut im plan. eine für mich sehr interessante stelle habe ich mal rauskopiert.
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IMMOBILIEN AG weiterhin eine konservative Finanzierungsstruktur auf. So lag
der Verschuldungsgrad (Net LTV) zum Berichtsstichtag bei 36,2 %
(31.12.2015: 33,6 %) und die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten der
Gesellschaft betrugen 2,91 %. Die bestehenden Darlehen weisen zum 31. März
2016 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 4,7 Jahren auf. Neue
langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von
deutlich weniger als 2 % abschließen.
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Ich bin der Überzeugung dass TLG in den nächsten Jahren durch neue Verträge viel an Zinsen sparen wird. Des Weiteren sind die Mieterträge um 7 % gestiegen, was den spielraum für eine Divi.-Erhöhung im Jahr 2017 gewährt. Daher mein Tipp unabhängig von der Kursentwicklung sehen wir nächstes Jahr 80 Cent Dividende.

schönes Wochenende  

Hi, OGfox, tolle Zahlen heute und dein Tip mit 0,80 € Divi hört sich gut. Die Ruhe hier lässt darauf schließen, dass hier alles OK ist. Man kann hier gelassen sein und der Aktie ihren Lauf gehen lassen. Ich bin z. Zt. wieder im Urlaub und freue mich über die sehr gute Entwicklung der TLG.

Grüsse aus dem Frankenland

Maus

(PS.: bin auch im Urlaub per BM erreichbar)  

ich bin sehr gespannt welche zahlen uns morgen auf der Hauptversammlung vorgelegt werden. Der Kurs zumindest ist in den letzten Tagen schon mal ordentlich vorgelaufen.  

werde  ich kaufen, denke  der  kurs wird  noch so weit  runter laufen  

und wie kommst du auf dein Kursziel?  

TLG Immobilien – Wachstum auf solider Basis

Die Ende März von TLG Immobilien veröffentlichten Ganzjahreszahlen zeigen in die richtige Richtung. Sowohl die Funds From Operations (FFO) als auch die Mieterlöse konnten gegenüber Vorjahr mit einem Anstieg von 11 bzw. 22,1% deutlich zulegen. Auch die Finanzierungsstruktur des Berliner Gewerbeimmobilienspezialisten kann sich sehen lassen. So erreichte das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Immobilienvermögen (Net-LTV), nicht zuletzt auf Grund der erfolgreichen Kapitalaufnahme im November des letzten Jahres und dem Wertzuwachs des TLG-Immobilienportfolios, eine im Peer Group-Vergleich relativ niedrige Quote von 33,6%, die zudem unter dem Zielkorridor von 45 bis 50% lag.
Auch im Q1 ist TLG sowohl bei den FFO als auch den Mieterlösen mit einem Wachstum von 8,8 bzw. 7% gegenüber Q1/15 weiter vorangekommen. Der EPRA-NAV, der im Vorjahr um 16,5% auf 17,37 Euro je Aktie angestiegen ist, erhöhte sich im Q1 um 1,6% auf 17,64 Euro. Nachdem im vergangenen Jahr 0,72 Euro je Titel (19,10 Euro; DE000A12B8Z4) ausgeschüttet wurden, könnten im laufenden Jahr 0,81 Euro folgen (Rendite: 4,2%). Kaufen, Stopp rauf auf 15 Euro. <<<  

Trotz allgemeine Brexitangst hält sich der Kurs von TLG erstaunlich hoch.

@Dr.Faust: kannst du deine Meinung zum Kursziel 17,50 € begründen?  

der  geamtmarkt  und  ct , da  leigt  bei 17,50 schon mal was  dickes! da  wird  nachgekauft  von den grossen , wenns  da  durch gehen sollte ....  

auf  den s+p , der  kann locker  mal 300 pkte  abgeben ohne  es  einen crash zu nennen  

TLG IMMOBILIEN AG vermietet an Internetunternehmen CHECK24 rd. 1.600 m² im Berliner Büroobjekt Alexanderstraße 1, 3, 5

DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag

TLG IMMOBILIEN AG vermietet an Internetunternehmen CHECK24 rd. 1.600 m² im

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Eine frei werdene Fläche konnte direkt neu vermietet werden und die Miete für diese Fläche wurde um 50 % verhöht. Der Vertrag läuft 5 Jahre
Klingt für mich nach einer weiteren sehr guten Nachricht.  

schön zu sehen wie stabil TLG an einem Tag wie heute steht.

Der Rücksetzer zum Handelsstart wurde gerne aufgekauft  

Unsere TLG steuert erneut auf die 20 Euro Marke zu, ich hoffe dass wir dieses mal die Hürde schaffen und damit in eine ganz neue Bewertung vorstoßen können.

Ebenfalls fehlen uns nur noch 190 mio bis zu 1,5 mrd MK.

Die HJ Ergebnisse am 10.08 könnten den nötigen Ruck geben wenn die Erwartungen erfüllt oder übertroffen werden.  

und unsere TLG stößt die tür zu einem ganz neuem bereich auf :)

wir sind heute das erste mal über 20 Euro. guten zukäufen und guter aktionärspolitik sei dank.

mein tipp ist dass wir nächstes jahr irgendwo zwischen 24 und 26 euro stehen (sofern weitere zukäufe kommen) und wir eine divi von 0,80 bis 0,85 bekommen :)

die halbjahres zahlen dürfte die aktie weiter bestärken  

Da TLG sich weiter wie geplant entwickelt halte ich es für sehr warscheinlich dass wir anfang nächsten jahres hier die nächste Dividendenerhöhung sehen.

auf meinen EK gerechnet wären ich dann schon bei einer Div.Re. von ca. 5,5%

Des Weiteren erwarte ich dieses Jahr noch einen Zukauf von TLG und einen weiteren in den ersten 4 Monaten im neuem jahr. Die Zukäufe dürften dann auch Kurse über 21 bringen.  

morgen werden die Zahlen für das dritte Q. veröffentlicht ich rechne aber mit keiner überraschung.

das zinserhöhungsgespenst hängt aktuell über den immowerten, dies dürfte aber auch bald verschwinden bzw. sich als wenig problematisch darstellen.

die TLG kann sich weiter zu sehr niedrigen Konditionen Geld leihen und hat sehr gute Mieteinnahmen.

Ich rechne weiter damit das wir vor der nächsten Dividenzahlung bei 21 stehen