TLG Immobilien
Seite 5 von 13 Neuester Beitrag: 29.12.21 12:18 | ||||
Eröffnet am: | 16.10.14 10:14 | von: vitalcaffee | Anzahl Beiträge: | 315 |
Neuester Beitrag: | 29.12.21 12:18 | von: Akatienguru | Leser gesamt: | 172.966 |
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Ansonsten dito mit Dir OGfox
Aber dieses Risiko ist noch weit weg. Auch wenn ich die TLG solange halten würde wenn sie konstant die Divi erhöht und damit für mich attraktiv bleibt.
Danke
LG Maus
Kommen ja bald Zahlen(, 13. Nov.) bin gespannt, ob Divi erhöht wird.
schöne Woche
Unter anderem rechne ich fest mit einer Aussage zum Thema Divi. Erhöhung.
auch den Kursanstieg heute bei sonst schwachen märkten sehe ich als positives zeichen.
Bis morgen :)
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN auch im 3. Quartal 2015 mit positiver Geschäftsentwicklung weiter auf Wachstumskurs (News mit Zusatzmaterial) (deutsch)
TLG IMMOBILIEN auch im 3. Quartal 2015 mit positiver Geschäftsentwicklung weiter auf Wachstumskurs (News mit Zusatzmaterial)
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Immobilien TLG IMMOBILIEN auch im 3. Quartal 2015 mit positiver Geschäftsentwicklung weiter auf Wachstumskurs (News mit Zusatzmaterial)
13.11.2015 / 07:01
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Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN auch im 3. Quartal 2015 mit positiver Geschäftsentwicklung weiter auf Wachstumskurs
- Funds from Operations liegen in den ersten neun Monaten des Jahres 2015 mit EUR 47,8 Mio. um 18,3 % über Vorjahreswert
- Mieterlöse steigen um 9,8 % auf EUR 93,8 Mio. per Ende September 2015
- Kernportfolio seit Jahresbeginn um 18,5 % gewachsen
- EPRA NAV erhöht sich seit Jahresbeginn um 13,4 % auf EUR 16,90 pro Aktie
- Weiterer Ankauf nach Quartalsende in Höhe von EUR 84,6 Mio. sichert Fortsetzung des strategischen Wachstumskurses
- Erhöhte FFO-Prognose für Gesamtjahr 2015 von rund EUR 63 Mio. bestätigt
Berlin, 13. November 2015 - Die TLG IMMOBILIEN AG zeigt auf Grund ihres erfolgreichen Wachstumskurses auch im dritten Quartal 2015 unverändert eine positive Geschäftsentwicklung. Innerhalb der ersten neun Monate des laufenden Geschäftsjahres erzielte der Konzern Mieterlöse von insgesamt EUR 93,8 Mio. Das entspricht einem Zuwachs von 9,8 % im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum. Parallel dazu stiegen die Funds from Operations (FFO) überproportional um 18,3 % auf EUR 47,8 Mio. (9M 2014: EUR 40,4 Mio.).
Die annualisierte Nettokaltmiete im Kernportfolio stieg innerhalb des Berichtszeitraumes auf EUR 122,5 Mio. Der EPRA Leerstand des Kernportfolios lag zum Berichtsstichtag bei 3,3 % und damit um 0,6 Prozentpunkte niedriger als zum Ende des Vorquartals. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Kernportfolio betrug zum Stichtag 6,7 Jahre. Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) belief sich zum 30. September 2015 auf EUR 16,90 je Aktie; das entspricht einer Steigerung um 13,4 % seit Jahresbeginn.
Zum Berichtsstichtag am 30. September 2015 umfasste das Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG insgesamt 447 Objekte (31.12.2014: 460). Der Immobilienwert des Gesamtportfolios nach IFRS belief sich zum Stichtag auf EUR 1,767 Mrd. und hat sich somit innerhalb des Berichtszeitraumes um 15,8 % erhöht (31.12.2014: EUR 1,526 Mrd.), obwohl die Zahl der im Konzern gehaltenen Liegenschaften leicht zurückging. Der Wert des Kernportfolios stieg durch strategische Akquisitionen weiterer Objekte und infolge der günstigen Immobilienmarktentwicklung um 18,5 % auf rund EUR 1,676 Mrd. (31.12.2014: EUR 1,414 Mrd.). Demgegenüber reduzierte sich das Nicht-Kernportfolio durch Verkäufe um 18,5 % auf EUR 91,5 Mio. (31.12.2014: EUR 112,3 Mio.). Aufgrund der im Berichtszeitraum abgeschlossenen Transaktionen erhöhte sich der Anteil des Kernportfolios am Gesamtwert des Portfolios weiter auf 94,8 % (31.12.2014: 92,6 %).
Auf Like-for-like-Basis ergeben sich vom 30. September 2014 zum 30. September 2015 folgende Veränderungen im Kernportfolio: Die jährlichen Mieterlöse erhöhten sich um 1,8 % auf EUR 105,2 Mio., die durchschnittliche Miete pro m² und Monat stieg um 1,5 % auf EUR 9,96, wobei der Leerstand im Kernportfolio um 0,1 Prozentpunkte auf 3,6 % stieg. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge verringerte sich um 0,7 Jahre auf 7,1 Jahre. Der Wert des Kernportfolios stieg um 4,5 % auf EUR 1.445 Mrd.
Nach dem Berichtsstichtag schloss die TLG IMMOBILIEN AG im November 2015 einen Kaufvertrag über ein Portfolio aus sieben Büroimmobilien und einer Hotelimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland, unter anderem in Berlin, Dresden und Leipzig. Das Investitionsvolumen beläuft sich dabei auf EUR 84,6 Mio. Die Gesellschaft verfolgt damit weiterhin konsequent ihren angekündigten Wachstumskurs.
Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG ist weiterhin konservativ, was sich insbesondere im Verhältnis der Nettoverschuldung zum Immobilienvermögen (Net LTV) von 41,1 %, in der Eigenkapitalquote von 45,2 % und in den durchschnittlichen Fremdkapitalkosten von 2,92 % zum 30. September 2015 widerspiegelt. Die bestehenden Darlehen weisen eine durchschnittliche Restlaufzeit von fünf Jahren auf. Neue langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von rund 2 % p.a. abschließen.
"Insbesondere der Übergang der im zweiten Quartal angekauften Nahversorgungszentren in unser Portfolio sowie deren erfolgreiche Integration in unsere Plattform haben die positive Entwicklung im Berichtszeitraum maßgeblich mitgeprägt. Außerdem haben wir im dritten Quartal weitere Vermietungen abgeschlossen, darunter zwei größere Einheiten von jeweils mehr als 1.000 Quadratmetern", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. "Angesichts der unverändert positiven Geschäftsentwicklung und der deutlichen Zuwächse bei den wesentlichen Ergebniskennzahlen in den ersten neun Monaten bestätigen wir unsere zum Ende des ersten Halbjahres angehobene Prognose und gehen weiterhin davon aus, dass die TLG IMMOBILIEN AG 2015 FFO in Höhe von rund EUR 63 Mio. erwirtschaften wird."
Kontakt
Christoph Wilhelm Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de E-Mail: sven.annutsch@tlg.de
https://wertpapiere.ing-diba.de/DE/...D=25&ISIN=DE000A12B8Z4&
ist dann, denke ich bald erreicht und sollte dann auch ziemlich schnell geknackt werden. Meine Meinung
Auf ein steigendes Investment für uns alle
LG Maus
Der Kurs ist jetzt zum Mittag zwar deutlich zurück gekommen aber im Vergleich zum gesammt Markt hält sich unsere TLG (wie gestern schon) bestens.
Der Div. Erhöhung auf 70 bis 80 Cent pro Aktie dürfte nun nichts mehr im Weg stehen.
Die Leerstandsquote von über 12 % im neuem Portfolio der TLG finde ich schon etwas happig, allerdings liegt dort auch die Chance den Gewinn weiter zu steigern wenn man diese Verkleinert.
Ebenfalls finde ich die Randnotize, dass eines der Objekte in Stuttgart liegt und damit außerhalb der " gewohnten Umgebung" von TLG super, denn es zeigt für dass sich TLG langfristig nicht nur auf dem Osten beschränken will.
Auf Analysten gebe ich nichts, trotzdem sehe ich es positiv dass unsere TLG für immer mehr Analysten interessant wird (heute hat sich zm ersten mal die Deutsche Bank zu der Aktie geäußert) ich werde die Aktie weiter liegen lassen.
schönes Wochenende
Essen§Bismarckstraße 36, Friedrichstraße 12 Büro 9.160 qm
Stuttgart§Industriestraße 48 Büro 8.079 qm
ebenfalls schönes Wochenende
LG Maus
Lag es auf Grundlage der alten Zahlen noch bei 0,98 bei ca 17 Euro liegt, es jetzt bei 0,91 bei ca 17 Euro.
Bedeutet für mich, dass weiteren Kurssprüngen wenig im Weg steht.
Zwar durften wir "kleinen" Investoren nicht teilnehmen dürften aber später durch den größeren Immobilienbestand profitieren.
hier der Link zum nachlesen
http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...-ca-EUR-101-8-Mio-4613930
Schönes Wochenende
LG Maus
Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN vermietet 8.100 m² Bürofläche im 1alex an Visual Meta
- Mietbeginn im Mai 2016
- Vertragslaufzeit 3,5 Jahre zzgl. Option bis zu fünf Jahren
- Vermietungsgrad im Objekt steigt auf rund 88,2 %
die Visual Meta ist eine Tochter von Axel Springer SE :)
denke die Richtung passt
LG Maus
PS. Im Dezember wird vom jüngsten Erwerb ebenfalls die erste Miete erwartet.
lt. dieser Info, sieht es schon mal nicht schlecht für weiter fallenden Zinsen aus. ; aber auch mit anschliessenden fallenden Kursen muss man rechnen, wegen dem "Sell the news" Effekt. Ähnlich läuft es ja bei sell and god News nach Q-Zahlen auch ab.
Wie ist eure Meinung, wie tief es dann gehen könnte?
Habe für diese Vermutung allerdings keine Begründung, ist mehr so ein Bauchgefühl.
Sollten wir die 16 echt erreichen und die Divi. nächstes Jahr 0,75 betragen wüde das für uns eine Rendite von 4,68% bedeuten.
schöne Woche
Vermutlich läuft jetzt auch langsam das Weihnachtsgeschäft an!
Schöne Adventszeit
LGMaus
ich werde auch dabei bleiben wenn die Divi hier im Schnittt um 6-10 % angehoben wird
vielen Dank für Ihre Email. In unseren aktuellen Fremdfinanzierungen haben wir entweder feste Zinssätze vereinbart oder Zinssicherungsgeschäfte für die variabel verzinslichen Darlehen abgeschlossen und damit 99% des gesamten Darlehensvolumens gegen Zinsänderungen abgesichert, d.h. für die bestehenden Finanzierungen besteht kein relevantes Zinsrisiko. Zum Stichtag 30. September 2015 betrug die durchschnittliche gewichtete Laufzeit unserer Fremdfinanzierungen 5,0 Jahre bei einem Durchschnittszinssatz von 2,92 %. Ein höheres Marktzinsniveau hätte nur Einfluss auf zukünftige Darlehensaufnahmen.
Mit freundlichen Grüßen
Falk Reimann
TLG IMMOBILIEN AG
Finanzierung/Investor Relations
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Falls dazu noch Fragen offen sind, gerne auch per BM
LG Maus
21.12.2015 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN vermietet 2.200 m² Bürofläche an 1&1
- Mietbeginn im April 2016
- Vertragslaufzeit vier Jahre zzgl. Option
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schöne Woche und Feiertage
LG Eure Maus
PS.: Habe gehört, dass es zwischen den jahren zur Weihnachtsrally kommt. Denke, dass Nachkäufe kurz vor Weihnachtenin verschiedenen Werten, also nicht nur hier Sinn gemacht haben
@OGfox vielleicht auch Interesse an Helma Eigenheimbau, dann gerne dort posten
@Maus
Danke für den Tipp ich werde mich in das Unternehmen mal einlesen.
Bin zur Zeit aber damit beschäftigt meine Royal Dutch Shell Position mtl. zu vergrößern und ich wollte mir dannach eig. einen Gegenpart Richtung erneuerbare Energien in das Depot legen CapitalStage oder so)
Der Immobiliensektor ist in meinem Depot durch die TLG und UniImmoDeutschland als Fond auch schon ordentlich gewichtet.
Zu TLG:
Black Rock ist jetzt auch dabei:
http://www.ariva.de/news/...Ziel-der-europaweiten-Verbreitung-5599113
solange die Unterstützung bei 16,70 € hält, geht es weiter Richtung Norden
Widerstand liegt bei 19,20 €
Wenn wir den knacken sind auch die Kursziele 20 bis 21 € erreichbar.