Deutsche Pfandbriefbank 😃

danke für die Information.
Ich sehe derzeit auch keinen Grund die Rücklagen aufzulösen.
Ferner kann die Pbb aufgrund der gut laufenden Geschäfte auch weitere Rücklagen bilden, und trotzdem
Gewinne ausweisen. Lt. Herrn Wolf werden die Gewinne im Gesamtjahr deutlich mehr als 90 Mio sein!

Bin deiner Meinung das die im ersten Halbjahr verwendeten Rücklagen sehr hoch sind.
Handelt es sich hierbei evtl. um Altlasten aus 2023 oder früher?
Die Abwicklung im Bereich der notleidenden Darlehen
ist doch sehr Zeitintensiv.

Was uns fehlt ist der Überblick wie es weitergeht.  

TRIANON-Beispiel:

Der Kaufpreis für TRIANON betrug evtl. 670.000.000 EUR.

Den Beleihungswert schätze ich auf 60% dieses Betrags: 0,60 x 670 Mio. EUR = 402 Mio. EUR.

Meine ANNAHME:

Die Beleihungsgrenze belaufe sich auf 80% des Beleihungswertes.

Daraus ergibt sich ein maximal möglicher Kreditbetrag von 0,8 x 408 Mio. EUR = 322 Mio. EUR,

was einen Beleihungsauslauf von 48% bedeutet hat,

bevor sich der (vermeintlich weltweite?) GewerbeImmoCrash

in der CoronaZeit angekündigt hat.

Nun ist 2024 und Zeit fürs Nachrechnen:
Ein kolportierter TRIANON-Kaufpreis von aktuell 150 bis 200 Mio. EUR.
Quelle: https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/...-lux.MyPvi8KJ75zpoGi1oPeBAw
Das bedeutet, selbst wenn das TRIANON verkauft werden sollte, 322 - 200 = 122 Mio. Verlust.

Und nun mal Butter bei die Fische, liebe Feierabendbörsianer:

Wie schnell könnten 5XX-Mio-€-PBB-Kreditausfall in D und US erreichbar sein?

VG rzwodzwo

 

die 5xx Mio reichen könnten ist die begrenzte, eingeschränkte Sichtweise des Laien!
Durch die starke Ertragslage kann die pbb immer wieder Zugänge verbuchen, durch die die 5xx Mio erhöht werden!
Wie lange reicht es dann?!  

Da die Notwendigkeit Rückstellungen zu bilden von der Bewertung der einzelnen Kredite abhängt, ergibt sich die Notwendigkeit der Neubildung als Differenz des Risikos aus der letzten zur aktuellen Bewertung der Einzelkreditrisiken.
Unterstellt, dass die pbb das ordentlich macht, und die breite Offenlegung aller Risikomesskennzahlen im HJ-Bericht spricht dafür, sollte eine derzeit schon sichtbare Entspannung bei den Immobilienmärkten dazu führen dass der Neubildungsdruck nachlässt. Übrigens finde ich die Transparenzmaßnahme des Vorstandes der detaillierteren Berichterstattung über die Risikoarten eine sehr gute Möglichkeit das Anlegervertrauen zu stärken und die Kaffeesatzleserei zu beenden.
Ich gehe also davon aus dass das aktuelle Reserveniveau durchaus komfortabel ist, der Neubildungsdruck somit nachlässt und das 2. HJ deutlich besser wird als das Erste.  

und jeder „wichtige „ Teilnehmer des Forums sollte sich die Mühe machen, in dem veröffentlichten 1/2 Jahres Bericht einmal die Veränderungen in den Risikozuordnungen  aufmerksam durch zu lesen ( z.B. raus aus der Intensivbetreuung  rein in die allgemeine Kredtbetreuung u.a. Veränderungen ).
Die Lage hat PBB völlig im Griff, handelt sinnvoll und wird auf dem Kapitalmarkttag sich präsentieren.
Bis dahin sollte sich der Kurs gut erholen können.