Der nächste Mega-Insolvenzfall -GGP

Buca di Beppo italienischen Restaurants und General Growth Properties Anmeldung Multi-Unit Expansion Initiative
Datum: 2012.02.14 @ 9:00 AM
Quelle: PR Newswire
Lager: General Growth Properties (GGP)
Zitat: 16,435 -0,275 (-1,65%) @ 1.31 Uhr

Buca di Beppo italienischen Restaurants und General Growth Properties Anmeldung Multi-Unit Expansion Initiative
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General Growth Properties (NYSE: GGP)
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Heute: Dienstag, 14. Februar 2012
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General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP) ("GGP") und Familien-Stil italienisches Restaurant Buca di Beppo hat heute die geplante Eröffnung von 10 Buca di Beppo Restaurants setzen auf verschiedene Eigenschaften in der GGP-Mall-Portfolio im Spätsommer öffnen 2012. Die Multi-Restaurant Deal erweitert die bestehenden vielfältigen sit-down Abendessen Angebot an den 10 regionalen Einkaufszentren GGP und markiert eine wesentliche Erweiterung des Buca di Beppo Gruppe.

Die GGP Eigenschaften, die bald willkommen zu heissen wird Buca di Beppo gehören:

   Governors Square Mall (Tallahassee, FL)
   Augusta Mall (Augusta, GA)
   Die Geschäfte am River Crossing (Macon, GA)
   Market Place Shopping Center (Champaign, IL)
   Florenz Mall (Florence, KY-Cincinnati)
   Oakwood Center (Gretna, LA-New Orleans)
   White Marsh Mall (Baltimore, MD)
   Town East Mall (Dallas, TX-Dallas)
   Red Cliffs Mall (St. George, UT)
   Fox River Mall (Appleton, WI-Green Bay)

Die neuen Buca di Beppo Restaurants werden in der Größe von 4.500 qm bis 7.000 qm betragen und alle Geräte werden voraussichtlich im Sommer 2012 eröffnet. Diese Expansion ist die erste Initiative mehrerer Angebote, die in der Entwicklung mit Buca di Beppo und verschiedene GGP Immobilien in ganz Nordamerika. Mit diesen neuen Standorten die Buca di Beppo Gruppe setzt dynamisches Wachstum, die mit mehreren neuen Restaurant Standorten in Großbritannien, Mexiko und der Eröffnung eines Flagship-Restaurant Lage im Herzen des Las Vegas Strip begann.

Getreu den Traditionen, die gemacht Buca di Beppo ein führender Casual-Dining Restaurant italienische Gruppe mit mehr als 90 Standorten in den Vereinigten Staaten, England und Mexiko haben, wird das Restaurant sind mit ihrer Unterschrift schrullige Dekor, komplett mit respektlosen Fotografien, Saiten von Multi -farbige dekorative Leuchten, karierte Tischdecken und Over-the-Top-Service. Das Menü umfasst großzügige Portionen Qualität hausgemachte Küche, darunter auch solche Favoriten wie frisch gebackene Lasagne, Spaghetti mit Fleischbällchen "so groß wie dein Kopf," Fra Diavolo Garnelen und Hühnchen Parmigiana, dienten alle "Family-Style."

"Diese Malls sind in Märkten, in denen Kunden wünschen erweitert sit-down Restaurant Optionen entfernt. Jede Öffnung wird die Ess-Auswahl ergänzen, weiter festigen der Mall stehen als beliebte Ess-Destination und fügen dringend nötige Arbeitsplätze auf den Markt. Es ist eine gute Nachricht für alle ", sagte Alan Barocas, Senior Executive Vice President von Leasing für General Growth Properties.

"Dies ist eine dynamische und aufregende Zeit für das Wachstum des Buca di Beppo Marke", sagte Robert Earl, der Vorsitzende von Buca di Beppo. "Indem wir qualitativ hochwertige Küche in großzügigen Familien-Stil Portionen an einem außergewöhnlichen Wert hat Buca di Beppo als der herausragenden Casual-Dining, italienische Familien-Restaurant entstanden. In Partnerschaft mit General Growth Properties werden wir strategisch erweitern unser Restaurant Gruppe mit mehreren neuen heimischen Restaurants mit einer raschen Expansion des Retail-Umgebungen, die hohe Frequenzen, ansprechende Demographie, und die Zugänglichkeit für Verbraucher, die tolle Qualität zu schätzen wissen zu einem günstigen Preis anzubieten. "

ÜBER GGP

General Growth Properties, Inc. besitzt oder hat ein Interesse an 136 regionalen Einkaufszentren mit rund 140 Millionen Quadratmetern Brutto-Mietfläche in den Vereinigten Staaten. GGP ist in Chicago, Illinois ansässig und öffentlich an der NYSE unter dem Kürzel GGP gehandelt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website unter GGP www.GGP.com.

Über Buca di Beppo

Im Besitz von Planet Hollywood International, Inc., mit Standorten von Washington DC nach Honolulu, verkörpern Buca di Beppo Restaurants die italienischen Traditionen der Nahrung, Freundschaft und Gastfreundschaft. Gerichte genossen seit Generationen in den Dörfern in ganz Italien inspirieren Sie das Menü, das sowohl nord-und süditalienischen Favoriten verfügt. Während das Essen Gaumen Millionen von Küste zu Küste erfreut hat, ist Buca di Beppo gleichermaßen berühmt für seine schrullige Dekor und fröhlichen Atmosphäre. Die meisten Buca di Beppo Standorten sind täglich geöffnet für Mittag-und Abendessen. Lieferung ist auch an vielen Standorten bundesweit. Besuchen Sie www.bucadibeppo.com für Standorte, Öffnungszeiten, Menüs und Reservierung oder um eine Online-Bestellung für Buca To Go. Oder folgen Sie Buca di Beppo auf Facebook oder Twitter: bucadibeppo.

Kontakt: MEDIA - David Keating, Vice President of Corporate Communications, (312) 960-6325, david.keating @ ggp.comCONTACT: Investoren - Kevin Berry, Vice President of Investor Relations, (312) 960-5529, kevin.berry @ GGP. comCONTACT: Buca di Beppo - Michael Coldwell, Braintrust Marketing, (702) 862-4242, michael@braintrustlv.com

SOURCE General Growth Properties, Inc.; Buca di Beppo  

TEXT-S & P Zusammenfassung: General Growth Properties Inc.

http://www.reuters.com/article/2012/04/17/...strialsSector&rpc=43

Di 17. April 2012 09.23 Uhr CEST

Mit seinem aktuellen Portfolio von 136 regionalen Einkaufszentren, GGP der zweitgrößte Eigentümer / Betreiber von regionalen Einkaufszentren in den USA nach Simon Property Group Inc. Seine Eigenschaften hoch sind über 41 Bundesstaaten in den USA Zusätzlich diversifiziert ist, hat GGP eine Beteiligung in ein gut funktionierendes brasilianischen Mall-Betreiber. GGP hat eine vielfältige Mieter Basis, und kein Einzelhändler / Mieter für mehr als 3,0% der Mieten. Seine Mietverträge sind überwiegend langfristig in Tenor und seine Lease Fälligkeitsplan ist gut gestaffelt.

In den vergangenen zwei Jahren hat GGP aus einer Kombination von einer Erholung im Einzelhandel und Management-Initiativen des Unternehmens zu optimieren fortgeführten Aktivitäten profitiert. So wurden ohne RPI, Mieter sales (at Mall Filialen mit weniger als 10.000 Quadratmeter) in den letzten acht Quartale in Folge gesteigert werden und erreichte 505 $ pro Quadratmeter im vierten Quartal 2011 und übertraf damit den Höchststand 2007. GGP die Leasingrate hat sich verbessert, die belief sich auf 94,6% zum Jahresende 2011 (ohne Anker Läden), gegenüber 93,5% im Vorjahr. GGP hat auch die Verbesserung seiner Pacht Spreads zu sehen, bieten wie kürzlich ausgehandelten Mietverträge signifikanter Anstieg der Mieten im Vergleich mit auslaufenden Mietverträgen.

Jedoch durch einige Maßnahmen, setzt GGP die operative Performance zu, dass der besser positionierte Gleichaltrigen zurückbleiben. So war die Verbesserung in gleichgeschlechtlichen Eigentum Net Operating Income (NOI) eine relativ bescheidene 2,9% im Jahr 2011 (wenn auch NOI auf 7,5% verbessert im vierten Quartal), und das Management die jüngste Führung-die wir sehen, wie realistisch ist für das Wachstum von 2,8% im Jahr 2012. Ein Problem für GGP ist, dass einige neue Mietverträge, die 2011 in Kraft nahm oder geplant sind, um dieses Jahr gesetzten Miete bei Raten, die ungünstigen Verhältnis zu den aktuellen Marktzinsen sind beginnen. Auch während in Konkurs, legte GGP signifikante Abhängigkeit von so genannten "Leases Spezialität", die in der Regel kurzfristig und bieten zur Miete zu stark reduzierten Preisen. GGP hat einige Erfolge bei der Reduzierung Spezialität Mietverträge hatten, die aber immer noch für eine hohe 6,2% des Brutto-Leasing-Bereich (bei 100%) als zum Jahresende 2011 entfielen.

Als Teil seiner Strategie für die weitere Verbesserung der operativen Performance, wird GGP verfolgen verschiedene Entwicklung / Sanierungen in Zusammenhang mit ihrer Bestandsimmobilien. Zum Beispiel zu Beginn dieses Jahres bekannt gegeben, dass eine Einigung bis 11 Sears Standorte für $ 270.000.000 zu erwerben, die sie erwartet, wird letztlich mehr als 300.000 Quadratmeter an neuen In-Line-Brutto-Mietfläche hinzuzufügen. GGP plant weiterhin die Öffnung verschiedener neuer "Big Box" speichert, wie es im Jahr 2011 getan hat. Separat Laufe des Jahres 2011 bildete GGP ein Joint-Venture (JV) Partnerschaft mit dem Kanada Pension Plan Investment Board, ein Einkaufszentrum in St. Louis, MO kaufen, tragen Sie eine vorhandene Eigenschaft auf den JV. Es hat auch in ein JV mit Kimco Realty, ein Einkaufszentrum in Maryland zu sanieren. Das Management hat erklärt, dass GGP wird erforscht andere JV Chancen als ein Mittel zur Erleichterung des Wachstums.

GGP das Leasing-Portfolio bietet signifikante Cashflow-Stabilität. Dennoch sind der Gesellschaft Abdeckung Metriken relativ schwach, was auf seine schwere Schuldenlast. Während GGP hat Maßnahmen in den vergangenen zwei Jahre gebraucht, um ihr Eigentum-Ebene gesicherten Schulden zu refinanzieren, um Laufzeiten zu verlängern und sperren in niedrigen Zinsen, hat das Ausmaß der De-Leveraging begrenzt worden. GGP zugeordnet $ 1100000000 von Schuldtiteln an RPI in Verbindung mit dem Spin-off, aber das Spin-off stellte einen Netto-Ausschüttung an die Aktionäre auf 427.000.000 $ geschätzt. Während 2011, abgeschlossen GGP Aktienrückkäufe in Höhe $ 554.000.000. Für unsere analytische Zwecke setzen wir auf finanzielle Informationen, die Konten für die GGP anteiligen JVs und schließt RPI konzentrieren. Auf dieser Basis war Debt-to-Debt-Equity-plus-ein hoher 70% am 31. Dezember 2011, trotz der erheblichen Zuschreibung von Vermögenswerten, die als das Unternehmen vor dem Konkurs entstanden aufgetreten. Basierend auf unserer Erwartung, dass die bereinigten Funds from Operations wird etwa $ 900 Millionen im Jahr 2012, erwarten wir, dass, im Jahr 2012, Mittel-from-Operationen-to-total-Verschuldung wird etwa 5% sein, wird Debt-to-EBITDA 9,6 mal sein , werden Schulden-fixed-Charge-Berichterstattung sein 1.5x und 1.1x wird Gesamtreichweite-allen Ebenen an, sehen wir als nur marginal unterstützen das derzeitige Bewertung sein.

Mehrere Private-Equity-Firmen haben große Anteilsverkäufen in GGP: zusammen, Brookfield Asset Management Inc., Pershing Square Capital Management und Blackstone Real Estate Partners VI LP halten zusammen 55% der Anteile. Wir glauben, es ist ein Mangel an Klarheit in Bezug auf die GGP Finanzpolitik und größerer Reichweite Geschäftsstrategie. Aggressive finanzielle Hebelwirkung könnte letztlich einschränken GGP Fähigkeit, auf Wachstumschancen zu profitieren und setzen die Unternehmen auf Refinanzierungsrisiko.

Liquidität

Wir sehen GGP die Liquidität als ausreichend. Wir erwarten, GGP 900 Millionen US $-$ 950.000.000 pro Jahr von Funds from Operations in den kommenden zwei Jahren generieren. GGP hatte einen konsolidierten Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente von $ 573.000.000 ab 31. Dezember 2011. GGP hat eine 750.000.000 $ Kreditfazilität, die Ende 2013 fällig wird, die er als der 31. Dezember 2011 ungenutzt. Wir glauben, die Financial Covenants im Rahmen dieses Kredits leisten GGP begrenzten Spielraum, wenn operative Performance verschlechtert. Allerdings Management vor kurzem öffentlich erklärt, dass GGP diskutiert diese Möglichkeit mit seinen Banken, mit Blick auf die Verbesserung ihrer Bedingungen.

Die Laufzeiten der Rückgriff Unternehmensanleihen insgesamt $ 556.000.000 in 2012 (einschließlich $ 206.000.000 nachrangigen Noten, die unbestrittenen ist im Jahr 2012, die aber eine Laufzeit von 2041 haben) und $ 692.000.000 im Jahr 2013. Wir erwarten von GGP zur Refinanzierung fällig Non-Recourse Eigentums-Level-Schulden: GGP kürzlich gezeigt, einen guten Zugang zum Hypothekenmarkt. Während GGP ist wahrscheinlich, um Investitionen in Entwicklung / Sanierungen in den nächsten Jahren zunehmen, glauben wir, die Wartung Bestandteil der laufenden Investitionen sind etwa 300 Millionen Dollar pro Jahr (einschließlich Zulagen Mieter). GGP die Stamm-und Vorzugsaktien Dividenden verbrauchen ca. $ 380.000.000 pro Jahr von Bargeld, Jahresbasis auf der Basis der jüngsten Ausschüttung Raten.

Bei der Betrachtung der GGP breitere finanzielle Flexibilität, die wir grundsätzlich das Potenzial, dass das Unternehmen seine restlichen Aktiva nonmall für Erlöse, die mehrere hundert Millionen Dollar (nach Abzug damit verbundener Verbindlichkeiten) belaufen könnten zu verkaufen. Auf der anderen Seite, sind praktisch alle GGP das operative Vermögen in Kreditverträge, die das Unternehmen die finanzielle Flexibilität einschränkt belastet.

Recovery-Analyse

Für das jüngste vollständige Genesung Analyse finden Sie unter "General Growth Properties Inc. 's Recovery-Rating Profil" auf 9. August 2011 veröffentlicht.

Ausblick

Unser Ausblick auf GGP ist positiv. Wir könnten ein Upgrade, wenn GGP können weitere signifikante Fortschritte bei der Steigerung der Miete, dauerhafte Belegung, und NOI ihrer Kern-Mall-Portfolio machen. In Bezug auf die finanzielle Maßnahmen, glauben wir, demonstriert bedeutende Fortschritte in Richtung Debt / EBITDA von weniger als 8,0 x-und Festnetz-Gebühr Abdeckung von mehr als 2,0 x, nachhaltig, wird es wichtig sein. Auf der anderen Seite konnten wir überarbeiten die Aussichten auf stabile, wenn das Unternehmen zeigt einen Mangel an Engagement für eine konservative Finanzpolitik, als sie vorher hat. Letztendlich könnten die Ratings gefährdet, wenn das Unternehmen waren, um zusätzliche aggressive Aktienrückkäufe oder Investitionen ohne Verwendung einer Kombination aus internen Cash-Flow-, Asset-Dispositionen, und Aktienemissionen finanzieren. Wir konnten senken das Rating auf der vorrangigen unbesicherten Verbindlichkeiten, wenn Änderungen an der Kapitalstruktur GGP zu einer verminderten Erholung Aussichten für vorrangige, unbesicherte Fremdkapitalgeber führen.

(Bangalore Bewertungen Team, Hotline: +91 80 4135 5898 swati.ray @ thomsonreuters.com, Group-ID: BangaloreRatings@thomsonreuters.com, Reuters Messaging: swati.ray.thomsonreuters.com @ reuters.net))  

Immobilien-Firmen kaufen zu erwägen

http://seekingalpha.com/article/...es-to-consider-buying?source=yahoo

Investoren, die erhebliche risikoadjustierte Renditen generieren sollten die Sicherung finanzieller Immobiliengesellschaften. Viele Firmen in der Immobilien-Investment-Sektor sind stark an inneren Wert abgezinst und werden aus der jüngsten Trog erholt. Da die Talsohle durchschritten zu Beginn des 1Q09, Equity Residential ( EQR ) hat wieder für einen Gewinn von mehr als 265% prallte. Anders ausgedrückt, wäre eine Investition im Wert von $ 1M $ 3.65M in etwa drei Jahren gewesen sein.

Bedenkt man, wie viel von einem Star Performer Equity Residential hat (es handelt derzeit nahe seinem 52 Wochenhoch) sollten Anleger prüfen, Blick in neu gegründeten Unternehmen. Das Howard Hughes Corporation ( HHC ), das von dem angesehenen Hedge-Fonds-Chef Bill Ackman geführt hat außergewöhnliche Renditen seit dem Börsengang geliefert: 73,3%.

Andrews Development International plc [Andi: GXG] ging vor kurzem auf der öffentlichen GXG Global Exchange-Gruppe . Das Unternehmen ist sinnvoll unterbewertet - daher der "Strong Buy" Rating von Equity Analyst Gould Partners (klicken Sie hier für den Bericht.) Andrews Ausbeuten viel von seinem Gewinn durch die Strukturierung von M & A-Angebote, hilft Unternehmen die Öffentlichkeit gehen, und die Sicherung Wachstumsfinanzierung. Diese Dienste letztendlich erweitern die Differenz zwischen Rendite auf das investierte Kapital ("ROIC") und den gewichteten durchschnittlichen Kapitalkosten ("WACC"). Strategisch hält Andrews einen Teil der Unternehmen, die sie zurück und dann investiert die Gewinne in Immobilien mit einem Ziel auf Emerging Markets. Es ist eine solide Kombination, die bei einer steigenden IPO-Markt und die Weltwirtschaft profitiert.

Reifere Unternehmen, wie Equity Residential, sind nach wie vor attraktiv. In diesem Artikel führen wir eine Immobilien-DCF-Modell über das Unternehmen und das Ergebnis dann trianguliert gegen General Growth Properties ( GGP ) und AvalonBay Gemeinschaften ( AVB ).

Erstens müssen wir mit einer Annahme über die Top-Line beginnen. Equity Residential fertig Geschäftsjahres 2011 mit $ 2B in Einnahmen, die ein 12,2% vertreten gewinnen off des Vorjahres. Das Wachstum beschleunigte sich ab von FY2010 Ebenen. Wir modellieren Trending Wachstum zwischen 10% - 14% im Laufe des nächsten halben Jahrzehnt oder so.

Wechsel auf die Kosten-Seite der Gleichung, verkauften wir Modell Kosten von Waren schwebt rund 37% des Umsatzes gegenüber 2,2% für SG & A. Die Abschreibungen sind nicht zahlungswirksam und damit müssen zurück gegeben werden, um Zahlen in rein operativ zu halten.

Ausgehend von dieser Prognose sollte Equity Residential $ 1.9b im Wert von Net Operating Income ("NOI") bis zum Jahr 2015 haben. Die Aktie derzeit Ausbildungsberufe auf 17x NOI. Wenn es bei nur 13,5 x 2015 NOI unserer Schätzung handeln können, würde das Unternehmen im Wert von $ 25.7B für 37,5% auf den Kopf zu sein.

All dies fällt im Rahmen einer gesunden säkularen Trends:

   [W] ir weiterhin Stärke in fast allen unseren Märkten sehen, eigentlich in all unseren Märkten, und die fundamentalen Faktoren von Angebot und Nachfrage bleiben zu unseren Gunsten. Die vereinten Kräfte von Demographie, Haushalts-Formationen und die anhaltende Abneigung gegen Wohneigentum sorgt für eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Und dies wird auch durch schrittweise Verbesserungen in der Schaffung von Arbeitsplätzen, vor allem innerhalb unserer jüngeren, mit College-Bildung städtischen Kohorten für die Arbeitslosigkeit unterstützten liegt nun bei 4,1% gegenüber 8,5% insgesamt.

General Growth Properties hat ähnlich starken Fundamentaldaten. In den letzten sechs Monaten hat die Aktie um 27,1% zugelegt und hat immer noch beeindruckende Dynamik. Im vierten Quartal lag der FFO Kern $ 0,29 um 26% gegenüber dem Vorjahr. Darüber hinaus waren die Ergebnisse über Konsens und an der High-End von Leitlinien. Core-EBITDA erhöhte sich um 9,4% - angetrieben durch stellare Aktivität und Leasing ergänzt durch sinnvolle Risikominderung auf der finanziellen Seite-.

Schließlich ist noch eine weitere attraktive AvalonBay Pick. FFO je Aktie von $ 1,19 um 18% gegenüber dem Vorjahr. Das beeindruckende Ergebnis war die Funktion von zwei Schlüsselfaktoren: Same-Store NOI Wachstum der Spitze 10% und ein Rückgang um 1,8% in Same-Store-Aufwendungen. Vielleicht am wichtigsten ist, hat das Management das Vertrauen über Free Cash-Flow durch die Erhöhung der vierteljährlichen Dividende um 9% präsentiert. Da die neue Eigenschaft Entwicklungen katalysieren die Bottom-Line erwarten wir, das Stiertreiben fortfahren.

Disclosure: Ich bin lange Andi: GXG und können Long-Positionen in allen Unternehmen in diesem Bericht erwähnten einzuleiten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Verteiler dieser Forschung zur Kenntnis, Gould Partners, ist kein lizenzierter Anlageberater oder Broker-Dealer. Investoren werden gewarnt, ihre eigene Due Diligence durchzuführen. Wir sind ein Investor-Relations-Berater Andrews und erhielten 100.000 Aktien im Wert von aktienbasierten Vergütungen aus dem Unternehmen für unsere Dienstleistungen. Wir behalten uns das Recht zum Verkauf oder zu jeder Zeit zu kaufen.
Dieser Artikel wurde mit dem Stichwort: Long & Short Ideen , Ideen Lange , Finanz- , United States  

Equity Research auf General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation - REIT-Einzelhandel profitiert von Verbesserungen der Verbraucherausgaben

http://finance.yahoo.com/news/...ral-growth-properties-120500243.html

NEW YORK, NY - (MARKET -05/14/12) - www.shinesrooms.com hat einen handverlesenen Team von Markt-Profis mit mehr als 100 Jahren kombinierter Erfahrung zu investieren. Heute sind sie bieten den Mitgliedern umfassende Forschung auf dem REIT - Entwicklung der Detailhandelsumsätze und bieten kostenlose analytische Erforschung der General Growth Properties Inc. ( GGP ) und Kimco Realty Corporation ( KIM ). Registrieren Sie sich bei uns noch heute unter http://www.shinesrooms.com/...roller=RegisterMember&_method=index den freien Zugang zu diesen Research-Berichte haben.

Das Vertrauen der Verbraucher und die Ausgaben hat sich in der letzten Zeit verbessert. Nach Angaben der National Retail Federation, gewann Einzelhandelsumsatz März 6,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, was eine gute Nachricht für die REIT-Branche: Einzelhandel ist. Die Unternehmen der REIT-Branche: Einzelhandel wie General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation worden Berichterstattung relativ positiven Quartalsergebnis erhöhte Zahlen wie die Verbraucherausgaben Mieter Verkauf, Mieten und Belegungsrate weiter angekurbelt hat. Holen Sie sich Ihre kostenlose Berichte über General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation in http://www.shinesrooms.com/...roller=RegisterMember&_method=index . Es gibt keine Verpflichtung zu verbinden.

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Kimco berichteten insgesamt im ersten Quartal einen Umsatz von $ 231.400.000, um 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr, mit Funds from Operations von 126.200.000 $, verglichen mit USD 122,0 Mio. vor einem Jahr. General Growth Properties kürzlich angekündigten Core Funds from Operations von $ 222.100.000 für das erste Quartal, was einer Verbesserung gegenüber dem Vorjahr 208.200.000 $. Kimco Realty Corporation Bericht ist kostenlos durch die Registrierung bei heute http://www.shinesrooms.com/KimcoRealtyCorporation140512.pdf .

Top-Tier-Malls sind besonders gut in der letzten Zeit durchgeführt, wie Mieten und Belegungsrate in diese zu einem höheren Tempo gestiegen sind. General Growth hat kürzlich Potenzial Interesse an einer Übernahme Vornado Realty Trust besten 'A' Malls wie das Unternehmen blickt auf seine Beteiligung an dem geschlossenen Mall-Geschäft zu verringern ausgedrückt. General Growth Properties Inc. Bericht ist kostenlos durch die Registrierung heute auf http:// www.shinesrooms.com/GeneralGrowthPropertiesInc140512.pdf .

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habe die Bude nicht mehr verfolgt.

Gab es irgendeinen Resplit, den Ariva nicht aufgenommen hat?

Ansonsten +3249% seite Ch11 vor drei Jahren ist ja der Hammer. Hätte die mal halten sollen....  

http://finance.yahoo.com/q/ud?s=GGP  

http://finance.yahoo.com/q/ks?s=GGP+Key+Statistics

Letzte Splitt 2003.  

http://seekingalpha.com/article/...buy-2-to-stop-selling?source=yahoo

General Growth Properties (GGP)

General Growth Properties wurde von UBS von Neutral aufgerüstet, um am 10. Mai mit einem Kursziel von 20 Dollar je Aktie kaufen. UBS, sagte der Upgrade auf das Vertrauen in neue Management, solide Bilanz-und Wachstumspotenzial beruhte. GGP hat eine Dividendenrendite von 2,2% und weil es ein REIT ist sind wir nicht mit der Ausschüttungsquote besorgt. Das Unternehmen begann zahlen sich im ersten Quartal 2011.  

Antwort zu Posting 21.

http://translate.google.de/...edia.org/wiki/General_Growth_Properties  

Boscov-Kaufhaus Pläne Openings bei GGP Zwei Malls

http://finance.yahoo.com/news/...-store-plans-openings-100000118.html

CHICAGO, 17. Mai 2012 / PRNewswire / - General Growth Properties ( GGP ) gab heute die Aufnahme von Boscov 's Kaufhaus zu White Marsh Mall (Baltimore, MD) und Woodbridge Center (Woodbridge, NJ). Das 197.000 Quadratmeter große Baltimore Geschäft wird voraussichtlich bis November 2012 eröffnet. Das Kaufhaus in Woodbridge Center öffnet August 2013 und wird 180.000 Quadratmeter sein.

"Wir sind immer auf der Suche nach neuen Händlern, die unsere Malls 'bestehende Geschäft Line-Up ergänzen und erhöhen unser Standing im Markt. Die Zugabe von Boscov Kaufhaus bietet ein vielfältiges Waren-Mix zu einem tollen Preis Punkten, was unsere Käufer willkommen und schätzen ", sagte Richard Pesin, Executive Vice President von Ankern und Entwicklung für General Growth Properties, Inc.

Bekannt für seine herausragenden Kundenservice, bietet Boscov die eine breite Auswahl an hochwertigen Waren in seinen Geschäften und online. Seit fast 100 Jahren hat sich das Kaufhaus großen Werte und Marken zur Verfügung und bieten ein breites Sortiment an Marken-Mode-Bekleidung und Accessoires für Damen, Herren und Kinder, sowie Kosmetik und Elektronik.

Albert Boscov, Chairman / Chief Executive Officer, der wieder einmal führen wird, den Laden zu Umsatz und Profitabilität aufzeichnen sagte: "Ich bin froh, dass wir zu White Marsh Mall zurück. Es war ein toller Laden, und wir freuen uns auf eine neue , spannender Boscov ist in der Gegend von Baltimore. Darüber hinaus stellt die Aussicht auf den Ausbau unserer Präsenz in New Jersey und der Woodbridge Mall insbesondere eine aufregende Gelegenheit für Boscov den. Die Kombination beider Geschäfte bietet uns exzellente Lagen in großen Märkten. "

Boscov das ist die größte, privat Familienunternehmen Kaufhaus in den USA mit einem Umsatz von über einer Milliarde Dollar. Mit 40 Filialen in Pennsylvania, New York, New Jersey, Maryland und Delaware hat Boscov die für den Kunden eine größere Auswahl an Waren, ehrliche Preise und hervorragenden Service bekannt. Boscov das ist einzigartig, da es zu den Gemeinden dient er sich verpflichtet und hat eine lange Geschichte der bürgerlichen und karitativen Aktivitäten. Boscov das dient den Verbrauchern im ganzen Land mit einer starken Online-Shopping-Fähigkeit auch.

General Growth Properties ist eine vollständig integrierte, selbst verwaltete und selbst verwalteten Real Estate Investment Trust auf den Besitz, die Verwaltung, Vermietung und Sanierung von regionalen Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten konzentriert. GGP Derzeit besitzt, oder hat ein Interesse daran, 135 regionale Einkaufszentren mit rund 140 Millionen Quadratmetern Brutto-Mietfläche. GGP ist in Chicago, Illinois ansässig und öffentlich an der NYSE unter dem Kürzel GGP gehandelt.

KONTAKT
Lesley Cheers, GGP
312.960.2646
lesley.cheers @ ggp.com  

http://files.shareholder.com/downloads/GGP/...une_202012_20060812.pdf  

http://finance.yahoo.com/q/ao?s=GGP+Analyst+Opinion  

General Growth Properties meldet Ergebnisse des zweiten Quartals

http://www.ariva.de/news/...es-Reports-Second-Quarter-Results-4202764

01.08.12 22:05

PR Newswire

CHICAGO, 1. August 2012

CHICAGO, August 1, 2012 / PRNewswire / - General Growth Properties, Inc. (das "Unternehmen") (NYSE: GGP) hat heute die Ergebnisse für das Quartal zum 30. Juni 2012.

Ergebnisse für das Quartal bis 30. Juni 2012

Core-Funds From Operations ("FFO-Core") war $ 228.300.000 oder $ 0,23 pro verwässerte Aktie, im Gegensatz zu $ 184,0 Millionen oder $ 0,18 pro verwässerte Aktie im Vergleichszeitraum des Vorjahres eine Steigerung von 24,1% verglichen.

Core-Net Operating Income ("Core NOI") war als $ 521.300.000 bis 491.800.000 $ im Vorjahreszeitraum, was einem Anstieg von 6,0% gegenüber. Für die Mall-Portfolio, war Kern NOI $ 511.200.000 zu 480.600.000 $ im Vorjahreszeitraum, was einem Anstieg von 6,4% gegenüber. Auf einem Same-Store-Basis betrug NOI-Core für den US-regionale Einkaufszentrum Portfolio $ 496.100.000 zu 476.500.000 $ im Vorjahreszeitraum, was einem Anstieg von 4,1% gegenüber.

Zurechenbaren Reinverlust auf Stammaktionäre, die vor allem durch Abschreibungen und eines nicht-cash accounting Anpassung an ausstehenden Optionsscheinen beeinflusst wird, war $ 107.900.000 oder $ 0,12 pro verwässerte Aktie, wie mit einem Nettoverlust von $ 203,0 Millionen oder $ 0,22 pro verwässerte Aktie im Vergleich, in Im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

http://translate.google.de/...-Reports-Second-Quarter-Results-4202764  

http://www.ariva.de/news/...ies-Reports-Third-Quarter-Results-4321587  

http://www.ariva.de/news/...-2-Billion-Of-Property-Level-Debt-4341812  

http://finance.yahoo.com/q/ks?s=GGP+Key+Statistics

Share Statistics
Avg Vol (3 month)3: 4,291,570
Avg Vol (10 day)3: 3,856,080
Shares Outstanding5: 938.81M
    Float:   786.06M§
% Held by Insiders1: 52.72%
% Held by Institutions1: 43.50%
Shares Short (as of Jan 31, 2013)3: 3.93M
Short Ratio (as of Jan 31, 2013)3: 0.70
Short % of Float (as of Jan 31, 2013)3: 0.70%
Shares Short (prior month)3: 4.95M  

General Growth Properties Erklärt Preferred Dividende

22:10 05.03.13

PR Newswire

CHICAGO, 5. März 2013

http://www.ariva.de/news/...rties-Declares-Preferred-Dividend-4456714

CHICAGO, March 5, 2013 / PRNewswire / - General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP) gab heute bekannt, sein Board of Directors eine vierteljährliche Dividende von $ 0,2125 auf seiner 6,375% Serie A kumulierte Rückkaufbare Vorzugsaktien (NYSE: GGP PrA) . Dies entspricht einem anteiligen ersten Dividende ab dem Zeitpunkt der ursprünglichen Veröffentlichung, 13. Februar 2013, bis zum 31. März 2013. Die bevorzugte Dividende wird am 1. April 2013 an die Aktionäre der Aufzeichnung am 15. März 2013.

General Growth Properties ist ein voll integriertes, self-managed und selbst verwaltete Real Estate Investment Trust ausschließlich auf den Besitz, die Verwaltung, Vermietung und Sanierung hochwertiger regionaler Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten und Brasilien konzentriert. GGP Portfolio besteht aus 125 regionalen Einkaufszentren in den Vereinigten Staaten und 18 Einkaufszentren in Brasilien mit rund 134 Millionen Quadratmeter umfasst. GGP ist in Chicago, Illinois, USA, und öffentlich an der NYSE unter dem Symbol GGP gehandelt.

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Investoren:§
          

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SOURCE General Growth Properties
Quelle: PR Newswire  

GGP-Berichte für das dritte Quartal 2013 Ergebnisse

21.05 28.10.13

PR Newswire

CHICAGO, 28. Oktober 2013

CHICAGO, Oktober 28, 2013 / PRNewswire / -   General Growth Properties, Inc. (das "Unternehmen" oder "GGP") (NYSE: GGP) hat heute die Ergebnisse für die drei und neun Monate zum 30. September 2013.

http://www.ariva.de/news/...eports-Third-Quarter-2013-Results-4825120

Finanzergebnisse

Für die drei Monate zum 30. September 2013

Firmen Funds from Operations ("FFO Unternehmen") pro Aktie erhöhte sich um 25,8% auf $ 0,29 pro Aktie ab $ 0,23 je Aktie im Vorjahreszeitraum. Firmen FFO stieg um 22,5% auf 283 Millionen Dollar von 231.000.000 $ in der Vorjahresperiode.

Firmen Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen ("EBITDA Gesellschaft") erhöhte sich um 4,4% auf 496 Millionen Dollar von 475.000.000 $ in der Vorjahresperiode.

Vergleichbare Net Operating Income für das Regionalzentrum Portfolio ("Same-Store NOI") erhöhte sich um 6,8% auf 521 Millionen Dollar von 488.000.000 $ in der Vorjahresperiode.

Konzernüberschuss der GGP, die vor allem durch Abschreibungen belastet wird und ein Gewinn aus Kontrollwechsel der Investitionsliegenschaften betrug 27,5 Mio. USD oder 0,02 USD je verwässerter Aktie, verglichen mit einem Nettoverlust, der GGP von $ 208million oder 0,23 $ Verlust pro Aktie im Vorjahreszeitraum.

Für die neun Monate zum 30. September 2013

Firmen FFO pro Aktie stieg um 19,1% auf $ 0,81 pro verwässerte Aktie aus $ 0,68 pro Aktie im Vorjahreszeitraum. Firmen FFO stieg um 17,7% auf 801 Millionen Dollar von 680.000.000 $ in der Vorjahresperiode.

Firmen EBITDA um 4,5% auf 1.471 Mio. US-Dollar von 1.407 Mio. US-Dollar im Vorjahreszeitraum.

Same-Store NOI erhöhte sich um 5,9% auf 1.540 Mio. US-Dollar von 1.455 Mio. US-Dollar im Vorjahreszeitraum.

Konzernüberschuss der GGP, die vor allem durch Abschreibungen, einen Gewinn aus der Veränderung der Kontrolle von Anlageimmobilien und einem Nicht-Kassen Anpassung für ausstehenden Warrants beeinflusst wird, betrug 225 Millionen Dollar oder 0,23 $ pro Aktie, verglichen mit einem Nettoverlust zuzurechnen GGP von $ 513million, oder $ 0,55 Verlust pro Aktie im Vorjahreszeitraum.

Operative Highlights für das Regionalzentrum Portfolio

   Mieter stieg der Umsatz um 3,8% auf 562 $ pro Quadratmeter auf den vergangenen 12-Monats-Basis.
   Mall vermietet Anteil betrug 96,6% zum Quartalsende, ein Anstieg von 110 Basispunkte von 30. September 2012.
   Initial Mietpreise für Leasingverträge ausgeführt, beginnend im Jahr 2013 auf eine Suite zu Suite Basis erhöhte 12,2% oder $ 6,88 pro Quadratfuß, auf 63,32 $ pro Quadratmeter im Vergleich zu den Mietpreis für auslaufenden Mietverträge.

Finanzierungstätigkeit

Property-Level-Schulden

Während der drei Monate zum 30. September 2013, erhielt die Gesellschaft $ 1700000000 (1500000000 $ in Aktien) von Immobilien-Level-Schulden mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,99% (4,03% bei Aktien) und gewichtete durchschnittliche Laufzeit-zu- Laufzeit von 9,4 Jahre (9,1 Jahre bei Aktien), die vor Kredite hatten einen gewichteten Durchschnittszinssatz von 5,32% (5,42% bei Aktien) und eine Restlaufzeit bis zur Fälligkeit 2,8 Jahre (2,9 Jahre bei Aktien). Die Transaktionen generiert 239 Mio. Nettoerlös von ungefähr $.

Unternehmenskreditfazilität

Am 23. Oktober 2013 änderte das Unternehmen seine Unternehmenskreditlaufzeiten von Oktober 2018 zu verlängern. Die Verbreitung von LIBOR wurde um 50 bis 75 Basispunkte über dem Hebel Netz reduziert und die nicht genutzten Einrichtungsgebühr wurde auf 20 Basispunkte reduziert.

Investitionstätigkeit

Acquisitions

In den drei Monaten zum 30. September 2013 erwarb die Gesellschaft ein Interesse an zwei städtischen Einzelhandelsimmobilien in San Francisco, CA. Die Eigenschaften sind ein Apple-Flagship-Store im One Stockton Street und Bulgari Stammhaus am Union Square One.

Verfügungen

Am 30. September 2013 schloss das Unternehmen auf den Verkauf ihrer Beteiligungen an Einkaufszentren Aliansce SA

Entwicklung

Die Gesellschaft hat Aktivitäten im Bau oder in der Pipeline in Höhe von ca. 2 Milliarden Dollar ($ 1300000000 im Bau oder abgeschlossen) der Kapitalanlage (bei ​​Aktien) Sanierung, umfasst 54 Objekte mit Ala Moana sowie eine Grund auf Mall Entwicklung in Fairfield County, CT.

Gemeinsame Aktienrückkäufe

Das Unternehmen erwarb 28,3 Mio. seiner Stammaktien im dritten Quartal 2013. Der durchschnittliche Aktienkurs 20,00 $ für einen Gesamtbetrag von 567 Millionen Dollar. Der Rückkauf Aktivität enthalten 25,0 Mio. von verbundenen Unternehmen der Pershing Square Capital Management, LP am 12. September 2013 erworben, bei $ 20,00 pro Aktie Aktien. Das Unternehmen verwendet verfügbaren Cash-Ressourcen und verringert den gesamten verdünnten ausstehenden Aktien auf ca. 964.000.000 Aktien.

Dividenden

Heute gab das Unternehmen bekannt, dass sein Board of Directors erklärt vierten Quartal Stammaktien Dividende von $ 0,14 pro Aktie, zahlbar am 2. Januar 2014 zu den eingetragenen Aktionären am 13. Dezember 2013, was einer Steigerung von $ 0,01 pro Aktie oder 8% Wachstum aus der Vorquartal.

Der Verwaltungsrat auch eine vierteljährliche Dividende auf seine 6,375% Serie A kündbaren kumulativen Vorzugsaktien von $ 0,3984 pro Aktie am 2. Januar 2014 zahlbar zu den eingetragenen Aktionären am 13. Dezember 2013.

Führung

Firmen FFO für das Jahr zum 31. Dezember 2013, wird erwartet, um $ 1,15 bis $ 1,17 pro verwässerter Aktie. Firmen FFO für das vierte Quartal 2013 erwartet, um $ 0,34 bis $ 0,36 pro verwässerter Aktie.

Die folgende Tabelle zeigt eine Überleitung des Bereichs der geschätzten verwässerten Reingewinn für GGP je Aktie geschätzt verdünnter FFO je Aktie und das verwässerte Firma FFO pro Aktie.  

General Growth Properties Set zu kommen Sie mit den S & P 500

23.50 04.12.13

PR Newswire

NEW YORK, 4. Dezember 2013

NEW YORK, 4. Dezember 2013 / PRNewswire / - General Growth Properties Inc. in den S & P 500 nach dem Handelsschluss am Montag, 9. Dezember (NYSE: GGP) wird Molex Inc. (NASD MOLX) ersetzen. Privatbesitz Koch Industries Inc. erwirbt Molex in ein Geschäft erwartet, zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen sein.

General Growth Properties ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der besitzt verwaltet, vermietet und saniert Regionalzentren. Mit Hauptsitz in Chicago, IL, wird das Unternehmen zu den S & P 500 GICS (Global Industry Classification Standard) Einzelhandels-REITs Sub-Industry-Index hinzugefügt werden.

Es folgt eine Zusammenfassung der Veränderung:

http://www.ariva.de/news/...rties-Set-to-Join-the-S-amp-P-500-4867164  

http://www.ariva.de/news/...Announces-Common-Share-Repurchase-4927779

General Growth Properties kündigt Aktienrückkauf an

22.05 10.02.14

PR Newswire

CHICAGO, 10. Februar 2014

CHICAGO, Februar 10, 2014 / PRNewswire / - General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP, das "Unternehmen") gab heute den Erwerb von 27.624.282 seiner Stammaktien von Tochtergesellschaften von Pershing Square Capital Management, LP ("Pershing Square") am 20,12 $ pro Aktie für einen Gesamtbetrag von rund $ 556.000.000. Das Unternehmen verwendet die verfügbare Liquidität, um die Pensionsgeschäft zu finanzieren. Pershing Square nicht mehr im Besitz von Stammaktien des Unternehmens.

Die Transaktion reduziert die Gesamt verdünnter Stammaktien des Unternehmens auf ca. 937.000.000 Aktien. Unter der Annahme, die Transaktion erfolgte zu Beginn des Jahres 2014, würde die Pro-forma-positiven Einfluss auf die Gesellschaft 2014 Funds From Operations pro verwässerte Aktie gewesen, etwa 0,02 $ Jahres und die Auswirkungen auf GAAP-Nettogewinn pro verwässerter Stammaktie ist der Geringfügigkeitsschwelle. Die gemeinsame Aktienrückkauf Transaktion wurde nicht in Ergebnisprognose des Unternehmens für das Jahr 2014 enthalten.

Die Gesellschaft erwirbt die Aktien zu einem implizierten Zinssatz von rund 6%, was es glaubt, ist ein Abschlag auf den aktuellen privaten Marktbewertungen für hochwertige US-Einzelhandelsimmobilien. Der Kapitalisierungszinssatz basiert auf Erwartungen des Unternehmens für das Jahr 2014 Unternehmen Nettobetriebseinkommen von rund 2,25 Milliarden US-Dollar, wie zuvor im ersten Quartal einen Gewinn-Telefonkonferenz am 4. Februar 2014 stattfand, und die Nettoverschuldung von rund 18,3 Milliarden US-Dollar zum 31. Dezember offenbart ist, 2013 auf Basis .

Die Transaktion wurde vom Board of Directors des Unternehmens genehmigt und im Rahmen eines Aktienkaufvertrag reichte heute bei der Securities and Exchange Commission.

Zukunftsgerichtete Aussagen

Bestimmte Aussagen in dieser Pressemeldung können als "zukunftsgerichtete Aussagen" im Sinne des Private Securities Litigation Reform Act von 1995 werden. Obwohl das Unternehmen glaubt, dass die Erwartungen, die in den zukunftsgerichteten Aussagen auf vernünftigen Annahme beruhen, kann es keine Garantie geben, dass die Erwartungen auch erfüllen, und es ist möglich, dass die tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von den in diesen zukunftsgerichteten Aussagen abweichen aufgrund einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Solche Faktoren umfassen, sind aber nicht beschränkt auf, die Fähigkeit des Unternehmens, zu refinanzieren, zu erweitern, umstrukturieren oder zurückzuzahlen nahe und mittlere tigen Schulden, die Verschuldung, seine Fähigkeit, Kapital durch Eigenkapitalmaßnahmen, Verkäufe von Vermögenswerten oder die Entstehung neuer Schulden-, Einzelhandels zu erhöhen und Kreditmarktbedingungen, Wertminderungen, die Liquiditätsanforderungen, Einzelhandels-und Wirtschaftsbedingungen. Die Gesellschaft diskutiert diese und andere Risiken und Unsicherheiten in seinem Jahres-und Quartals periodischen Berichten bei der Securities and Exchange Commission. Die Gesellschaft kann diese Diskussion in seinen regelmäßigen Berichten, aktualisieren, aber sonst findet keine Pflicht oder Verpflichtung zur Aktualisierung oder Überarbeitung dieser zukunftsgerichteten Aussagen, ob als Ergebnis von neuen Informationen, zukünftigen Entwicklungen oder anderweitig.

General Growth Properties, Inc.

General Growth Properties, Inc. ist ein S & P-500-Unternehmen, das sich ausschließlich auf den Besitz, die Verwaltung, Vermietung und Sanierung von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten. GGP hat seinen Hauptsitz in Chicago, Illinois, und ist an der NYSE unter dem Symbol GGP gehandelt.

Investor Kontakt:
                
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Kontakt für die Medien:

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kevin.berry @ ggp.com
                
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david.keating @ ggp.com

SOURCE General Growth Properties, Inc.
Quelle: PR Newswire  

Quelle

http://www.ariva.de/news/...ncreases-Share-Repurchase-Program-5469478

4.05 26.08.15

CHICAGO - (BUSINESS WIRE) -

General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP) (das "Unternehmen") gab heute bekannt, dass sein Board of Directors ermächtigt eine Steigerung von $ 500 Millionen, um bestehende Aktienrückkaufprogramm der Gesellschaft (das "Programm"). Zusammen mit bereits genehmigten Beträge, die nicht für die Rückkäufe verwendet worden sind, hat das Unternehmen ca. 600 Millionen US $ für die Rückkäufe im Rahmen des Programms zur Verfügung. Das Programm hat kein Verfallsdatum.

General Growth Properties, Inc.

General Growth Properties, Inc. ist ein S & P 500 Unternehmen, das sich ausschließlich auf den Besitz, die Verwaltung, Vermietung und Sanierung hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten. GGP hat seinen Hauptsitz in Chicago, Illinois, und öffentlich an der NYSE unter dem Kürzel GGP gehandelt.

Quelltext-Version auf businesswire.com: http://www.businesswire.com/news/home/20150826005550/en/  

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http://www.ariva.de/news/...-Declares-Second-Quarter-Dividend-5736288  

Ab dem 27. Januar 2017 wird General Growth Properties, Inc., offiziell seinen Namen in GGP Inc. (GGP) ändern.

http://www.ariva.de/news/...nnounces-corporate-name-change-to-6009561  

https://www.ariva.de/ggp_inc-___________dl-01-aktie