Der nächste Mega-Insolvenzfall -GGP

GGP ist einer der großen Shopping Mall Owner in den USA.

Haben extrem expandiert und mussten heute Insolvenz anmelden. Heute morgen noch zu 44c in Frankfurt gehandelt.... Derzeit in New York Kurs angehalten.

Jahresumsatz 3,4 Milliarden. Jede Menge Immobilienbesitz - und jede Menge Schulden. Bislang immer profitabel, haben ihre 50c Dividende ausgechüttet.

52 Wochenhoch noch 45 USD. Nun Chapter 11.

Geht da noch was? Bei welchem Kurs wird der Handel wieder aufgenommen? Prehandel waren noch 45c - vor der Insolvenzmeldung....  

General Growth Properties ist pleite, größter Immobilienbankrott in USA
New York (BoerseGo.de) - Der zweitgrößte Betreiber von Einkaufszentren in den USA, General Growth Properties Inc., (News) hat vor einem Insolvenzgericht in New York einen Antrag auf Gläubigerschutz nach Chapter 11 gestellt. Dabei handelt es sich um den bislang größten Bankrott eines Immobilienunternehmens in den USA. Der Gang in die Insolvenz resultierte aus dem fehlgeschlagenem Bemühen, Verbindlichkeiten von mehr als 27 Milliarden Dollar zur Refinanzierung zu bringen.

General Growth ist im Besitz von mehr als 200 Einkaufszentren in den USA. Das Unternehmen hält Vermögenswerte von 29,5 Milliarden Dollar und sieht sich mit einem Schuldenberg von rund 27,3 Milliarden Dollar konfrontiert.  

Gemäß CEO Adam Metz hat der Kollaps in den Kreditmärkten keine Möglichkeiten zur Refinanzierung fälliger Verbindlichkeiten außerhalb eines Gläubigerschutzverfahrens eröffnet.  

Times & Sales (Frankfurt)Zeit Kurs Stück
16:51:59 0,44 2.680
15:46:12 0,44 500
15:14:24 0,43 3.000
13:40:18 0,42 3.850
10:46:38 0,41 1.250
09:14:36 0,42 4.030


Das Geld werden die wohl so schnell nicht wieder sehen...  

18:26 16.04.09

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Commerzbank (Profil) ist weit weniger stark von der Pleite des zweitgrößten US-Shoppingmall-Betreibers General Growth Properties (GGP) betroffen als zunächst gedacht. Das Engagement liege nur bei rund 10 Prozent der im Gläubigerschutz-Antrag genannten Summe von 2,6 Milliarden US-Dollar, teilte die Commerzbank-Tochter Eurohypo am Donnerstag in Eschborn bei Frankfurt mit. Das Missverständnis sei dadurch zustande gekommen, dass die Eurohypo als einer der größten Geldgeber stellvertretend für eine Gruppe von insgesamt 175 Gläubigern aufgeführt worden sei.

Für den auf die Eurohypo entfallenen Anteil sei bereits vorgesorgt worden oder dies solle im laufenden Jahr geschehen. Wieviel Geld die Bank schon zurückgestellt hat, wollte eine Sprecherin nicht sagen./das/tw

ist ja auch bei allen Pleitekandidaten mit im Spiel. Wann wollen die eigentlich jemals wieder auf eigenen Füssen stehen und aus eigener Kraft Geld verdienen.

Wie ich die kenne, haben die bestimmt auch noch zig Zertifikate auf GGP in ihrem Portfolio...  

Nur? Ach so, das waren ja bei den Banken schon immer Peanuts!

Die Gesamtverbindlichkeiten von GGP belaufen sich nicht auf 2,6 Milliarden, sondern wie oben steht, auf 26 Milliarden.

Wenn dann die Coba bei den Gesamtverbindlichkeiten mit 10% dabei wären, könnte die CoBa 2,6 Milliarden abschreiben. Aber der Steinbrück hat's ja....  

Sind aus der NYSE rausgeflogen und werden nun bei OTC unter dem neuen Kürzel GGWPQ gehandelt

http://www.otcbb.com/asp/Info_Center.asp

erstaunlicherweise erst 50% an Wert verloren. Offenbar wissen die meisten Aktionäre noch nichts von der Rückstufung zur Pink Exchange  

Da melden die Insolvenz an und der Kurs steigt von 50 auf 70 cent!  

Keine News, Chapter 11 - aber der Kurs hält sich seit der Ankündigung. Der Totalverlust droht, aber den Anlegern macht es bisher nichts aus  

Und das als Inso-Firma... fast unbeeindruckt die Börse weiterhin von Chapter 11  

was so eine Insolvenzfirma alles zustande bringt. Solche Kurse haben die vor Chapter 11 kange nicht gesehen....

Steiler Anstieg. Seit Chapter 11 Ankündigung nun die Preise versechstfacht!!!!

Dabei droht jederzeit der Totalverlust. Nicht übel, wer nach Ankündigung den Mut hatte zu kaufen  

Nach Chapter 11 solche Kurse ist schon krass. Aber immerhin haben die Immobilien die sind nicht so wackelig wie andere Aktiva. Vielleicht liegt es daran.  

wie werthaltig die Firma ist, sondern ob die Alt-Aktien entwertet werden und stattdessen an den Altaktionären vorbei neue ausgegeben !
Da geben sich immer viele Leute vielen Illusionen hin.
Gibt ja glaub ich einen Spezial-Thread zu dieser Frage.  

Genau das ist das Risiko....

Manche Firmen gehen das ganz offensiv an wie zb. Hayes Lemmerz, da war ich drin, die haben gleich zu Beginn von Chapter 11 gesagt, ihr Ziel ist es, die Schuldgeber mit neuen Aktien zu entschädigen und den alten Aktienbestand zu entwerten.

Andere Chapter 11 Firmen geben solch einen Schritt erst am Ende des Sanierungsverfahren bekannt (ist das bei Delphi so? weiß gerade nicht genau....)

Ist daher immer sehr riskant, auf solche Aktien zu setzen. Einziger Wert, in dem ich drin bin, ist Spansion, denn da besteht IMO die Hoffnung, dass die noch übernommen werden, denn die Patente sind sehr wertvoll. Und auch da ist ein "Dead Cat Bounce" beim aktuellen Kurs immer möglich. Aber auch das ist riskant, Samsung wollte sich zb. lieber über Sonderlizenzen die Rechte daran sichern.


Ob das bei Immobilien-Unternehmen auch so geschieht, keine Ahnung, kann mir eher vorstellen, dass wie es bei Arcandor kommen dürfte, einzelne Filetstücke (wie das KDW) herausgeschnitten werden und die defizitären Kaufhäuser in den Vorstädten und Kleinstädten dicht gemacht werden.  

Buca di Beppo Italian Restaurants and General Growth Properties Sign Multi-Unit Expansion Initiative
Date : 02/14/2012 @ 9:00AM
Source : PR Newswire
Stock : General Growth Properties (GGP)
Quote : 16.435  -0.275 (-1.65%) @ 1:31PM
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Buca di Beppo Italian Restaurants and General Growth Properties Sign Multi-Unit Expansion Initiative
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General Growth Properties (NYSE:GGP)
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Today : Tuesday 14 February 2012
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General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP) ("GGP") and family-style Italian restaurant Buca di Beppo today announced the scheduled opening of 10 Buca di Beppo restaurants set to open at various properties within the GGP mall portfolio during late summer 2012.  The multi-restaurant deal expands the existing diverse sit-down dining offerings at the 10 regional GGP malls and marks a significant expansion of the Buca di Beppo restaurant group.

The GGP properties that will soon welcome Buca di Beppo include:

   Governor's Square Mall (Tallahassee, FL)
   Augusta Mall (Augusta, GA)
   The Shoppes at River Crossing (Macon, GA)
   Market Place Shopping Center (Champaign, IL)
   Florence Mall (Florence, KY—Cincinnati)
   Oakwood Center (Gretna, LA—New Orleans)
   White Marsh Mall (Baltimore, MD)
   Town East Mall (Mesquite, TX—Dallas)
   Red Cliffs Mall (St. George, UT)
   Fox River Mall (Appleton, WI—Green Bay)

The new Buca di Beppo restaurants will range in size from 4,500 sq. ft. to 7,000 sq. ft. and all units are scheduled to open in the summer 2012.  This expansion initiative is the first of multiple deals that are in development with Buca di Beppo and various GGP properties throughout North America.  With these new locations the Buca di Beppo restaurant group continues its dynamic growth that began with multiple new restaurant locations in the United Kingdom, Mexico and the opening of a flagship restaurant location at the heart of the Las Vegas Strip.

Staying true to the traditions that have made Buca di Beppo a leading casual-dining Italian restaurant group with more than ninety locations in the United States, England and Mexico, the restaurant will feature its signature quirky decor, complete with irreverent photographs, strings of multi-colored decorative lights, gingham tablecloths and over-the-top service.  The menu will include generous portions of quality house-made cuisine including such favorites as freshly baked Lasagna, Spaghetti with Meatballs "as big as your head," Shrimp Fra Diavolo and Chicken Parmigiana, all served "Family-Style."

"These malls are situated in markets where customers desire expanded sit-down restaurant options. Each opening will complement the dining selection, further solidify the mall's standing as a popular dining destination and add much-needed jobs to the market.  It's great news for everyone," said Alan Barocas, senior executive vice president of leasing for General Growth Properties.

"This is a dynamic and exciting time for the growth of the Buca di Beppo brand," said Robert Earl, chairman of Buca di Beppo. "By offering high-quality cuisine in generous family-style portions at an exceptional value, Buca di Beppo has emerged as the preeminent casual-dining, Italian family restaurant. In partnership with General Growth Properties we will strategically enlarge our restaurant group with multiple new domestic restaurants with a rapid expansion into retail environments that offer high traffic counts, appealing demographics, and accessibility to consumers who appreciate great quality at a great value."

ABOUT GGP

General Growth Properties, Inc. owns or has an interest in 136 regional shopping malls comprising approximately 140 million square feet of gross leasable area in the United States. GGP is headquartered in Chicago, Illinois, and publicly traded on the NYSE under the symbol GGP.  For further information please visit the GGP website at www.GGP.com.

About Buca di Beppo

Owned by Planet Hollywood International, Inc., with locations from Washington D.C. to Honolulu, Buca di Beppo restaurants embody the Italian traditions of food, friendship and hospitality. Dishes enjoyed for generations in villages throughout Italy inspire the menu, which features both Northern and Southern Italian favorites. While the food has pleased millions of palates from coast-to-coast, Buca di Beppo is equally famous for its quirky decor and upbeat atmosphere. Most Buca di Beppo locations are open daily for lunch and dinner. Delivery is also available at many locations nationwide. Visit www.bucadibeppo.com for locations, hours of operation, menus, and reservations or to place an online order for Buca To Go. Or Follow Buca di Beppo on Facebook or Twitter: bucadibeppo.

CONTACT: MEDIA – David Keating, VP of corporate communications, (312) 960-6325, david.keating@ggp.comCONTACT: INVESTORS – Kevin Berry, VP of Investor Relations, (312) 960-5529, kevin.berry@ggp.comCONTACT: BUCA DI BEPPO – Michael Coldwell, BRAINtrust Marketing, (702) 862-4242, michael@braintrustlv.com

SOURCE General Growth Properties, Inc.; Buca di Beppo  

Buca di Beppo italienischen Restaurants und General Growth Properties Anmeldung Multi-Unit Expansion Initiative
Datum: 2012.02.14 @ 9:00 AM
Quelle: PR Newswire
Lager: General Growth Properties (GGP)
Zitat: 16,435 -0,275 (-1,65%) @ 1.31 Uhr

Buca di Beppo italienischen Restaurants und General Growth Properties Anmeldung Multi-Unit Expansion Initiative
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Heute: Dienstag, 14. Februar 2012
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General Growth Properties, Inc. (NYSE: GGP) ("GGP") und Familien-Stil italienisches Restaurant Buca di Beppo hat heute die geplante Eröffnung von 10 Buca di Beppo Restaurants setzen auf verschiedene Eigenschaften in der GGP-Mall-Portfolio im Spätsommer öffnen 2012. Die Multi-Restaurant Deal erweitert die bestehenden vielfältigen sit-down Abendessen Angebot an den 10 regionalen Einkaufszentren GGP und markiert eine wesentliche Erweiterung des Buca di Beppo Gruppe.

Die GGP Eigenschaften, die bald willkommen zu heissen wird Buca di Beppo gehören:

   Governors Square Mall (Tallahassee, FL)
   Augusta Mall (Augusta, GA)
   Die Geschäfte am River Crossing (Macon, GA)
   Market Place Shopping Center (Champaign, IL)
   Florenz Mall (Florence, KY-Cincinnati)
   Oakwood Center (Gretna, LA-New Orleans)
   White Marsh Mall (Baltimore, MD)
   Town East Mall (Dallas, TX-Dallas)
   Red Cliffs Mall (St. George, UT)
   Fox River Mall (Appleton, WI-Green Bay)

Die neuen Buca di Beppo Restaurants werden in der Größe von 4.500 qm bis 7.000 qm betragen und alle Geräte werden voraussichtlich im Sommer 2012 eröffnet. Diese Expansion ist die erste Initiative mehrerer Angebote, die in der Entwicklung mit Buca di Beppo und verschiedene GGP Immobilien in ganz Nordamerika. Mit diesen neuen Standorten die Buca di Beppo Gruppe setzt dynamisches Wachstum, die mit mehreren neuen Restaurant Standorten in Großbritannien, Mexiko und der Eröffnung eines Flagship-Restaurant Lage im Herzen des Las Vegas Strip begann.

Getreu den Traditionen, die gemacht Buca di Beppo ein führender Casual-Dining Restaurant italienische Gruppe mit mehr als 90 Standorten in den Vereinigten Staaten, England und Mexiko haben, wird das Restaurant sind mit ihrer Unterschrift schrullige Dekor, komplett mit respektlosen Fotografien, Saiten von Multi -farbige dekorative Leuchten, karierte Tischdecken und Over-the-Top-Service. Das Menü umfasst großzügige Portionen Qualität hausgemachte Küche, darunter auch solche Favoriten wie frisch gebackene Lasagne, Spaghetti mit Fleischbällchen "so groß wie dein Kopf," Fra Diavolo Garnelen und Hühnchen Parmigiana, dienten alle "Family-Style."

"Diese Malls sind in Märkten, in denen Kunden wünschen erweitert sit-down Restaurant Optionen entfernt. Jede Öffnung wird die Ess-Auswahl ergänzen, weiter festigen der Mall stehen als beliebte Ess-Destination und fügen dringend nötige Arbeitsplätze auf den Markt. Es ist eine gute Nachricht für alle ", sagte Alan Barocas, Senior Executive Vice President von Leasing für General Growth Properties.

"Dies ist eine dynamische und aufregende Zeit für das Wachstum des Buca di Beppo Marke", sagte Robert Earl, der Vorsitzende von Buca di Beppo. "Indem wir qualitativ hochwertige Küche in großzügigen Familien-Stil Portionen an einem außergewöhnlichen Wert hat Buca di Beppo als der herausragenden Casual-Dining, italienische Familien-Restaurant entstanden. In Partnerschaft mit General Growth Properties werden wir strategisch erweitern unser Restaurant Gruppe mit mehreren neuen heimischen Restaurants mit einer raschen Expansion des Retail-Umgebungen, die hohe Frequenzen, ansprechende Demographie, und die Zugänglichkeit für Verbraucher, die tolle Qualität zu schätzen wissen zu einem günstigen Preis anzubieten. "

ÜBER GGP

General Growth Properties, Inc. besitzt oder hat ein Interesse an 136 regionalen Einkaufszentren mit rund 140 Millionen Quadratmetern Brutto-Mietfläche in den Vereinigten Staaten. GGP ist in Chicago, Illinois ansässig und öffentlich an der NYSE unter dem Kürzel GGP gehandelt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website unter GGP www.GGP.com.

Über Buca di Beppo

Im Besitz von Planet Hollywood International, Inc., mit Standorten von Washington DC nach Honolulu, verkörpern Buca di Beppo Restaurants die italienischen Traditionen der Nahrung, Freundschaft und Gastfreundschaft. Gerichte genossen seit Generationen in den Dörfern in ganz Italien inspirieren Sie das Menü, das sowohl nord-und süditalienischen Favoriten verfügt. Während das Essen Gaumen Millionen von Küste zu Küste erfreut hat, ist Buca di Beppo gleichermaßen berühmt für seine schrullige Dekor und fröhlichen Atmosphäre. Die meisten Buca di Beppo Standorten sind täglich geöffnet für Mittag-und Abendessen. Lieferung ist auch an vielen Standorten bundesweit. Besuchen Sie www.bucadibeppo.com für Standorte, Öffnungszeiten, Menüs und Reservierung oder um eine Online-Bestellung für Buca To Go. Oder folgen Sie Buca di Beppo auf Facebook oder Twitter: bucadibeppo.

Kontakt: MEDIA - David Keating, Vice President of Corporate Communications, (312) 960-6325, david.keating @ ggp.comCONTACT: Investoren - Kevin Berry, Vice President of Investor Relations, (312) 960-5529, kevin.berry @ GGP. comCONTACT: Buca di Beppo - Michael Coldwell, Braintrust Marketing, (702) 862-4242, michael@braintrustlv.com

SOURCE General Growth Properties, Inc.; Buca di Beppo  

TEXT-S & P Zusammenfassung: General Growth Properties Inc.

http://www.reuters.com/article/2012/04/17/...strialsSector&rpc=43

Di 17. April 2012 09.23 Uhr CEST

Mit seinem aktuellen Portfolio von 136 regionalen Einkaufszentren, GGP der zweitgrößte Eigentümer / Betreiber von regionalen Einkaufszentren in den USA nach Simon Property Group Inc. Seine Eigenschaften hoch sind über 41 Bundesstaaten in den USA Zusätzlich diversifiziert ist, hat GGP eine Beteiligung in ein gut funktionierendes brasilianischen Mall-Betreiber. GGP hat eine vielfältige Mieter Basis, und kein Einzelhändler / Mieter für mehr als 3,0% der Mieten. Seine Mietverträge sind überwiegend langfristig in Tenor und seine Lease Fälligkeitsplan ist gut gestaffelt.

In den vergangenen zwei Jahren hat GGP aus einer Kombination von einer Erholung im Einzelhandel und Management-Initiativen des Unternehmens zu optimieren fortgeführten Aktivitäten profitiert. So wurden ohne RPI, Mieter sales (at Mall Filialen mit weniger als 10.000 Quadratmeter) in den letzten acht Quartale in Folge gesteigert werden und erreichte 505 $ pro Quadratmeter im vierten Quartal 2011 und übertraf damit den Höchststand 2007. GGP die Leasingrate hat sich verbessert, die belief sich auf 94,6% zum Jahresende 2011 (ohne Anker Läden), gegenüber 93,5% im Vorjahr. GGP hat auch die Verbesserung seiner Pacht Spreads zu sehen, bieten wie kürzlich ausgehandelten Mietverträge signifikanter Anstieg der Mieten im Vergleich mit auslaufenden Mietverträgen.

Jedoch durch einige Maßnahmen, setzt GGP die operative Performance zu, dass der besser positionierte Gleichaltrigen zurückbleiben. So war die Verbesserung in gleichgeschlechtlichen Eigentum Net Operating Income (NOI) eine relativ bescheidene 2,9% im Jahr 2011 (wenn auch NOI auf 7,5% verbessert im vierten Quartal), und das Management die jüngste Führung-die wir sehen, wie realistisch ist für das Wachstum von 2,8% im Jahr 2012. Ein Problem für GGP ist, dass einige neue Mietverträge, die 2011 in Kraft nahm oder geplant sind, um dieses Jahr gesetzten Miete bei Raten, die ungünstigen Verhältnis zu den aktuellen Marktzinsen sind beginnen. Auch während in Konkurs, legte GGP signifikante Abhängigkeit von so genannten "Leases Spezialität", die in der Regel kurzfristig und bieten zur Miete zu stark reduzierten Preisen. GGP hat einige Erfolge bei der Reduzierung Spezialität Mietverträge hatten, die aber immer noch für eine hohe 6,2% des Brutto-Leasing-Bereich (bei 100%) als zum Jahresende 2011 entfielen.

Als Teil seiner Strategie für die weitere Verbesserung der operativen Performance, wird GGP verfolgen verschiedene Entwicklung / Sanierungen in Zusammenhang mit ihrer Bestandsimmobilien. Zum Beispiel zu Beginn dieses Jahres bekannt gegeben, dass eine Einigung bis 11 Sears Standorte für $ 270.000.000 zu erwerben, die sie erwartet, wird letztlich mehr als 300.000 Quadratmeter an neuen In-Line-Brutto-Mietfläche hinzuzufügen. GGP plant weiterhin die Öffnung verschiedener neuer "Big Box" speichert, wie es im Jahr 2011 getan hat. Separat Laufe des Jahres 2011 bildete GGP ein Joint-Venture (JV) Partnerschaft mit dem Kanada Pension Plan Investment Board, ein Einkaufszentrum in St. Louis, MO kaufen, tragen Sie eine vorhandene Eigenschaft auf den JV. Es hat auch in ein JV mit Kimco Realty, ein Einkaufszentrum in Maryland zu sanieren. Das Management hat erklärt, dass GGP wird erforscht andere JV Chancen als ein Mittel zur Erleichterung des Wachstums.

GGP das Leasing-Portfolio bietet signifikante Cashflow-Stabilität. Dennoch sind der Gesellschaft Abdeckung Metriken relativ schwach, was auf seine schwere Schuldenlast. Während GGP hat Maßnahmen in den vergangenen zwei Jahre gebraucht, um ihr Eigentum-Ebene gesicherten Schulden zu refinanzieren, um Laufzeiten zu verlängern und sperren in niedrigen Zinsen, hat das Ausmaß der De-Leveraging begrenzt worden. GGP zugeordnet $ 1100000000 von Schuldtiteln an RPI in Verbindung mit dem Spin-off, aber das Spin-off stellte einen Netto-Ausschüttung an die Aktionäre auf 427.000.000 $ geschätzt. Während 2011, abgeschlossen GGP Aktienrückkäufe in Höhe $ 554.000.000. Für unsere analytische Zwecke setzen wir auf finanzielle Informationen, die Konten für die GGP anteiligen JVs und schließt RPI konzentrieren. Auf dieser Basis war Debt-to-Debt-Equity-plus-ein hoher 70% am 31. Dezember 2011, trotz der erheblichen Zuschreibung von Vermögenswerten, die als das Unternehmen vor dem Konkurs entstanden aufgetreten. Basierend auf unserer Erwartung, dass die bereinigten Funds from Operations wird etwa $ 900 Millionen im Jahr 2012, erwarten wir, dass, im Jahr 2012, Mittel-from-Operationen-to-total-Verschuldung wird etwa 5% sein, wird Debt-to-EBITDA 9,6 mal sein , werden Schulden-fixed-Charge-Berichterstattung sein 1.5x und 1.1x wird Gesamtreichweite-allen Ebenen an, sehen wir als nur marginal unterstützen das derzeitige Bewertung sein.

Mehrere Private-Equity-Firmen haben große Anteilsverkäufen in GGP: zusammen, Brookfield Asset Management Inc., Pershing Square Capital Management und Blackstone Real Estate Partners VI LP halten zusammen 55% der Anteile. Wir glauben, es ist ein Mangel an Klarheit in Bezug auf die GGP Finanzpolitik und größerer Reichweite Geschäftsstrategie. Aggressive finanzielle Hebelwirkung könnte letztlich einschränken GGP Fähigkeit, auf Wachstumschancen zu profitieren und setzen die Unternehmen auf Refinanzierungsrisiko.

Liquidität

Wir sehen GGP die Liquidität als ausreichend. Wir erwarten, GGP 900 Millionen US $-$ 950.000.000 pro Jahr von Funds from Operations in den kommenden zwei Jahren generieren. GGP hatte einen konsolidierten Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente von $ 573.000.000 ab 31. Dezember 2011. GGP hat eine 750.000.000 $ Kreditfazilität, die Ende 2013 fällig wird, die er als der 31. Dezember 2011 ungenutzt. Wir glauben, die Financial Covenants im Rahmen dieses Kredits leisten GGP begrenzten Spielraum, wenn operative Performance verschlechtert. Allerdings Management vor kurzem öffentlich erklärt, dass GGP diskutiert diese Möglichkeit mit seinen Banken, mit Blick auf die Verbesserung ihrer Bedingungen.

Die Laufzeiten der Rückgriff Unternehmensanleihen insgesamt $ 556.000.000 in 2012 (einschließlich $ 206.000.000 nachrangigen Noten, die unbestrittenen ist im Jahr 2012, die aber eine Laufzeit von 2041 haben) und $ 692.000.000 im Jahr 2013. Wir erwarten von GGP zur Refinanzierung fällig Non-Recourse Eigentums-Level-Schulden: GGP kürzlich gezeigt, einen guten Zugang zum Hypothekenmarkt. Während GGP ist wahrscheinlich, um Investitionen in Entwicklung / Sanierungen in den nächsten Jahren zunehmen, glauben wir, die Wartung Bestandteil der laufenden Investitionen sind etwa 300 Millionen Dollar pro Jahr (einschließlich Zulagen Mieter). GGP die Stamm-und Vorzugsaktien Dividenden verbrauchen ca. $ 380.000.000 pro Jahr von Bargeld, Jahresbasis auf der Basis der jüngsten Ausschüttung Raten.

Bei der Betrachtung der GGP breitere finanzielle Flexibilität, die wir grundsätzlich das Potenzial, dass das Unternehmen seine restlichen Aktiva nonmall für Erlöse, die mehrere hundert Millionen Dollar (nach Abzug damit verbundener Verbindlichkeiten) belaufen könnten zu verkaufen. Auf der anderen Seite, sind praktisch alle GGP das operative Vermögen in Kreditverträge, die das Unternehmen die finanzielle Flexibilität einschränkt belastet.

Recovery-Analyse

Für das jüngste vollständige Genesung Analyse finden Sie unter "General Growth Properties Inc. 's Recovery-Rating Profil" auf 9. August 2011 veröffentlicht.

Ausblick

Unser Ausblick auf GGP ist positiv. Wir könnten ein Upgrade, wenn GGP können weitere signifikante Fortschritte bei der Steigerung der Miete, dauerhafte Belegung, und NOI ihrer Kern-Mall-Portfolio machen. In Bezug auf die finanzielle Maßnahmen, glauben wir, demonstriert bedeutende Fortschritte in Richtung Debt / EBITDA von weniger als 8,0 x-und Festnetz-Gebühr Abdeckung von mehr als 2,0 x, nachhaltig, wird es wichtig sein. Auf der anderen Seite konnten wir überarbeiten die Aussichten auf stabile, wenn das Unternehmen zeigt einen Mangel an Engagement für eine konservative Finanzpolitik, als sie vorher hat. Letztendlich könnten die Ratings gefährdet, wenn das Unternehmen waren, um zusätzliche aggressive Aktienrückkäufe oder Investitionen ohne Verwendung einer Kombination aus internen Cash-Flow-, Asset-Dispositionen, und Aktienemissionen finanzieren. Wir konnten senken das Rating auf der vorrangigen unbesicherten Verbindlichkeiten, wenn Änderungen an der Kapitalstruktur GGP zu einer verminderten Erholung Aussichten für vorrangige, unbesicherte Fremdkapitalgeber führen.

(Bangalore Bewertungen Team, Hotline: +91 80 4135 5898 swati.ray @ thomsonreuters.com, Group-ID: BangaloreRatings@thomsonreuters.com, Reuters Messaging: swati.ray.thomsonreuters.com @ reuters.net))  

Immobilien-Firmen kaufen zu erwägen

http://seekingalpha.com/article/...es-to-consider-buying?source=yahoo

Investoren, die erhebliche risikoadjustierte Renditen generieren sollten die Sicherung finanzieller Immobiliengesellschaften. Viele Firmen in der Immobilien-Investment-Sektor sind stark an inneren Wert abgezinst und werden aus der jüngsten Trog erholt. Da die Talsohle durchschritten zu Beginn des 1Q09, Equity Residential ( EQR ) hat wieder für einen Gewinn von mehr als 265% prallte. Anders ausgedrückt, wäre eine Investition im Wert von $ 1M $ 3.65M in etwa drei Jahren gewesen sein.

Bedenkt man, wie viel von einem Star Performer Equity Residential hat (es handelt derzeit nahe seinem 52 Wochenhoch) sollten Anleger prüfen, Blick in neu gegründeten Unternehmen. Das Howard Hughes Corporation ( HHC ), das von dem angesehenen Hedge-Fonds-Chef Bill Ackman geführt hat außergewöhnliche Renditen seit dem Börsengang geliefert: 73,3%.

Andrews Development International plc [Andi: GXG] ging vor kurzem auf der öffentlichen GXG Global Exchange-Gruppe . Das Unternehmen ist sinnvoll unterbewertet - daher der "Strong Buy" Rating von Equity Analyst Gould Partners (klicken Sie hier für den Bericht.) Andrews Ausbeuten viel von seinem Gewinn durch die Strukturierung von M & A-Angebote, hilft Unternehmen die Öffentlichkeit gehen, und die Sicherung Wachstumsfinanzierung. Diese Dienste letztendlich erweitern die Differenz zwischen Rendite auf das investierte Kapital ("ROIC") und den gewichteten durchschnittlichen Kapitalkosten ("WACC"). Strategisch hält Andrews einen Teil der Unternehmen, die sie zurück und dann investiert die Gewinne in Immobilien mit einem Ziel auf Emerging Markets. Es ist eine solide Kombination, die bei einer steigenden IPO-Markt und die Weltwirtschaft profitiert.

Reifere Unternehmen, wie Equity Residential, sind nach wie vor attraktiv. In diesem Artikel führen wir eine Immobilien-DCF-Modell über das Unternehmen und das Ergebnis dann trianguliert gegen General Growth Properties ( GGP ) und AvalonBay Gemeinschaften ( AVB ).

Erstens müssen wir mit einer Annahme über die Top-Line beginnen. Equity Residential fertig Geschäftsjahres 2011 mit $ 2B in Einnahmen, die ein 12,2% vertreten gewinnen off des Vorjahres. Das Wachstum beschleunigte sich ab von FY2010 Ebenen. Wir modellieren Trending Wachstum zwischen 10% - 14% im Laufe des nächsten halben Jahrzehnt oder so.

Wechsel auf die Kosten-Seite der Gleichung, verkauften wir Modell Kosten von Waren schwebt rund 37% des Umsatzes gegenüber 2,2% für SG & A. Die Abschreibungen sind nicht zahlungswirksam und damit müssen zurück gegeben werden, um Zahlen in rein operativ zu halten.

Ausgehend von dieser Prognose sollte Equity Residential $ 1.9b im Wert von Net Operating Income ("NOI") bis zum Jahr 2015 haben. Die Aktie derzeit Ausbildungsberufe auf 17x NOI. Wenn es bei nur 13,5 x 2015 NOI unserer Schätzung handeln können, würde das Unternehmen im Wert von $ 25.7B für 37,5% auf den Kopf zu sein.

All dies fällt im Rahmen einer gesunden säkularen Trends:

   [W] ir weiterhin Stärke in fast allen unseren Märkten sehen, eigentlich in all unseren Märkten, und die fundamentalen Faktoren von Angebot und Nachfrage bleiben zu unseren Gunsten. Die vereinten Kräfte von Demographie, Haushalts-Formationen und die anhaltende Abneigung gegen Wohneigentum sorgt für eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Und dies wird auch durch schrittweise Verbesserungen in der Schaffung von Arbeitsplätzen, vor allem innerhalb unserer jüngeren, mit College-Bildung städtischen Kohorten für die Arbeitslosigkeit unterstützten liegt nun bei 4,1% gegenüber 8,5% insgesamt.

General Growth Properties hat ähnlich starken Fundamentaldaten. In den letzten sechs Monaten hat die Aktie um 27,1% zugelegt und hat immer noch beeindruckende Dynamik. Im vierten Quartal lag der FFO Kern $ 0,29 um 26% gegenüber dem Vorjahr. Darüber hinaus waren die Ergebnisse über Konsens und an der High-End von Leitlinien. Core-EBITDA erhöhte sich um 9,4% - angetrieben durch stellare Aktivität und Leasing ergänzt durch sinnvolle Risikominderung auf der finanziellen Seite-.

Schließlich ist noch eine weitere attraktive AvalonBay Pick. FFO je Aktie von $ 1,19 um 18% gegenüber dem Vorjahr. Das beeindruckende Ergebnis war die Funktion von zwei Schlüsselfaktoren: Same-Store NOI Wachstum der Spitze 10% und ein Rückgang um 1,8% in Same-Store-Aufwendungen. Vielleicht am wichtigsten ist, hat das Management das Vertrauen über Free Cash-Flow durch die Erhöhung der vierteljährlichen Dividende um 9% präsentiert. Da die neue Eigenschaft Entwicklungen katalysieren die Bottom-Line erwarten wir, das Stiertreiben fortfahren.

Disclosure: Ich bin lange Andi: GXG und können Long-Positionen in allen Unternehmen in diesem Bericht erwähnten einzuleiten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Verteiler dieser Forschung zur Kenntnis, Gould Partners, ist kein lizenzierter Anlageberater oder Broker-Dealer. Investoren werden gewarnt, ihre eigene Due Diligence durchzuführen. Wir sind ein Investor-Relations-Berater Andrews und erhielten 100.000 Aktien im Wert von aktienbasierten Vergütungen aus dem Unternehmen für unsere Dienstleistungen. Wir behalten uns das Recht zum Verkauf oder zu jeder Zeit zu kaufen.
Dieser Artikel wurde mit dem Stichwort: Long & Short Ideen , Ideen Lange , Finanz- , United States  

Equity Research auf General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation - REIT-Einzelhandel profitiert von Verbesserungen der Verbraucherausgaben

http://finance.yahoo.com/news/...ral-growth-properties-120500243.html

NEW YORK, NY - (MARKET -05/14/12) - www.shinesrooms.com hat einen handverlesenen Team von Markt-Profis mit mehr als 100 Jahren kombinierter Erfahrung zu investieren. Heute sind sie bieten den Mitgliedern umfassende Forschung auf dem REIT - Entwicklung der Detailhandelsumsätze und bieten kostenlose analytische Erforschung der General Growth Properties Inc. ( GGP ) und Kimco Realty Corporation ( KIM ). Registrieren Sie sich bei uns noch heute unter http://www.shinesrooms.com/...roller=RegisterMember&_method=index den freien Zugang zu diesen Research-Berichte haben.

Das Vertrauen der Verbraucher und die Ausgaben hat sich in der letzten Zeit verbessert. Nach Angaben der National Retail Federation, gewann Einzelhandelsumsatz März 6,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, was eine gute Nachricht für die REIT-Branche: Einzelhandel ist. Die Unternehmen der REIT-Branche: Einzelhandel wie General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation worden Berichterstattung relativ positiven Quartalsergebnis erhöhte Zahlen wie die Verbraucherausgaben Mieter Verkauf, Mieten und Belegungsrate weiter angekurbelt hat. Holen Sie sich Ihre kostenlose Berichte über General Growth Properties Inc. und Kimco Realty Corporation in http://www.shinesrooms.com/...roller=RegisterMember&_method=index . Es gibt keine Verpflichtung zu verbinden.

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Kimco berichteten insgesamt im ersten Quartal einen Umsatz von $ 231.400.000, um 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr, mit Funds from Operations von 126.200.000 $, verglichen mit USD 122,0 Mio. vor einem Jahr. General Growth Properties kürzlich angekündigten Core Funds from Operations von $ 222.100.000 für das erste Quartal, was einer Verbesserung gegenüber dem Vorjahr 208.200.000 $. Kimco Realty Corporation Bericht ist kostenlos durch die Registrierung bei heute http://www.shinesrooms.com/KimcoRealtyCorporation140512.pdf .

Top-Tier-Malls sind besonders gut in der letzten Zeit durchgeführt, wie Mieten und Belegungsrate in diese zu einem höheren Tempo gestiegen sind. General Growth hat kürzlich Potenzial Interesse an einer Übernahme Vornado Realty Trust besten 'A' Malls wie das Unternehmen blickt auf seine Beteiligung an dem geschlossenen Mall-Geschäft zu verringern ausgedrückt. General Growth Properties Inc. Bericht ist kostenlos durch die Registrierung heute auf http:// www.shinesrooms.com/GeneralGrowthPropertiesInc140512.pdf .

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habe die Bude nicht mehr verfolgt.

Gab es irgendeinen Resplit, den Ariva nicht aufgenommen hat?

Ansonsten +3249% seite Ch11 vor drei Jahren ist ja der Hammer. Hätte die mal halten sollen....  

http://finance.yahoo.com/q/ud?s=GGP  

http://finance.yahoo.com/q/ks?s=GGP+Key+Statistics

Letzte Splitt 2003.  

http://seekingalpha.com/article/...buy-2-to-stop-selling?source=yahoo

General Growth Properties (GGP)

General Growth Properties wurde von UBS von Neutral aufgerüstet, um am 10. Mai mit einem Kursziel von 20 Dollar je Aktie kaufen. UBS, sagte der Upgrade auf das Vertrauen in neue Management, solide Bilanz-und Wachstumspotenzial beruhte. GGP hat eine Dividendenrendite von 2,2% und weil es ein REIT ist sind wir nicht mit der Ausschüttungsquote besorgt. Das Unternehmen begann zahlen sich im ersten Quartal 2011.  

Antwort zu Posting 21.

http://translate.google.de/...edia.org/wiki/General_Growth_Properties