Löschung

 

eine Berechtigung!

Es geht der Politik gerade darum für Durchschnittsverdiener mit Kindern ein Eigenheim erschwinglich  zu machen. Schlimm aber  wohl naheliegend, ist wenn dann wegen der Zuschüsse noch mehr Schulden gemacht werden und man wegen niedriger Zinsen, dann die Zuschüsse in die Verzinsung steckt, als in die Tilgung.

Es muss so aussehen , dass der grösste Teil der Zuschüsse in die Tilgung fliesst und eben nicht dafür verwendet wird ein teureres Eigenheim zu finanzieren.

Beispiel ein Eigenheim kostet summa 330.000 - nur 30 tsd Eigenkapital, 30 tsd Jahreseinkommen, einer Vollzeit einer 400 Euro Job.
Bei nun 1,8%  Zinsen über 10 Jahre   sind es 5.400  Zinsen- Die Tilgung könnte bei 1 % 300 Euro betragen sollte aber einen viel höheren Satz haben. Wenn man die 1 % und den gesamten Zuschuss tilgt ist das  schlau. Aber man   könnte auch 200 Tsd mehr Schulden die ersten 10 Jahre mit den Zuschüssen an Zinsen bedienen.
Und das wäre der grosse Fehler, der fast sicher in die zwangsversteigerung nach 10 Jahren .führt

Also es kann nur aussehen, dass man min 20 Jahre fest schreibt, min 3 % und die Zuschüsse tilgt, dann kann man fast sicher auch in 20 Jahren die Raten leisten, wenn man diese auch jetzt zahlen kann.  

die Zinsen.und 3 % Tilgung bequem zahlen können.

Bei ,Festschreibung von 20 Jahren wären das dann vielleicht  2,4 % Zinsen - 7.200 und 9.000 Tilgung also 16.200. Die Gesamten Zuschüsse fliessen in eine zusätzliche Tilgung.
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1.) Schuld         300.000 Zinsen 2,5 % 7.500 Tilgung 9.000 Sondertilgung 2.400
2.) Restschuld  288.600 Zinsen           7.215  Tilgung 9.285                        2.400
3.)                     276.915                       6,923               9.577                       2.400
4.)                     264.938                       6.624               9.876                       2.400
5.)                     252.662                       6.317             10.183                       2,400
6.)                     240.039                       6.001             10.499                       2.400                      
7.)                     227.140                       5.679             10.821                       2.400
8.)                     218.719                       5.467             11.533                        2.400
9.)                     204.786                       usw