DIC Asset - TopPick?

Hier wird Geld in das operative Kerngeschäft gesteckt. Das macht bei der Niederigzinsphase Sinn. Der Wert „meiner“ Firma steigt langfristig und sollte sich irgendwann mal im Kurs zeigen. Oder die Divi wird nach oben angepasst. Tolles Papier für langzeit Orientierte.  

Ich finde auch, dass die alles mit ihrer Strategie richtig machen. Investition in das Kerngeschäft begrüsse ich auch mehr als Aktienrückkäufe oder Sonderaussschüttungen.
Ich hätte nicht gedacht, dass es DIC nochmal unter 10€ zu haben gibt bei einem NAV von 15,40€; aber so ist die Börse manchmal eben: irrational.
Die 200 Tage Linie wurde jetzt erfolgreich von oben nach unten getestet, überverkauft war sie an dem Punkt sowieso. Sie sollte jetzt zum nächsten Satz nach oben ansetzen. Charttechnisch und fundamental sowieso.  

Chartanalyse von Godmodetrader  hat immer noch Bestand. 9,74 wurde bereits getestet.
Ich kann mir fundamental keinen Grund vorstellen warum, diese Marke nicht halten sollte und rechne in der nächsten Zeit weder mit deutlich höheren Kursen.  

Kurs dümpelt seit 2009 zwischen 5 und 10€. Das wird sich in nächster Zeit auch nicht ändern. Warum geht es nicht weiter nach oben, wenn alles so toll läuft und die Aussichten super sind?
Anscheinend ist das Unternehmen für viele zu unattraktiv.
Letztendlich ein langweiliger Wert, der bislang nicht zu Gewinnmaximierung taugt.
Bis Ende 2019 halte ich die Schlaftablette und lasse mich gerne positiv überraschen.
 

Die einen sagen langweilig, die anderen sagen stetig wachsender, zuverlässiger Dividendenwert für Langfristinvestoren.
Manchmal braucht die Börse bis der innere Wert eingepreist wird. Der neue NAV von 15,40€ ist schon eine Hausnummer nebst anderen steigenden wachsenden Kennzahlen. Für mich sind sie auf dem richtigen Weg und ich denke 1-stellige Kurse werden schon sehr bald der Vergangenheit angehören. Dann werden die Analysten auch aufhören ihre mickrigen Kursziele zu verkünden. Spätestens wenn DIC dieses Jahr für 500+Mio neue Immobilien akquiriert wie verkündet.
Die aktuelle Kursschwäche nach dem Dividendenabschlag sehe ich aufgrund des Preises der Dividenden Aktien  in Höhe von 9,57€; hier werden Einige in den letzten Tagen verkauft haben, da es zum Kurs immer noch einen Discount von 0,15+ct gab.
Wer das vorhatte wird das aber sicherlich bereits umgesetzt haben aus seinem Altbestand heraus. Schon vor der Einbuchung der neuen Aktien.  

Es scheint so, daß DIC für Dich nicht die richtige Aktie ist. Es gibt zwar immer Phasen, in denen die Aktie mal mittelfristig deutlich zu legt, doch vergleichen mit den 'Hot-Stocks' wie z.B. Isra, Dialog, Wirecard, welche innerhalb von Tagen schnell mal 10 % + x zulegen (aber auch innerhalb von Tagen massiv einbrechen) können, ist sie in der Tat meist langweilig.

Zu Gewinnmaximierung kann sie trotzdem taugen, eben langfristig.

'Der Kurs dümpelt seit 2009 zwischen 5 und 10€'. Auf dem Chart sieht es in der Tat zunächst so aus. Rechnet man allerdings mal genau nach und bezieht die Dividendenzahlungen sowie ein Bezugsrechtserlös mit ein, dann hat sie vom 01.04.2009 bis zum 26.04.19 ca. 341 % zugelegt, sich also 4,4-facht. Im gleichen Zeitraum ist der X-DAX (der ja auch die Dividendenzahlungen mitberücksichtigt) nur um 198 % gestiegen.

Nimmt man den 24.04.2009 als Startpunkt, dann ist die Performance geringer, denn sie hat vom 01.04.09 bis 26.04.09 um 44 % zugelegt (es scheint doch Zeiten zu geben, in denen sie regelrecht explodieren kann ) . In diesem Zeitraum wären es ca. 206 % gewesen. Allerdings kommt der DAX dann auch nur auf ca. 163 % Kursplus.

Ich vermute DIC wird mit mittelstarken Schwankungen in den nächsten Monaten per saldo Richtung NAV steigen, vielleicht kann sie zum JE 11-12 € erreichen. Mit dieser Performance wäre ich sehr zufrieden. Außer es kommt plötzlich jemand aus der Deckung (Immobilienunternehmen, Finanzinvestor ...) und legt z.B. 15 € für DIC auf den Tisch. Dann sieht es natürlich ganz anders aus und man sieht den NAV kursmäßig schneller.  

für eine potenzielle Übernahme ist DIC aktuell tatsächlich ein Mega-Schnäppchen. Wundern würde es mich nicht, wenn jetzt plötzlich jemand um die Ecke kommen würde und sich DIC vereinnahmt.  

ich war vor Dividende raus und bin wieder dabei.
Prof. Schmidt hat ja heute auch wieder zugeschlagen nach der mittäglichen Meldung.

Die kommenden Zahlen werden sicher wieder ausgesprochen gut, so denn TLG Verkauf in Gänze berücksichtigt ist und ein freudiger Sprung gen Norden von mir erwartet wird.

so Long Smartdrago  

Ja, er hat für knapp 0,5Mio Aktien gekauft zu 9,75  

nicht schlecht für DIC.

https://boerse.ard.de/anlageformen/fonds/...squote-scope-deka100.html  

das sind sehr gute Zahlen mit dem FFO als wichtigsten Indikator.  

wie unterschiedlich man Börse betrachten kann und wie daraus Investitionsentscheidungen abgeleitet werden. Für mich ein absoluter Top-Pick, auch wenn ich sonst gerne in klassische Wachstumswerte investiere. Ich verfolge aber seit vielen Jahren auch eine Dividendenstrategie, in die DIC hervorragend passt. So reinvestiere ich Dividenden grundsätzlich nur in Werte mit einer dauerhaft hohen Dividendenrendite. Das zahlt sich seit Jahren aus und hat zu einem nicht unerheblichen Anteil am Gesamtportfolio geführt, obwohl diese Werte nur aus Dividenden finanziert wurden. DIC mit round about 4,8% Div.-Rendite gehört zwingend in eine solche Strategie. Meine Meinung und Deine?  

DIC wird günstig übernommen und ihr guckt in die Röhre mit eurem Wert (NAV...)  

daß DIC vor 10 Jahren im Tief bei ca. 2,25 € notiert hat und man hätte damals in diesem Bereich gekauft, wie hoch dann die Dividendenrendite jetzt gewesen wäre.  Aber selbst bei einem Kauf bei 5,00 € hätte die Div.rendite bei der Ausschüttung vom April 2018 ca. 13 % betragen und bei der diesjährigen Zahlung knapp 10 %. Ich bin schon über 30 Jahre am Aktienmarkt aktiv und meine Erfahrung zeigt mir, daß sich eine langfristige Anlage zwar nicht immer auszahlt, aber mit etwas Glück erzielt man damit deutlich höhere Erträge als mit einem kurzfristigeren Tradingstil.

#1550 : Ich gehöre nicht zu den Anlegern, die eine Aktie mit einem bestimmten Kursziel kaufen und dieses Kursziel muß dann unbedingt erreicht werden, ansonsten bin ich enttäuscht und beklage mich, wie unfair der Markt doch ist. Nehmen wir mal an, DIC würde in den nächsten Monaten für 12,50 € übernommen, dann wäre dies in der Tat unter meinem errechneten fairen Wert, doch die Anlage hätte sich trotzdem gelohnt. Ich bin schon seit Jahren bei DIC investiert und habe durchaus einen attraktiven Einstiegskurs realisieren können und unter Berücksichtigung der Dividendenzahlungen und der allgemeinen Marktentwicklung der letzten 2 Jahre, würde ein Ausstieg z.B. bei 12,50 € einen schönen Profit bedeuten. Und würde DIC sogar in Höhe des NAV übernommen (bei WCM wurde sogar ein Aufschlag von knapp 18 % auf den NAV gezahlt), dann wäre es halt noch besser.  

hin oder her.

Hier steigt nichts.  

Defensive Value-Aktien legen unter moderaten Schwankungen langfristig zu, tendieren aber oft längere Phasen seitwärts. Für viele Anleger, die auf das schnelle Geld hoffen, ist das natürlich ein Graus. Natürlich kann DIC auch mal explodieren, doch das ist eben nicht der Normalfall. Normal ist eher, daß die Aktie viele Monate mehr oder weniger seitwärts läuft ohne das im Kurs was Spektakuläres passiert.

Fakt ist, daß der Kurs wieder zurückgekommen ist, der fundamentale Firmenwert sich aber nicht verändert hat.  Somit hat die Aktie an Attraktivität gewonnen. Ist dies ein Verkaufsgrund?

Wird ein attraktives (Konsum-)Produkt günstiger, daß man gerne haben möchte, dann kommt man auch nicht auf die Idee, es dann nicht mehr zu kaufen, sondern freut sich, daß man ein Schnäppchen machen kann. An der Börse ist es halt andersrum, für mich nur bedingt nachzuvollziehen.  

die gestrige News war sicherlich ein kleiner Paukenschlag. Durch den Erwerb ist die Firma noch deutlich werthaltiger geworden, was man an der erhöhten FFO-Prognose ablesen kann.

Seit 2014 schüttete DIC gut 50 % des FFO-Ergebnisses als Dividende aus. Legt man die neue Prognose zugrunde, dann könnte die Dividende im nächsten Frühjahr durchaus rund 0,7 € betragen. Das wäre auf den heutigen Kurs bezogen, eine stolze Div.rendite von ca. 7 %.

Ich bin mir nach der Transaktion von gestern noch sicherer, daß der Markt in absehbarer Zeit die Unterbewertung der Aktie erkennt und sie kräftig in Richtung des NAV's anziehen sollte. Sollte der (allgemeine) Markt allerdings weiterhin die Aktie links liegen lassen, dann kann ich mir nicht vorstellen, daß nicht ein größerer Investor bei der Aktie zuschlagen wird, ob durch eine direkte Übernahme oder durch aggressives Kaufen der Aktie an der Börse.  

Ein besseren Zukauf mit dem vorhandenen Geld hätte man sich kaum wünschen können.
Die TTL Aktionäre sind natürlich nicht so begeistert; da war das GEG Paket von Analysten mal auf 500Mio geschätzt und ging jetzt für 225Mio an DIC.
Ich weiss nicht warum der DIC Kurs (noch) nicht deutlicher steigt, werde aber kein Stück aus der Hand geben. Irgendwann wird die Börse das einpreisen und nach unten sehe ich da jetzt einen Riesen Puffer.
Es sollen ja sogar noch neue weitere Zukäufe dieses Jahr kommen.
Spätestens nächste Woche rechne ich mit positiven Analystenkommentaren zu DIC und dem Deal. Mal gucken was die bringen werden.
 

aus dem DIC Thread bei WO:

Bankhaus Lampe erhöht das Kursziel von DIC von 14,00€ auf 15,50€.  

schlechte Entwicklung  

Der Kurs ist im Juni bis zum 17.06.19 um über 11 % gestiegen, es gab nur einmal am 06.06.19 einen minimalen Kursverlust, ansonsten sind die Kurse täglich t.w. kräftig gestiegen. Dass es zum großen Verfall  hin auch mal Gewinnmitnahmen gibt, ist doch mehr als normal, ich sehe hier bestimmt keine ganz schlechte Entwicklung. Aber vielleicht sollte Dein Beitrag auch nur Comedy sein.

 

Kurs kommt halt nicht aus dem Quark.
Das ist die Wahrheit.  

Ich finde den Performance Chart mit +70% über die letzten 5 Jahre aber trotzdem ganz ansprechend. Bei mir ist DIC Asset sowieso nur eine Beimischung.  

https://dgap.de/dgap/News/corporate/...onen-gestiegen/?newsID=1178427

IC Asset AG: Starke Performance führt zur signifikanten Ergebnisverbesserung -
FFO im 1. Halbjahr 2019 um 34% auf 43 Millionen gestiegen

   Anstieg der Assets under Management um 27% auf 7,1 Mrd. Euro
   (31.12.2018: 5,6 Mrd. Euro)
   Starke Performance im Immobilienmanagement: Vermietungsleistung über 81.300 qm erreicht
   Funds from Operations (FFO) steigen um 34% auf 43,0 Mio. Euro
   (H1 2018: 32,0 Mio. Euro)
   Finanzstruktur durch Schuldschein weiter gestärkt: Senkung der durchschnittlichen Zinskosten und Steigerung der durchschnittlichen Laufzeit der Finanzschulden
   Erwerb der GEG German Estate Group erfolgreich abgeschlossen
   Prognose 2019 angehoben: FFO von 88-90 Mio. Euro, weitere Anhebung des Ankaufsziels auf rund 1,3 Mrd. Euro

Aufgrund der sehr positiven Entwicklung des FFO stieg trotz eines geringeren Ergebnisses aus Verkäufen der Konzernüberschuss im ersten Halbjahr 2019 um 8% auf 25,9 Mio. Euro (H1 2018: 23,9 Mio. Euro). Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich bei gestiegener Aktienanzahl um 6% auf 0,37 Euro (H1 2018: 0,35 Euro).

Die Prognose für das Gesamtjahr 2019 wurde nach dem Erwerb der GEG erhöht: Die zu Jahresbeginn erwartete Spanne für den FFO von 70 bis 72 Mio. Euro wurde um 18 Mio. Euro auf 88 bis 90 Mio. Euro erhöht.

 

Die Aktie hat am 6 August ein neues Mehrjahreshoch seit 2009 erreicht, welches aktuell mit 11,18 Euro bestätigt wird. Die beiden Hochs von Ende 2017/Anfang 2018 bei 11 Euro wurden damit überschritten, so dass die charttechnische Situation spannend und positiv aussieht. Da die Umsätze leicht über dem Durchschnittswert lagen, könnte nun die lange erwartete Neubewertung starten.

Die Fundamentaldaten passen m. E. völlig, insbesondere nach dem Erwerb der GEG.
Außerdem ist es DIC im ersten Halbjahr erstmals gelungen, ein unbesichertes Schuldscheindarlehen mit Gesamtvolumen von 150 Mio. Euro, bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,58 % und einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,4 Jahren zu platzieren.
Der Zinssatz sagt aus meiner Sicht viel über das Vertrauen in das Unternehmen (unbesichert!).

Weiterhin liegt laut Info auf den IR-Seiten, der von den Analysten erwartete NAV-Average bei 15,42 Euro je Aktie in 2019, bei 15,74 in 2020 sowie bei 16,70 in 2021. Der Aktienkurs von 11,18 Euro liegt also sehr deutlich unter diesem NAVe.
Interessant daran ist, dass einige Analysen die GEG-Übernahme noch gar nicht berücksichtigen.

Daher bin ich für die Zukunft sehr positiv gestimmt, bleibe natürlich an Bord und überlege sogar aufzustocken.