Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?
https://leads-baufinanzierung.de/...62375712852&__hsfp=2556372158
die sind Kunden:
„Ein besonderes Feature, um jederzeit den kompletten Markt im Blick zu behalten: Sie haben per Schnittstelle zu ehyp und europace ganz einfachen Zugang zu allen wichtigen Plattformbetreibern und damit Zugriff auf über 500 Bankenpartner mit attraktiven Konditionen.“
aus obiger Quelle
Wie hoch dieser Wertschöfpungsanteil ist, darüber haben wir schon sehr intensiv diskutiert und Ihr könnt Euch dazu meine Umsätzschätzungen von Europace und meine Schätzungen der Provisionen für Europace ansehen, die ich dort auf 0,1% der Kreditsumme mit Hilfe von geschätzen Umsätzen von Hypoport und den Beteiligungen bei abgewickelten Krediten abgeleitet hatte.
Die Anwort muss m.E. "JEIN" lauten.
Vom Prinzip her käme eigentlich hier nur Dr. Klein infrage, wenn Dr. Klein, wovon ich ausgehe, Europace nutzt. Den Anteil von Dr. Klein an den gesamten Baufinanzierungen in Deutschland habe ich schön öfter gesehen und meine mich daran zu erinnern, dass er unter 5% lag - wenn auch nicht sehr viel drunter.
Die Verkaufsstellen von Dr. Klein arbeiten jedoch nicht mit Angestellten, sondern mit selbständigen Partnern, die einen Teil der Provision abbekommen. Dr. Klein verbucht zwar die gesamte Provision als Einnahmen, weist aber dann die an die Partner abgeführten Provisionen als Cost of Revenues aus, wodurch die relativ niedrigen Roherträge von Dr. Klein zustande kommen.
Leadgewinnung war noch nie Bestandteil davon und wird es auch nicht werden. Das machen CHECK24 und Konsorten auch sehr viel besser als dein sogenannter Wettbewerber.
Von diesen Fintech-Klitschen gibt es ein paar Dutzend und die sind bzw. Werden alle auf der Europace-Plattform landen. Deine Ergebnisschätzung ist belanglos. Letztlich zählen der erzielte Umsatz und Gewinn. Die steigern sich seit einer Dekade jährlich mit zweistelligen Prozentwerten. Dieses Wachstum wird sich auch in den Kommenden Jahren lt. dem Unternehmen fortsetzen.
Zu behaupten daß Europace vermutlich nicht an der Vermittlung von Baukrediten beteiligt ist grenzt schon an übler Nachrede oder bewußter Täuschung.
- Plattformen den Markt ab 2025 dominieren werden
- Es nur zwei relevante Marktplätze gibt ( Europace und Interhyp )
- Andere Fintechs hier keine Relevanz haben
- Banken zunehmend nur Produktgeber sein werden und die Kundenschnittstelle verlieren
- Vermittler wie Dr. Klein, Qualitypool u.a. Marktanteile gewinnen werden
Europace wollte nie etwas anderes sein als ein Marktplatz, der Produktgeber ( Banken, Versicherungen etc.) und Endkundenvermittler ( Dr. Klein, Qualitypool, Starpool, freie Maklerpools, Banken) zusammen bringt.
Ein Marktplatz wie Europace kann nur erfolgreich sein, wenn sein Kostenmodell attraktiver ist als der Banken-Eigenvertrieb. Das limitiert natürlich die prozentuale Marge. Zusätzlich bietet Europace aber zahlreich attraktive Add-Ons ( digitale Dokumentenakte, One-Click-Kreditzusage, integrierte Immobilienbewertung, virtuelle Objekt-Besichtigung etc. etc. etc ), die zusätzlichen Umsatz generieren, der ohne Europace nicht im Hypo-Konzern landen würde (Cross-Selling incl. Konsumentenkredite und Versicherungen ).
Quelle: https://www.investors-marketing.de/wp-content/...9-09_02-schutz-2.pdf
Dass da für die Sammler nicht viel herausspringt, ist nicht verwunderlich.
Neugeschäftsvolumina Banken DE / Wohnungsbaukredite an private Haushalte insgesamt
2021-06 25161 §
2021-07 25121 §
2021-08 22735 §
2021-09 22232 §
2021-10 22630 §
2021-11 22516 §
2021-12 23851 §
2022-01 25085 §
2022-02 26299 §
2022-03 32270 §
2022-04 25813 §
2022-05 27272 §
2022-06 22990 §
2022-07 21054§Vorläufiger Wert
https://www.bundesbank.de/de/statistiken/...f-wohngrundstuecke-615036
„Allerdings nimmt der Blick auf die Stetigkeit der Einkommen zu und die Anforderungen an die Sicherheiten steigen. Generell beobachten einige Institute einen Nachfragerückgang am Kreditmarkt für private Wohnungsbaufinanzierungen.“
https://finanzbusiness.de/nachrichten/banken/...source=finanzbusiness
Die Preise für Immobilien im Regionalverband Saarbrücken sind seit Jahresbeginn gesunken. Und zwar erheblich – ganze 21,5 Prozent weniger kostete im Juli der Quadratmeter. Das hat eine Auswertung des Immobilienportals Immoscout24 im Auftrag der Wirtschaftswoche ergeben.
In Zahlen ausgedrückt heißt das, dass im Januar im Regionalverband der Quadratmeter-Preis einer Eigentumswohnung durchschnittlich noch bei 3088 Euro lag. Nur sieben Monate später ist der Preis auf durchschnittlich 2425 Euro gesunken.
https://www.saarbruecker-zeitung.de/sz-spezial/...0Euro%2520gesunken.
Steigende Zinsen sorgen zwar vorerst für keinen Preisrutsch der Immobilien, allerdings lässt die Kreditnachfrage spürbar nach. Die Pfandbriefbanken sehen den Markt für Wohnkredite erstmals seit 2009 vor einem Rückgang.
Frankfurt, 07.09.2022
Jan Schrader
Das Neugeschäft mit Baukrediten wird laut Prognose der Pfandbriefbanken in der zweiten Jahreshälfte spürbar nachgeben: Denn obwohl das Zusagevolumen im wichtigen Segment der Wohnimmobilienkredite im ersten Halbjahr im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3 % auf 140 Mrd. Euro zulegte, dürfte das Neugeschäft auf Gesamtjahressicht „leicht“ sinken, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken ( VDP ) am Mittwoch berichtete – für die zweite Jahreshälfte ergibt sich im Vorjahresvergleich somit rechnerisch ein stärkerer Rückgang.
https://www.boersen-zeitung.de/banken-finanzen/...d-b9e1-c1c16a7d1684
Steigende Zinsen sorgen zwar vorerst für keinen Preisrutsch der Immobilien, allerdings lässt die Kreditnachfrage spürbar nach. Die Pfandbriefbanken sehen den Markt für Wohnkredite erstmals seit 2009 vor einem Rückgang.
Frankfurt, 07.09.2022
Jan Schrader
Das Neugeschäft mit Baukrediten wird laut Prognose der Pfandbriefbanken in der zweiten Jahreshälfte spürbar nachgeben: Denn obwohl das Zusagevolumen im wichtigen Segment der Wohnimmobilienkredite im ersten Halbjahr im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3 % auf 140 Mrd. Euro zulegte, dürfte das Neugeschäft auf Gesamtjahressicht „leicht“ sinken, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken ( VDP ) am Mittwoch berichtete – für die zweite Jahreshälfte ergibt sich im Vorjahresvergleich somit rechnerisch ein stärkerer Rückgang.
https://www.boersen-zeitung.de/banken-finanzen/...d-b9e1-c1c16a7d1684
Denn wie reagieren die Makler vor Ort, wenn ihre Kunden die von Ihnen vorgeschlagenen Finanzierungen/Konditionen schon aus einer Werbung kennen?
Meines Erachtens wird das die Kompetenz der Makler vor Ort in der Sicht ihrer Kunden kannabalisieren.
Denn anders sind deine Investments wie hier ja oft genug festgestellt wurde nicht zu erklären.
Am besten du kaufst weiter bei RAKUTEN nach, wird ja immer billiger und in ein paar Jahren dann dürfte vielleicht der absolute TIEFPUNKT erreicht sein, ODER AUCH NICHT.
07.09.2022
https://www.youtube.com/watch?v=bbLvGLGCyXY
Halt natürlich sind es 2, dein Bruder denkt ja zu 100% gleich.
Ich gehe davon aus RAKUTEN wir in diesem Jahrtausend seine ATH aus dem Jahr 2014 wen ich mich nicht täusche bei rund 2500 YEN nicht mehr erreichen.
Zumindest wird das hier im Board keiner mehr erleben.
PS: KAUFEN KAUFEN BIS DER ARZT KOMMT
08.09.2022
https://www.youtube.com/watch?v=JXhOm7txxP0