DIC Asset - TopPick?

Vielen Dank für die Nachfrage, ZT.
Tagsüber arbeitet ein Feierabendbörsianer.
Nach getaner Arbeit
(und im Normalfall aus Zeitvertreib und mit Interesse an seiner finanziellen Vorsorge für die Zeit nach dem Arbeitsleben?)
beschäftigt sich ein Feierabendbörsianer mit den "Wirren der Börsen", um sein sauer ERSPARTES relativ sicher und relativ risikominimiert anzulegen. (Die BörsenProfis haben da ja ganz andere Möglichkeiten?).
Über 25 Grad herrscht Badewetter, kein Börsenwetter. Generell ist am WE börsefreie Zeit, auch ohne Badewetter. Hilft bei der gesunden Gestaltung eines angenehmen Familielebens ungemein, so die Erfahrung des Feierabendbörsianers. VG rzwodzwo  

 

würde mich deine Meinung zur Meldung eines Duisburger Unternehmens interessieren, das mit deutlichem Rückgang seines NAV rechnet. Das Unternehmen sieht seine Vermögenswerte wegen der angespannten Situation bei Gewerbeimmobilien stärker sinken als bisher gedacht. Der Verkehrswert des Immobilienportfolios auf vergleichbarer Basis dürfte zum 30.06.23 um bis zu 6,0% sinken, teilte der Gewerbeimmobilien-Spezialist am Montagabend in Duisburg mit (=negative Wertentwicklung des Bestands seiner Gewerbeimmobilien). Die Erwartungen an den NAV sinken in 2023 (= während das Unternehmen bislang von einem leichten Rückgang ausging, erwartet der Vorstand jetzt 7-12% weniger als in 2022).

Ich glaube, das dynamische und von Unsicherheiten geprägte Marktumfeld könnte auch bei der DIC ASSET AG Wertanpassungen im Rahmen der turnusmäßigen externen Portfoliobewertung Ende 2023 notwendig machen. (Die Geschäftsvorfälle bei der ADLER Real Estate AG im Jahr 2019, die bis ins Jahr 2020 reichen, lassen wir dabei mal einfach außer acht).

Freue mich auf einen tollen Beitrag von dir. VG rzwodzwo  

Beitrag auch erlaubt?

Geht noch was in Sachen Logistik: https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Totgesagte leben halt manchmal doch länger!

 

Bitte wende dich bezüglich Meinungen einfach an die anderen Teilnehmer.

Vielen Dank.  

Bedeutet keine vollständige Antwort von dir, dass du zumindest meiner Meinung bist: Die 2023er/2024er/2025er ZINSENTWICKLUNG und die GEWERBEIMMOBILIENFINANZIERUNGsRAHMENBEDINGUNGEN nach dem Corona-Logistik-Schub machen eine Neubewertung (5:2=2,5 Rechne Modell) der DIC ASSET AG notwendig? VG rzwodzwo  

Bezieht sich das Wort "durchschnittlich" auf den Inhalt der Meldung oder den Link/Fundort der Meldung?
Zum FUNDORT der Meldung fällt mir spontan ein, dass diese volksnahe Kreditorganisation vor und sogar noch während der Finanzkrise 2008/09/10 richtig professionell (und maximal provisionsgetrieben) Sparwillige in GESCHLOSSENE Immobilien- und Schiffsfonds "gelockt" hat. Zum INHALT der Meldung fällt mit die IVG ein, die am Frankfurter Flughafen 1 MRD im THE SQUARE "versenkt" hat. Wurde halt erst nach Eröffnung/Vermietungsabschluss allen Feierabendbörsianern so richtig klar damals. VG rzwodzwo  

Wie wirken sich die steigenden Zinsen auf das Objekt/den Geschäftsvorgang aus?
Steht leider nichts dazu in der Meldung.
VG rzwodzwo  

Bezieht sich ausschließlich auf den Inhalt.

Das "Wo" ist mir Latte. Dort habe ich sie als Kunde des SBrokers das erste mal gelesen. Und wurde so ja auch später in anderen "Fachmedien" veröffentlicht.

Vertraue keiner Bank bei Anlagevorschlägen. Gilt heute wie damals. Wirtschaften alle in die eigene Tasche. Und es wurde in der Vergangenheit, nicht nur in Zeiten der Finanzkrise, z.T. übelstes Geschäftsgebaren an den Tag gelegt.

In abgeschwächter Form auch heute noch zu beobachten. Mein hiesiges Kreditinstitut, eine Sparkasse, hat während der Negativzinsphase der EZB die Preise  für Transaktionen des täglichen Bedarfs bei meinen Kontomodell verdreifacht. Nachvollziehbar! Keine Rede davon, diese satte Preiserhöhung aktuell wieder zurückzunehmen.

Zu welchen Konditionen vermietet wurde müsstest du wohl die IR anfragen. Die werden aber mauern. Geschäftsgeheimnis oder ähnliches!  

Zu welchen Konditionen vermietet wurde, würde den "schönen" IR-Inhalt nur "stören". Rund 30 EUR Schulden/Aktie stehen laut #8 RJ 26.05.23 11:17 einem Börsenkurs von 5,54/Aktie vs. 18,48 NAV/Aktie am 31.03.2023 gegenüber (Siehe Nachbarforum). Das projeziere ich in die von Dir beschriebene Situation: Vertraue keinem Analistigem Anlageguru bei Anlagebeurteilungen. Gilt heute wie damals. Wirtschaften alle in die eigene Tasche. Und es wurde in der Vergangenheit, nicht nur in Zeiten der Finanzkrise, z.T. übelstes Geschäftsgebaren an den Tag gelegt. In abgeschwächter Form auch heute noch zu beobachten. (Ende der Projektion) VG rzwodzwo

 

meine Fragen in die Runde:

Wird der NAV durch die Schulden bei steigenden Zinsen (nicht von Haus aus?) immer kleiner?  

Und die wichtigere Frage: Wird der DIC ASSET AG Kurs durch die Schulden bei steigenden Zinsen (nicht von Haus aus?) immer mehr belastet (Siehe mein 5:2=2,5 Rechne Modell bzw. die negativen Kapitalerhöhungsfantasien als Teil der Brückenfinanzierung)?

VG rzwodzwo  

 

Eine zeitnahe Studie der New York University und der Columbia Business School kommt zu dem Schluss, dass der Rückgang der Preise für Gewerbeimmobilien in den USA Vermögen in Höhe von 506,3 Milliarden Dollar vernichten dürfte (wird?).

Wird spannend bleiben in der nächsten Zeit, oder?
VG rzwodzwo

 

Falls es dich interessiert, auch bei 4,80 war die Verschuldung exorbitant hoch. Bei 5,54 ist sie immer noch exorbitant hoch, usw.
Und auch bei 2,50 wird sie immer noch exorbitant hoch sein. Muss letztendlich jeder für sich selber entscheiden, wofür er sein sauer ERSPARTES ausgibt.
Ich würde erst bei 2,50 die exorbitant hohe Verschuldung als Aktionär mitfinanzieren wollen, vorausgesetzt alles andere "passt". Nur meine Meinung, keine Handlungsempfehlung. VG rzwodzwo  

 

Auch morgen und übermorgen und überübermorgen, etc., wird die Verschuldung der DIC ASSET AG exorbitant hoch bei rund 30 EURs liegen.
Ich würde niemals von Vermögen sprechen, das mir nicht gehört?
VG rzwodzwo
 

 

Interessanterweise klappt das Aufrufen aber nur mit der WKN; bei Eingabe von "Branicks" passiert "garnicks" bei onvista...  

Im Q1 Bericht stehen da 500 Mio Liquide Mittel und bei einer Bilanzsumme von 5,3 Mrd € stehen da 3,6 Mrd Verbindlichkeiten inkl. Kurzfristige.
Gibt da andere Firmen, welche gehypt werden, die haben schlechtere Finanzzahlen vorzuweisen.  

auf dem Immobilienmarkt in Sichtweite? Dieser Artikel sagt "Ja, aber auf einem niedrigeren Niveau als in den vergangenen Jahren!"


https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

Solange sogar auf der HP noch der Firmenname DIC Assett steht ist die Company offiziell noch nicht umbenannt. Aber sicher nur noch eine Frage der Zeit.  

 

zum Markt für Büroflächen. Qualität soll sich nach wie vor auszahlen! https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

So wird es wohl sein. Muss ja unternehmensseitig auch jedes noch so kleine Detail geändert werden. Bis hin zur Visitenkarte und Werbefeuerzeug.