ADO Properties S.A.

1. ist es eine Frage von mir und keine Aussage

2. steht doch alles im Text wenn  es so wäre / ist / sein kann / sollte / müsste /würde

Antwort zu 1 : wenn es wirklich nur 50 % wert ist oder weniger wären die Zahlen falsch in der Bilanz  

Holsten-Gelände: Preisverhandlungen und mögliche Eingriffe der Stadt

Ursprünglich lag die Preisvorstellung der Adler Group bei rund 364 Millionen Euro – eine Summe, die in Fachkreisen als deutlich überhöht gilt. Experten schätzen den realistischen Marktwert auf rund 130 bis 140 Millionen Euro, abhängig von den geltenden Baugenehmigungen.

Die Stadt Hamburg besitzt ein Vorkaufsrecht für das Grundstück, das bislang jedoch nicht geltend gemacht wurde. Eine Bürgerinitiative fordert die Ausübung dieses Rechts, um durch ein unabhängiges Verkehrswertgutachten eine faire Bewertung zu erzielen und städtische Einflussmöglichkeiten zu sichern.

https://entwicklungsstadt.de/...n-kaempfen-um-das-premiumgrundstueck/

oder etwas früher ( 2023 )
Holsten-Areal: Politik ist sauer auf Investor – und machtlos
https://www.abendblatt.de/hamburg/altona/...nvestor-und-machtlos.html
 

"1. ist es eine Frage von mir und keine Aussage"

Die Formulierung

"sieht so aus, die haben doch schon wider die Bücher frisiert..."

klingt aber nach einer Behauptung bzw. suggeriert, dass es so ist. Das nur am Rande.

"Antwort zu 1 : wenn es wirklich nur 50 % wert ist oder weniger wären die Zahlen falsch in der Bilanz"

Da wiederhole ich meine Frage:

Wie hoch ist denn der Wert in der Bilanz?

Dass Adler in den letzten Jahren mehrfach die Bewertungen reduziert hat, ist bekannt.  Man kann ganz gewiss davon ausgehen, dass das auch beim Holsten Quartier geschehen ist.

Und selbst wenn der Wert dort dennoch höher ist, als was beim Verkauf in der aktuellen Situation erzielt wird, ist das kein "Frisieren", zumal die Werte von externen Experten (CBRE,) ermittelt werden.  

 

LTV von 67,9% - die Assets wurden sicher entsprechend im Rahmen der neuen Bilanzierung recht korrekt bewertet - daher nehme ich an dass es passt. Total Equity - 1.2MRD S.26, selbst wenn die Assets 10% tiefer bewertet würden, wären wir bei ner halben Milliarde

Zum Verkauf stehen Werte von 417-560Mio S.26-S.27

Zur Auswahl S.30:
CologneApart2 Consus Köln
2 Grand Central3 Consus Düsseldorf
3 Eurohaus4 ADLER RE Frankfurt
4 UpperNord Tower and Office5 Consus Düsseldorf
5 Offenbach project6 ADLER RE Offenbach
6 COL III (Windmühlenquartier) Consus Köln
7 Holsten Quartier Consus Hamburg
8 The Wilhelm Consus Berlin
9 VAI Campus Stuttgart-Vaihingen Consus Stuttgart
10 Schönefeld Nord Residential & Commercial ADLER RE Berlin
11 Steglitzer Kreisel Tower Consus Berlin
12 Steglitzer Kreisel Parkdeck + Sockel Consus Berlin
13 Benrather Gärten Consus Düsseldorf
14 SLT 107 Schwabenlandtower Consus Stuttgart
15 Covent Garden Consus München
16 Hufewiesen (Trachau) ADLER RE Dresden

https://www.adler-group.com/fileadmin/web/docs/IR/...tion_Q1_2025.pdf  

das ist keine 110 Mio Wert  

Da weiss jemand schon, was in den Gutachten stehen wird, bevor die überhaupt beauftragt wurden. Respekt...

Welcher Wert soll es denn werden?

 

und selbst wenn "nur"110Mio als VK erreicht werden sollte, ist das nun schlecht?

ich tippe eher so 130-150Mio.

bei den "nur" 110Mio und den 417Mio Assets die zum Verkauf stehen, wären also rund 305Mio für die anderen 15 Objekte realisierbar. Also rund 20Mio pro Objekt. Ist da unrealistisch?

würde den Barmittelbestand um weitere 100Mio auf dann rund 400mio erhöhen.

 

halbseidenen struktur und dem ganzen drumherum, diese Firma gehört zu 100 % vom Markt !!  die können wegen mir im Wedding mit dne Clans Geschäfte mahcen aber doch nicht als AG an der Börse .

wüsste auch nicht wo da noch eine Wertschöpfung wäre, ekin Investor würde mit solchen Firmen  gern arbeiten , verständlich .  

es dann auf 96 456 000  - 97 314 000 festlegen ,  die Stadt wird ihr Recht eh einfordern was auch richtig ist, und dort wird es vemutlich noch etwas darunter liegen ,allerdings folgt dann wieder Gegengutachten und Gegegengutachten usw. letzendlich landet das mal in  Jahren vor Gericht, betrifft aber Adler nicht mehr da sind die Geschichte als AG soweit ich das heute sehe..  

naja vor 2027 wird keine Insolvenz kommen.

Dann gilt es einen größeren Betrag umzuschulden/neu zu finanzieren. Die Anleiheplatzierungen sollten dann deutlich unter 6% sein.
 

wird nichts geschrieben. Ist das heisse Luft, oder was drann mit den 250 Mio ?

Dann wäre gegebenenfalls ein Mindestrestwert errechenbar und würde den Kurs in dieser Höhe absichern.  

Adler Group SA 0,212 € -5,78%  

Um die Uhrzeit kann jeder mit nem tausender den Kurs so beeinflussen...  

täglich runter seit Wochen und das ist gut so, man kann sich auch alles Schönreden  

Aber deswegen haben ich die Aktie nicht. Dieses Invest geht's mir nicht um 10Prozent hoch oder runter. Hier geht's um einen turnaround Kandidaten, mit locker einer Möglichkeit sich zu verzehnfachen. Aber klar auch die Möglichkeit einer Abschreibung...  

"geht trotzdem ...
täglich runter seit Wochen"

Ich sehe seit Wochen im Grunde eine Seitwärtsbewegung mit kleinem Auf und Ab.

Und auf Jahressicht sogar ein dickes Plus.

Was nichts bedeutet, aber die Aussage vom täglichen Minus widerlegt.

Und deren Hintergrund entlarvt.
 

aber heute Morgen bei Tradegate für Adler ganz schön viele Akazien geschmissen.

Habe mir einmal ein paar Stücke von denen einverleibt. Mache es so wie der Micha entweder futsch oder halt Verzigfacher.
Denke die nächsten Monate werden viele Verkäufe getätigt und im August wird man dann wieder so einen klaren Quartalsbericht lesen können. Freu mich bereits  

wer das heute beobachtet hat, beim Handelsvolumen und im Orderbuch, der wird auf die nächsten Tage gespannt sein.

Könnte tatsächlich der richtige Zeitpunkt sein, um nochmal nachzulegen.

Der Abgabedruck bis zum Nachmittag hat sich zumindest in Luft aufgelöst.  

Results of the request of a Holder Majority Consent dated 25 June 2025 (the "Holder Majority Consent Request") under the originally EUR 1,177,819,300 (on 26 June 2025 increased to EUR 1,498,953,700) 12.500% Notes due 2028 (ISIN: DE000A4D5RA0) (the "1L Notes") and the EUR 716,846,000 10.000% Notes due 2029 (ISIN: DE000A4D6JB3) (the "1.5L Notes", and together, the "Notes") issued by ADLER Financing S.à r.l. (the "Issuer")  Luxembourg, 23 July 2025 Capitalized terms used, but not otherwise defined, in this publication shall have the meaning given to them in the Terms and Conditions of the relevant Notes or the Holder Majority Consent Request (as applicable), unless the context requires otherwise. Under the Intercreditor Agreement originally dated 22 April 2023 as amended and restated on 10 September 2024 entered into among, inter alios, Adler Group S.A., AGPS BondCo PLC, Titanium 2L BondCo S.à r.l., and the Issuer, Adler Group S.A. requested a consent request dated 24 June 2025 (the "Consent Request") from the Issuer. As of 25 June 2025, the Issuer has requested a Holder Majority Consent pursuant to § 12 of the Terms and Conditions of the relevant Notes. The participation period ended on 18 July 2025. Result of the Holder Majority Consent Request relating to the holders of the 1L Notes: The consenting Holders of the 1L Notes represent 100 per cent of the aggregate principal outstanding held by Holders that expressly have given or rejected their consent within 15 Payment Business Days. Therefore, the consent to conclude the Consent Request has been granted as requested. Result of the Holder Majority Consent Request relating to the holders of the 1.5L Notes: The consenting Holders of the 1.5L Notes 4.25% represent 100 per cent of the aggregate principal outstanding held by Holders that expressly have given or rejected their consent within 15 Payment Business Days. Therefore, the consent to conclude the Consent Request has been granted as requested.  

Vorkaufsrecht der Hansestadt Hamburg

Zum 31. Dezember habe die Verschuldung im Kernhaushalt der Hansestadt bei gut 22 Milliarden Euro gelegen, teilte Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) am Montag mit.

und Berlin ? über 61Mrd Euro Schulden.

Traurig aber wahr - Deutschland quo Vadis  

Tja, woher nehmen, wenn nicht stehlen? Die Kassen in Hamburg und Berlin sind geputzt. Da nützen die schönsten Vorkaufsrechte nichts. Aber man wird ja schließlich noch träumen dürfen ......  

was da geschrieben wird , klar geht es seit Mai und das ist nun mal Wochen nicht Seitwärts sondern Abwärts , mit seitlich hat da null zu tun, nun gehts auch unter 0,20 wie man heute sieht usw.  

müsst ihr nun warten - die Adler Hasser
na wer sonst im Leben nichts drauf hat - gute Unterhaltung für unsere Frustrierten :)
(EUR 1,498,953,700 notes due December 31, 2028 )

nachzulesen bei ADLER Financing S.à r.l  

Finanzierung gestreckt und Zins niedriger (ja immernoch hoch). Q2 wird spannend.