Vonovia Aktie

ja macht wenig Sinn

Wohnungsmangel und Inflation bei 0% Zinsen und Vonovia fällt

 

as ausgleich hat man aber auch dafür für €40 neue VNA kaufen dürfen


auf dem Papier ein Nullsummenspiel
Vonovia muss nun liefern  mit der DW

ohne DW wäre der Kurs sicherlich €70 gewesen


Die britische Investmentbank Barclays hat das Kursziel für Vonovia von 71 auf 65 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Overweight" belassen. Analyst Sander Bunck passte sein Bewertungsmodell für den Immobilienkonzern in einer am Mittwoch vorliegenden Studie an und verwies dabei auf die Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen  

-- da ist ja noch mit gutem Gewinn verkaufbar....

ggf. einer der Gründe für die Underperformance
andere Gründe: Angst vor Zinserhöhung, die neue Ampelregierung , Vorstandsgerangel...  

obwohl die Immopreise quasi explodiert sind

im Prinzip stehen wir auf dem Kurs von 2018 aktuell

GAG z.b. hat sich in dem Zeitraum verdoppelt  

https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/...rnung-vor-Blase-37394243/
 

liegt ja nun recht offensichtlich an der Übernahme der Deutschen Wohnen, der Kurs braucht vermutlich noch eine Weile bis er die 8 Mrd verdaut hat und dann geht es im März mit aktuellen Zahlen weiter  

ohen DW wären wir nun bei 70
insofern muss ich mich schon fragen Ob die Übrnahme ien Fehler war
zumal man ja kurz vorher noch den DW Anteil "mit Gewinn" verkauft hat nur um den später mit Aufschlag wieder zurück zu kaufen

 

Ich wühle mich gerade durch die Zahlen und mir fällt folgendes auf: Vonovia Deutschland, Schweden, Österreich haben einen Verkehrswert von 62,3 Mrd in Immobilien und die Deutsche Wohnen 27,6 Mrd, da fehlen für mich noch 5,5 Mrd noch zu den 95,4 - woher kommen die?

https://report.vonovia.de/2021/q3/de/bestandsinformationen/

 

aktuell ist vieles unklar  

da sind die ca 5,5 Mrd wohl :o


Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 5.457,4 Mio. €, davon 652,3 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 833,6 Mio. € Anlagen im Bau, 923,8 Mio. € Development, 1.261,0 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.786,6 Mio. € Sonstige.
 

Habe im letzten halben Jahr 2 mal Vonovia gekauft und an der Kapitalerhöhung teilgenommen. Werde auch weiter kaufen. Neben der Dividende hilft mir die Aktie die Entwicklungen in unserer Gesellschaft besser zu ertragen.  Weiterer Zuzug von Asylanten lässt die Preise für Mieten steigen, und die zementierte durch die Eurorettung bedingte Inflation, kann mit einem Investment ebenfalls kompensiert werden. Mich wundert das immer noch soviel Leute ihr Geld auf dem Sparbuch haben.  

auf die Q4 Zahlen und übe mich in Geduld. Frohe Weihnachten!🎄  

Ich finde eine Kaltmiete in München für 8.66 Euro ist doch sehr günstig.
Durchschnitt München ist:
100 m² 19,23 €

https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Muenchen/2091

versus

https://report.vonovia.de/2021/q3/de/bestandsinformationen/  

Das ist der Unterschied von Bestand versus Neuvermietungsdaten auf der komischen Wohnungsbörse die verlinkt wurde. Zudem vermietet Vonovia Plattenbauten in schlechten Lagen mit allerlei sozialen Problem wie Kriminalität+Drogen und nennen wir es mal viel "Diversität". Dass da die alten Mietverträge im Bestand noch unter €9 sind ist jetzt nicht so überraschend.  

Drogen sollen ja legalisiert werden, dann nimmt auch die Kriminalität ab. ;-)
VG  

Der aktuelle Kurs ist sicher der KE geschuldet, aber auch etwas Rückkehr zu mehr Verstand bei der Bewertung.
Vonovia war überbewertet meiner Meinung nach. Das aktuelle Niveau ist solide und nach der Einverleibung von DW, sollte der Kurs auch wieder moderat steigen.

Es sei angemerkt, dass die Übernahme nicht abgeschlossen ist. Somit kommt Vonovia nicht vollumfängliche an die Gewinne der DW heran.
Es wird noch einen Squeeze out geben müssen, ein Delisting, oder ähnliches um die DW komplett zu schlucken.
Als größter Anteilseigner kann Vonovia als ersten Nadelstich die Dividende von DW verhindern.

Es gibt also durchaus mehrere sinnvolle Gründe, warum Vonovia gerade solide konsolidiert.  

Ich denke jetzt haben sich alle genug ausgekotzt hier. Nach dem Bruch der 50 war es klar, dass wir Kurse Richtung 47€ sehen werden. Das Thema sollte jetzt durch sein.  

Zitat:
22.12.21 13:55
#2330
Vonovia ist wirklich schlecht gelaufen
obwohl die Immopreise quasi explodiert sind

Ein Grund mehr JETZT antizyklisch zu kaufen und die Kursschwäche zu nutzen.  

Ganz schön depressiver Chartverlauf der Deutschen Wohnovia. Das finde ich sehr sympathisch und lege gerne nach.  

-- und darauf gekauft-- keine Hype-Aktie, solide--- Geld ist relativ sicher angelegt...
Weiß jmd., wie hoch der Immobilienwert pro Aktie ist...?  

hab mal 1000stk reingenommen

 

DW zu 37,30 oder VNA zu 48,20

ist mir nicht ganz klar

DW werden irgendwann nach NAV ausbezahlt oder mit einem Merger mit VNA verschmozen  

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...deutsche-wohnen-10887994