Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

die "Schwachen Hände" mit hohen Einstiegskursen.

Meiner Einschätzung nach sind die nicht so blöd wie ein paar andere bei bestimmten Schrottaktien es seit gefühlten 100 Jahren schon waren und immer noch sind.
 

Gleichwohl ist das Geschäftsklima im Bauhauptgewerbe auf den niedrigsten Wert seit Mai 2010 abgestürzt: Die Unternehmen waren merklich weniger zufrieden mit der aktuellen Geschäftslage. Und ihre Erwartungen waren noch nie so pessimistisch seit der Wiedervereinigung.

https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0623.php4
 

https://finanzbusiness.de/nachrichten/banken/...source=finanzbusiness
 

Geldanlage-Check: Steigende Bauzinsen - Immobilien trotzdem kaufen? - n-tv.de

https://www.n-tv.de/mediathek/videos/...m-kaufen-article23309006.html
 

zu Lasten der Steuerzahler, der Habeck den Stecker ziehen musste - und eigentlich sollte man die Täter dieses Unsinns, Habecks Vorgänger, wegen gezielter Verschleuderung von Steuergeldern anzuklagen versuchen. Denn die Tatsache, dass man für eine Regierung handelt, die gewählt wurde, rechtfertigt m.E. nicht jeden grenzenlosen Unsinn.

https://www.bundesbank.de/dynamic/action/de/...31&dateSelect=2022

Was da in den ersten Wochen von 2022 noch genehmigt wurde, musste logischerweise dann noch finanziert werden.

Wie es danach mit der Kreditnachfrage weiter geht, weiß - um den Kalauer zu bemühen - m.E. nur der Wind. Oder vielleicht morgen der Herr Slabke, denn das ist nach der Ansicht vieler Poster auf Ariva ja ein besonders Schlauer.  

"Der" Herr Slabke ist auf jeden Fall schlauer als Du.  

Damit hätte ich keine Probleme - sei's  drum.  

Probleme hätte ich nur, wenn ich den Eindruck hätte, dass ich der bessere Besserwisser sei.  

auf das ganze Jahr hochrechnen könnte, würde ich die Aktie mit einem KGV von etwas über 30 für angemessen bewertet halten.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2022/04/...richt_2022_DE.pdf

Aber kann man eine derartige Hochrechnung vornehmen?  

Marktpreis einen Nachfrageüberhang geben?

In der nachstehenden Präsentation wird zumindest davon berichtet: „Nachfrageüberhang (~ 2 Mio. Wohnungen)“

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2022/04/...Praesentation.pdf

Besonders würde mich interessieren, wie man einen solchen Nachfrageüberhang trotz existierender Marktpreise ermitteln kann. Denn m.E. könnte ein solcher Nachfrageüberhang nur entstehen, wenn der Staat für die Kaufpreise von Immobilien Preisobergrenzen festgelegt hätte - die gibt es nach meinen Informationen nicht einmal in Berlin.
 

ab:

https://finanzbusiness.de/nachrichten/banken/article13995326.ece  

Die steigenden Energiepreise werden den ohnehin schon angespannten Immobilienmarkt hart treffen. „Die Nebenkosten werden massiv steigen“, sagt Katarina Ivankovic vom Marktforschungsinstitut IBB. Bereits jetzt „sind die Verbraucherpreise um die 30 Prozent gestiegen und bis zum Ende des Jahres werden es 200 Prozent sein“, stimmt ihr Kollege Peter Hettenbach zu. Im Podcast sprechen die Immobilienexperten darüber, was das für die Immobilienpreise bedeutet.

https://www.capital.de/wirtschaft-politik/...-ein-ende--31825808.html
 

Lagebericht – der Immobilienpodcast von Capital in Kooperation mit dem IIB Institut

https://audionow.de/podcast/4db8754f-fcda-4ce9-b1bb-e5f04c6e646a
 

Dürfte der Anteil der wackeligen Immobilienfianzierungen, die über Hypoport gelaufen sind, unter- oder überdurchschnittlich gewesen sein?  

zum Immobilienmarkt inzwischen Mainstream sind, könnt Ihr die inzwischen auch überall lesen.  

Deutschland steuert auf eine selbstgemachte Subprime-Krise zu, prognostiziert Christian Sammet, Geschäftsführer des Stuttgarter Family Offices Wealthgate. Er ist überzeugt: "In zwei bis drei Jahren wird die Immobilienblase platzen." Seine Begründung: In der aktuellen Wirtschaftslage steigen die Risiken stärker als die Renditen. Einer der großen Risikotreiber ist seiner Meinung nach die massive Verteuerung bei den Baudarlehen.

Lange Zeit hatten niedrige Zinsen die Immobilienpreise angeschoben. Jetzt bedeutet die heraufziehende Zinswende "fast direkt ein Ende der langen Preisrally", sagt Sammet. Auch die Finanzierungskosten bestehender Immobilien werden künftig mit dem Zinsniveau steigen, was wiederum die Renditen schmälert. Bei knapp kalkulierten Immobilienkrediten kann der Gewinn sogar in einen Verlust umschlagen, warnt er.

https://www.institutional-money.com/news/...blase-wird-platzen-215618
 

Daher halte ich "Nacherzählungen", die nicht nach vorne polierbar sind, für Kopf-in-den-Stand-Stecken.  

Das Rückschlagpotenzial, das die relative Preiskluft zwischen Kaufpreisen für Eigentumswohnungen und Mieten beschreibt, liegt bundesweit bei 33 Prozent (Vorquartal 32 Prozent, vor drei Jahren 17 Prozent) und in den Top 7-Städten bei 49 Prozent (Vorquartal 48 Prozent, 36 Prozent vor drei Jahren).
Begünstigt wird Empirica zufolge ein Einbruch bei den Preisen durch nachlassenden Mietanstieg: zu viel Neubau, Stadtflucht oder steigende Arbeitslosigkeit. Unwahrscheinlicher wird ein Einbruch durch höhere Personal- und Materialkosten sowie durch verschärfte Sanierungspflichten im Bestand oder Subventionsentzug.

https://www.haufe.de/immobilien/...teigt-bundesweit_84324_489244.html
 

Hing das mit den gestiegenen Objektpreisen oder dem geringeren Eigenkapital der Bauherren zusammen?

https://www.focus.de/immobilien/kaufen/...im-vorjahr_id_99590108.html  

von allen Analysten:

https://www.ariva.de/news/...hypoport-auf-hold-ziel-240-euro-10141225
 

Ein Artikel von Martina Nöstler | 18.05.2022 - 12:46

Im 1. Quartal gaben die Baugenehmigungen in Deutschland im Wohn- und Nichtwohnbau im Vergleich zum Vorjahresquartal um knapp 4% nach.

https://www.holzkurier.com/holzbau/2022/05/...schland-maerz-2022.html
 

Im März 2022 wurde in Deutschland der Bau von 34.794 Wohnungen genehmigt - 8,9% weniger als im März 2021.

https://www.baulinks.de/baubranche/baugenehmigungen.php
 

in Deutschland:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/...ht-anlegern-nun-ein-crash-ld.1683569
 

https://www.ariva.de/news/...hre-nicht-nvidia-tesla-hypoport-10159672
(ca. ab Minute 13)

Und wie er zu einem KGV von 30 kommt, kann ich Euch nicht erkären - ob es nun am Taschenrechner oder seiner Gewinnannahme pro Aktie liegt.  

von 257 duch 30 teilt, kommt man auf einen Gewinn pro Aktie von 8,57  - einen Wert, den Hypoport 2022 m.E. nie und nimmer erreichen wird.