Medical Properties
hab hier heut mal Medical properties zugelegt.
Hier mal ein Auszug aus
http://www.medicalpropertiestrust.com/content.asp?id=314968
was se machen
Medical Properties Trust, Inc. is a different kind of real estate investment trust - by design.
MPT has carved a unique niche in the largest and fastest-growing segment of the U.S. economy. Unlike other real estate investment trusts - even those categorized as healthcare REITs - MPT focuses exclusively on providing capital to acute care facilities of all kinds through long-term triple-net leases. And, unlike other sources of capital, MPT provides 100 percent financing to reduce an organization's overall cost of capital by unlocking the value of its real estate assets.
Optionen
| Boardmail an "Xarope" |
Wertpapier: Medical Properties Trus |
Wichtige Hinweise wirst du von der IR sicherlich als Kleinanleger auch nicht erhalten, aber probieren geht über studieren
Viel Erfolg zusammen und allen gute Nerven.
Here's the Number Medical Properties Trust Investors Should Watch Like a Hawk
By Keith Speights – Mar 22, 2023 at 5:52AM
Einzige Ausnahme wäre eine Lösung der Probleme sofort, womit ich eben nicht rechne.
Und Viceroy hält die Suppe auch am kochen, hier muss unbedingt eine Klarstellung her. Unsicherheit ist für
einen Aktienkurs keine gute Grundlage.
Niveau von 2011 erreicht. Möchte man in diese Aktie investieren, könnte man in drei Tranchen vorgehen. Die erste Tranche kauft man jetzt, die 2. um 5,4 und die letzte um 3 $.
ich persönlich kaufe lieber gefallene Engel wo sich die Rahmenbedingungen verschlechtert, als Aktien die sich aufgrund besserer Rahmenbedingungen schon vervielfacht haben. Aber eines stört mich noch massiv und hält mich von einem Investment ab. und zwar das relativ hohe Niveau des Dax und Dow. Wir haben immer noch den Ukrainekrieg, steigende Zinsen, hohe Inflation, aufkeimende Bankenkrise usw und bei diesem unsicheren Umfeld kann es schnell mal eine Etage nach unten gehen.
Zum Anderen wäre es fpr mich und meinen ruhigen Schlaf besser in einen Immo Etf zu investieren, um das Einzelaktienrisiko zu umgehen.
die Dividenden streicht oder um 50% kürzt
und damit entweder die Schulden reduziert oder Aktien zurückkauft?
Optionen
| Boardmail an "Wasserbüffel" |
Wertpapier: Medical Properties Trus |
Bei dem Shortreport muss man aber schon genauer hinschauen. Es gibt da Ungereimtheiten, die man hinterfragen muss, aber die Größenordnungen werden eben nicht in Zusammenhang gesetzt.
Nehmen wir nur die (vermutlichen) Mietstundungen an Steward, die evtl. durch die Beteiligung verschleiert worden sind. Da geht man davon aus, das etwa 175 Millionen Dollar geflossen sind, um Zahlungsschwierigkeiten zu verschleiern.
Das würde ich definitiv nicht ausschließen! Aber wenn man weiß, dass die QUARTALS-Dividende schon bei 174 Millionen Dollar liegt, die aktuell problemlos gezahlt werden (sofern Steward nicht komplett die Grätsche macht), dann weiß man auch von was für einen lächerlich kleinen Geldbetrag man spricht.
Wenn man ein Jahr die Dividende von 15% auf 11% kürzt, dann hat man die gesamte Summe raus, selbst wenn die Stundung komplett abgeschrieben wird.
Der Kauf der Immobilien zu unterschiedlichen Preisen,ergibt sich allein aus der Anzahl der Betten. Da gibt's nichts nachvollziehbar zu beanstanden.
Das Risiko ergibt sich aus einen möglichen Ausfall von Steward als Mieter, die 18% ausmachen.
Allerdings fängt eine Insolvenz im Regelfall der Bundesstaat auf bzw. eine Nachfolgeorganisation mietet sich ein.
Die Patienten werden ja nicht auf die Straße geschoben!
Auch das Thema Utah mit Mietentfall von 6 Millionen Dollar... der Umsatz des Unternehmens liegt bei insgesamt etwa 1500 Millionen! Da wird's dann lächerlich mit der Argumentation.
Ein Risiko ist vorhanden (speziell eine Kürzung der Dividende), allerdings ist der Kurs auch massiv zurückgekommen und das Thema locker eingepreist.
Sollte es übrigens nicht zu einer Pleite von einem Mieter kommen, kann die Dividende problemlos auf dem Niveau weiter gezahlt werden.
Vom Chance Risiko Profil ein klarer Kauf. Aber, große Chancen haben eben auch höhere Risiken. Damit meine ich vor allem, wie sieht das Marktumfeld in der Zukunft aus. Das ist hier keine Allianz oder Volkswagen... muss man auch klar sagen.