Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

Bist Du sicher, dass diese Immobilien zusätzlich gekauft werden statt anstatt?  

die werden alle abgerissen.

Wieviel Blödsinn darf ein einzelner User eigentlich noch schreiben bevor er auf Dauer eliminiert wird ???  

gewesen, wenn man die Umsätze und das Ebit von REM, die in Q2/2019 noch nicht dabei waren, herausrechnet?

"Das deutlich gestiegene Transaktionsvolumen von Europace und die ebenfalls gestiegenen Umsatzerlöse der beiden Maklerpools für neutrale Finanzierungsberater Qualitypool und Starpool sowie für die Corporate Finance-Beratung der REM Capital AG bewirkten einen Anstieg der Umsatzerlöse.

Segment Kreditplattform
Umsatz und Ertrag (Mio. €)
Q2 2020 Q2 2019

Umsatz 38,9 34,7

EBIT 8,2 7,7

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/07/...richt_2020_DE.pdf

 

"Am 1. Juli 2019 wurden sämtliche Anteile an der REM CAPITAL AG („REM“), Stuttgart, erworben. Die Ergebnisse der REM und ihres Tochterunternehmens wurden ab dem 1. Juli 2019 im Konzernabschluss berücksichtigt. Die Aktivitäten werden dem Segment Kreditplattform zugeordnet. Die REM hat seit dem Erwerbszeitpunkt 6,7 Mio. € zu den Umsatzerlösen und 2,5 Mio. € zum Konzernergebnis beigetragen."

Wenn die Ertragslage von REM in Q2/2020 ähnlich war wie im geschilderten Zeitraum in 2019, hätte das Ebit im Segement Kreditplattform bestenfalls stagniert - und das trotz des "deutlich gestiegene(n) Transaktionsvolumen von Europace".  

dass die von Europace durchsetzbaren Margen sinken.  

Betriebsergebnis einmal mi der Bewertung dieser Größe bei Hypoport

„Die Aareal Bank hatte am Vorabend ihre IT-Tochter ins Schaufenster gestellt. Sie argumentierte, trotz der Krise sei jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Teil-Verkauf der IT-Tochter. "Das Marktumfeld für Tech-Unternehmen wie die Aareon ist gut", sagte Aareal-Chef Hermann Merkens. Mit einem Finanzinvestor als Partner will er das Wachstum der IT-Sparte forcieren, mit deren Software Wohnungsvermieter die Verwaltung von Immobilien und Mietzahlungen abwickeln können.
Vor einem Komplettverkauf der Aareon, deren Wert vor der Corona-Pandemie von Bankern auf rund eine halbe Milliarde Euro geschätzt wurde, schreckt Merkens aber zurück. Schließlich liefert die IT-Tochter wichtige Provisionserträge und Einlagen zur Refinanzierung. Mittelfristig soll sie ihr Betriebsergebnis auf rund 100 Millionen Euro verdoppeln.“

https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/...tochter-1029219125
 

ganz schön frech, wenn Du uns sagen willst, was wir tun sollen. Einen Dreck sollen wir tun.  

sind bei Europace sogar gestiegen

Wie schon gschrieben: Wirf den alten Taschenrechner weg der hat schon seit Jahren nur FHELER produziert.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/07/...richt_2020_DE.pdf  

Da wären wir ja alle arme Schweine und hätten das Depot mit Rakuten, Actua, Local usw. voll und müssten den Kitt von den Fenstern essen.

 

EPS 2020 = 4.79
EPS 2021 = 6.85
EPS = 2022 = 9.26

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/08/...burg-Hypoport.pdf

Das fängt schon beim Startgewinn von 4,79 in 2020 an, denn nach 1,27 in Q1/20 und 0,64 in Q2/20 liegen wir momentan nach einem halben Jahr erst bei 1,91.

https://www.ariva.de/forum/...kn-549336-an-diesem-port-anlegen-323254

Für noch absurder halte ich das unterstellte Gewinnwachstum in 2021 von 43% und 35% in 2022, wenn man bedenkt, dass Hypoport in den letzten fünf Jahren den Gewinn gerade einmal von 2,61 in 2015 auf 3,90 in 2019 gesteigert hat – eine einstellige durchschnittliche Steigerungsrate von gerade einmal 8,4%.

https://www.ariva.de/hypoport-aktie/bilanz-guv
 

den Hypoportbestand von Union Investment heute oder zu einem anderen Zeitpunkt (beipielsweise dem 30.6.20) nach dem 21.4.20?

"Union Investment teilte uns mit, dass ihr Anteil an der Hypoport SE am 21.04.2020 unter die Schwelle von 5% gefallen ist und an diesem Tag 4,58% betrug."

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/07/...richt_2020_DE.pdf
 

und kann vor allem gerade einmal 4,5 Millionen, die als Aufwand den Gewinn mindern, als Entschuldigungsgründe für niedrige Ebits und Gewinne absolut nicht nachvollziehen.

„Insgesamt wurden im zweiten Quartal 2020 9,5 Mio. € (Q2 2019: 7,6 Mio. €) in den Ausbau investiert. Hiervon wurden im im zweiten Quartal 2020 5,0 Mio. € (Q2 2019: 4,1 Mio. €) aktiviert und 4,5 Mio. € (Q2 2019: 3,5 Mio. €) direkt im Aufwand erfasst. Diese Beträge entsprechen jeweils den auf die Softwareentwicklung entfallenden anteiligen Personal- und Sachkosten.“

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/07/...richt_2020_DE.pdf
 

:-)  

passt besser, weißte  

„In einem gesunden Haussetrend sollte es am Hoch keine Tage mit niedrigen Umsätzen geben. In diesem Fall wurde das Ende des Haussetrends angezeigt.“

https://www.kagels-trading.de/volumen-kursbewegungen/
 

Private Baufinanzierung kann nicht mehr finanziert werden

Im März verabschiedete die Bundesregierung ein Gesetz, welches eine durch ausfallende Lohnzahlungen mögliche Zahlungsunfähigkeit auffangen sollte. Banken und Sparkassen wurden per Gesetz dazu verpflichtet, beantragte Stundungen für den Zeitraum März-Juni 2020 durchzuführen. Dieser Zeitraum ist mittlerweile abgelaufen – und nicht nur die BaFin sieht für die kommenden Jahre nun eine Welle von Zwangsversteigerungen auf zahlungsunfähige Kreditnehmer zukommen:

https://www.anlegen-in-immobilien.de/...n-zwangsversteigerungs-welle/
 

bei Zwangsversteigerungen bezahlen dann mit Hosenknöpfen.

Mein Gott bist du ein heller Kopf, warst wohl jahrelang beim Schalker Komödienstadel als Beleuchter.  

"Muss ich jetzt mehr Eigenkapital haben, um eine Baufinanzierung zu erhalten?

Ja – viele Banken haben den Mindestbetrag des Eigenkapitals erhöht. Es gibt höhere Risikoaufschläge beim Beleihungswert der Immobilie (jetzt z. B. 20% Risikoabschlag vom Immobilienwert, vorher waren es 10%). Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist derzeit nur bei sehr guter Bonität und nach Einzelfallentscheidung möglich."

https://www.immoverkauf24.de/services/covid-19/
 

04.08.20 - dpa-AFX Analyser

Warburg Research hebt Ziel für Hypoport auf 490 Euro - 'Buy'
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für Hypoport nach Zahlen von 395 auf 490 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" ...

03.08.20 - dpa-AFX Analyser

Warburg Research belässt Hypoport auf 'Buy' - Ziel 395 Euro
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat die Einstufung für Hypoport nach endgültigen Halbjahreszahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 395 Euro ...

https://www.ariva.de/hypoport-aktie/news
 

Am 3.08. war Call zu den Zahlen.
Da hat dem Analysten wohl etwas gefallen.

Was diese " etwas" ist , na das verstehst Du nicht bzw. bist andere Meinung. Also alle wie immer.

RL

 

rückläufigen Markt, der auf lange Sicht and Bedeutung verliert?

„Immer mehr Pools bieten ihren Maklern ein webbasiertes Maklerverwaltungsprogramm (weitestgehend) kostenfrei an. Das machen beispielsweise Blau Direkt, die Fonds Finanz, JDC und der DEMV. Aber auch Versicherer selbst besetzen mit „My MVP“ diesen Markt. Dazu drängen digitale Player wie Wefox in den Markt. Bei einigen kann das MVP sogar für Direktanbindungen des Maklers genutzt werden, Verträge müssen so nicht einmal auf den Pool übertragen werden.“

Vielleicht konsolidiert sich mit dem Markt für Maklersoftware ein rückläufiger Markt, der auf lange Sicht an Bedeutung verliert.

https://versicherungswirtschaft-heute.de/...cht-der-softwareanbieter/
 

herkömmliche Makler m.E auf längere Sicht nicht den Hauch einer Chance.  

Ich halte zumindest Teile dieser Aussage für schlichtweg falsch. Gegenüber welcher Basis wird denn hier ein Einkommensanstieg erwartet? Ich gehe davon aus, dass wir in 2021 noch nicht einmal das Einkommensniveau von 2019 erreichen werden. Und viele Zuwanderer haben vom Wandern m.E. erst einmal die Nase voll – nicht nur die Fleischfabriksklaven und Gurkenpflücker.

„Einigkeit besteht bei der mittelfristigen Prognose: Neben dem erwarteten Anstieg der Einkommen – spätestens 2021 – wird die Netto-Zuwanderung nach Deutschland, aufgrund der erwartet positiveren wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland relativ zu anderen Staaten der Europäischen Union, zunehmen. Die aus beiden mittelfristigen Faktoren, steigendes Haushaltseinkommen und Zuwanderung, resultierende steigende Nachfrage nach Wohnraum, sowie die intakten Langfristfaktoren 2. – 4. (s. oben), werden zu weiteren Preissteigerungen am Immobilienmarkt führen.“

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/07/...richt_2020_DE.pdf
 

Ich halte die Ausführungen für Wünsche von Herrn Slabke - aber nicht für die Realität.