Immofinanz Pro und Kontra
Seite 1 von 10 Neuester Beitrag: 25.04.21 02:39 | ||||
Eröffnet am: | 18.11.14 20:53 | von: Noc2 | Anzahl Beiträge: | 243 |
Neuester Beitrag: | 25.04.21 02:39 | von: Klaudiakfaoa | Leser gesamt: | 137.074 |
Forum: | Hot-Stocks | Leser heute: | 77 | |
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Pro:
-Buchwert 4,21 €
-NAV 4,57 €
-Mögliche Dividende zwischen 0,15 und 0,2
-Das Unternehmen ist meiner Meinung nach Transparent
-Durchschnittliches Analysten Ziel: 3.20 (Quelle Thomson/First Call)
-Chartechnisch sieht es gerade ganz gut aus
- Fortschritt in der Ukraine würde vermutlich zu einem Anstieg der Aktie führen
Kontra:
- 28,8 Prozent der Immobilien befinden sich in Russland -> erhöhtes Risiko aufgrund der Ukraine Krise
- 43,1 Prozent der Immobilien sind im Retail-Bereich (Shopping Center etc.) -> Ist dem steigenden Internethandel ausgesetzt
- Gerade der Einzelhandelssektor ist zu 61,3% in Russland und damit auch von den Sanktionen betroffen
- Zukünftiger Wechsel an der Spitze mit unbekannten Folgen: Eduard Zehetner wird durch Oliver Schumy ersetzt
- BUWOG und Immofinanz Affäre haben das Vertrauen in die Gesellschaft zerstört (es gibt sogar eine Buch hierzu: Brennpunkt Immofinanz)
Interessante Links und News:
http://www.unsere-immofinanz.com/
http://www.boerse-online.de/nachrichten/...iko-Verhaeltnis-1000364717
noch interessanter als die Jahreszahlen 2017 wäre ein Ausblick für 2018, da in diesem Jahr eine Menge Mehreinnahmen gegenüber 2017 kommen werden.
EPRA NAV ist auch gestiegen auf 2,86 Euro
Für das laufende Geschäftsjahr 2018 ist die Erhöhung der Dividende auf 8 Cents (EUR 0,08) je Aktie geplant.
Die IMMOFINANZ bestätigt und konkretisiert ihre Mittelfrist-Guidance für die Entwicklung des nachhaltigen FFO. Bis 2019 werden folgende Faktoren zum Wachstum des FFO 1 beitragen: Im Bereich der Finanzierungskosten sollen weitere Einsparungen von EUR 23,5 Mio. erzielt werden. Aufgrund der im Jahr 2017 getätigten Refinanzierungen wird der Großteil davon ab dem 1. Quartal 2018 bereits realisiert. Aus künftigen Mieterlösen durch die Fertigstellung von Entwicklungsprojekten werden EUR 21,2 Mio. FFO-Steigerung erwartet. Geplante allgemeine Kosteneinsparungen, etwa bei Overheads und bei den Immobilienaufwendungen, belaufen sich auf EUR 19,9 Mio. Damit soll der FFO 1 vor Steuern exklusive wirtschaftlichem Anteil an der CA Immo im Jahr 2019 bei mehr als EUR 100 Mio. zu liegen kommen. Darüber hinaus errechnet sich auf Basis der aktuellen FFO-Guidance der CA Immo für 2019 ein wirtschaftlicher Anteil von zumindest EUR 34,4 Mio. "
Das sollte dem Kurs eigentlich einen kräftigen Schub geben.
aber ob es derzeit nachhaltig ist?
Ich denke 2,2 ist der Zeitpunkt für Hold wenn man investiert ist. Wenn die Zahlen wahr sind, für Einsteiger noch ein Fenster für buy.
Stop Limit nachziehen auf inetwa 2,08
Eure Meinung?
Chart würde übigns ein massives Kaufsignal geben
Die Zahlen welche von der Immofinanz präsentiert wurden, waren wirklich gut. Der NAV zeigt Beständigkeit und stieg von 2,81 auf 2,86, ganz im Gegensatz zum erfolglosen Ankündigungsweltmeister und Bonikaiser, wo laufend schlechtere Zahlen präsentiert wurden und sich der NAV dem Kurs angenähert hat, nicht umgekehrt. Der Klotz am Bein (Russland) ist weg und die Zahlen sollten in Zukunft mehr Beständigkeit aufweisen, damit sollte auch der immense Abstand Kurs-NAV reduziert werden.
Die S Immo hat gerade ihren Anteil auf 11,82% ausgebaut, Mag. Ernst Vejdovszky ist ein Spitzenmann mit Weitblick, kein Dampfplauderer. 60 Mio. Aktien wurden außerbörslich erworben, sicher mit Paketaufschlag, also sicher nahe des derzeitigen Kurses. In dem gerade veröffentlichten Jahresbericht zeigte sich Vejdovszky mit dem Investment IIA und CA Immobilien sehr zufrieden und betonte das große Potential.
Starwood stellte ein Angebot, wenn auch völlig unrealistisch. Wenn sie es auf den Anteil der CA Immobilien an der IIA abgesehen haben (genau die 5% die sie wollen) wird das wohl nichts werden, haben die doch 2,80 dafür bezahlt, Dr. Fries und Mitstreiter verkaufen sicherlich auch nur wesentlich teurer als geboten, da hoher Einstandspreis.
Starwood wird also erheblich nachbessern müssen oder das Angebot zurückziehen, sie sollten bald Licht ins Dunkel bringen. Benko ist nach wie vor das Zünglein an der Waage und alleine das Interesse an österreichischen Immowerten ruft weitere Interessenten auf den Plan, sich für österreichisches Betongold zu interessieren. Charttechnisch schaut es gut aus, Dividende beständig. CA Immo Anteil sehr wertbeständig mit guter Ausschüttung und ein Joker für die IIA. Hoffentlich wird der Anteil nicht voreilig verkauft und wenn er verkauft wird dann anschließend ein hoher Rückkauf und Sonderdividende.
Alles Argumente die hoffentlich für weitere Kurssteigerungen stehen, Kursrücksetzer inbegriffen, Trump könnte uns noch die Suppe versalzen. Auf jeden Fall hellt die Stimmung gegenüber der Immofinanz auf.