ADO Properties S.A.

Nachdem ich von dem Verkauf der 62,78 % Beteiligung gelesen habe, war ich gespannt, welcher Preis erzielt wurde. Der aktuelle Nettoerlös von 219,3 Mill. € hat mich jetzt nicht überzeugt. Ich hoffe, dass es dennoch ausreicht, die Aktie entsprechend zu beflügeln, zumal jetzt ein großer Teil des vorhandenen Tafelsilbers weg ist.
 

oder? Dann würde es dem Kurs ja direkt helfen.  

Geld erwartet...

fühlt sich fast wie ein Ausverkauf an.  

Ich bewerte es positiv weil diese Beteiligung eher Problemkind als Tafelsilber war. Das ist auch aus der EQS Meldung von Adler deutlich zu hören. Adler hat insgesamt ja auch schon viel abgewertet und die zusätzliche Liquidität in Kombination mit sinkenden Zinsen und sich stabilisierenden Immo Preisen sollte meiner Meinung nach eine Erholung der Aktie stützen.  

halte ich dennoch für ein Ausverkauf:( - das Geld wurde wohl dringend benötigt für Liquidität/Schuldendienst  

handeln? Hoffentlich tun sie es auch!  

arbeitest du auf dem Gemüsemarkt und vergleichst Äpfel mit Birnen? Sei doch einfach vorsichtig mit den nackten Zahlen.
Du hast weder ne Ahnung von Beteiligung als auch das Wissen über Brutto und Netto. Mir gefällt diese Meldung ausserordentlich gut.
Anderen gefällts auch :)

"Thierry Beaudemoulin, CEO der Adler Group: “Wir freuen uns, dass wir diese wichtige Transaktion früher als ursprünglich erwartet abschließen konnten. Wir unterstützen die Strategie von BCP voll und ganz und freuen uns, mit der LEG einen starken lokalen Partner gefunden zu haben, der die Zukunft von BCP unter neuen Eigentümern sichern und ermöglichen wird.”

Stefan Brendgen, Vorsitzender des Verwaltungsrats der Adler Group: “Im Namen des gesamten Verwaltungsrats kann ich sagen, dass wir mit dem Ergebnis dieses herausfordernden Prozesses sehr zufrieden sind und dass es uns einmal mehr gelungen ist, den eingeschlagenen Weg zur Umstrukturierung und Stabilisierung der Gruppe einzuhalten.”  

Wenn man sich die vorher gebotenen Zahlen ansieht oder auch die Werte als damals die Beteiligungen gekauft wurden, ist der Wert einfach schlecht! Meine Meinung.

Und das sich Vorstand und Verwaltungsrat Chef sich, nach ihrer eigenen Entscheidung, nicht hinstellen und sagen dass diese Mist ist, müssen wir wohl nicht diskutieren oder?  

das müssen wir. Denn Du verfolgst hier ein anderes Ziel um mit Adler Geld zu machen.

"vorher gebotenen Zahlen" nenne sie, aber bitte nicht so wie die blindlings hingeschmissenen 38000 Euro ohne Substanz

"oder auch die Werte als damals die Beteiligungen gekauft wurden" bitte auch bisschen konkreter, das ist bei Dir Meinung mit Zweckverfolgung aber keinerlei Fakten.  

Echt ich will mit Adler Geld machen? wie verwerflich...

38k€ war einfach, Anzahl Wohnungen, Anteil Adler, Verkaufspreis


Adler wollte damals rund 768Mio von LEG... nun hat LEG das 2 Jahre später für 219Mio bekommen.
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...uro/28572564.html

wir reden hier nicht von 5-10% Abschlag...

für LEG sicher ein gutes Geschäft!  

ich lese immer nur Nettoerlös oder Cash/Bar.

Der Kaufpreis kann sich auch aus Schuldenübernahme und Restzahlung zusammen setzen.  

… bedeutet, nach Kosten etc., also vereinfacht: Das ist über geblieben oder der Verdienst an dem Geschäft  

nicht gut auf Adler zu sprechen. Entweder ordentlich in den Miesen oder über Adler Real Estate schlecht abgefunden.
Neugier in deinem angehängten Link kommt es ja auch klar zur Sprache das die Bilanzierung damals viel zu hoch war - man spricht da von mindestens einer Viertel Million. Ergebnis kennen wir ja Bafin und kein Wirtschaftsprüfer -> Adler im Taumelflug.
Jetzt über 2 Jahre später machen sie Ihre Hausaufgaben und erreichen ihre Meilensteine. Wie HaraldW bemerkt, wir wissen von einem Verkauf der Beteiligung. Sofort für einen Kurs von 45 Euro und dann spätestens dann nach israelischem Recht für mindestens 45 Euro im Jahre 2025.
Also ich erlaube mir da ganz einfach keinen billigen Dreisatz und bezeichne ein Ergebnis von 38000 Euro pro Wohnung.
Das ist einfach nur albern und billig. Was ich mich frage, warum Du denn auf einmal hier aufschlägst.
Wobei ich weiss es eigentlich :)  

nicht Neugier1 hat den link gepostet sondern ich.

Wir halten einfach fest das man 63.3% Anteile einer Firma verkauft hat welche Baugrundstücke für 1650 Wohnunggen bietet und 9101 Wohnungen hat. Das ganze war wohl 219 Mio wert.

Du siehst das als tollen Preis an, ich nicht.
 

Der gesamte Verkauf war natürlich deutlich höher als 219 Millionen… also kein Umsatz! Nochmal, der Nettoerlös ist 219 Mio. €. Das ist ein gewaltiger Unterschied…  

Erlös...

Ok, mal die Bilanz und Verschuldung in ein paar Tagen sehen.  

Leider wird es nicht ein paar Tage, sondern eher ein halbes Jahr dauern, bis die Aktion in den reports ersichtlich wird. Darum hier ein paar Zahlen zur Einordnung.

Zunächst mal darf man nicht die damalige Option für LEG als Massstab nehmen, da sich die Lage am Immomarkt radikal verändert hat. Was sich natürlich im Preis niederschlägt.

Damals lag das EK von BCP bei rd. 900 Mio, der Anteil von Adler daran bei rd. 570 Mio. Die 768 Mio beinhalteten also einen Aufschlag von rd. 200 Mio.

Jetzt liegt das EK bei 522 Mio, also rd. 330 Mio für die 63%. Bezahlt werden nun 219 Mio, also ein Abschlag von rd. 110 Mio. Diesmal hat LEG die besseren Karten. Ff.

https://bcp-nv.com/investor-relations/  

wird dadurch wohl etwas schlechter ausfallen, was wegen der erfolgten Kapitalmassnahmen aber kein Problem ist.

Wichtiger sind die Liquidität und der cf. Und da wirken die 219 Mio Zufluss positiv.

Man kann darüber streiten, ob der deal gut oder schlecht ist. Nachvollziehbar anhand der Buchwerte ist er m.E. aber.

 

 

beeindruckt mich immer wieder.

Klar geht es beim Projekt in Offenbach für Adler um Balast abwerfen, aber alleine das Grundstück ist ein dreistelliger Millionenbetrag wert.

Das Projekt in Offenbach wird sicher über die Wertabschreibungen der Vorjahre nur noch mit dem Grundstückswert in den Bilanzen stehen.

Bin gespannt, was da bis Ende diesen Jahres noch so alles in Erscheinung kommt.  

hier geht es ja darum annähernd mit wenig "Verlust" die Leichen im Keller zu veräussern. Oder soll man sagen die Luftschlösser von damals.
2,3 Milliarden muss Adler ja vorläufig nicht zurückzahlen.
Also mit jeder Veräusserung kann man Schulden zurückzahlen und teilweise davon eventuell auch Objekte in Berlin erwerben.
Das muss dann solange gehen bis über die Mieteinnahmen des Tagesgeschäftes mehr übrig bleibt als durch die Schuldrückzahlungen an Zins aufgefressen wird.
Ich denke es wird aber da liegt noch ein langer Weg vor uns.  

Wie weit wird die EZB die Leitzinsen senken?

Unter dem Eindruck von Donald Trumps Triumph in den USA senken weitere Analysten ihre Zinsprognosen für die EZB. Die Ökonomen der Deutschen Bank
erwarten nun, dass die EZB den relevanten Einlagesatz für Banken von derzeit 3,25 Prozent sukzessive auf 1,5 Prozent reduzieren wird. Bisher waren sie davon ausgegangen, dass die EZB bei 2,25 Prozent stoppt.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/geldpolitik/...1/100086064.html

Was doch immer eine gewisse Dynamik mit sich bringt.
Sinkende Zinsen steigern das Interesse an Immobilien.
Steigendes Interesse an Immobilien steigern den Wert von Immobilien.
Höhere Bewertung von Immobilien beschert Kursgewinne bei Immobilienfirmen.

Auch wenn Adler viele kleine und große "Baustellen" hat, warum sollte die Dynamik nicht auch bei Adler greifen.  

das hier keiner im Forum den "Durchblick" hat über Schuldenstand, Anleihen und deren Rückzahlung, diese 2,3Mrd Euro und noch zu veräussernde Grossprojekte.
Das gefüttert mit nackten Zahlen und dem gegenüberstellen der Einnahmen aus dem Tagesgeschäft - würde mich sehr interessieren.
Das jedoch weiss wohl nur der Vorstand von Adler , sollte der das ganze Konstrukt denn auch selbst überblicken. :)
der Roothom von damals wäre ansatzweise bestimmt so einer gewesen, der das mal aufbrezeln ätte können. Der ist doch bestimmt noch hier mit verändertem Namen :)  

https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/...dorf-ab_aid-120996695

 

https://www.finanznachrichten.de/...tals-zwischenmitteilungen-022.htm

Berichtsart: Quartals-/ Zwischenmitteilung innerhalb des 2. Halbjahres

Sprache: Englisch
Veröffentlichungsdatum: 28.11.2024
Ort: https://www.adler-group.com/en/investors/...cations/financial-results