Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

Preise für inserierte Wohn-Immobilien sinken deutlich  

Bundesweit registriert Immoscout24 bei Eigentumswohnungen einen Rückgang der Quadratmeterpreise von 6,2 Prozent (Einfamilienhäuser: minus 4,8 Prozent).

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/...billiger-trendwende-1.5641282
 

https://www.presseportal.de/pm/31321/5298693
 

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...940a9fa265995e42fa9
 

https://www.deraktionaer.de/artikel/...grund-20312405.html?feed=ariva
 

Immobilien-Markt unter Druck: Banken prüfen Kredite strenger

Osman, Yasmin - Vor 12 Std.

Inflation und Angst vor sinkenden Immobilienpreisen lassen Banken vorsichtiger werden. Kunden kommen schwerer an Finanzierungen und müssen höhere Zinsen zahlen.

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...9d383b00b0ed0bb0560
 

Immobilienpreise fallen laut Immoscout24 zwischen 4,8 und 6,2 Prozent

Das Portal Immoscout24 hat gestern eine Analyse zur Entwicklung der Immobilienpreise veröffentlicht. Man blickte auf die Preisentwicklung von Immobilien in 312 ausgewählten deutschen Städten und Landkreisen mit mehr als 100.000 Einwohnern im Zeitraum Januar bis Juli 2022. Im Schnitt sanken die Preise für Einfamilienhäuser um 4,8 Prozent. Bei Eigentumswohnungen gingen die Preise im Mittelwert um 6,2 Prozent zurück. In 173 von 312 Städten und Landkreisen sinken die Angebotspreise für Wohnungen zum Kauf. In rund einem Drittel der Städte und Landkreise sinken die Angebotspreise für Häuser zum Kauf.

https://finanzmarktwelt.de/immobilienpreise-sinken-daten-243157/
 

Run auf Immobiliendarlehen: Sparkassenkunden sicherten sich günstige Millionen-Kredite

Christian Schnell
29.07.2022 - 11:02 Uhr

Die bayerischen Sparkassen haben im ersten Halbjahr deutlich mehr Immobiliendarlehen vergeben. Das lässt erahnen, wohin sich der Immobilienmarkt in diesem Jahr entwickelt.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/...lionen-kredite/28549042.html
 

Immobilienboom: Auftragsflaute am Bau – Wohnbauprojekte auf dem Prüfstand

Am Bau scheinen die fetten Jahre vorerst vorbei zu sein. Zu ungünstig sind von Corona und Krieg beeinflussten Faktoren wie Materialpreise, Zinsen und Energiekosten. Gespart wird zuerst beim Wohnungsbau.

Besonders hart getroffen ist der Wohnungsbau. Private Bauherren müssten neben hohen Baukosten und steigenden Zinsen noch die steigenden Energie- und Lebenshaltungskosten stemmen, erklärte der Hauptgeschäftsführer des Bauindustrieverbandes, Tim-Oliver Müller. „Da entscheiden sich derzeit doch einige gegen den Hausbau. Aber auch bei institutionellen Investoren werden etliche Wohnungsbauprojekte auf den Prüfstand gestellt und erst einmal verschoben. Eine Entspannung für den angespannten Wohnungsmarkt wird es so nicht geben.“ Inzwischen sei auch der Hochbau im Auftrag von Unternehmen rückläufig.

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...dd4024eca905ec4e1c5
 

„Der Markt hat sich komplett gedreht“ – So teuer werden Häuser und Wohnungen jetzt
Seit einem Jahrzehnt boomt der Immobilienmarkt, nun ändert sich die Stimmung. Was das für Immobiliensuchende und Mieter bedeutet – und für wen der Traum vom Haus zu platzen droht.

Carsten Herz
Ben Mendelson
26.08.2022 - 09:00 Uhr

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...tzt/28625988.html
 

 

Fixkosten (vor allem Personlakosten) sitzen, wird das ein "Höllenritt".  

"Wer hat die Aktie auf 250 aufgepumpt?"

sind leider noch keine Postings eingegangen.

Wer kann dazu etwas posten?  

und kostenlos lesbar:

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...996b691b146649dfa00
 

je Einwohner in Deutschland senken und auf diese Weise zum Ausgleich von Angebot und Nachfrage beitragen:

"Neubauwohnungen wurden im Durchschnitt für 10,59 Euro pro Quadratmeter angeboten. Mieter müssen also voraussichtlich noch tiefer in die Taschen greifen – obwohl viele bereits jetzt finanziell deutliche Mehrbelastungen spüren. Nach einer Analyse des Portals Immowelt geben Singles in 23 von 80 untersuchten Städten für die Kaltmiete bereits mindestens ein Viertel ihres Nettoeinkommens aus.

Inflation sorgt für Indexmietverträge
Die hohen Inflationsraten erhöhen dabei noch den Druck. Wegen der hohen Inflation möchten viele Vermieter nun vermehrt auf Indexmietverträge umstellen. Eine Indexmiete koppelt dabei die Höhe der Miete an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten – und unterliegt nur beim Ausgangspreis unmittelbar der Mietpreisbremse."

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...996b691b146649dfa00
 

https://www.handelsblatt.com/baufinanzierung-vergleich/

Und daher sind Träume von tiefen Burggräben, die einzelne Vermittler hätten, auf Sand gebaut.  

Schon einmal darüber nachgedacht, warum der Name "Europace" im Artikel garnicht vorkommt?  

Angebot: Boom bei Kaufimmobilien
In den Metropolen – und auch bundesweit – stieg das Angebot für Kaufimmobilien bei ImmoScout24 im Juli. Am stärksten in München mit einem Plus von 18,5 Prozent gegenüber Juni. Auch in Düsseldorf (plus 15,6 Prozent), Köln (plus 14,4 Prozent) und Stuttgart (plus 14,2 Prozent) ist das Kaufangebot innerhalb eines Monats deutlich gestiegen.
Für Gesamtdeutschland und Berlin verzeichnet ImmoScout24 im Juli durchschnittlich rund neun Prozent mehr Inserate für Wohneigentum als im Vormonat. Im Metropolenvergleich fällt die Entwicklung des Angebots damit am geringsten aus.

Nachfrage nach Wohneigentum sinkt
Gegenläufig zur Angebotsentwicklung ist die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf in allen Metropolen und deutschlandweit im Juli zurückgegangen: In Köln um rund 31 Prozent und damit am stärksten. Auch in der finanzkräftigen bayrischen Landeshauptstadt München nimmt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen deutlich um rund ein Viertel (minus 26,1 Prozent) ab.
Für Hamburg (minus 21,7 Prozent) und Berlin (minus 20,8 Prozent) verzeichnete ImmoScout24 im Juli rund ein Fünftel weniger Nachfrage als im Vormonat. In der gesamtdeutschen Betrachtung nimmt die Nachfrage im Juli im Schnitt um knapp 18 Prozent ab.

https://www.haufe.de/immobilien/...taedten-verkauft_84324_471168.html
 

 

dass du bei rund 4,75 weiter bei Rakuten aufstocken kannst, und damit in rund 8 Jahren zum 1000.mal verbilligen kannst.

Und dass Herne-West mal wieder eine auf die Mütze bekommen hat.


PS: Der EINZIGE VIELPOSTER bist doch nur du allein.

Oder wie es Heisst: LIBUDA allein zu HAUS.


 

halte ich nach dem letzten Absturz von 250 fast für unmöglich.  

bei Raktuen brauchst du da keine Angst zu haben, da wird schon seit zig Jahren nichts mehr aufgeblasen.
 

ist die Tatsache, dass wir ärmer geworden sind - und daher auch nicht jede irgendwie geartete Preissteigerung ausgeglichen werden kann.

Wie sich das auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt, muss ich Euch wohl nicht näher erläutern.

Und vermutlich ist das Ärmer-Sein und/oder das Ärmer-Werden auch kein vorübergehender Zustand, sondern ein länger anhaltendes Phänomen. Politiker, die wiedergewählt werden wollen, müssen das aber wohl verschweigen - und tun das auch.  

wird das wohl oder überl zum DAUERPHÄNOMEN.  

m.E. wichtige Frage: Wie entwickeln sich die Zinsbindungsfristen von Baudarlehen bei steigenden Zinsen?  

auch im Bereich Baufinanzierung tätige Unternehmen wie Hypoport ärmer macht - und die höheren Zinsen kommen noch zusätzlich dazu:

Folker Hellmeyer: "Wir sehen derzeit eine einmalige Wohlstandsvernichtung"
Folker Hellmeyer, Chefvolkswirt der Netfonds AG, prognostiziert, wie weit die EZB und die US-Notenbank Fed mit ihren Zinserhöhungen gehen und wann der Bärenmarkt enden könnte.

https://www.wallstreet-online.de/video/...alige-wohlstandsvernichtung