ADO Properties S.A.

!  

auf den Punkt genau rechtzeitig :) alter Bauernfänger :)  

 

der Kurs welchen man gerade sieht hat mehr oder weniger keine wirkliche Bedeutung... sehr große spreads zwischen den Handelsplätzen und Geld/Brief.

Hatte ne kleine Order drin zu 0,2 wurde aber nicht ausgeführt, obwohl der Kurs auf mehreren Handelsplätzen deutlich drunter war z.B. TG mit 0,17 oder xetra mit 0,19.

Wenn hier mal wirklich größere Pakete gekauft/verkauft werden - gehts hier nicht um 10% Volatilität sondern eher 30-70%...

nicht wundern falls ihr einen größeren Ausschlag seht, dann war ich es der wieder verdoppelt hat:)  

uns mal teilhaben lassen and Deinen Aktienkäufen?

was denkst Du wo der Hase hinlaufen wird?
es ist die letzten Monate sehr viel in die richtige Richtung gelaufen bei Adler ( Testate, neue Anleihen, Verkäufe,...)
Jedoch wenn man dann sieht was da bis 2028, 29 so zurückgezahlt und neu verhandelt werden muss.
2,3 Mrd stehen dann ja auch noch im Raum.
Was macht Dich da so optimistisch hier Geld zu investieren. Im Moment ist das hier ja ohne Volumen  

ich habe keine Ahnung wo der Hase hinläuft:) Es ist für mich ein Longzock.

Adler ist ein Unternehmen, was eine stabile Finanzierung hat, aber natürlich einiges tun muß um die Anleihen zu bedienen.

Hier ist die Strategie klar kommuniziert - alle Assets/Projekte außerhalb Berlins verkaufen und damit die Anleihen und Zinszahlungen zu bedienen. Fokussierung auf Berlin.

Stand jetzt konnten einige Assets verkauft werden und ich hoffe dass dies bei den weiteren auch gelingt und die Erlöse gut genug sind (bin auf Q1 gespannt).

Jetzt zum optimistischen - das bin ich per se:), habe aber keine Ahnung ob diese Strategie aufgeht.
Wenn Sie aufgeht, werden die Anleihen bedient und man hat  entsprechende Assets und Einnahmen in Berlin. Erzielt man nicht genug Verkaufserlöse oder holt sich Geld via der Aktionäre (Kapitalerhöhung) habe ich halt Pech gehabt.

Ich schrieb am Anfang von "Longzock" - Adler ist derzeit um die 35-55Mio wert (je nach Tageszeit:)).
Wenn die Adlerstrategie aufgeht, wo könnte dann Adler liegen wenn ich nur die Berliner Assets und deren Kapitalflow berücksichtige? 17k Wohnungen - mit positivem Cashflow und 50k Wert je Wohnung sind auch 850Mio (konservativ gerechnet)

Worstcase - Insolvenz und Assets reichen nicht aus um Schulden zu bedienen - mehr oder weniger Totalverlust
Bad Case - Kapitalerhöhung oder die Verkäufe klappen nicht so richtig etc. - keine Kursperformance zu erwarten, Abwertung der Investition
good Case - Strategie geht weitestgehend auf - 10facher Kurswert
best case - Strategie geht auf, gute Verkaufseröse, sowie weitere positive Projekte - mehr als 10 facher Kurswert

Meine Entscheidung - invest mit nicht zu hohen Beträgen, ggf. hier und da nachkaufen wenn Nachrichten und Kurs passend sind. Bisher ja auch kleine Volumina und habe nur 60k Aktien (daher auch die Aussage mit verdoppeln) Bin ja auch erst eingestiegen, als der Jahresbericht bestätigt wurde und hier und da Verkaufserlöse kommuniziert wurden (da habe ich dann mal wieder erhöht).
Zeithorizont 5 Jahre.

Viel Text:)  

https://www.aktiencheck.de/news/...turierungsloesung_deutsch-18364206  

Aber nicht bei Adler, sondern bei accentro, wo Adler eine kleine Beteiligung hält.
 

...wichtig ist jedenfalls,  dass es für Adler von Vorteil ist.  

leider darf ich noch keinen link posten
konii.de/news/duesseldorf-moersenbroich-nexus-investment-erwirbt-­ueber-aengevelt-wohn-gewerbeprojekt-der-adler-group/

"Düsseldorf-Mörsenbroich: Nexus Investment erwirbt über Aengevelt Wohn-/Gewerbeprojekt der Adler Group"

""Nexus plant auf dem Areal unter dem Namen “Phönix Tower“ die Errichtung eines Gebäudeensembles mit einer Höhe von rd. 120 Metern und insgesamt rd. 45.000 m² BGF o.i. Davon sind unter anderem ca. 26.000 m² BGF für rd. 400 Wohneinheiten geplant sowie ein Hotel bzw. Boardinghouse mit rd. 128 Zimmern und eine Kita. Das gesamte Investitionsvolumen liegt im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich.""  

Ich erlaube mir, da zu helfen...

https://www.konii.de/news/...elt-wohn-gewerbeprojekt-der-adler-group/

 

Ist bestimmt unter Preis verkauft worden. Ich frage mich, wie man als Anleger sein Geld bekommen soll. Wir werden bestimmt keine Kurse um 1 EURO sehen. Adler wird zum Ende von den Kreditgebern komplett übernommen und wir als Anleger gehen leer aus.  

Zwei Fragen.
Was wäre der richtige Preis?
zu Was wurde es verkauft?  

Genau so lief das bei einem anderen Wert. Solche wie Du haben sich immer wieder gemeldet, und zum Schluss sind alle Anleger leer ausgegangen. Also hör lieber auf, irgendwelche positiven Sachen zu suggerieren. Adler kann man in die Tonne kloppen.  

aha also keine Antworten sondern Vermutungen. Naja ml sehen was passiert.  

fand ich gut und wie erwartet. Q1 mal noch abwarten. Stabile Finanzierung und weiteres intensives Verfolgen der Strategie. Bleibe somit auch bei meiner Strategie.  

Warum bewegt sich der Kurs nicht? In den Erwartungen und besser ?  

Die Institutionellen und andere können bei der Bewertung nicht investiert sein, die werden erstmal genau die Bücher studieren.
gilt auch für Indexfonds etc. Die waren sich wegen den Capriolen wegen des Abschlusses und Insolvenzgefahr etc. nicht investiert.

Wenn die aber anfangen zu kaufen, und wenn es nur ist um eine Gleichgewichtung geht. Dann sollte es aber sehr schnell steigen.  

der Kurs wird erst Feuer bekommen, wenn hier breites Interesse reinkommt.
Momentan können mit wenig Aufwand die kleinen Mächte beliebig ein paar Mäuse machen und den Kurs unten belassen.
 

"Die Kapitalstruktur wurde durch eine umfassende Rekapitalisierung gestärkt, das Eigenkapital stieg von 42 Mio. EUR auf 1.565 Mio. EUR, und es gibt keine offenen Fälligkeiten im Jahr 2025." sehr schön

Der Verschuldungsgrad (LTV) reduzierte sich von 97,6 % per Dezember 2023 auf 72,7 % per Dezember 2024. gut

Zum Jahresende 2024 verfügte die Adler Group über liquide Mittel in Höhe von 247 Mio. EUR, noch ohne Berücksichtigung von Mittelzuflüssen aus den Anfang 2025 abgeschlossenen Verkäufen von BCP und des NRW-Portfolios. sehr schön


das wird sich dann bei den nächsten Zahlen in ein Plus entwickeln - sprich es muss
Das operative Ergebnis belief sich im Geschäftsjahr 2024 auf minus 881 Mio. EUR (Vorjahr: minus 1.464 Mio. EUR) und war im Wesentlichen durch die negativen Ergebnisse aus der Neubewertung des Gesamtportfolios in der ersten und zweiten Jahreshälfte geprägt, zuletzt aufgrund der Abwertung der Projektentwicklungen  

Jaja, solche wie du wissen immer besser. Adler ist Müll und wird auch Müll bleiben. Träum weiter von "Fonds" die hier einsteigen werden usw. Das wird nicht passieren, hier gehen irgendwann die Lichter aus und die Anleger gehen leer aus.  

Mit deiner Einschätzung liegst du auch meiner Meinung nach völlig richtig. Adler wird nur noch ausgeschlachtet und am Ende geht das Licht aus. Eignet sich nur noch für einen gelegentlichen Zock  

- in 2025 muß nichts refinanziert werden.
- Man versucht die 26er Zahlungen noch nach hinten zu verschieben
- weiterhin Portfolioverkäufe (sicher nicht einfach bei der Marktlage)
- bis 2027 steht man in meinen Augen stabil da und wird die Zinszahlungen leisten können.

ab 2028 wirds spannend
- 1.6MRD in 28 zu zahlen
- 670Mio in 29 zu zahlen
- 750Mio in 30 zu zahlen

Das wird man so nicht zurückzahlen können, aber klassisch refinanzieren. Ich hoffe das man dann so stabil dasteht, dass man um die 6-8% refinanzieren kann und man ein kleineres Volumen benötigt

derzeit hat man (alles durchschnittlich) rund 4.2 MRD Verbindlichkeiten bei 3.7Jahren Restlaufzeit und 8.37% Verzinsung.