GEWA 5 to 1 Mittelstandsanleihe -------- Insolvenz
Seite 1 von 5 Neuester Beitrag: 12.10.18 22:12 | ||||
Eröffnet am: | 18.11.16 20:04 | von: BrutusMaxim. | Anzahl Beiträge: | 101 |
Neuester Beitrag: | 12.10.18 22:12 | von: M13021989 | Leser gesamt: | 48.051 |
Forum: | Börse | Leser heute: | 17 | |
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Die grosse Frage nun was sind diese Sicherheiten noch wert ??
http://www.gewa-tower.de/sicherheiten/
werden bei Unterstellung des zeitnahen Beginns und planmäßiger Fertigstellung mit ca. 61,5
Mio. EUR veranschlagt. Hier ist nach Managementangaben eine entsprechend projekt- und marktkonforme Kostenreserve bereits enthalten.
Jedoch das kuriose ist dass der Baustop nur vorübergehend ist und sowohl Baresel als auch Warbanoff das Projekt während der Insolvenz beenden werden. Eines steht jedenfalls schon jetzt fest. Die Reputation von Warbanoff und vom Generalunternehmer Baresel hat jetzt einen immensen Schaden erlitten. Offensichtlich ist den beiden Streithähnen die Bedeutung von RepRisk, KYC (Knwo Your Customer=Adressenprüfung) im Rahmen des BASEL III Werkes nicht bekannt.
Nicht vergessen darf mann dass Ansprüche und Rechte aus Verträgen mit dem Generalunternehmer samt etwaiger Vertragserfüllungsbürgschaften immernoch bestehen sowie die Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung,
Ich bin mir 100% sicher dass der GEWA Tower (wahrscheinlich ein anderer Name) fertiggestellt wird. Streng genommen sind mir LF die erstrangige GS iHv. 35Mio zzgl.18% p.a. Zinsen u. Kosten lieber als die Anleihe bis Fälligkeit
Diese 21 Wohnungen plus das Hotel stellen konservativ einen potentiellen Wert (bei Fertigstellung) von ca. 35Mio dar. Man weiss dass zum Beispiel der Verkaufserlös des Hotels über den geplanten 7.8 Mio liegt.
Warbanoffs hatten ca. 33Mio netto zur Verfügung minus Tilgung von 4.6 Mio Merkur Bank Darlehen minus 2 x 2.275 Mio Zinszahlungen Anleihe = 23.85 Mio. (Kaufpreisraten der 45 verkauften Wohneinheiten ca. 11 Mio)
Bisherige Investitionssumme ca. 39 Mio jedoch die Gesamtinvestitionskosten wurden jetzt mit 61.5 Mio veranschlagt nach noch zuvor 57Mio .
im Insolvenzverfahren registrieren lässt
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...endelung-auf/?newsID=973321
http://www.mzs-recht.de/
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...rversammlung/?newsID=973485
Hast Du dich mal gefragt warum in letzter Zeit so gut wie nichts verkauft wurde?
Die Wohnungen sind einfach zu teuer!
€ 995000,- für eine Wohnung mit gerade mal 100 m²
Da bekommt man im Grossraum Stuttgart deutlich mehr.
Die Wohnungen sind einfach völlig überteuert, für € 5000,-/m² wären sie wahrscheinlich schnell weg.
Übrigens die Stadt Stuttgart wird ganz sicher keine Bürgschaft stellen da der Bau in Fellbach ist und Fellbach hat auch schon abgesagt.
2. wie du sicherlich gelesen hast habe ich schon hier mitgeteilt das eine Bürgschaft gegenüber einem Zeitungsreporter letzte Woche ausgeschlossen wurde, da ich leider die Politiker sehr gut kenne weiss ich dass falls es hart auf hart kommen würde diese Entscheidung revidiert wird.
3. habe ich Geld ohne Ende ? ... nicht ganz
4. wie du sicherlich auch schon von mir gelesen hast war es kein Geheimnis dass seit Februar diesen Jahres nur noch 1 Wohnung verkauft wurde - und wie du richtig wiederholst sind diese Appartments im oberen Preissegment 22-34. OG teuer, wobei man natürlich den GEWA Tower nicht mit dem vergleichen kann was sonst so angeboten wird. Desweiteren sind während eines geordneten Insolvenzverfahrens die Prioritäten a) Fertigstellung u. b) Verkauf - wobei natürlich damit zu rechnen ist dass die Preise gesenkt werden, denn bei Anleihegläubigern bzw. einer Verwertung der Sicherheiten geht es nicht wie bei den Warbanoffs um Gewinnmaximierung sondern um Tilgung bzw. Rückzahlung der 35Mio, das ist ein sehr grosser Unterschied !
5. ist das finanzieller Selbstmord was ich hier tue ? hmm.... bei einem momentanen Geldkurs von 28,10 liege ich > 50% vorne .
bei Kursen < 90 würde ich kaufen
Statement vom Unternehmen auf meine Anfrage:
Der Kursentwicklung der letzten Tage der Cloud N° 7- Anleihe liegen aus Sicht der Cloud N° 7 GmbH aus heutiger Sicht keine fundamentalen Ereignisse bzw. Veröffentlichungen zugrunde. Die Cloud N° 7 GmbH hat in den letzten Tagen weder etwas Neues veröffentlicht, noch besteht oder bestand irgendein Anlass für eine solche Veröffentlichung.
Die Kursentwicklung ist vielmehr vor dem Hintergrund des Marktumfelds für Mittelstandsanleihen sowie im Hinblick auf einige negative Nachrichten zu sehen, die in den letzten Tagen von Mittelstandsemittenten veröffentlicht wurden.
Wie bereits im Halbjahresfinanzbericht 2016 beschrieben, will die Cloud No 7 GmbH noch in 2016 einen Vermarktungsstand der Wohnungen von 90 % erzielen. Aktuell sind bereits rd. 94 % der Wohnflächen verkauft bzw. reserviert (87,43 % der Wohnflächen wurden bereits beurkundet und 6,4 % sind reserviert).
Die Eröffnung des Hotels ist für Frühjahr 2017 geplant, bevor dann auch die Business-Apartments übergeben werden.
Durchschnittliche Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Stuttgart 1985 – 2012
Preise im Erstverkauf:
• mittleres Preissegment: 3.500,00 €/m² - 4.500,00 €/m²
• gehobenes Preissegment: 4.500,00 €/m² - 6.500,00 €/m²
• oberes Preissegment: 6.500,00 €/m² - 11.000 €/m²
Quellen: Gutachterausschuss Stuttgart: Grundstückmarktbericht 2012, S. 41;
Marktrecherchen von Sachverständigen.
Wie man hier sieht ist die subjektive Aussage von ''volkertrash'' dass GEWA zu teuer ist mit Vorsicht zu geniesen.
Wenn man die Preisentwicklung von 2012 fortführt kommt man zu dem Schluss dass im oberen Preissegment momentan Preise von 7.100 €/m² - 12.100 €/m² durchaus vertretbar sind.
One Square Advisory Services GmbH: GEWA 5 to 1 GmbH & Co. KG: Ankündigung eines Insolvenzantrages
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...venzantrages/?newsID=973525
die Lage, die Lage und die Lage
Cloud 7 ist in der Mitte von Stuttgart
Gewa Tower liegt am Rand von Fellbach
Dass es keine Kunden gibt die diese Preise bereit sind zu zahlen ist doch bewiesen