Ab heute (fast) alles neu bei AT1

Der Verlust ist ja erwartet worden:

Durch die Abwertung des Immobilienportfolios belief sich der Nettoverlust auf knapp 1,4 Milliarden Euro nach rund 578 Millionen Euro vor einem Jahr, wie das Unternehmen am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Den überwiegenden Teil des Fehlbetrags hatte der Konzern Aroundtown bereits in der ersten Jahreshälfte verbucht.

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...lliardenverlust-13076453

Positiv ist:

- 16% of debt maturing in 2024-2026 has been repurchased. €1.3 billion of bonds repurchased at an average discount of 20% thereby reducing leverage and further strengthening the balance sheet.
- Liquidity balance of €2.8 billion as of September 2023 representing 20% of total debt. Including signed disposals and future proceeds from vendor loans, liquidity will amount to €3.7 billion and will cover debt maturities until mid-2026.

etc.
https://markets.businessinsider.com/news/stocks/...ns-1032856984?op=1  

 

bei 2,222 - 2,231 und 2,192  

Tage Durchschnitt  liegt bei € 2,202  

2,222 bei L&S  

droht die € 2,10  

die Algorithmen wollten einen Test der 50 TAge Linie  .  Ja ja nur charttechnik

Habt ihr haute morgen gesehen in Fra Euro 2,33  mit 28.000 Stück . Ist ein Makler bestimmt short gegangen  

geht stark nach oben , ich denke Vonovia  kommt noch .  DIe mußten ja auch Stoploss  rausholen heute .

Immo Sektor heute stark auch LEG mit Hoch Mitte September  

wieder auf € 2,20 . Wenn nächstes Jahr die Zinsen fallen  , verdient der Immosektor auch wieder besser  

sind nur die Algorithmen  mehr ist das nicht  

sagt Buy und Ziel € 2,50  

das Forum zu?  

ffo und liqiudität sind gut, nur das zählt.

der rest ist zyklusabhängig. abschreibungen von heute sind die zuschreibungen von morgen...  

Was spricht jetzt für ein Investment und was dagegen?
https://www.finanznachrichten.de/...ie-das-sieht-doch-gut-aus-486.htm  

Test des Tiefs  ( 50 Tage Linie ) von gestern ???!!!!!!  

bitte geh bei Innocan oder so spammen. Da gehört das vom Niveau her besser hin.  

noch 2,4% inflation hat die ezb heute für die eu gemeldet. mich juckts gerade heftigst noch mehr immoaktien zu kaufen, hihi....

https://stock3.com/news/live  

So schnell wie sie kam, scheint die Inflation in Europa wieder zu verschwinden.
Aufgrund von Basiseffekten (-> siehe MoM-Inflationsraten Dez 2022 bis Feb 2023) dürfte die Inflation in Deutschland spätestens im Februar 2024 unter 2% sinken.
Die Megatrends Überalterung der Gesellschaft und Wachstumsschwäche der europäischen Volkswirtschaft sind unverändert intakt.
Insbesondere in Deutschland wird gleichzeitig das Thema Wohnraummangel den Immobilienmarkt auf Jahre hinaus bestimmen.
Der Immobilienaktiencrash Anfang diesen Jahres hat die starke Zinssensitivität des Immobiliensektors jedermann vor Augen geführt. Spätestens mit den heutigen Inflationsdaten dürfte jedem Börsianer klar werden, dass die EZB die Leitzinsen in 2024 deutlich senken wird, um der europäischen Konjunktur auf die Beine zu helfen und eine drohende Deflation zu verhindern.
Italiens heute publizierte Inflationsrate von nur noch 0,7% dürfte die EZB Währungshüter aufrütteln, ihre zuletzt wiederholt hawkischen Aussagen zu möglichen Zinserhöhungen einzustellen, um die tiefe Rezession im energie-und kapitalintensiven produzierenden Gewerbe nicht weiter anzuheizen. M.E. könnte der 2024 eingeleitete Zinssenkungszyklus ähnlich steil verlaufen wie der nunmehr abgeschlossene Zinserhöhungszyklus 2022/2023, da die o.g. Megatrends in Europa keine dauerhaft über dem 2% EZB Ziel liegenden Inflationsraten zulassen.
Für hochverschuldete Immobilienaktien bedeutet der absehbare Rückgang der Leitzinsen auf ein nachhaltiges Niveau um 2% ein Aufwertungspotenzial ausgehend vom aktuellen Kursniveau von min. 100%.  Bei Aroundtown erachte ich bis 2025 die Rückkehr zu Kursniveaus um 5,50 EUR für realistisch. Der aktuelle Abschlag von 75% auf den zum 30.9. mit 8,30€ veranschlagten NTA je Aktie ist m.E. unhaltbar in einem Szenario mit Rückkehr zu schwarzen Zahlen ab 2024 und einem nachhaltigen FFO > 300 Mio EUR. Die Börse scheint noch immer nicht realisieren zu wollen, dass der Zyklus rückläufiger Immobilienpreise und hoher Neubewertungsverluste bereits 2024 in einen neuen Zyklus mit Neubewertungsgewinnen umschlagen dürfte.
Der jüngst veröffentlichte Case Shiller Home Preisindex für September zeigt für den US Markt im Vorjahresvergleich einen Anstieg der Immobilienpreise um 3,9%. Und das trotz 30j Hypothekenzinsen über 7%! Was glaubt ihr wird wohl bei einem Rücklauf der Hypothekenzinsen auf 6% oder niedriger mit den US Hauspreisen passieren?
Die Unterbewertung der Immobilienaktien erinnert mich an Aussagen vieler Analysten zur Entwicklung des weltweiten Ölverbrauchs. Auf dem Höhepunkt des Coronacrashs im Mai 2020 mit zwischenzeitlich negativem WTI Preis wussten die Analysten ganz genau, dass die weltweite Ölnachfrage bei ca. 100 Mio Barrel pro Tag im Dez 2019 ihr Allzeithoch erreicht hat und fortan dieses Level nie wieder erreichen wird... die Unendlichkeit des nie wieder hat keine 2 Jahre gedauert... heute stört sich niemand mehr daran, wenn Exxon eine Prognose abgibt, die Ölproduktion bis 2050 stetig STEIGERN zu wollen...
Im Frühjahr diesen Jahres haben sich Analysten nicht entblödet, einen Immobiliengiganten wie Aroundtown in die Nähe einer Insolvenz zu rücken und Kursziele unter 1 EUR auszurufen...
Sobald die EZB den Zinssenkungszyklus beginnt, werden dieselben Analysten Aroundtown zur Top Anlagechance erklären... nur war sie das bereits im Mai 2023 bei Kursen um 90 Cent und ist es bei aktuellen Kurs um 2,16 noch immer... über 150% Kurspotenzial auf Sicht von 24 Monaten bei überschaubarem Rückschlagspotenzial sind m.E. relativ einzigartig am weltweiten Aktienmarkt...
Sollen die Zocker hier weiter ihre charttechnischen 10% up and down Spielchen treiben... ich nutze jeden Rücksetzer zur SMA50 (aktuell 2,08 EUR) für Zukäufe... so auch heute... Der übergeordnete Trend für Immobilienaktien zeigt klar und deutlich nach oben... egal, ob Analysten und Börse das aktuell wahr haben wollen
 

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...ch-unveraendert-13074470

Den Rauswurf aus MSCI World Index und MDAX haben Shortseller im Frühjahr für einen beispiellosen Abverkauf genutzt.
Was wird nun wohl bei einer Rückkehr in den MDAX passieren?

Das Bäumchen wechsel dich Spiel bei Aroundtown mit Indexrauswurf und mutmaßlicher Wiederaufnahme binnen eines Jahres ist einfach nur Wahnsinn.
Als böte die Börse selbst nicht schon genügend Vola, wird sie von Indexänderungen und daran anknüpfende passive Indexfonds (ETFs) noch grandios befeuert...  

schön auf jetzt Luft bis 2,26  

Luft bis € 2,36  

nach mdax aufnahme muessen alle fonds kaufen weiss jemand wie viel stuecke die brauchen  

Die MDAX-Aufnahme, so sie denn wie erhofft morgen nachbörslich vermeldet wird, wird erst am 18.12.2023 wirksam. ETFs Kaufen zum Tag der Index-Umstellung am 18.12.2023.  

Die S-Dax-Fonds verkaufen dann Aoundtown auch. Das sollte man nicht außer Acht lassen.

Zudem berichtete die FAZ z:b. schon mehrfach darüber,, dass häufig kurz nach der Info (!) über die Indexaufnahme die Kurse etwas steigen, dann aber leicht überproportional auch wieder fallen.
 

indexfonds müssen nicht genau am stichtag kaufen.
wer auf indexaufnahmen-kursbewegungen spekuliert kann damit deswegen auch mal danebenhauen.