Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0
(das soll kein Jammern sein :-) )
Hoffen wir auf eine Stabilisierung und evtl noch einen weiteren Anlauf. Das waere nice.
hoffe das war der Boden die Aktie geht jetzt richtigung Norden???
Die Aktie hielt sich ewig um die 225,00
https://www.immobilienmanager.de/...r-immobilienpreisblase/150/71128/
Das hätte doch sicher auch Auswirkungen auf das Volumen welches über Europace abgewickelt wird, oder? Denke die Kreditvergabe würde zwar nicht ins bodenlose fallen, aber ein signifikanten Rückgang mit Auswirkung auf Hypo sollte es doch mutmaßlich schon geben..
Ok, ich meine jetzt nicht welche Staaten dann alle pleite sind :-)
Ja,aber was passiert denn wenn der Nachfrageüberhang nicht mehr bestehen sollte ?
Kauft man Wohnungen und Häuser denn in geringerem Maße,wenn die Preise dafür sinken,man weniger dafür bezahlen muß als ein halbes Jahr zuvor ?
Doch eher im Gegenteil.
Und wie will man den Nachfrageüberhang denn abbauen ?
Eben,durch bauen.
Oder,alle GrünRoten mal weg horchen,durch gesetzliche Kaufverbote. Aber spätestens dann wäre eine mit Mietdeckel und ähnlich dummen Reglementierungsauflagen eingeleiteter Staats"sozialismus" am Ende seiner Entwicklung angekommen. Ich vertraue da auf die demokratischen Gerichte und Verfassungsinstitutionen.
Wenn die Immopreisblase platzt, dann platzen vermutlich auch alle Banken.
a) Weil sie dann eine Neubewertung der Immobilien vornehmen und ggfls. Sicherheiten nachfordern müssten.
b) Weil sie ihre Liquidität nicht mehr in den Markt drücken können und an den Strafzinsen der EZB ersticken. Ich wüsste jedenfalls nicht, welcher Bereich dann die riesigen Geldmengen noch aufsaugen soll.
Ich kann keine Blase im Entstehen wie in den USA,dort war es auch weniger eine Immobilien- denn eine Kreditblase.
Sehe auch in der Breite keinen spekulativen Bau von zuviel Immobilien für einen zu geringen Bedarf. Wenn in Berlin z.B. vereinzelt solche Eigentumswohnungen entstehen ist das mit London und New York vergleichbar,das sind aber eher Spezialfälle und haben nix mit einer allgemeinen Blasenbildung zu tun.
Es ist doch andersrum. Der Bedarf ist da in der Breite und er verschärft sich aktuell weil man 10 Jahre und mehr verschlafen,den realen Bedarf nicht gesehen hat.
Nun hat man ihn angeblich erkannt in dem Sinne das alle drüber reden, Baugenehmigungen und Bautätigkeit kommen aber eher schleppend in Gang.
Die Preise sind,bis auf Nischen und Spezialsituationen s.o.,genau deshalb gestiegen,weil eine steigende Nachfrage auf ein zu geringes Angebot am Markt stößt.
Wenn sich das Preisniveau wieder nach unten anpaßt in ein paar Jahren,weil sich das marktwirtschaftliche Ungleichgewicht verringert wäre das doch nur gesund und das Gegenteil von Blasenbildung.
Eine Blase im Immobereich ist es nur, wenn die Sicherheiten (das Häusle) für die Bank weit unter dem dafür gewährten Kredit liegen. z.B. Haus 400k Wert, Kredit läuft über 800k. Das würde ein Bank in Deutschland nie machen (im Gegensatz zu den Ami's 2008).
Und selbst dann platzt die Blase erstmal nicht einfach so. Sie platzt nur dann, wenn es viele aussergewöhnliche Ausfälle bei den Krediten gibt und die Banken die Buden dann zwangsversteigern zu einem unterirdischen Preis. So war das in Amerika, vereinfacht gesagt.
Und warum war das damals so in Amerika? Die haben am Anfang bei der Kreditvergabe schon einen Fehler gemacht. Für das 60k$ Haus haste einen 100k$ Kredit bekommen, um dir noch gleich einen Pickup zu kaufen und die ersten 6 Semester für das College Deiner Tochter zu finanzieren. Das lief auch Jahre gut, alle haben ihr Geschäft gemacht. Bis eben die Ausfälle (wegen Abschwung) immer mehr wurden. Ich habe das in meine entfernten Familie genauso erlebt.
Sowas kommt in Deutschland nicht vor. Also dieses Geld hinterherschmeissen. Wer hier schonmal ein Baufidarlehen aufgenommen hat, weiß das.
Ich kann Cosha nur Recht geben. Die Preisübertreibung am Markt findet erst sein Ende, wenn der Bedarf gedeckt ist. Das dauert schon noch. Und wenn der Bedarf gedeckt ist wird, sinken die Preise und neuer Bedarf wird geschaffen (für die, die es sich vorher nicht leisten konnten).
Egal wie man es dreht, in allen Szenarien wird finanziert und Hypoport hat etwas davon.
Das größte Risiko für mich ist die Sattheit der Deutschen, die Überalterung und "die Bestandswahrung" (Grenzen hoch) und keiner will mehr Kinder weil die stören. All das lässt uns mittelfristig Schrumpfen und in die 2. Liga der Industrienationen abgleiten.
RL
aaaaaaaber
was sind die paar Tränchen im Vergleich zu dem Tränenmeer, dass seit einigen Jahren jedes Jahr auf`s Neue von den Festgeldanlegern geweint wird, deren Geld von der Inflation langsam, aber sicher aufgefressen wird. Mit dem Hypodampfer auf`s Börsenmeer zu fahren mag wegen ein paar Haien manchmal etwas gefährlich sein, aber mit dem Festgeldtretboot im Tränenmeer zu versinken ist sicherlich auch" irgendwie anders als lustig".
Eine Gedenkminute zu Ehren der Festgeldanleger ... ;-)
lt. neuestem Interview hat er alles auf Sparbuch und !!! Girokonto -
was für ein Finanzexperte, hoffentlich hat er bei der Expertise nen einträglichen Job ...
Bei 190 Euro werde ich mich mal wieder in die Startlöcher begeben.
Habe ich vor Monaten schon mal geschrieben.
Wie gesagt erst der Anfang !
Warum wird diese Aktien nicht einfach mal stabil und hoert mit diesen 40 Euro Schwankungen auf.