Wereldhave WKN:853289


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Neuester Beitrag: 08.06.20 18:57
Eröffnet am: 19.11.19 11:49 von: tuorT Anzahl Beiträge: 79
Neuester Beitrag: 08.06.20 18:57 von: Nudossi73 Leser gesamt: 7.075
Forum: Börse   Leser heute: 9
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5306 Postings, 2893 Tage tuorTWereldhave WKN:853289

 
  
    #1
2
19.11.19 11:49


Wereldhave ist ein Immobilieninvestor, der sich auf Einkaufscenter und Büros konzentriert. Im Bereich der Einkaufscenter stehen Immobilien mit möglichst viel Kundenkomfort im Fokus der Aktivitäten. Die Center befinden sich in Belgien, den Niederlanden und Finnland. Das Umfeld ist durch eine Einwohnerzahl von mindestens 100.000 Menschen mit einer maximalen Anreisezeit von 10 Minuten gekennzeichnet. Kunden können in den Läden 90% der für den Alltag benötigten Dinge kaufen und aus nationalen und internationalen Marken sowie lokalen Anbietern wählen. Hinzu kommen Imbissstände, Cafés und Restaurants und die Möglichkeit kostenloses WLAN zu nutzen. Darüber hinaus unterhält Wereldhave ein Portfolio an Büroräumen im Großraum Paris. Dies umfasst den Carré Vert Komplex und zwei Projekte, in Joinville und Issyles-Moulineaux, die sich noch in der Entwicklung befinden.

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432 Postings, 1338 Tage Nudossi73Puhh das hätte ich nicht erwartet

 
  
    #55
06.02.20 21:59
Mmhh naja die Zahlen zeigen tatsächlich ein großes Risiko...der Wert von allem beträgt ca. 1,3 Milliarden
und die Schulden sind auch 1,3 Milliarden...
Wie soll man das denn jetzt bewerten ? Das gute sind die Dividenden....aber eigentlich bzw angenommen...wenn hier zb. die nächsten 10 Jahre Dividenden fließen von der höhe des jetzigen Kurses...und es nicht gelingt Mehrwert zu schaffen....dann verstehe ich auch die letzten Kursstürze nach unten.
Sprich Kursziel nach den Zahlen die echt katastrophal sind 14 Euro für 2020  

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73Lösungsansatz :-)

 
  
    #56
06.02.20 22:08
Also was man eigentlich machen sollte...und was man auch vorhat....Frankreich aufgeben...die frei werdenden Mittel wo anders investieren...
Ich würde dazu den Kreditrahmen von 220 Millionen nutzen um eigene Aktien zurückzukaufen...die Dividenden für die nächsten 4 Jahre einfrieren auf der höhe von 44 Cent pro Quartal.  

Clubmitglied, 12391 Postings, 7489 Tage Lalaponicht Fisch ..nicht Fleisch ...

 
  
    #57
07.02.20 08:39
Transformation muss gelingen ...solange wird man mit über 10 % Div. Rendite bei Laune gehalten ..denke auch die Div. ist jetzt nach der Senkung erstmal fix für die nächsten Zeit ( Jahre ??) ... muss Assets verkaufen ..Cash gernerieren.....Schulden abbauen ..Aktien zurückkaufen ...
Das op. Geschäft läuft immerhin ...
Nicht Fisch ..nicht Fleisch ....Haltepos. denke ich ...  

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73Grins...

 
  
    #58
07.02.20 17:21
Na also...und jetzt mal richtig zugelangt.... und wenns weiter runtergeht....dann weitere Zukäufe....
Dankeschöönnnn :-)  

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73Moodys

 
  
    #59
07.02.20 17:51
Was mich echt gewundert hat waren die hohen Abschreibungen die man vorgenommen hatte.Ich meine überlegt einfach mal....warum sollte über Nacht auf einmal das ganze Portfolio 25 % weniger wert sein ?
Ganz einfach....ich denke für meinen Teil das Wereldhave im Grunde genommen dazu genötigt worden ist durch Moodys Rating.... zumindest glaube ich das da ich den Laden ganz gut kenne.
Ob das gut ist oder nicht muss jeder für sich entscheiden....nur leider ist man vom Rating eben gewissermaßen abhängig....ein Schelm der böses dabei denkt....ich sage jetzt nur Norges Bank....  

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73Privatanleger

 
  
    #60
07.02.20 18:04
Ich kann nur raten bei dem aktuellen Wert nicht zu verkaufen,denn Wereldhave ist einiges Mehrwert.
Jedenfalls hat es mir gefreut hier billig abzustauben.  

39 Postings, 652 Tage PachrFalsch verstanden

 
  
    #61
08.02.20 03:49
Der Wert der Immos beträgt 2,9 Mrd €; 1,3 Mrd Nettoverschuldung und 1,3 Mrd Equity den Aktionären zuzuordnen.

Mkt ist derzeit 600 Mio; dementsprechend über 50% Rabatt. Da der Kurs so niedrig ist, ist die Dividendenrendite eben so hoch.

Die Strategieänderung scheint schon weit fortgeschritten, man scheint schon fast am Bauen mit der Partnerfirma.
So einige andere intl. REITs in dem Sektor vollziehen die gleiche Strategie, auch günstig bewertet, aber ca. 7% Divi, so günstig wie hier wird man wohl kaum vergleichbare Qualität finden  

Clubmitglied, 12391 Postings, 7489 Tage Lalapoalles reingepackt

 
  
    #62
10.02.20 09:15
was reinzupacken ging ......damit man sauber in die nächsten Q. gehen kann .....ich würde mit 14,XX zukaufen ....falls das Div. Monster weiter die Div. Rendite erhöhen will :-)))

hier mal was zum reinlesen ...


https://seekingalpha.com/article/...-results-earnings-call-transcript  

39 Postings, 652 Tage Pachrunter 15

 
  
    #63
11.02.20 23:49
Ob wir die noch mal wiedersehen, bin gespannt, denke aber eher nicht. Ausser die stümpern bei dem Exit solchermaßen, ich hoffe doch, dass uns dies erspart bleibt.
Die Strategie, wie es eben auch die anderen alle machen, ist doch richtig.
Der Autor kritisiert, dass sie zu spät damit anfangen würden, ist zwar richtig, aber besser spät als nie.
Wenn dann noch die Zinsen niedrig bleiben, sollte der Kurs doch nun seinen Boden gefunden haben, trotz des mageren 4-5% langfristig prognostiziertem Wachstums  

432 Postings, 1338 Tage Nudossi732,9 Mrd wert ist doch Ansichtssache...

 
  
    #64
14.02.20 19:38
Das die Bude mehr wert sein sollte als die derzeitige Bewertung (Marktkapitalisierung) ist eigentlich klar wie Kloßbrühe :-)....obwohl....angenommen tatsächlicher Immowert liegt bei 2,9 MRD ...1,3 MRD Schulden...0,6 MRD Aktienwert...sind also 1,1 MRD höchstmögliche Aufwärtsbewegung...spich max. 30 Euro die Aktie.
Wenn sich die Rahmenbedingungen nicht ändern....sehe ich keine Aufwärtsbewegung des Kurses.
Daher ist es wichtig das dass Management endlich Fakten schafft und das Portfolio bereinigt und die frei werdenen Mittel entweder investiert (Sinnvoll) ,Schulden tilgt (weniger Sinnvoll) und am besten Aktien zurückkauft bis Kurse um die 20 Euro.
 

9 Postings, 141 Tage umfunjuma2003Löschung

 
  
    #65
17.02.20 15:00

Moderation
Moderator: jbo
Zeitpunkt: 17.02.20 15:41
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Kommentar: mehrfach gesperrte Nachfolge-ID

 

 

8 Postings, 140 Tage ojmogino2002Löschung

 
  
    #66
18.02.20 04:24

Moderation
Moderator: dhe
Zeitpunkt: 18.02.20 08:02
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Kommentar: SPAM

 

 

68 Postings, 3613 Tage janmoorKaufen ?

 
  
    #67
18.02.20 10:24
Bei ca. 20 € wollte ich schon einsteigen, die Verschuldung war mir aber zu hoch und  wie ich jetz sehe scheint eine Bodenbildung noch nicht gefunden. Eigentlich ein guter Dividendentitel, wenn sich mal langsam ein boden bilden würde.  

Clubmitglied, 12391 Postings, 7489 Tage Lalapoirre der Kurs

 
  
    #68
10.03.20 11:37
gerade nach der gesenkten, aber immer noch zweistelligen fetten Div-Rendite ...  

5306 Postings, 2893 Tage tuorTHauptversammlung 24.4

 
  
    #69
1
08.04.20 04:50
findet statt.....+die Festlegung der Abschlussdividende 2019  

9027 Postings, 5296 Tage Hardstylister2Die Strategie gefällt mir weiterhin

 
  
    #70
26.04.20 13:08
https://www.wereldhave.com/siteassets/documents/...dhave-agm-2020.pdf

Der Webcast ist leider noch nicht abrufbar, live gucken ging zeitlich nicht Freitag, vielleicht hat jemand etwas Input der reingeschaltet hatte?  

Clubmitglied, 12391 Postings, 7489 Tage LalapoTiefs haben wir glaube ich gesehen...eigentlich

 
  
    #71
02.06.20 14:07
schade ..wollte unter 5 € eigentlich nochmal zukaufen ..  

296 Postings, 4197 Tage pitschenlenDividende

 
  
    #72
02.06.20 15:45
Weiß jemand wann hier Dividende bezahlt wird? Ist die Auszahlung verschoben worden?  

58 Postings, 1944 Tage Sepp131Gibt keine Dividende wegen covid

 
  
    #73
02.06.20 15:57
 

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73pitschenlen

 
  
    #74
02.06.20 15:59
Die Dividenden wurden ausgesetzt....da die vermieteten Immobilien bzw Einkaufszentren wegen Covid schließen mussten und die Firma den Mietern natürlich entgegengekommen ist. Sprich es gab so gut wie keine Einnahmen.
Ich denke dieses Jahr wird es keine Dividende mehr geben.
Erst wieder 21/22
Die Aktie ist nur was für Investoren die länger hier investieren wollen.

Viele Grüße  

296 Postings, 4197 Tage pitschenlenDanke

 
  
    #75
02.06.20 16:10
für die Infos  

5306 Postings, 2893 Tage tuorTDie Abschlussdividende

 
  
    #76
02.06.20 18:55
im Januar 2021 ,soll wieder fließen....
Ja nachdem ,wie 2020 läuft,kann die auch höher ausfallen  

Clubmitglied, 12391 Postings, 7489 Tage Lalapo+ 10 % heute wieder ...wo

 
  
    #77
03.06.20 12:22
sehr Ihr das erste KZ nach dieser Abschlachtung ...?  

5306 Postings, 2893 Tage tuorT20,-€

 
  
    #78
03.06.20 12:49
 

432 Postings, 1338 Tage Nudossi73kursziel

 
  
    #79
08.06.20 18:57
Kursziel durchaus 2020 bis 20 Euro ist realistisch....sollte die Dividende wieder kommen dann kann es durchaus höher gehen.  

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