Neues Forum Magnat Real Estate

steht sie bestenfalls auf "hold" aber unter Beobachtung.... Neuer Anteilseigner jetzt eingestiegen... ob zur Plünderung oder zum Aufbau wird sich zeigen....
Gruß dddidi

Ich habe nochmal nachgelegt. Aber noch etwas zu früh. Mal schauen, wie es weitergeht.

Warum der Kurs so fällt ist mir noch etwas unklar. Aber irgend jemand ist schon seit Wochen kräftig am verkaufen, praktisch egal zu welchem Kurs. Das drück den Kurs.

 

bye, Armin

 

Wie der Einladung zur ordenltichen Hauptversammlung der Magnat vom 29. Oktober 2009, sowie der Berichterstattung zum Ausgang dieser Versamlung zu entnehmen ist, hat bei der Magnat eine Kapitalerhöhung stattgefunden. Die Konstellationen bei Magnat sind insgesamt etwas kompliziert. Vereinfacht ausgedrückt, wurden in der Vergangenheit von den Initiatoren (Familie Lind, Familie de Roode, Familie Rischko, FAmilie Müller-Tyl und Familie Bogdanowicz) zwei Konstrukte ins Leben gerufen. Zum einen die R-Quadrat Immobilien GmbH und zum anderen die Magnat. Während die R-Quadrat als Asset Manager von Immobilien aktiv ist, und gewissermaßen verwaltet, tätigt die Magnat nur An-und Verkauf von Immobilien. Um die Eigenkapitalrisiken der Initiatoren gering zu halten gelangten damals ca 75% der Aktien der Magnat in den Streubesitz, der Rest wurde von den Initiatoren gehalten. Im Zuge der bei der HV beschlossenen Kapitalerhöhung galt nun: "Aus besonderen Gründen" wurde den Anlegern nicht die Möglichkeit gegeben, die Aktien zum Preis von 3,44 Euro zu erwerben. Statt dessen wurden diese Aktien beim damaligen Kurs von knapp 5.- Euro zum Preis von 3,44  an die Eigentümer der R-Quadrat Immobilien GmbH verkauft. Diese haben den Kaufpreis nicht durch Cashpositionen beglichen, sondern duch Einbringung Ihrer Anteile an der R-Quadrat. Die R-Quadrat wurde mit einem Wert von knapp 30 Mio Euro bewertet. Damit hat sich der Streubesitz der neu gegründeten Magnat auf weniger als 29% vermindert.

Für den Analysten stellt sich natürlich die Frage, in wie weit der Ansatz von 30 Mio als Bewertung für die eingebrachte R-Quadrat nicht möglicherweise zu hoch angesetzt ist. Dennoch bleibt als Resumé bestehen, dass die Initiatoren / Mehrheitseigentümer in gewisser Art und Weise (indirektes directors dealings...) ihren Anteil an der Magnat von vormalig 22,5% auf nunmehr 71,5% erhöht haben. Unter Berücksichtigung der Prognosen der Close Brothers Seydler Research für das Jahr 2010/11 für Magnat alleine wurden von den Mehrheitseigentümern Magnat Aktien mit einem KGV von weniger als 1,5 übernommen. Auch unter Berücksichtigung des Verwässerungseffektes ergibt sich für den von der Kapitalerhöhung wohlweislich ausgeschlossenen Investor noch ein KGV von 3,0, sollten die Prognosen für 2010/2011 sich bewahrheiten. Die Vorgehensweise der der Initiatoren stellt allem Anschein nach einen Vertraunesbeweis in die Magnat dar und lässt bei dem aktuellen KGV von 3,0 auf alle Fälle die Bewertung "strong buy" als absolut gerechtfertigt erscheinen. Der aktuelle Sinkflug der Aktie ist wohl strategisch initierten und dann technisch ausgelösten Verkäufen zuzordnen. Bleibt zu raten, wer sich da günstig einkauft...  

 

 

Danke für die Info..... die R Quadrat bedient aber auch noch einen Immofonds für Spezialkunden aus der Industrie mit Garantiegewinnen von mind. 10 %. Hab ich mal irgenwo gelesen .... beim stöbern etc....
Tut mir Leid kanns nicht belegen.... aber wer mehr weiß solls sagen....
Gruß dddidi

Nachhaltig?

kein guter monat (& jahr!) für die real estater ... (> dt. wohnen in. & na.)
 

Respekt,
bei für Magnat RE großem Umsatz,
Fakten dazu?

Magnat Real Es.  3,80 €  +10,78%  
Perf. seit Threadbeginn:    +0,80%  
 
Nachkaufchance REAL nicht genutzt,
aber ich bin ja dabei und vielleicht kommt ja endlich die Wende.
Stark unterbewertet ist die Aktie ja,
das weiß jeder.
Ob sie jetzt auch endlich jeder will?
Oder ein neuer Großaktionär/Fonds etc was/wer auch immer...

Geht hier endlich langsam was?

Kurs
»  Alle Handelsplätze, Times & Sales
Letzter Vortag Umsatz Veränderung
4,09 € 3,86 € 3.330 € +5,95%
Handelsplatz: XETRA  Stand: 09:02  

Kleines Los....250 Stk.... für 3,90
Gruß dddidi

falsche Timing,
ich warte bis 2,80 - 3 € dann wäre ich aber auch nochmal mit mehr dabei,
ob es soweit kommt?

auf fünf € hochlaufen..... denn warten mer halt bis es soweit ist....
Gruß dddidi

Es findet eine neue Gewichtung dieser Aktie  in meienm Portfolio statt. Von bisher hold auf buy. Der Grund ist die erfreuliche Entwicklung der Geschäftsimmobilien in Europa. Laut BNP verzeichnen wir erfreuliche Marktbewegungen.
ich poste den Link hier zum zweiten mal (Aareal).
http://www.ariva.de/news/...effentlicht-Marktzahlen-fuer-2009-3183655
Gruß dddidi

Auf gehts.

http://www.ariva.de/news/...bilientransaktion-in-Wien-deutsch-3198797

was halten die immo-cracks von der gagfah s.a.?  

http://prognose.onvista.de/cgi-bin/ver2/aktie.pl?isin=LU0269583422
http://www.rp-online.de/wirtschaft/news/...-verkommen_aid_690215.html
http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/gfj.aspx
Gruß dddidi
Sorry für ot

hier ist Dümpeln bis zum nächsten Geschäft angesagt .... und das haben wir nicht mal so richtig mitbekommen ....
http://www.ariva.de/news/...kischen-Portfolios-YKB-zu-deutsch-3341450
Gruß dddidi

vielleicht die rechtsform ändern (reit)? ist ineressanter für investoren ... ;-)

oder: gagfah kaufen ...

 

dann vielleicht besser: dic asset (509840) ...!?

 

 

da sollte was drin sein wenn der Markt anzieht.....  

z.z. immos immer noch "kellerkinder-nimbus" ...

wenn allgemeine lage anzieht (was "zwangsweise" passiert - und dann folgen haben wird auf die kurse von DEN immo-ag`s, deren bilanzen/ bücher "stimmen"/analytisch nachvollziehbar sind):

dann "interessant"

dic asset, hamborner REIT(!), gagfah (wenn ebit stimmt) ... event. ivg ...

trau - schau - wem ....

 

 

was interessieren mich drei Punkte rauf oder runter .....  dreißig oder 50 sollen es werden.... die Probleme seh ich eher in der Bewertungssystematik ... US Bewertungen auf Schweizer Chalets... haut einfach nicht hin.... Die Fräg ist: wird eine Marktwertanalyse überhaupt in Kurs umgesetzt ... oder ist eine Wertglobalisierung überhaupt marktgerecht ? ...  

Lasst die Hände davon weg, Immobilien ist zurzeit und für die Zukauft Tod.

was sagste dazu ???
http://www.finanznachrichten.de/...chstum-ueberraschend-stark-127.htm
Da muß über kurz oder lang was laufen ... Wachstum ist also schon da ....und mit 5 % nicht mal so schlecht ....
http://www.ariva.de/news/...r-das-Gesamtjahr-2009-2010-Ad-hoc-3420902
Getz bringen wir mal diese 2 Meldungen unter einen Hut ...
Gruß dddidi