Vonovia Aktie

immoaktien generell, nicht nur vonovia, unterliegen einem langen mehrjahreszyklus, der vom zinsniveau bestimmt wird. wenn die zinsen steigen, dann gehen ihre aktienkurse runter weil sie erstens höhere hypozinsen bezahlen müssen aber noch viel mehr, weil steigende zinsen zu wertabschreibungen führen.

idealerweise kauft man deshalb immoaktien supergünstig auf dem höhepunkt des zinszyklusses, geniesst den kursanstieg bei den zinssenkungen und den höheflug im zinstief. wenn sich steigende zinsen am horizont abzeichnen kommt der moment um sie zu verkaufen.
und sobald der zinshöhepunkt erreicht ist kann man wieder kaufen zu einem bruchteil des verkaufspreises und das ganze beginnt von vorne.

das ist der grundzyklus von immoaktien, bestimmt vom zinsniveau - alles andere ist im prinzip nur hintergrundlärm  

iso, Du hast da sicher Recht. Ein Betrachtungswinkel, wird aber von allen ausser Betracht gelassen. Wir haben mit dem Euro ein Konstrukt, welches automatisch Schulden vergemeinschaftet. Googelt mal das Thema Schulden union. Aktuell haften wir für rund 1 Billlion Euro ausländischer, südeuropäischer Schulden. Das Geldanlageverhalten der Südeuropäer ist generell, durch die Historie (
Währungen,Lira) eine andere als die der Deutschen,Schweizer.
Ich glaube es ist allgemein bekannt das die Italiener mehr Wohneigentum haben als wir Deutschen. Googelt mal "Medianvermögen Europa". Wenn uns der Euro irgendwann mal um die Ohren fliegt, dann ist es besser Gold,Immobilien zu haben.
Aktuell hilft vielleicht ein Blick in die Türkei. Wir wissen alle das die im Momentan eine enorme Inflation haben. Auch die Immobilienpreise haben aufgrundd es Zinseffektes abgewertet. Aber schaut Euch al an wie die Immobilien sich davor entwickelt haben. Für mich sind Immobilien da eine erstklassige Absicherung.

https://www.global-rates.com/de/zinssatze/...zinssatz-tcmb-repo-rate/

https://www.ceicdata.com/de/indicator/turkey/...2520im%25202019%2D05.  

Man muß auch bedenken, das die Zinsen ja nicht kontinuierlich jetzt gesenkt werden. Sondern es wird auch  wieder Zeiten geben wo zwischendurch der Zins wieder angehoben wird. Also eine sogenannte volatile Zinsentwicklung mit der aktuellen Grundtendenz gegen Süden bis der Boden erreicht ist.

Allen viel Erfolg.

EZB Zinschart. Man kann gut sehen das bisher, Sekungen recht schnell und durchgängig erfolgten. Traden dürfte schwierig werden.
https://www.leitzinsen.info/eurozone.htm?ref=tageins.at  

Ich glaub 6 Zinssenkungen bis Ende nächsten Jahres warn vor 2-3 Wochen noch prognostiziert bis Ende 2025 von den Experten.
Wie gesagt.. der Aufwärtstrend wird sehr lange anhalten in dem Bereich sofern das alles so kommt, was sehr wahrscheinlich ist. Die Dicken, mich inklusive, Schichten auch grad einiges um von den zyklischen Sachen in Defensive. Zinssenkungen warn nie ein gutes Zeichen für zyklische Werte, die Zinsen werden ja nur gesenkt weil die Wirtschaft abkühlt. Könnte daher die nächsten Tage doch schon ausbrechen, hab gedacht das dauert länger. Ist definitiv Kaufdruck da bei antizyklischen Werten gerade. Keine guten Vorzeichen für den DAX im allgemeinen für die nächsten 1-2 Monate. Mal schaun obs noch ne Korrektur gibt.  

Denke mal das Freitag hier einiges an Bewegung reinkommt.  

Die macht ihren Weg,Wohnungen braucht mann immer Kurse von 50€ sind sehr realistisch  

Tja, wird wohl erstmal nichts mit einem Nachkauf beim MS-Kursziel von 24. Dann muss ich der Aktie halt weiter beim Steigen zuschauen. Vielleicht schaffen wir ja heute den Ausbruch über 30.

 

 

Kann mir jemand verraten, um wieviel Uhr die Powel Rede
ansteht ?
Besten Dank im voraus.

Gegen 16:00

Hier live


https://www.youtube.com/live/E3LSNYmIniw?si=Qt-ztNark5cfEWJ2  

baubranche meldet sinkenden wohnungsbau in hj1 (während strassenbau ansteigt). sowas führt in der regel fast zwangsläufig langfristig zu preis- und mietpreissteigerungen.

https://www.handelsblatt.com/unternehmen/...n-halbjahr/100062341.html  

Ich bin voriges Jahr eingestiegen und fühle mich mit dem langsamen aber stetigen Anstieg super wohl, ähnlich der Telekom. Wenn Vonovia wieder so einen gemütlichen Anstieg wie in der Vergangenheit, also vor dem Einbruch, hinlegt…
Die  Umstände sehen jedenfalls nicht übel aus.  

Iso, und zudem zu sinkenden Zinsen. Gut für Konjunktur und nötig um den stark wachsenden Bedarf an Wohnraum entgegen zu treten  

Vonovia geht jetzt langsam auf die 40 Euro zu. Hier wird es bald eine Mengepositiver NAchrichten geben.
Auch mit Sanierungen, NAchverdichtung kann VNA gutes Geld verdienen  

Ich erinnere mich noch an die letzte Zinssenkung...
man hat 0,50 erwartet und es ging nur um0,25 runter :D
Was hat der Kurs gemacht?
Entteuschend gin er um glaub ich über EURO runter :(

Viel konkretes hat der Powell nicht  gesagt..
er meinte nur "die Zeit für die Anpassung ist reif... ABER
man guckt auf die Arbeitslosen Zahlen.. und..und ..und..
Tja ich bin auch entteuscht!!
Manche Schlauies haben schon "gekürzt"... Mal sehen
wo der Kurs  um 23:00 steht (o.liegt).
Schönes WE
seeblitz1  

 

 

Wird wohl bald wieder eine gute NAchricht kommen

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/...0364806.html?feed=ariva  

Die Vonovia-Aktie zeigt sich in den letzten Handelstagen volatil und steht erneut im Fokus der Anleger. Ein wichtiger Grund dafür ist die aktuelle Entwicklung im Pflegebereich des Unternehmens. Der DAX-Konzern ist offenbar kurz vor einem wichtigen Verkaufs-Coup. 2 weitere Schlüsselfaktoren sprechen zudem für eine deutliche Margen- und Kurssteigerung.

https://www.finanznachrichten.de/...-kurs-befluegeln-koennten-486.htm  

bla bla bla ,#

Fundamental wie charttechnisch geht es bei Vonovia weiter voran, zumal sich auch die Zinsperspektiven weiter verbessern. Die Aktie bleibt der Favorit unter den deutschen Immobilien-Aktien. Ein Stopp bei 24 Euro sichert ab.

Der empfohlene SL ist doch echt der Knaller. Für mich heisst es weiter extra long und hoffen das  die Dividende  in 2025 höher ist als die letzten 2 x.  

kommt mit einer wochenalten Nachricht,  ("Es wird weiterhin davon ausgegangen, dass der Verkauf des aufgegebenen Geschäftsbereichs bis zum 31. Dezember 2024 erfolgen wird" aus: HAlbjahresbericht 2024, S.7) , kreiert daraus eine Überschrift ("Vonovia dürfte Pflegebereich noch im Sommer verkaufen"), die hochspekulativ den Verkauf schon auf die nächsten 4 wochen terminiert -  und schon schiesst der Kurs deutlich über die lange umkämpfte 30 Euro-Marke.
Und das eigentlich wegen peanuts - vergleicht man mal den erwartbaren Verkaufserlös mit der (Miet-)Ertragskraft der Vonovia.  

Divi 2024: (geplant) 1,19€ (Auszahlung 2025 Mai oder Juni)
Sonst muss man schon sagen, die MK von 23,92 Mrd. € für Vonovia ist schon ein Witz. Es sollten mind. 50 Milliarden sein. Aber das kommt noch!  

duftpapst2:#8571 "...Ein Stopp bei 24 Euro sichert ab. Der empfohlene SL ist doch echt der Knaller.." =====================
Da gebe ich dir völlig Recht. Der komplette Schwachsinn der Kulmbacher bei Benennung eines SL hat doch schon jahrelange Tradition. Entweder man haut sich lachend auf den Schenkel oder schüttelt nur mitleidig den Kopf bei so viel Käse. Ein SL soll einen frühzeitig genug vor größeren Verlusten schützen und möglichst auch eng an charttechnische Marken gekoppelt sein. Wer erst bei 24 Euro verkauft, der würde weit über 20% Verlust in geistiger Verwirrung auflaufen lassen bevor man dann zu spät erst reagiert. Nachdem der Kurs die 30er Marke nach vielen Anläufen nach oben endlich rausgenommen hat, würde ich z.B. schon an SL denken, wenn die Region 29,00/50 nicht halten würde bzw. das aktuelle Kaufsignal wieder neutralisiert würde. Aber die geförtschten Kulmbach haben bei manchen Werten auch schon SL empfohlen die 30% oder 40% vom Marktkurs entfernt lagen. Wäre  nicht überrascht, wenn das heutige Eröffnungsgap in der nächsten Zeit wieder geschlossen würde, um dann möglichst nach einem  Pullback an den alten Widerstand  erneut nach oben zu drehen Richtung nächstem potenziellen Zwischenziel bei ca. 33€

 

"Die Vonovia-Aktie zeigt sich in den letzten Handelstagen volatil und steht erneut im Fokus der Anleger. "

Echt ohne Substanz was die Medien in der Regel so schreiben, Was bitte ist an dem Vonovia Kurs "volatil". Das Ding kennt nur eine Richtung. Alle Bedenken, hohe Verschuldung,hohe Zinsen,Abschreibungen wegen Bewertungsverlusten sind am verschwinden.

Genau wie beim Ansteigen der Zinsen, wird die Börse das Geschehen vorwegnehmen, Wir werden demnächst über Buchwert notieren, weil die Zinssenkungen die Bewertungen wieder nach oben treiben.
Das LTV, KGV,Buchwert werden von alleine zu unseren Gunsten korrigieren.
Der größte Vorteil für uns während der Korrekturphase, waren das kein Neubau stattfand, und der Mangel an Wohnraum weiter verschärft wurde. Es könnte gut sein das wir die 40 Euro schneller erreichen,als wir für die 30 iger Marke gebraucht haben.