DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (A13SUL)
vom 24.9.-30.9.:
Eigentlich wolle Defama das Silberberg Center in Radeberg spätestens nach der Renovierung verkaufen. Der Schritt hätte einen hohen einstelligen Millionenertrag einbringen und die Kasse für weitere Objektkäufe füllen sollen, so die Redaktion. Nun aber würden die Umbaukosten über einen langfristigen Bankkredit finanziert und der Standort bliebe im Portfolio des auf Fachmarktzentren spezialisierten Immobilieninvestors. Grund sei, dass die jährlichen operativen Mietgewinne (FFO) von 800 000 Euro nach einem Verkauf fehlen würden. Zugleich würde es Jahre dauern, die Lücke über neue Zukäufe zu schließen. Dass dennoch kein Geld für Akquisitionen fehlen würde, läge daran, dass der Kredit die Baukosten übersteigen würde. Die Finanzierung solle drei Millionen Euro an zusätzlichen liquiden Mitteln freisetzen. Zusammen mit vorhandenen Geldern verfüge Defama damit laut eigener Aussage über genug Kapital, um den FFO je Aktie von aktuell 1,52 Euro auf zwei Euro zu steigern. Defama könne den Radeberg-FFO weiterhin vereinnahmen und das Portfolio ohne Kapitalerhöhung ausbauen. Der Kurs folge bereits dem neuen FFO-Ziel. Ziel und Stoppkurs würden entsprechend nach oben angepasst werden. Ziel / Stopp: 24,00€ / 14,00€.
Gruß
Stefan
Auf der Website wurde vor Kurzem das hier verkündet:
"Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge über drei Fachmärkte in Süddeutschland geschlossen. Es handelt sich dabei um die Standorte von Dänisches Bettenlager in Heidenheim (Baden-Württemberg), Michelstadt (Hessen) und Ochsenfurt (Bayern).
Die Immobilien in Heidenheim und Michelstadt wurden 2009 nach den Plänen von Dänisches Bettenlager erbaut und verfügen über jeweils rund 950 qm vermietbare Fläche. Der 1979 erbaute Standort in Ochsenfurt war früher ein Supermarkt und hat gut 1.200 qm vermietbare Fläche. Die saldierten Kaufpreise belaufen sich auf effektiv 3,3 Mio. € und bringen der DEFAMA zusätzliche Erträge von rund 300 T€ p.a. ein."
Den ganzen Beitrag gibt es auf der Website der AG.
Hoffe, wir haben hier alle ein erfolgreiches Investment.
Grüße
- Die Ankermärkte mit den wohlklingenden Namen sind harte Verhandler
- Der Wettbewerb unter den Projektgesellschaften, die Einkaufszentren enwickeln und betreiben, ist hart
- Corona hat viele kleine Geschäfte in existenzielle Not gebracht, Mietausfälle sind die Folge
Warum gelten die o. g. Themen nicht hier?
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| Boardmail an "Chaecka" |
Wertpapier: Defama AG |
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/...-corona-nachgefragt/all
Ansonsten ein Tipp, auf W:O wird die Aktie lebhafter diskutiert.
Gruß
Stefan
Steht nichts für uns neues drin, der Zukauf der 3 neuen Objekte dürfte zuversichtlich stimmen.
-Umsatz: 10,3 Mio. €; Ergebnis: 1,8 Mio. €; FFO: 4,2 Mio. €
-Gesamtliquidität per 30.9. bei rund 7 Mio. €
-Annualisierter FFO soll mit vorhandenem Cashbestand deutlich steigen
...Und tatsächlich hat Schrade nach knapp einer Stunde in der Präsentation ein Knallbonbon parat: So lässt das auf Supermarkt-Immobilien spezialisierten Unternehmen sämtliche Standorte mit Amazon-Selbstbedienungsstationen – sogenannten Lockern – ausstatten, an denen die Kunden ihre Pakete abholen können. Ein entsprechender Vertrag mit Amazon wurde vor wenigen Wochen unterzeichnet...
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* Neuabschluss und Verlängerung mehrerer größerer Mietverträge
* Kaufvertrag über Netto in Sachsen-Anhalt geschlossen
* Investitionen von 3,3 Mio. EUR steigern Nettomieten um 250 TEUR p.a.
HvL ist Investor Relations Manger bei der Befasa, war vorher u.a. bei Metro und Henkel. Als Aufsichtsratmitglied und Vollblutcontroller wird er sich sicherlich genau überlegen, worin er seine Euros investiert. Bisher hatte er immer ein sehr gutes Timing. Wir werden sehen :)
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Wertpapier: Defama AG |
Optionen
| Boardmail an "youmake222" |
Wertpapier: Defama AG |
"Kurse von deutlich über 30 Euro seien drin."
Der Nebenwertefavorit befände sich im Seitwärtsmodus, mittel- und langfristig bleibe der Titel aber aussichtsreich. Operativ liefe es nach wie vor rund. In Zukunft solle sich das Wachstum sogar nochmals durch neue Zukäufe beschleunigen. "Wir sehen künftig ein potenziell erhöhtes Ankaufvolumen", habe MS zu Börse Online gesagt. Ende März habe der Spezialist für Gewerbeimmobilien dazu eine KE erfolgreich unter Dach und Fach gebracht. Bei einem Platzierungskurs von 27 Eurowären über 10 Mio. Euro eingesammelt worden. Erste Abschlüsse dürften zeitnah folgen.Für das laufende Jahr strebe einen Anstieg des FFO auf rd. 8,5 (7,1) Mio. Euro an. Der Nettogewinn werde ebenfalls weiter zweistellig wachsen. Auch die Dividende für 2022 werden wir dann erneut anheben, prognostiziere Schrade.
Die Aktie bleibe ein klarer Kauf.
Ziel/Stopp 35,00 / 21,90.
Quelle: Börse Online Ausgabe 16/2022 vom 21.4.-27.4.2022
Gruß
Stefan
https://aktien-boersen.blogspot.com/2022/06/...tthias-schrade-im.html