Eyemaxx Real Estate - Marktführer in Osteuropa

...auch der Trend aus #75 konnte nicht bestätigt werden...
Charttechnisch aktuell äußerst schwer auszumachen, wohin es gehen wird...
Im Frankfurter Chart ist mglw. eine Unterstützung bei 5,90 auszumachen.

...mal sehen wie es weiter geht...  

...wenn ich das richtig verstanden habe, müsste es hier um das Projekt von Eyemaxx gehen, bei dem im Herst noch der Baubeginn ansteht...

translate.google.de/translate

 

www.cpi.cz/retail/cr/planovany/cpi-retail-park-pelhrimov

 

und Malbork läuft offensichtlich auch schon seit August....

copenhagen.trade.gov.pl/en/aktualnosci/article/a,30265,Austrias_EYEMAXX_begins_its_first_two_Polish_projects.html

...wundert mich nur, dass Eyemaxx hier nichts an die Investoren kommuniziert. Der Baubeginn wäre für mich eine erfreuliche Nachricht....

 

Logistik Centers in Nis bei Belgrad. Diese sieht hochprofessionell erstellt aus. Das war harte Arbeit. Bin gespannt, wann wir von der Seite mal News bekommen:

www.ni.rs/uploads/doc/121006elaborat-aerodrom.pdf

...leider kann ich kein Serbisch...

 

Dass die Aktie noch mal so zurück kommt, hätte ich nicht gedacht.  

Wenn man so liest, was akutell im Bau ist, dann kann man daraus nur schließen, dass 2013 ein fettes Jahr für Eyemaxx wird...

Was in 2013 alles fertig wird und zum Verkauf ansteht:

- FMZ Kittsee in Österreich
- FMZ Pelhrimov in Tschechien
- FMZ Olawa in Polen
- FMZ Malbork in Polen
- FOC in Stara Pazova (Phase 1)

...hinzu kommen noch die Mieteinnahmen aus den Immo-Beständen (u. a. das neue Logistic Portfolio mit 1 Mio EUR)

Und alle o. g. Projekte dürften aufgrund der neuen Unternehmensstrategie deutlich mehr Gewinn abwerfen, wie in den Vorjahren.

Auch wenn Eyemaxx ein Nebenwert ist, kann ich mit diesem Investment bestens schlafen.  

85 % der Mietfläche ist bereits vermietet!!!

translate.google.de/translate

 

Baugenehmigung liegt seit September 2012 vor:

translate.google.de/translate

Hier die Homepage des Partners Retail Concept mit Infos zum FMZ Malbork in Polen

translate.google.de/translate

 

translate.google.de/translate

 

liegt wohl zwischen Frühjahr und Herbst 2013. Siehe Beiträge bei Wallstreet-online.de:

www.wallstreet-online.de/diskussion/...state-ag-absolut-unterbewertet

 

nirgends finden. Der Bau läuft wohl bereits....die Mietfläche scheint bereits zu 100% vermietet zu sein:

translate.google.de/translate

 

Konservatives KGVe 2013 liegt bereits bei 3.

Anhand der vermuteten Fertigstellungstermine der sich im Bau befindenden Projekte, sowie der laufenden Mieteinnahmen der Bestandsobjekte, gehe ich eigentlich von einem deutlich höheren EBIT aus, als in der Studie von SRC prognostiziert.

SRC Prognose - EBIT 2012/2013: 5,44 Mio EUR

Wenn man die Beispielrechung zur Gewinnberechung des Malbork Projekts aus der SRC Studie verwendet, sieht man, dass von der jeweiligen Gesamtinvestitionssumme durchschnittlich 1/6 (einsechstel) als Gewinn (nach Steuer) für Eyemaxx bleibt. Geht man davon aus, dass man 1/6 pauschal für alle Projekte anwenden kann, dann würde sich folgendes EBIT bei allen 5 laufenden Projekten errechnen:

- FMZ Kittsee in Österreich ý Gesamtinvestitionssumme: 14,3 Mio € ý Ebit: 2,38 Mio €
- FMZ Pelhrimov in Tschechien  ý Gesamtinvestitionssumme: 2,1 Mio € ý Ebit: 0,35 Mio €
- FMZ Olawa in Polen  ý Gesamtinvestitionssumme: 2,1 Mio € ý Ebit: 0,35 Mio €
- FMZ Malbork in Polen  ý Gesamtinvestitionssumme: 5,8 Mio € ý Ebit: 0,97 Mio €
- FOC in Stara Pazova (Phase 1)  ý Gesamtinvestitionssumme: 13,2 Mio € ý Ebit: 2,2 Mio €

+ Mieterträge der Bestandsobjekte ca. 1 Mio EUR + x

Mein geschätztes EBIT für 2012/2013:  7,25 Mio EUR
Dies ergäbe beim jetzigen Aktienkurs von 5,5 EUR ein KGVe 2013 von: 2

Was läuft hier schief... ist meine Rechnung zu optimistisch???

Sehe gerade während dem schreiben, zieht der Kurs gerade wieder an... will hier nur jemand noch kräftig nachkaufen und versucht mit geringem Volumen den Kurs in den Keller zu drücken???

Für mich ist und bleibt Eyemaxx das Investment schlechthin. Ich kenne am deutschen Aktienmark keine Aktie, die bessere Aussichten vorzuweisen hat. Augen zu und durch....

 

Berechnung habe:

www.eyemaxx.com/fileadmin/redakteure/...ews/EYEMAXX_31Jul12__new_.pdf

...Seite 16.

Wie man in dieser Berechnung sieht, sind alle Zinslasten, auch die 7.5 % der eigenen Anleihen bereits enthalten:

 

 

Ad hoc: EYEMAXX Real Estate AG plant Kapitalerhöhung zur Finanzierung neuer Projekte12:00 30.11.12

EYEMAXX Real Estate AG  / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung

30.11.2012 11:58

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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EYEMAXX Real Estate AG plant Kapitalerhöhung zur Finanzierung neuer
Projekte

Aschaffenburg, den 30.11.2012 - Der Vorstand der EYEMAXX Real Estate AG
(ISIN DE000A0V9L94) hat mit Zustimmung des Aufsichtsrats eine
Barkapitalerhöhung unter Ausschluss des Bezugsrechts von bis zu 250.000
neuen nennwertlosen Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am
Grundkapital von jeweils 1 Euro beschlossen. Der Ausgabepreis beträgt EUR
5,50 Euro und ist somit nah am Aktienkurs festgelegt worden. Die Aktien
werden institutionellen Investoren zur Zeichnung angeboten. Die durch die
Kapitalerhöhung zufließenden neuen Mittel dienen vor allem der Finanzierung
neuer, aussichtsreicher Projekte schwerpunktmäßig in Polen ,Tschechien und
Serbien. Diese könnten möglicherweise auch zusammen mit einem strategischen  

...sind das evtl. noch die ganzen Bintec Anleger, die ihre Teile schmeissen?!  

und nicht gut für den Kurs.  

DGAP-Adhoc: EYEMAXX Real Estate AG: Kapitalerhöhung vollständig platziert



EYEMAXX Real Estate AG: Kapitalerhöhung vollständig platziert

EYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung

05.12.2012 11:44

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.


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EYEMAXX Real Estate AG: Kapitalerhöhung vollständig platziert


http://www.finanznachrichten.de/...ung-vollstaendig-platziert-016.htm  

...außerdem ist heute noch die MKK Investorenkonferenz, bei der Eyemaxx auch teilnimmt:

http://www.mkk-investor.de/mkk/pdf/14_MKK_Programm.pdf

 

http://www.aktiencheck.de/news/...MAXX_Real_Estate_AG_deutsch-4739825

http://www.aktiencheck.de/news/...MAXX_Real_Estate_AG_deutsch-4739810  

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=23412  

Kapitalerhöhung wird nur benötigt, um noch etwas draufzusatteln.  

http://www.src-research.de/pdf/EYEMAXX_6Dec12.pdf  

NOT!!!

 

Ich ärgere mich nur ein klein wenig, dass ich bei 5,50 gekauft und bei 6,50 nachgelegt habe und leider nicht bei 7 verkauft habe um bei 5,50 wieder zu starten... Aber nun denn ein Hellseher bin ich indes leider noch nicht :-)

Ich will jedoch, dass es mal ordentlich durch die Decke knallt hier... Na ja... eine Sache als Student habe ich hier gelernt... Man sollte kein Geld investieren, welches man vllt. kurzfristig gebrauchen könnte... Ich konnte nur leider nicht die Finger von lassen :-)

Mal schauen was uns im Frühjahr erwartet, wenn die Dividenden fließen... Weiss einer wann ungefähr die HV sein wird?

 

MfG