Viva Vivacon, zumindest kurzfristig
Wie wahr.
Früher oder später wird sich ein Investment hier auszahlen.
Nur Geduld wird man vielleicht noch brauchen,
aber erste kleine Käufe (Positionen aufbauen) schaden sicher nicht.
AC Research - Vivacon kaufen
15:06 15.01.08
Westerburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Henning Wagener von AC Research empfiehlt weiterhin, die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Die Gesellschaft habe ihr Trading Statement zum Geschäftsjahr 2007 sowie einen Ausblick auf das nun laufende Geschäftsjahr 2008 bekannt gegeben.
Demnach werde der Konzerngewinn im Geschäftsjahr 2007 wie angekündigt zwischen 54 und 58 Millionen Euro liegen. Insgesamt habe die Gesellschaft 2007 mehr als 13.100 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von über 560 Millionen Euro verkauft. Gleichzeitig habe das Unternehmen über 17.600 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Ankaufsfaktor des 11,5-fachen der jährlichen Mieteinnahmen gekauft.
Für das nun laufende Geschäftsjahr 2008 rechne die Konzernleitung mit dem Verkauf von mehr als 16.000 Wohneinheiten. Dabei solle ein Transaktionsvolumen von über 700 Millionen Euro erzielt werden. Der Konzerngewinn werde für 2008 auf über 60 Millionen Euro veranschlagt.
Nach Ansicht der Analysten von AC Research seien die getätigten Angaben sehr positiv zu werten. Zwar habe man bereits vorher mit dem Erreichen der Ziele für 2007 gerechnet, allerdings seien auch die für 2008 geäußerten Prognosen erfreulich ausgefallen.
Vor dem Hintergrund der US-Subprimekrise habe sich das Sentiment für Immobilienaktien in den vergangenen Monaten deutlich eingetrübt. Gleichzeitig gehe man davon aus, dass das Sentiment für Immobilienaktien auch in den kommenden Monaten vorerst sehr schlecht bleiben werde. Auf operativer Ebene entwickle sich die Gesellschaft allerdings weiter sehr gut. Anfang 2008 habe der Bestand an Wohneinheiten bei Vivacon bei über 7.100 gelegen. Damit verfüge das Unternehmen über eine gute Ausgangsposition, um auch die für 2008 gesteckten Ziele zu erreichen.
Beim gestrigen Schlusskurs von 11,95 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2008e von rund 4 weiterhin sehr günstig bewertet. Sobald sich das Sentiment für Immobilienaktien wieder etwas aufhelle, sehe man auf Basis des aktuellen Kursniveaus erhebliche Kurssteigerungspotenziale für die Vivacon-Aktie.
Die Analysten von AC Research empfehlen weiterhin, die Aktien von Vivacon zu kaufen. (Analyse vom 15.01.2008) (15.01.2008/ac/a/nw)
Quelle: aktiencheck.de
Nach den Banken kommen in Amiland die Kreditkartenfirmen. Riesen Blase.
Auch hier wird es riesige Abschreibungen geben.
Ich würde noch weiter abwarten, die Kurse fallen noch weiter.
auch andere immowerte sind extrem gefallen, KGV von 4 ist hier schon fast standard bei den Immowerten, einige liegen auch bei 2-3 (Adler Real Estate) und auch Dividendenrenditen von >20% lockten keine Anleger (Greta Immobilien). Das liegt auch daran das Gewinne und Dividenden schnell wegfallen können und das vertrauen in die Vorstände massiv sinkt, hat man ja z.B. bei Hypo Real schön gesehen...
Ich bin ebenfalls der Meinung: Solange es bei den Banken nicht aufwärts geht gehts bei den Immos noch weiter runter. Aber der Anstieg von 20% vor ein paar Tagen hat auch gezeigt das sich das Blatt sehr schnell wenden kann. Im Moment zählen weder Charttechnik noch Fundamentaldaten, Investitionen in immowerte sind daher momentan reines gezocke. Ausgenommen für Langfristanleger die auch 5 oder mehr Jahre die Füße still halten können.
14:32 14.01.08
München (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der VISCARDI AG stufen die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiter mit "buy" ein.
Heute habe Vivacon ein Trading Statement für das abgelaufene Geschäftsjahr 2007 herausgegeben. Danach habe Vivacon in 2007 mehr als 17.600 Wohnungen zu einem durchschnittlichen Kaufpreismultiplikator von 11,5x erworben. Verkauft worden seien 2007 über 13.100 Wohneinheiten mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 560 Mio. Die Mietmultiplikatoren für die übernommenen Portfolien hätten nach Auskunft der Gesellschaft bei 11,5x gelegen. Dies entspreche einer durchschnittlichen Akquisitionsrendite von 8,7%. Diese liege deutlich über den Akquisitionsrenditen vergleichbarer Wettbewerber, die in Ausnahmefällen auch Portfolien unter der 5%-Marke erwerben würden. Vivacons jüngste Verbriefung habe beim 3-Monats-Euribor plus 32 Basispunkte rentiert. Nach Ansicht der Analysten der VISCARDI AG verdeutliche dies, dass die Refinanzierung von Immobilienkäufen bei Vivacon kein Thema wäre.
Ebenfalls bestätigt worden sei die Guidance des Managements, die für das abgelaufene Geschäftsjahr ein Gesamtjahresnettoergebnis von EUR 54 bis EUR 58 Mio. vorsehe. Dies sei in Übereinstimmung mit den Erwartungen der Analysten der VISCARDI AG, die einen Jahresüberschuss von EUR 57,4 Mio. prognostizieren würden.
Angepasst worden sei dagegen vom Management die Guidance für das laufende Geschäftsjahr 2008. Nach neun Monaten sei vom Management ein Zuwachs beim Nettoergebnis von 20% in Aussicht gestellt worden. Bezogen auf den erwarteten Jahresüberschuss von EUR 54 bis EUR 58 Mio. entspreche dies einem Nettoergebnis 2008 von EUR 65 bis EUR 70 Mio. Nun sei ein Jahresüberschuss von mehr als EUR 60 Mio. in Aussicht gestellt worden. Obwohl die Analysten der VISCARDI AG diese Guidance für überaus konservativ erwarten würden, hätten sie dennoch ihre Erwartungen für 2008 und 2009 nach unten angepasst. So würden die Analysten der VISCARDI AG für 2008 nunmehr ein Nettoergebnis von EUR 61,5 Mio. (bislang EUR 68,3 Mio.) erwarten, und für 2009 von EUR 68,1 Mio. (bisher EUR 81,4 Mio.). Dies entspreche einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate beim Nettoergebnis von 8,9%. Berücksichtige man jedoch, dass das Ergebnis des vergangenen Jahres von Einmaleffekten in Höhe von EUR 10 Mio. beeinflusst gewesen sei, ergebe sich eine durchschnittliche Wachstumsrate von 19,8% pro Jahr.
Mit einem KGV auf Basis der 2009er Gewinnschätzungen von 2,9 sei die Vivacon Aktie günstig bewertet.
Die Analysten der VISCARDI AG bestätigten daher ihr "buy"-Rating für die Aktien der Vivacon AG. Das Kursziel von EUR 22,00 basiere auf einem Economic Profit Modell. (Analyse vom 14.01.2008) (16.01.2008/ac/a/nw)
Quelle: aktiencheck.de
CB8HXD
Denke mir hier stimmt Laufzeit, Risiko und Chance.
Und bis Mitte 2008 sollte sich das aufjedenfall gut ausgehen,
auch wenn vielleicht nochmal ein Rückschlag kommt.
Chancen überwiegen hier wie ich denke.
L&S RT 11,73 € +5,39% 11,13 € 0 - 11,21 - 12,27 10:21
XETRA 11,65 € +6,78% 10,91 € 100 73.981 11,35 - 11,68 10:06
07:50 18.01.08
Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Der Aktionärsbrief" halten die Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) für ein interessantes Investment.
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Die Immobiliengesellschaft habe im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 eine Gewinnsteigerung um 17% auf 54 Mio. Euro erzielt. Für 2008 peile man einen Gewinn von 60 Mio. Euro an. Die Experten würden darauf hinweisen, dass Vivacon nur aus Erbbaurechten und Mieten ein Betrag von gut 36 Mio. Euro zufließe. Das würde zu einem KGV von 3,9 führen.
Für die Experten von "Der Aktionärsbrief" ist das ein Ansatz und sie sehen das Kursziel für die Vivacon-Aktie bei 17 Euro. (Ausgabe 03 vom 17.01.2008)
(18.01.2008/ac/a/nw)
Quelle: aktiencheck.de
L&S RT 11,84 € +5,95% 11,17 € 0 - 11,28 - 11,98 12:25
Aber allzu lange sollte es nicht dauern,
wenn die USA sich mal beruhigen.
Vivacon ist aktuell gerade mal mit dem 3,5 fachen des zu erwartenden Gewinns für 2008 bewertet.
Sobald sich die Märkte in einer Zwischenrally erholen besteht hier massiv Erholungspotenzial.
Ziel kurzfristig 12,00 EURO
Stück Geld Kurs Brief Stück
10,75 Aktien im Verkauf 400
10,70 Aktien im Verkauf 1.950
10,69 Aktien im Verkauf 700
10,68 Aktien im Verkauf 400
10,65 Aktien im Verkauf 300
10,64 Aktien im Verkauf 100
10,60 Aktien im Verkauf 200
10,59 Aktien im Verkauf 139
10,58 Aktien im Verkauf 149
10,57 Aktien im Verkauf 300
Quelle: [URL] http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/VIA.aspx [/URL]
400 Aktien im Kauf 10,51
450 Aktien im Kauf 10,50
549 Aktien im Kauf 10,38
500 Aktien im Kauf 10,37
5.000 Aktien im Kauf 10,35
40 Aktien im Kauf 10,30
969 Aktien im Kauf 10,22
2.906 Aktien im Kauf 10,21
2.906 Aktien im Kauf 10,19
386 Aktien im Kauf 10,17
Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
14.106 1:0,33 4.638
Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" raten die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) auf die Watchlist zu setzen. 60 Mio. Euro Überschuss erwarte Vivacon im laufenden Jahr. Im Jahre 2007 habe die Gesellschaft einen Nettogewinn zwischen 54 und 58 Mio. Euro erwirtschaften können. Einen Großteil der 7.100 Wohnungen bereite das Asset Management der Gesellschaft für einen Verkauf vor. Die Aktie sei unter den von den Experten gesetzten Stopp von 10 Euro gefallen und veräußert worden. Die Experten von "Der Aktionär" raten die Aktie von Vivacon auf die Watchlist zu setzen. (Ausgabe 05) (23.01.2008/ac/a/nw)
Letzter Vortag Umsatz Veränderung
11,22 € 10,44 € 0 € +7,47%
Börsenplatz: L&S RT Stand: 08:39
Optionen
| Boardmail an "saschapepper" |
Wertpapier: Vivacon |
und die Einschätzung ist sicher nicht unrealistisch,
und nicht übertrieben.
KAUFEN VOR der Abwärtstrend endgültig verlassen wurde.
Weil wieso immer "teuer" kaufen???
Der Aktionärsbrief - Vivacon interessant bewertet
08:42 25.01.08
Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Der Aktionärsbrief" halten die Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) für interessant bewertet.
Die Gesellschaft werde ihre Ziele für 2007 vollständig erreichen. So solle wie geplant eine Gewinnsteigerung von 46 Mio. Euro auf 54 bis 58 Mio. Euro erzielt werden. Der Überschuss in 2008 solle dann bei über 60 Mio. Euro liegen.
Gegenwärtig werde das Unternehmen an der Börse mit rund 210 Mio. Euro bewertet. Das KGV 2007e belaufe sich auf 3,8 und für 2008e auf 3,5. Der Eigenkapitalbuchwert betrage derzeit 10,67 Euro.
Obwohl sich das Papier in einem intakten Abwärtstrend befinde, würden die Experten das Restrisiko für überschaubar halten.
Anleger, die bei der Vivacon-Aktie mitspielen möchten, sollten aber bereit sein, in zwei bis drei Etappen zu kaufen, so die Experten von "Der Aktionärsbrief". Auf Sicht von 12 bis 18 Monaten liege das Kursziel bei 17 bis 18 Euro. (Ausgabe 04 vom 24.01.2008) (25.01.2008/ac/a/d)
Quelle: aktiencheck.de
kann man demnächst wohl auch in CRE, VIVA und PAT einsteigen.
Hörte sich vor kurzem noch ganz anders an.
Aber man kann seine Meinung ja ändern,
wenn man merkt das man auf dem Holzweg ist / war
und noch ist es ja früh genug.
wenn es nochmal kurz abwärts geht.
Ansonsten schaue ich mich mal nach noch nicht gezündeten Immos an,
auch wenn es schon schwieriger wird.
Viva Vivacon aber auch weiterhin,
mit oder ohne Peddy78.
Geh jetzt mal Geld verdienen,
muß ja doch hin.
Egal ob Vivacon mein Geld verdient oder nicht.
Kurs Alle Börsenplätze, Times & Sales >>
Letzter 01.02.08 Umsatz Veränderung
13,98 € 13,34 € 1,8M € +4,79%
Börsenplatz: XETRA Stand: 12:21
Presse: Vivacon könnte vor Übernahme stehen
KÖLN (dpa-AFX) - Das Immobilienunternehmen Vivacon könnte einem Pressebericht zufolge vor einer Übernahme stehen. Hinter der für Freitag anberaumten Pressekonferenz in Frankfurt könnte eine größere Immobilientransaktion oder sogar eine Übernahme stecken, berichtete das Magazin 'Capital' am Mittwoch auf seiner Internetseite unter Berufung auf Finanzkreise. Bei Vivacon war am Mittwochabend zunächst niemand zu erreichen. Die im SDAX notierte Aktie entwickelte sich zuletzt deutlich besser als vergleichbare Werte./zb/he
Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
Gagfah S.A. Actions nom. EO 1,25 11,61 -1,44% XETRA
IVG Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 21,96 +0,18% XETRA
SDAX Performance-Index 4.599,04 +0,55% XETRA
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 13,20 +3,94% XETRA