Accentro Immobilienhandel, Privatisierung.
Seite 2 von 10 Neuester Beitrag: 30.03.20 11:54 | ||||
Eröffnet am: | 19.05.15 17:11 | von: langfrisstige. | Anzahl Beiträge: | 248 |
Neuester Beitrag: | 30.03.20 11:54 | von: Börsenhanne. | Leser gesamt: | 114.320 |
Forum: | Börse | Leser heute: | 8 | |
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Nehme an, die Deutsche Bank will die gar nicht selber halten, sondern hat das Geld wohl von Adler bekommen, aber Adler hat keinen Zugriff darauf,
Habe das so grob in Erinnung, und manchmal verwechsele ich auch mal was, mit einer anderne AG oder so. meine Infos kommen fast ausschlisslich von den Firmeninfos , Geschäfteberichten etc oder auch von den Aussagen in Foren wie hier ariva.
Ganz sicher ist, dass man diese Grunderwerbssteuer nicht mehr umgehen kann, wenn man mehr als 95 % der Anteil an einer Immobilenbestandshaltenen Gesellschaft hält.
Equity Investor hat recht mit den Angaben zu der Wandelanleihe, ich hatte das mit den Wandelanleihen von Adler real Estate verwechselte, da wird 4 mal im Jahr zins gezahlt.
17:00 29.05.15
Accentro Real Estate AG
29.05.2015 16:55
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die Mezzanine IX Investors S.A., Luxemburg, Luxemburg hat uns gemäß § 21
Abs. 1 WpHG am 27.05.2015 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der
Accentro Real Estate AG, Berlin, Deutschland am 24.06.2014 die Schwelle von
3%, 5%, 10%, 15%, 20%, 25%, 30%, 50% und 75% der Stimmrechte überschritten
hat und an diesem Tag 92,71% (das entspricht 21465229 Stimmrechten)
betragen hat.
92,71% der Stimmrechte (das entspricht 21465229 Stimmrechten) sind der
Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG zuzurechnen.
Zugerechnete Stimmrechte werden dabei gehalten über folgende von ihr
kontrollierte
Unternehmen, deren Stimmrechtsanteil an der Accentro Real Estate AG jeweils
3 Prozent oder mehr beträgt: Adler Real Estate AG.
29.05.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Accentro Real Estate AG
Uhlandstr. 165
10719 Berlin
Deutschland
Internet: www.accentro.ag
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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http://www.ariva.de/news/...Ziel-der-europaweiten-Verbreitung-5381175
Als Adler Real Estate, die Estavis Aktien in Adler tauschen wollte, konnte man durch den Kauf von Estavis Aktien, die man dann zum Tausch in Adler einreichte und dann Adler verkaufte, einen Gewinn erzielen und das ausser den normalen Kursverläufen innerhalb der Zeit, fast ohne Risiko.
In der Situation kaufte ich alles von ich an Estavis Aktien bekommen konnte - bekam extra nach Erzählung der Möglichkeit von meiner Bank die Zusage bis 100 tsd das Börsenorderkonto zu überziehen und die Überziehungszinsen würde man gutschreiben.
Irgendwie wollte ich doch nicht wandeln oder vergass es, weiss auch nicht mehr so genau....das hohe Minus glich mit Verkäufe von andern Aktien aus, Und nun hatte ich ca 66 Tsd Estavis Aktien im Wert von ca 159 tsd.
Der Kurs fiel aber, ich hatte einige zu 2,50 verkauft, aber hörte dann erst mal auf.
Also wir dann so bei 2,05 standen, überlegte ich wieder nur über 130tsd in einer Aktie, und nicht erkennbar was da wann genau passiert.....und wie es weiter geht , weiss man auch nicht......und so meinte ich , ich müsste ich wohl in den saueren Apfel beissen und mit Verlust (Einstand so 2,45) verkaufen. Und überhaupt wurden damals an der Börse an manchen tagen nur 1000 Stück, manchmal gar keine gehandelt.
Und so verkaufte ich fleissig.
Überraschenderweise gab es dann doch tage wo ich auch 10 tsd am Tag verkaufen konnte. Dann die nachher noch vorhanden 15 tsd Stück wollte ich doch langsamer und höher verkaufen......gut über 2,50 war schon was....also wurde da weiter verkauft....und so habe ich die meisten, mit etwas Verlust fast verschenkt, udn wo jetzt der Kurs so hoch steht.
Meine Grundüberzeugung, dass Estavis- jetzt Accentro sehr viel wert ist, aber ich habe dann im Laufe der Zeit nicht richtig gehandelt.
Die restlichen 7 tsd halte ich aber noch was.
Adler Real Estate hatte ich auch schon bei 1 Euro gehalten, dann aber um 70 cent mit Verlust verkauft und später wieder um 50 cent gekauft...habe ich mit "guten GewinN" um 1,50 verkauft- eine Verdreifachung dann....
Wäre hätte denn gedacht, dass von da ab 1,50 noch eine Verzehnfachung möglich wäre!
http://www.wallstreet-online.de/aktien/...er_bollinger&d=20150529
http://www.wallstreet-online.de/aktien/...top_momentum&d=20150529
Eine 100%-Zusage, an was sich die Börse orientiert kann man leider nicht geben. Bei Immobilienbestandshaltern habe ich aber bisher immer Gewinne erzielt, in dem ich unterhalb des NAV gekauft habe und dann mehr oder weniger nur abgewartet habe (natürlich das laufende Geschäft beobachtet), bis der NAV erreicht wurde.
Kann reines Glück gewesen sein, ich bin mit der Strategie ganz gut gefahren. (hat aber z.B. bei TAG Immobilien auch mal knapp 2 Jahre gedauert bis Erntezeit war, die Investitionssumme solltest du also übrig haben)
Zum NAV von Accentro: hier ist glaub ich die ganze Erfolgs-Überraschung noch gar nicht vollständig eingepriesen: Der Verkauf der Berliner Wohnungen (Hohenschönhausen) mit einem im 2. Quartal wirksamwerdenden Gewinn von 13,1 Millionen Euro. Wenn man das umlegt ist dieser Gewinn schon eine NAV-Erhöhung von 0,54 Euro je Aktie - da der Verkauf schon erfolgt ist, liegt der aktuelle NAV sicher bei 4,15 Euro - zzgl. aller weiterer Gewinne in diesem Quartal.
Sehe bei diesem Wert noch unglaubliches Potenzial, ähnlich der Kursentwicklung von Adler Real Estate. Der steile Anstieg der letzten Wochen war nur ein Vorgeschmack darauf, was noch kommt.
Für andere, grössere Bestandshalter arbeitet man meistens als Vermittler, de facto handelt man da wohl für einen bestimmten Bestand, vielleicht 3 Mehrfamilienhäuser, wie man es auf eigene Rechnung auch machne würde- zuerst Verkauf an Mieter etc. doch tatsächlich verkauft immer der Eigentümer an die Käufer, und da fällt dann nur einmal die Grunderwerbsteuer an.
Da man wohl beim Eigenhandel min 50 % aufschlägt, ist die Grunderwerbsteuer schon Preissteigernd und / oder Gewinnsenkend da, aber es ist nicht so ein extrem hoher wert, dass man deshalb keine Gewinne mehr machen könnte.
Da ist ein um 10 % höherer Preis schneller am markt durchgesetzt, als , dass man weniger Gewinn macht!
Doch faktisch tut Adler Real Estate so, gibt auch alle Geschäftszahlen so an, man konsolidiert also Accentro völlig, als wenn man allein darüber verfüge!
Also Adler Real Estate wollte nur deshalb die Mehrheit bei Estavis übernehmen, weil man die Wohnungsbestände, die zur Vermietung gedacht sind, haben wollte. Der Handel mit Wohnungen, war praktisch ein Nebenprodukt.
Es ist nicht so, wie ich hier mal sagte, dass die Deutsche Bank 5 % der Aktien hält, auch nciht im Auftrag von Adler Real Estate, jedenfalls gibt es dazu keinerlei Mitteilung, ich hatte das mit Deutsche Wohnen und GSW Wohnen verwechselt.
Denn da hat die Deutsche Wohnen die GSW übernommen und um sicher zu sein, dass sie nicht mehr als 95 % übernehmen, hat dann die Deutsche Bank selber, wohl im Auftrag der Deutsche Wohnen, dann 5 % gekauft.
Aber hier muss man auch ganz klar sagen, dass Adler Real Estate (bzw. Harloff als Vorstand) bisher extrem Aktionärsfreundlich agiert hat.
Diese Börsenstory die er die letzten 3 Jahre geschrieben hat können nur wenige andere Vorweisen und naja, mittlerweile bin ich ziemlich überzeugt, dass er beweisen will, dass es kein "Zufall" war, sondern er wiederholt das ganze im kleineren Rahmen nochmal mit Accentro.
Außerdem hat der Aufsichtsratschef auch ordentlich privat Accentro-Aktien gekauft...denke, dass würde er nicht machen, wenn AR die Accentro ausnehmen würde. Tippe eher auf ein gutes Abfindungangebot ;)
Eine Abfindung der letzten 5 % der freien Aktionäre macht steuerrechtlich Probleme - s. oben die Forumsbeiträge 8 - 10. - d.h. die kriegen uns kaum los.
geht es um die Bauwirtschaft, also um Firmen die bauen, also Bauunternehmen, oder/und Profjektentwickler, und /oder Bestandshalter?
Wie soll denn die Bundesbank sicher stellen, dass die Banken ihrerseits mehr Zinsen verlangen.?
Wie kann die Bundesbank das steuern, dass bestimmte Kreditnehmer mehr bezahlen?
Betrachtet man aber die Fakten, ergibt sich ein Bild, dass deutlich höhere Bewertungen zulässt.
Nur weil es mal 3 Monate keine News gibt, heißt das nicht, dass in der firma nichts passiert. Niedrigzinsen sind weiterhin ein Thema für private Geldanleger und Berlin ist derzeit einer der attraktivsten Immobilienmärkte. Hier hat Accentro seinen Hauptbestand an Wohnungen.
http://www.accentro.ag/presse/pressemeldungen/...ungen-in-berlin.html