POLIS Immobilien

 

Und Adler Real Estate ist weiter im Tiefschlag bzw. Kurstiefflug.
Was ich nicht nachvollziehen kann,
aber auch das sollte sich 2008 ändern.

News - 28.11.07 09:18
DGAP-News: POLIS Immobilien AG (deutsch)

POLIS baut Portfolio weiter aus: Weitere Immobilie in Düsseldorfer Innenstadt erworben

POLIS Immobilien AG / Sonstiges

28.11.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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POLIS baut Portfolio weiter aus: Weitere Immobilie in Düsseldorfer Innenstadt erworben

Berlin, den 28. November 2007 - Die POLIS Immobilien AG (ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330) nutzt die derzeit für Käufer günstigen Bedingungen in der Immobilienbranche: Das Berliner Unternehmen hat ein weiteres Gebäude in der Düsseldorfer Innenstadt erworben. Der Bürokomplex verfügt über eine Mietfläche von rund 1.700 Quadratmetern und liegt in der Immermannstraße in unmittelbarer Nähe der 'Kö' und des Hauptbahnhofs. Das Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich zwei Ladenlokale befinden, ist momentan zu 86 Prozent vermietet und wurde von Feri Rating & Research mit einem 'A'-Rating (= sehr gut) bewertet. Mit dieser Akquisition steigt der Wert des POLIS-Portfolios auf mehr als 242 Millionen Euro.

Das sechsgeschossige Gebäude in der Immermannstraße wurde 1960 gebaut und verfügt über eine Tiefgarage. Die Immobilie passt optimal ins Portfolio der POLIS: Neben der exzellenten Lage und des interessanten Grundrisses spricht die geschossweise Vermietung für das Haus. Denn POLIS verfolgt eine so genannte 'Multi-Tenant'-Strategie, konzentriert sich auf Gebäude mit mehreren Mietern. Auf diese Weise wird das Risiko eines Leerstandes minimiert und das Mietausfallrisiko erheblich diversifiziert. Düsseldorf ist für POLIS ein attraktiver Standort. Weil moderne, kurzfristig verfügbare Neubauflächen in den Bürozentren knapp werden, rechnen Experten damit, dass die Nachfrage nach Bestandsobjekten weiter steigen wird. Die Mietpreise befinden sich in einem Aufwärtstrend. Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien: 'Unsere neue Immobilie entspricht bereits heute einem sehr guten Standard. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen werden wir die Mietflächen noch attraktiver gestalten und noch besser vermarkten können.'

Für POLIS ist das Investment in der Immermannstraße 11 die achte Investition in Düsseldorf.

Über POLIS: Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innenstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 30 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 242 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= gut) ausgezeichnet. Seit März 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de

28.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49 (0)30-2639 5957-0 Fax: +49 (0)30-2639 5957-99 E-mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
POLIS Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 8,20 -0,61% XETRA
 

Und der Kurs ist ein Trauerspiel....

Interessant ist übrigens die EK-Quote von 66 % per 30.9.07! Ebenso der NAV von über 13 Euro. Dazu kommen Insiderkäufe des Vorstandes, alles in allem ein konservatives Investment auf dem jetzigen Niveau. Leider sehr umsatzarmer Titel, da ist bei patrizia , cre usw. schon mehr los. Aber irgendwann wird der Markt auch hier aufmerksam werden...Ich habe mich gestern jedenfalls noch mal verbilligt, hoffentlich dreht der Laden bald...  

 

Warum die Aktie ausgerechnet heute derartig steigt, wissen wohl nur die Götter....oder kennt jemand eine zugrundeliegende Meldung? Auf jeden Fall sehr erfreulich, wenn man investiert ist.
 

News - 20.12.07 09:23
DGAP-News: POLIS Immobilien AG (deutsch)

POLIS Immobilien erwirbt Bürokomplex am Kölner Barbarossaplatz: Anlagevolumen 2007 mehr als verdoppelt

POLIS Immobilien AG / Vertrag

20.12.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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POLIS Immobilien erwirbt Bürokomplex am Kölner Barbarossaplatz: Anlagevolumen 2007 mehr als verdoppelt

- Gesamtkosten von 14,7 Millionen Euro für Bürogebäude in Köln - Feri erteilt Gesamt-Rating von 'überdurchschnittlich gut' (B+) - Nettoanfangsrendite von 5,2 Prozent bei nur 79 Prozent Vermietungsstand - Akquisitionsvolumen 2007 über 145 Millionen Euro

Berlin, den 20. Dezember 2007 - Die POLIS Immobilien AG (ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330), ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands, hat sich erneut die derzeit günstigen Bedingungen in der Immobilienbranche zu Nutze gemacht: Die Berliner Gesellschaft hat für insgesamt rund 14,7 Millionen Euro ein weiteres Geschäftshaus im Kölner Zentrum gekauft und damit den Gesamtwert ihres Immobilien-Portfolios auf rund 264 Millionen Euro gesteigert. Verkäufer ist die Schroder Property Kapitalanlagegesellschaft, Wiesbaden. Damit hat POLIS in 2007 insgesamt rund 145 Millionen Euro in den Ausbau ihres Portfolios investiert.

Auch das neu erworbene, rund 9.200 Quadratmeter große Büro- und Geschäftsgebäude in der Kölner Weyerstraße zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Es liegt verkehrsgünstig nur wenige Meter entfernt vom Barbarossaplatz in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Hotel- und Gaststättenbetriebe und kulturellen Einrichtungen. Das siebengeschossige Gebäude wurde 1962 gebaut und ist zu 79 Prozent vermietet. Hauptmieter ist die DAK, eine der größten gesetzlichen Krankenkassen Deutschlands, die einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen hat und nach der Modernisierung alle Büroflächen von rund 6.990 Quadratmeter belegen wird. Zum Haus gehört eine eigene Tiefgarage mit 91 Stellplätzen. Feri Rating & Research hat die Immobilie mit einem Gesamt-Rating von 'B+' (= überdurchschnittlich gut) bewertet. POLIS erzielt mit dem Erwerb eine Nettoanfangsrendite von 5,2 Prozent (annualisierte Ist-Miete / Bruttokaufpreis) und rechnet mit einer deutlichen Steigerung der Rendite, sobald auch die Einzelhandelsflächen vermietet sind.

Der Büromarkt Köln ist der POLIS aufgrund der bisherigen Akquisitionen bestens bekannt. Nach Maklerberichten erzielte Köln im vergangenen Jahr erzielte Köln mit einem Plus von knapp 25 Prozent eine der größten Zuwachsraten im bundesweiten Vergleich der Vermietungsleistung. Der Leerstand ging in den vergangenen zwölf Monaten um knapp elf Prozent auf 8,7 Prozent zurück. Mit dem Erwerb der Immobilie Weyerstraße 79-83 zählen nun sechs Kölner Bürohäuser zu dem Anlageportfolio der POLIS.

Mit der neuesten Akquisition hat POLIS insgesamt mehr als 145 Millionen Euro in 2007 investiert. Damit hat der Spezialist für Büroimmobilien sein Anlagevolumen im laufenden Jahr von rund 119 Million Euro zum 31. Dezember 2006 auf rund 264 Millionen Euro mehr als verdoppelt.

'Wir haben in 2007 viele gute Gelegenheiten genutzt und ein beachtliches Akquisitionstempo hingelegt', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Wir sind auf dem besten Weg unser Ziel zu erreichen, innerhalb eines Jahres nach dem Börsengang das Anlagevolumen auf 350 Millionen Euro auszubauen. Doch auch für die Zukunft stellen wir profitables Wachstum in den Vordergrund, was unser bisheriger Track Record zeigt.'

Über POLIS: Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innenstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 31 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 264 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= gut) ausgezeichnet. Seit März 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de

20.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49-30-85 62 17-0 Fax: +49-30-85 62 17-49 E-mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
POLIS Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 10,08 -3,82% XETRA
 

http://www.polisag.de
POLIS meldet Vermietungserfolg in Dortmund

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Die Berliner POLIS Immobilien AG hat mit der TERTIA Vermittlungsagentur einen Mietvertrag abgeschlossen: Ab dem 11. Februar 2008 ist das im Bereich Personalmarketing und -entwicklung tätige Unternehmen neuer Mieter einer rund 500 Quadratmeter großen Bürofläche in der Kleppingstraße 20 im Dortmunder Zentrum. Durch den jüngsten Vermietungserfolg ist die Immobilie jetzt zu 80 Prozent vermietet. Vermittelt wurde dieser Vertrag durch Brockhoff & Partner. POLIS hat das sechsgeschossige Bürogebäude 2006 erworben. Das 1954 errichtete Objekt wurde aufwändig saniert. In den ersten fünf Obergeschossen sind Büroflächen angesiedelt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gastronomische Einrichtung.  

Portfolio steigt auf 300 Mio. Euro
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Kurs springt mal wieder an, na das Xetra-Orderbuch ist ja auch nicht prall gefüllt !
15,00 Aktien im Verkauf      10.000
        14,90 Aktien im Verkauf     200
        11,80 Aktien im Verkauf     1.000
        9,70 Aktien im Verkauf     1.200
        9,68 Aktien im Verkauf     500
        9,55 Aktien im Verkauf     1.000

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/

200       Aktien im Kauf 9,41
800       Aktien im Kauf 9,40
1.200       Aktien im Kauf 9,35
985       Aktien im Kauf 9,10
300       Aktien im Kauf 9,05
1.687       Aktien im Kauf 9,00
350       Aktien im Kauf 8,95
500       Aktien im Kauf 8,86
1.200       Aktien im Kauf 8,50
1.499       Aktien im Kauf 8,01


Die auf Büroimmobilien spezialisierte Immobilien-AG Polis hat zwei Immobilien in Berlin und in Hamburg erworben.


Den Unternehmensangaben zufolge hat die Berlin Gesellschaft von einer Versicherungsgesellschaft ein 7.100 Quadratmeter großes Objekt, das in der Nähe des Kurfürstendamms liegt, erworben. Das siebengeschossige Gebäude ist 53 Jahre alt, wurde vor 12 Jahren saniert. Der Kaufpreis beträgt 17 Millionen Euro, der Vermietungsgrad liegt derzeit bei 59 Prozent. Mieteinnahmen von rund 0,7 Millionen Euro soll diese Immobile im ersten Jahr erwirtschaften. In der Hamburger Innenstadt konnte Polis der Meldung nach für 4,6 Millionen Euro ein Kontorhaus aufkaufen. Zuvor gehörte dieses Büro- und Geschäftshaus einer Privatperson. Die Gesamtfläche beträgt dort rund 2.500 Quadratmeter, das Objekt ist den Angaben nach komplett vermietet. Polis rechnet hier mit Mieterträgen von etwa 0,3 Millionen Euro. Durch den Zukauf steigert die Berliner Immobilien-AG ihren Portfoliobestand auf rund 300 Mio. Euro.

 

POLIS Immobilien verkauft Bürohaus in Stuttgart

Quelle: http://www.aktienmarkt.net

Die POLIS Immobilien AG hat ein Büro und Geschäftshaus in der Torstraße 15 in Stuttgart für rund 18,2 Mio Euro verkauft und erwartet daraus nach Wahrnehmung aller vertraglichen Verpflichtungen einen Gewinn von 1,0 Mio Euro gegenüber dem aktuellen Buchwert. Der Spezialist für die Modernisierung und Bewirtschaftung von Büroimmobilien hatte das Objekt im Februar 2007 erworben und anschließend langfristig an die Barmer Ersatzkasse, einer der größten Träger der gesetzlichen Krankenversicherung in Deutschland, vermietet. Die Übergabe an den Mieter erfolgt 2009 nach der geplanten Modernisierung durch POLIS. Bereits zum 31. Dezember 2007 konnte POLIS einen Bewertungsgewinn für das Objekt verbuchen. Das 6.300 qm große Objekt wurde von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH im Rahmen ihres Asset Management Mandates in einen Fonds der Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH eingebracht. Beratend tätig für den Käufer war das Bankhaus Ellwanger & Geiger. Die Transaktion wird bereits im 1. Quartal 2008 erfolgswirksam sein.

Na mal sehen was das so leere Orderbuch PQL / DE0006913304 so macht. Ist ne große Lücke nach oben ....  

Polis-Vorstand nimmt Mann-Angebot nicht an

Der Vorstand und Aufsichtsrat der POLIS Immobilien AG haben ihre gemeinsame Stellungnahme zum öffentlichen Pflichtangebot der Mann Immobilien-Verwaltung AG veröffentlicht. Vor dem Hintergrund der gegenwärtigen Verhältnisse am Kapitalmarkt und der sich in den letzten Wochen zuspitzenden Finanzkrise halten es Vorstand und Aufsichtsrat für angemessen, bei ihrer Empfehlung zu differenzieren, teilte das Unternehmen mit.

Aktionären, die einen langfristigen Investitionshorizont verfolgen, empfehlen die Gremien, die hohe Differenz zwischen Angebotspreis (10,00 Euro) und Net Asset Value (NAV) je Aktie von rund 30 Prozent zu beachten und das Angebot nicht anzunehmen. Auch die Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder des Berliner Immobilienunternehmens wollen von dem Angebot keinen Gebrauch machen. Für Aktionäre, die einen kurzfristigen Investitionshorizont verfolgen, könne hingegen die Annahme des Angebotes wegen der gegenwärtig unsicheren Verhältnisse am Kapitalmarkt und der geringen Handelsumsätze der POLIS-Aktie die individuell bessere Möglichkeit darstellen.

Die Annahmefrist hat mit Veröffentlichung der Angebotsunterlage am 15. September 2008 begonnen und endet am 13. Oktober 2008.

Quelle: BoerseGo.de  

 

... denn "die Folgen für uns als Kleinaktionäre sind extrem negativ:"
http://www.ariva.de/news/kolumnen/...gespenst-fuer-Aktionaere-5071523