Zeit zum Einstieg

Da die Aktie richtig geprügelt wurde finde ich nun das es jetzt Zeit wird hier einzusteigen. GNL ist ein Reit der Immobilien kauft und vermietet und das Weltweit. Aktuell sind 98 % vermietet und haben eine Laufzeit von ca. 8 Jahren im Durchschnitt.
Dividende zahlt das Unternehmen vierteljährlich. Im Gesamtjahr stolze 1,60 Dollar, sprich runde 10 %.
 

Global Net Lease (NYSE: GNL ) erklärt wie zuvor eine vierteljährliche Dividende von 0,40 USD/Aktie
Terminrendite 9,99 %
Zahlbar am 15. Oktober; für eingetragene Aktionäre 12. Oktober; Ex-Div. 11. Okt.  

Ist bei euch schon die Dividende drauf ? Bin bei Trade Republik  

Die Dividende ist pünktlich eingetroffen und das am 18.01.
Kann es sein das Du erst in jüngster Zeit die Aktie besitzt  und somit gar keinen Anspruch auf die Dividende hast ?

Im übrigen haben wir aktuell sehr günstige Kurse....GNL setzt auf langfristige Mietverträge mit hochsolventen Mietern und somit sind die Einnahmen gesichert. Man kann daher zugreifen denn die Dividende ist mittlerweile beachtlich.
 

Am 8.11 als definitiv vor dem ex day.
Schriebe mal den Broker an.
Danke für die Antwort nudossi. Überleg auch nachzukaufen :-)
 

das ich wirklich nach allem gesucht habe wo ein Haar in der Suppe wäre. Es ist doch eine sehr beachtliche Dividende. Da die Marktkapitalisierung über 1 Mrd Dollar liegt nach dieser Korrektur und cshon mal diese Aktie auf dem Radar hatte und in Zeiten von Corona nicht daran glauben wollte,
habe ich es halt heute getan. Hoffe mal, das nicht durch die wohl steigenden Zinsen nicht eine Überraschung kommt und auch diese sehr langfristig sind. Ich habe angenommen das durch die Zinserwartungen die Korrektur von fast 30% verursacht wurde.



Sternzeichen  

na ich hätte auch nicht geglaubt das es weiter runter geht mit dem Kurs.
Da ich mehrere Forums betrachte fällt mir auf das meistens auf GNL raufgehauen wird....vor allem die Amis hauen ohne Ende. Ich glaube das es daran liegt das GNL diversifiziert und nicht nur in den USA investiert. Mich überzeugen ganz einfach die Objekte an sich und deren Mietverträge mit solventen Mietern. In den letzten Jahren hatte GNL um an Geld für neue Projekte zu kommen immer wieder mal neue Aktien auf den Markt gebracht....aber das finde ich sogar besser als neue Schulden zu machen.
Solange die Dividenden gedeckt werden durch die Einnahmen mache ich mir keine Sorgen und kaufe bei Gelegenheit nach.
 

... at an annualized rate of $1.8125 per share or $0.453125 per share on a quarterly basis ...

Accordingly, GNL declared a dividend of $0.453125 per share of Series A Preferred Stock payable on April 18, 2022 to Series A Preferred Stock holders of record at the close of business on April 8, 2022.

Also bis zum 8.04. nochmal nach kaufen :-)  

Deine Zeilen betreffen aber nicht die Stammaktien sondern die Vorzüge die auch entsprechend fast doppelt so teuer sind.
Aktuell zahlt GNL 40 Cents auf Stammaktien. Diese Dividende ist aber nur knapp zu 100 % gedeckt.
Mir wäre es lieber man geht auf 35 Cents. Selbst bei dieser Höhe hätten wir dann fast 10% Dividende.  

du hast recht, in der Beschreibung sind die Vorzüge gemeint.
Ein Versehen meinerseits, danke für den Hinweis.  

Global Net Lease ( NYSE: GNL ) erklärt wie zuvor eine vierteljährliche Dividende von 0,40 $/Aktie .
Terminrendite 10,17 %
Zahlbar am 18. April
für eingetragene Aktionäre der 11. April
Ex-Div 8. April.  

Global Net Lease (NYSE:GNL) hat am Montag seine Kreditaufnahmekapazität auf 1,45 Mrd. USD erweitert, nachdem es seine bestehende Kreditfazilität in Höhe von 1,1 Mrd. USD ersetzt hat.
    Insbesondere hat die neue revolvierende Kreditfazilität für Unternehmen eine Laufzeit von 4,5 Jahren und ist preislich 15 Basispunkte niedriger als die Fazilität, die sie ersetzt.
    Die von Key Bank, N.A., verwaltete Kreditfazilität beinhaltet auch zwei sechsmonatige Verlängerungsoptionen mit einer Mindestverschuldungsquote von 1,30 % und einer Höchstrate von 1,90 %, sagte das Unternehmen.
    „Mit einem Akkordeon-Feature, das die Anlage auf fast 2 Milliarden US-Dollar erweitern könnte, glauben wir, dass diese Transaktion unsere Bilanz weiter stärkt und Flexibilität für die Umsetzung unserer Wachstumsstrategie bietet, während wir bestrebt sind, weiterhin hochwertige Industrie-, Vertriebs- und Büroimmobilien zu erwerben, “, sagte James Nelson, CEO von Global Net Lease.
    Anfang April kündigte Global Net Lease eine vierteljährliche Dividende von 0,40 US-Dollar pro Aktie an.  

das man die Kreditaufnahmefähigkeit erhöht und das zu Kosten die niedriger sind als aktuell ist positiv zu bewerten. Mit dem neuen Geld können weitere Immos in der Welt gekauft werden. In der Vergangenheit hat man gerne Stammaktien herausgegeben....aber momentan sind die Aktien einfach zu billig um das es Sinn machen würde. So werden Aktionäre nicht verwässert und die Ergebnisse pro Aktie können sich wieder erhöhen.  

ich kaufe hier hier nach....bei den Amis wird wieder schlecht über GNL geredet....mit Argumenten die nicht relevant sind. GNL hat hervorragende Objekte, gute solvente Mieter  und die Firma wächst und dazu gibt es noch sehr hohe Dividende....was will man denn bitteschön mehr... selbst wenn jemand 2016 die Aktie gekauft hat ist man im positiven Renditebereich.
 

...habe deshalb meinen Bestand nun auch noch einmal aufgestockt; zumal
GNL am 05.05.22 auch noch gute Zahlen vorgelegt hat:

Global Net Lease stellte am 05.05.2022 die jüngste Quartalsbilanz zum am 31.03.2022 abgelaufenen Quartal vor.
Es wurde ein Gewinn je Aktie von 0,050 USD ausgewiesen. Im Vorjahresquartal war ein Gewinn je Aktie von -0,010 USD erwirtschaftet worden.
Der Umsatz wurde gegenüber dem Vorjahr um 8,66 Prozent gesteigert. Der Umsatz lag zuletzt bei 97,1 Millionen USD, während im Vorjahreszeitraum 89,4 Millionen USD ausgewiesen worden waren.

Quelle:
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...angenen-quartal-11321651

Nur meine Meinung. Keine Kauf - oder Verkaufsempfehlung.  

bekommt der Reit ein ordentlich Schubs....denn dieser ist völlig Unterbewertet mittlerweile
man kauft den Dollar für 50 Cents....

Blackwells Capital LLC (zusammen mit seinen Tochtergesellschaften „Blackwells“) gab heute bekannt, dass es zwei außergewöhnliche Kandidaten für die Wahl in den Vorstand von Global Net Lease Inc. ( GNL ) („Global Net Lease“, „GNL“ oder das „Unternehmen“) auf der bevorstehenden Jahreshauptversammlung 2023 (die „Jahresversammlung 2023“) und plant, eine Reihe von Corporate-Governance-Initiativen zu verfolgen. Blackwells ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften einer der größten Eigentümer von Stammaktien und Äquivalenten von GNL.

Darüber hinaus gab Blackwells seine Absicht bekannt, zwei weitere unabhängige Direktoren für die Jahreshauptversammlung 2024 (die „Jahresversammlung 2024“) vorzuschlagen.

Die unabhängigen Direktoren von Blackwells werden unter anderem die Kündigung des Off-Market-Verwaltungsvertrags des Unternehmens (der „Verwaltungsvertrag“) mit AR Global Investments, LLC („AR Global“) anstreben, um ihn durch einen weitaus kostengünstigeren zu ersetzen , entspricht eher den Marktpraktiken und bereichert nicht mehr eine ausgewählte Gruppe verbundener Parteien, die mit dem derzeitigen externen Manager, AR Global, verbunden sind.

Jason Aintabi , Chief Investment Officer von Blackwells, sagte: „Wenn man sich vorstellt, dass es sich um einen Triple-Net-Lease-REIT handelt – mit 99 % Barmieteinnahmen, einer gewichteten durchschnittlichen Leasinglaufzeit von fast 9 Jahren und einem 3,5-fachen Zinsdeckungsgrad bei langfristiger fester Finanzierung Zinssätze, die unter den derzeitigen Renditen von US -Staatsanleihen liegen – sich so miserabel entwickelt haben wie GNL, ist sinnlos. Wir glauben, dass der Vorstand und das Management seit Jahren an der Unternehmenspiraterie mitschuldig sind und die alleinige Schuld tragen. Ein solches Verhalten sollte auf keinem öffentlichen Markt zugelassen werden.“

Blackwells glaubt, dass die Aktionäre fast nirgendwo sonst auf den öffentlichen Märkten einen neu zusammengesetzten Vorstand mehr brauchen, der bereit ist, geschäftliche Vereinbarungen neu zu gestalten, mit etablierten und glaubwürdigen Managern zusammenzuarbeiten, die mit dem Unternehmen zu Marktbedingungen zusammenarbeiten können, und alles und jedes zu überprüfen Alternativen, die den Wert für die Aktionäre maximieren können.

Das Abschöpfen von Aktionärsgeldern an Nelson, Weil und AR Global muss ein Ende haben

Derzeit wird mehr als 1 von 10 Dollar, die GNL verdient, für Zahlungen an AR Global ausgegeben. Seit 2016 wurden Gebühren in Höhe von mehr als 200 Millionen US-Dollar (was in jedem Berichtszeitraum mehr als 10 % der Einnahmen ausmacht) an AR Global gezahlt. 1

Währenddessen haben die Aktionäre von GNL unter einem Rückgang des Aktienkurses um 61 % gelitten, während der US Diversified REIT Index eine positive Rendite von 48 % und der S&P 500 eine positive Rendite von 78 % erzielte. 2 GNL wird mit einem Abschlag von fast 50 % auf den Nettoinventarwert gehandelt, und Blackwells geht davon aus, dass die Lücke nicht geschlossen wird, bis die Aktionäre dafür stimmen, das zu beenden, was Blackwells für eine Plünderung der Aktionärskassen von GNL hält. 3

AR Global Management Agreement ist außerbörslich und muss gekündigt werden

Die gesamte Betriebslast von GNL stellte 4,1 % des gesamten Buchwerts des Unternehmens für das Geschäftsjahr 2021 dar, was eine Summe ergibt, die die Verwaltung eines um ein Vielfaches größeren REIT abdecken würde, ganz zu schweigen von einem dreifachen Netto- REIT von der Größe von GNL. 4  Tatsächlich gibt es keinen einzigen Triple-Net-REIT – abgesehen von Necessity Retail REIT (RTL), einem anderen von AR Global verwalteten Unternehmen – mit Gebühren, die auch nur annähernd denen entsprechen, die derzeit bei GNL erhoben werden. 5

Blackwells ist der Ansicht, dass die Aktionäre nicht länger die Kosten des geißelnden Managementvertrags tragen sollten, und ist fest entschlossen, Nominierte zu unterstützen, die seine sofortige Kündigung anstreben, ohne dass eine Kündigungsgebühr an AR Global gezahlt wird. Darüber hinaus plant Blackwells, alle verfügbaren Rechtsmittel zu ergreifen, einschließlich der potenziellen Geltendmachung von Schadensersatz aus persönlicher Haftung gegen die Herren Nelson und Weil für den Fall, dass der Managementvertrag mit AR Global nicht wie oben angegeben unverzüglich gekündigt wird, oder für den Fall, dass der Vorstand oder das Management sich an Aktivitäten zu beteiligen, die das Wahlrecht der Aktionäre beeinträchtigen, bevor die Aktionäre ihre Rechte an der Wahlurne ausüben.

GNL benötigt eine Überarbeitung der Corporate Governance

Im September teilte Blackwells dem Vorstand in einem beigefügten Schreiben seine Frustration mit. Wie in seinem Schreiben angegeben, plant Blackwells, GNL als führendes Unternehmen für angemessene Governance-Standards zu reformieren, indem es die folgende Agenda verfolgt:

     1) Nominierung hochqualifizierter Direktorenkandidaten mit dem erforderlichen Charakter und treuhänderischer Erfahrung, um GNL zu leiten;
     2) Vorschlag der Aufhebung der bestehenden Giftpille und anderer Anti-Übernahmemaßnahmen, die am 8. April 2024 auslaufen sollen;
     3) Vorschlag der Aufhebung der kürzlich erlassenen Satzung, die die fortgesetzte Vertretung bestimmter Berater von GNL im Vorstand vorschreibt;
     4) Vorschläge für Änderungen im Board of Directors, einschließlich der Deklassifizierung des Board of Directors und der Annahme einer Rücktrittsrichtlinie für Direktoren;
     5) Vorschlag, dass das Board of Directors einen strategischen Prüfungsausschuss ernennt, der nur aus unabhängigen Direktoren besteht, um einen strategischen Prüfungsprozess durchzuführen, um mögliche außergewöhnliche Transaktionen zu verfolgen, einschließlich der Befugnis, einen Finanzberater zu beauftragen, um einen potenziellen Verkauf des Unternehmens zu bewerten; und
     6) Vorschlag einer Änderung der Satzung der Gesellschaft, um den Aktionären die Möglichkeit zu geben, die Satzung zu ändern.

Im Laufe seiner Kampagne wird Blackwells demonstrieren, dass eine Gruppe von Managern mit Konflikten den Aktionären enormen Schaden zugefügt hat und dass es keine andere Alternative gibt, als diese Gruppe zu säubern und die Unternehmensführung und ordnungsgemäße Geschäftspraktiken neu zu setzen.  

Blackwells Capital kündigt Klage gegen Global Net Lease und The Necessity Retail REIT an
19.12.2022

Am 19. Dezember 2022 gab Blackwells Capital LLC die Einreichung einer Klage gegen Global Net Lease Inc. und The Necessity Retail REIT Inc. vor einem Gericht in Maryland bekannt. Blackwells Capital gab an, dass die Klage als Reaktion auf die unbegründete Ablehnung der von Blackwells Capital vorgeschlagenen Kandidaten für das Board of Directors durch die beiden Unternehmen eingereicht wurde.
https://ch.marketscreener.com/kurs/aktie/...-Retail-REIT-an-42585303/  

Blackwells Capitel....hat ja auch recht . GNL wird von extern verwaltet von AR Global . Die sozusagen Abgaben dafür sind einfach viel zu hoch. Wenn man sich die Kosten sparen könnte und GNL intern verwaltet werden würde hätte das sehr positive Auswirkungen auf die Nettoerträge und die Dividende wäre um ein vielfaches sicherer.
 

Global Net Lease
erklärt wie zuvor eine vierteljährliche Dividende von 0,40 US/Aktie .
Terminrendite 12,39 %
Zahlbar am 17. April
für eingetragene Aktionäre 13. April
Ex-Div 12. April.  

Wie findet ihr aktuell die Bewertung?
@Nudossi. Bist du hier noch weiter drin bzw stockst du weiter auf oder lässt du erstmal die Finger von weiteren Aktivitäten?

 

ach menno....die Bewertung ist völlig ok.... nur aktuell gibt es etwas Verwerfungen der Strategie des Unternehmens....dieses wird ja extern gemanagt, und man will GNL mit RTL ( einen anderen Reit der überwiegend in Einzelhandelsunternehmen aktiv ist) verheiraten. Dagegen waren einige unter anderem Blackwill.  Dieser wurden sozusagen abgefunden dafür das diese ihre Zustimmung dafür geben. Und der externe Manager lässt sich das auch alles glorreich bezahlen..... alles im allem einfach etwas fragwürdig was die Abfindungen betrifft. Nach dem zusammenschließen managt  GNL und RTL allein.
Die Dividende wird dann voraussichtlich bzw. schon beschlossen sinken auf 35 Cents.

Sprich.... wenn man nur auf  Dividenden schaut ist es ein halten und kauf.
Was gegen ein Kauf spricht sind aber die fragwürdigen Abfindungen ...des externen Manager AR Global und den Großaktionär Blackwill was einige Millionen kostet auf Kosten der Aktionäre.

Ich jedenfalls bleibe am Ball....habe Verluste realisiert aus Steuerlichen Gründen und bin aber wieder  investiert.


 

ich meinte Großaktionär  Blackwells Capitel......

Sorry  

Global Net Lease beschließt wie zuvor eine vierteljährliche Dividende von 0,40 US-Dollar pro Aktie .
Terminrendite 15,56 %
Zahlbar am 17. Juli
für eingetragene Aktionäre 13. Juli
Ex-Div 12. Juli.  

ich habe aufgestockt....selbst wenn die Dividende nach dem Zusammenschluss mit dem Reit RTL
( The Necessity Retail REIT ) die Dividende auf 35 cents festgelegt wird....haben wir  noch immer aktuell eine Rendite von über 12% .


 

mit nachkäufen dann nicht warten, bis die geringere divi verkündet wird ? ... vermutlich geht's dann noch ein stück runter