Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!
VONOVIA SE
§
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA
Sehr geehrte Damen und Herren,
unsere ordentliche, virtuelle Hauptversammlung ohne physische Präsenz der Aktionäre und ihrer Bevollmächtigten findet am 8. Mai 2024 um 10:00 Uhr (MESZ) in den Geschäftsräumen der Vonovia SE, Universitätsstraße 133, 44803 Bochum, statt.....
.. Bitte beachten Sie den Anmeldeschluss am 1. Mai 2024, 24:00 Uhr (MESZ)."
Nu soll der Kurs langsa, empor klettern!!
V.Gr.
seeblitz1
https://www.deraktionaer.de/artikel/indizes/...chen-ein-20354845.html
Moin
Heute war der Kurs schon schön über die 26 Marke drüben, als plötzlich ein "Experte" Uwe Zöllner
von Bürgerbewegung schreibt in "CAPITAL"...GASTBEITRAG:
VONOVIA, LEG UND CO. Keine Dividende für schlechtes Wirtschaften von Wohnungskonzernen..
Der Kurs sackte um mehr als 1 Euro!!
Bin richtig schockiert!!!
Ob Uwe Zöllner, der Betriebswirt, der nicht bei den Banken (Credit Suisse u. Sal Oppenheimer)
sein Stuhl gehalten konnte entscheidet für Rolf Boch ob Konzern VONOVIA für 2023 Dividende
zahlen soll, oder nicht??
Klar geht dem Immo-Markt nicht gut bei den künstlich hochgehaltenen Zinsen.
Ist aber kein Grund solche Parolen in die Öffentlichkeit zu schmieren!!
Mal sehen wie der Vorstand dazu sagt..
V.GL. seeblitz1 <3
Da ist nichts von Substanz. Lächerlich auf dem LTV rumzureiten. Natürlich werden Mietwohnungen auf Kredit gekauft. Es gibt keinen logischen Grund das anders zu machen. Vonovia ist erfolgreich bis 2025 durchfinanziert. Das bedeutet die Leute die entscheiden sind mit dem LTV und dem Cashflow zufrieden.
Jeder der wie ich eigene Mietwohnungen besitzt weiß das man in der Regel immer 80% finanziert. Oft wird sogar die Tilgung ausgesetzt. Über einen längeren Zeitraum tilgt die Inflation und Wertsteigerung das meiste.
Zöllners Bericht wird keinen Einfluss haben. Heute ist EZB Sitzung. Keiner geht davon aus das heute gesenkt wird. Alle gehen von dem frühester Termin Juni aus.
Das bedeutet Stillstand bei Neubauten. Weitere Verschärfung der Situation in den Ballungszemtren.
Ich habe um 13:50 erneut gekauft.
https://www.faz.net/aktuell/finanzen/...-sogar-muenchen-19647072.html
Vielleicht wäre es schlauer meine kontunierlich kleinen Käufe vorzuziehen. Aber irgendwie traue ich mich nicht.
Dieses Szenario kann ich mir sehr gut vorstellen, wenn ich an den Inseiderkauf
von CEO Boch noch bei 58,XX in Betracht Ziehe...(hab selber ihn gefolgt.. :( )
"Eine Hand wächt.......und beide das.....G..." Denk daran..
Schönes WE.
L.Gr. seeblitz1
OT: Ich frag mich immer: Wer braucht Iran? Wenn die Die Bombe werfen, werden die doch in kein industrialisiertes Land mehr Handelsbeziehungen haben können. Und wenn die dort in der Wüste Öl haben - fair for me. Wenn es schwer wird Öl 1:1 gegen Gemüse zu tauschen, werden sie ernten, was sie gesät haben.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/...e-3-ueberhaupt-erholung
Darum nehme ich Frau Lagarde nicht ernst, denn ihre Zinsversprechungen sind aus meiner Sicht NUR Zeit-Kauf um breite Panik zu verhindern. Die Gesamtkrise beginnt erst...
Des weiteren werden die Mieten weiter steigen. Sei es durch Neu Vermietung oder durch Modernisierung.
Die Verschuldung ist wie zu lesen war unter aktuellem Zinsniveau.
Also stegende Einnahmen vorraus. Hab bereits aufgestockt, aber werde noch mal Cash frei machen falls der Kurs erneut unter das derzeitige Monatstief fällt.
Zinsen. Die Schweiz hat gesenkt. EZB wird definitiv im Juni senken. Klar hat das Einfluss auf USD/Euro, aber es gibt den Amis die Möglichkeit ihre Zinsen zumindest nicht anheben zu müssen. Am 30.4 kennen wir die Q1 Zahlen. Ich rechne mit 1% Wertberichtigung. Die Woche drauf ist die Hauptversammlung. Die ganzen Medien werden das Q1 als überraschendes Turnaround Ereignis feiern.
Ich behaupte die meisten hier lassen sich vom KGV, Verluste irritieren. Die Ursache für die Verluste von Vonovia waren die nötigen Wertberichtigungen. Der einzige Einfluss der Verluste besteht beim LTV. Der Value ist halt gefallen und dadurch erscheinen die Schulden höher.
Viel wichtiger ist das FFO. Im Gegensatz zu ADLER hat Vonovia hier ein sehr gutes Ergebnis. Stabil wachsendes FFO über die ganzen Jahre. In 2023 ganz leichter Rückgang wegen den Verkäufen.
https://cdn.statcdn.com/Statistic/515000/519253-blank-355.png
Dass das etwas mit Inflation zu tun hätte (die ist die ganze Zeit niedrig), mit Überschuldung von Immobilienbesitzern oder irgendwas, was für Vonovia betrachtet Relevanz hätte, schliesse ich aus. Entsprechend sollte diese Info als substanzlos relativiert werden.
Ich denke, dass die FED ihnen dabei helfen wird, denn wenn man die Zinssätze auf einem hohen Niveau hält, was allem Anschein nach zu einem weiteren Anstieg der Zinssätze führen könnte, ist ein solches Szenario vielleicht wünschenswert. Wer weiß, vielleicht lässt sich die amerikanische Notenbank auf dieses Abenteuer ein, denn nur so kann sie China wirtschaftlich stürzen und ihre Macht in der Welt aufrechterhalten, die ihnen eine weitere Hegemonie sichert.
Für mich als Aktionär ist es außerdem wichtiger das die EZB senkt, und seit gestern sind die Signale für eine Senkung im Juni eindeutig.
Immer wieder interessant wie angebliche Aktionäre krampfhaft versuchen negative Szenarien zu entwickeln.
Dass die FED grossartig interessiert, was die SNB macht, sind wir ganz verschiedener Meinung.
1. Schon weil kaum ein Grossindustrieller die Produktion binnen 2 Monaten von US nach CH verlagern wird.
2a. Auch der reine Geldfluss, indem man z.B. Immo kauft, dürfte seit Jahren in einem gewissen Gleichgewicht stehen. Ausländer dürfen nämlich nur sehr begrenzt am Immo-Markt teilnehmen in CH. Die sind da recht protektionistisch zum Wohle der eigenen Einwohner, die z.T. schon Mühe haben, Wohnraum zu finden (siehe Zersiedlungsinitiative).
2b. Die Teilnahme am Aktienmarkt ist für viele Akteure auch nicht so verlockend. Erstens ist mit Blick auf Europa durch die Sistierung des Anschlusses an die EU (Stichwort institutionelles Rahmenabkommen, Kohäsionsmilliarde, Bilaterale) ein Handel an der originalen Handelsplätzen der Schweiz nicht mehr einfach möglich,. Zweitens ist die Frage nach der US-amerikanischen Staatsbürgerschaft auch bei schweizer Finanzprodukten zu beantworten. Und dann werden alle sehr vorsichtig! Das geht überwiegend über ADRs.
3. Die Steuergesetzgebung ist da viel interessanter.
btw: ich weiss gar nicht so recht, ob diesbezüglich die Forenregeln schwammig sind oder es gar nicht hergeben, aber es triggert mich, wenn du ausschliesslich auf meinen Beitrag antwortest und mir unterstellst, dass ich 1. Einfluss nehmen will, 2. nicht investiert sei. Ich hab mir dreimal ne Karte für diesen mitunter interessanten Film namens "Vonovia-Aktie" gekauft (alles Nachkäufe, nie verkauft). Dabei einmal als alle Welt den Film sehen wollte (der Kurs schön hoch war, Deutsche Wohnen Übernahme). Ich habe viel gelernt. Die Bedeutung des LTV werde ich nun nicht mehr vergessen oder wie nachhaltig Risikoabschläge auf eine ungewisse Zukunft sein können. Aber ein teurer Film ist es.
Vielleicht begreifst Du es nur nicht. Die FED freut sich über JEDE Notenbank die senkt. Sie würde auch gerne senken, kann sie aber nicht, wegen Konjunktur und Inflation. Die werden froh sein für jedes Argument, nicht anheben zu müssen.
Deine restliche Ausführung hat nichts mit Dingen zu tun die uns Vonovia Aktionäre tangieren. Es scheint das Du diese Begriffe nur benutzt, um so zu tun als hätten wir Aktionäre irgendwas nicht beachtet.
Zum Thema LTV sollte man auch Fakten nennen, stand einfach nur Leuten Angst zu machen. Hier mal ein Überblick über die letzten Jahre:
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...sellschaft-vonovia/
2013,2014 hatten wird das schlechteste LTV, gleichzeitig aber fast eine Kursverdoppelung
https://www.finanzen.net/chart/vonovia
2020 hatten wir das niedrigste LTV. Das war aber auch das Jahr wo die Immobilienpreise mit am höchsten waren. Jetzt gab es nötige Korrekturen, die wiederum Potential für die ZUKUNFT geben.
Wer von Euch vermietet? Mein LTV liegt bei über 80%. Trotzdem verdiene ich gutes Geld mit der Vermietung.
Meine Prognose für Freitag nächste Woche ist 27 Euro.