gagfah hat schöne dividende

Obwohl der kurs eingebrochen ist hat Gagfah immer noch ein quartals-dividende von 0,20 (=3,6%) angekündigt für 6. september. Gesehen der jetzigen kurs ist gagfah einfach gegenüber den buchwert 50% billiger bewertet das heisst für 1 € zahlt man jetzt 0,50 und kriegt 0,20 € zurück als dividende (bei 5,50 €).

mit experten unterstützung (siehe unten) ist dieser wert eine sehr deutliche überlegung wert.

Prior Börse - GAGFAH billigst kaufen

08:51 12.08.09

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Experten der "Prior Börse" empfehlen die GAGFAH-Aktie (Profil) billigst zu kaufen.

Der Aktienkurs des Wohnimmobilienkonzerns sei gestern um 10% eingebrochen. Dabei habe sich der Marktwert um 140 Mio. auf 1,3 Mrd. EUR reduziert. Offenbar habe der Großinvestor Fortress 12,5 Mio. seiner 135 Mio. Anteile auf den Markt geworfen.

Das Unternehmen habe in der ersten Jahreshälfte Wertkorrekturen mit einem Volumen von 92 Mio. EUR auf das Portfolio vorgenommen. Das Quartalsergebnis sei in die Verlustzone gerutscht. Aber: Der innere Wert pro Aktie betrage rund 13 EUR. Anleger könnten den soliden Wert mit einem Abschlag von fast 60% erwerben.

Die Experten der "Prior Börse" raten die Aktie von GAGFAH billigst zu kaufen. (Ausgabe 59 vom 12.08.2009)
(12.08.2009/ac/a/d)  

markt, in deutschland hat gagfah das richtige segment.  

Gagfah lässt seine Wohnungen vergammeln, siehe den Artikel in der FTD.
Gagfah zahlt aber regelmäßig eine Dividende, die mehrheitlich an den US-Finanzinvestor Fortress fließt.
Gagfah finanziert die Dividende zum Großteil aus dem Eigenkapital, das stetig schmilzt (siehe FTD).

Leidtragende sind die Mieter; vielleicht aber auch langfristige orientierte Akionäre angesichts des schmelzenden Eigenkapitals.

http://www.ftd.de/unternehmen/industrie/...hreck-gagfah/50087372.html  

auch nur ein kleines, wenn man von solchen Methoden der Heuschrecken profitiert? Für die Dividende kann man sich dann ja ne Photovoltaik aufs Villendach zimmern und zeitgeistkonform grün daherhauchen...  

Deutsche Telekom; da haste satt Divi und was ordentliches im Depot  

Wenn Gagfah die Dividende ausschüttet, indem die Substanz ständig verringert wird, führt Gagfah dann wenigstens entsprechend Abschreibungen durch?
Oder täuscht Gagfah den Aktionären einen Firmenwert vor, der gar nicht mehr vorhanden ist?  

suchen sich Heuschrecken ein neues Opfer, wenn sie alles kahl gefressen (leer gesaugt) haben..  

findet sich sicher ein Gutachter, der den Wert nach oben korrigiert. Also ist es mit den Abschreibungen so eine Sache.  

Im Jahr 2013 müssen Kredite über 5 Mrd. Euro verlängert werden, siehe
http://www.ftd.de/unternehmen/industrie/...hreck-gagfah/50087372.html

Entweder Gagfah steckt mehr in die Sanierung ihrer Wohnungen und schüttet weniger Dividende aus oder sie bekommt Probleme mit der Verlängerung der Kredite.
Für Fortress ist es kein Problem, wenn Gagfah pleite geht, weil er inzwischen schon genügend Geld an Dividende herausgequetscht hat.
Für den, der zum jetzigen Kurs einsteigen sollte, kann es sehr wohl ein böses Erwachen geben.  

Quartalsdividende Stichtag Ex-Tag Auszahlungsdatum
Q4 2009: €0.20 26.03.2010 29.03.2010 13.04.2010
(ich gebe ja zu - habe heute schön nachgekauft)  

Nachrichten:

Gagfah: Dividende sorgt für höheres Kursziel
15.03.2010 (www.4investors.de) - Die Analysten der UniCredit bestätigen die Halteempfehlung für Aktien der Gagfah. Das Kursziel erhöhen sie von 6,60 Euro auf 7,30 Euro.

Die Analysten erwarten, dass Gagfah die hohen Dividendenzahlungen beibehalten wird. Durch das verkleinerte Portfolio besteht jedoch zugleich die Angst, dass auch die Dividende kleiner ausfallen könnte. Die Analysten glauben jedoch eher an ein Aktienrückkaufprogramm oder an eine Sonderdividende bzw. an eine Dividende auf dem bisherigen Niveau. Insgesamt wird sich dadurch jedoch der NAV verringern.  

Die Analysten der UniCredit halten ein Aktienrückkaufprogramm für möglich.
Warum sollte Gagfah bzw. Fortress Aktien zurückkaufen?
Die aktuelle Unternehmensstrategie lautet doch eher: ausquetschen und den Rest gegen die Wand fahren.

Wenn Gagfah in z.B. 3 Jahren pleite ist, gehört der Rest den Gläubigerbanken. Über die gesamte Zeit gesehen hat Fortress ein Geschäft gemacht, weil es in der Vergangenheit bereits genügend herausgequetscht hat.
In drei Jahren werden aber keine 6 Euro an Dividende ausgeschüttet, dass sich der Kauf der Aktie lohnen würde.
Warum rechne ich mit 3 Jahren? Weil im Jahr 2013 Kredite über 5 Mrd. Euro verlängert werden müssen, siehe
http://www.ftd.de/unternehmen/industrie/...hreck-gagfah/50087372.html

Angesichts so merkwürdiger Annahmen wie Aktienrückkauf halte ich die Analyse von UniCredit nicht für fundiert.  

 

18.03.2010
Der Aktionär

Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" halten die GAGFAH-Aktie (ISIN LU0269583422 / WKN A0LBDT) für ein chancenreiches Investment.

Der Standort Deutschland habe bezüglich der Dividendenausschüttung deutlich aufgeholt. Der Immobilienbetreiber GAGFAH sei ein Musterbeispiel an Dividendenbeständigkeit. So schütte die Gesellschaft seit Juli 2007 jedes Quartal eine Dividende von 0,20 Euro je Aktie aus. Daraus resultiere eine Dividendenrendite von 11%.

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Zuletzt hätten sich die Funds from operations (FFO), womit die Finanzmittel, die für Zinsen, Tilgung, Investitionen und Dividenden benutzt würden, auf 190 Mio. Euro bzw. 0,84 Euro je Aktie belaufen. Dennoch notiere der MDAX-Titel mit einem erheblichen Discount gegenüber seinem Net Asset Value (NAV), der sich per Ende 2009 auf 12,60 Euro je Aktie belaufen habe. Vor dem Hintergrund der operativen Erfolge erscheine den Experten dieser Abschlag zu hoch.

Nach Meinung der Experten von "Der Aktionär" weist die GAGFAH-Aktie ein attraktives Chance/Risiko-Verhältnis auf. Das Ziel sehe man bei 8,00 Euro und ein Stopp sollte bei 5,80 Euro platziert werden. (Ausgabe 12)
(18.03.2010/ac/a/d)  

Wer auf solche Magazine vertraut geht unter.


Gagfah zahlt Dividende aus der Substanz.
Wird von Hedgefond ausgepresst.

Mfg
Kalle  

hier nicht so negativ. Ne Dividendenrendite von über 11% ist schon ne gute Absicherung nach unten. Die ANALystenkommentare sind auch nicht schlecht und "Der Aktionär" schreibt zwar viel Mist - aber nicht nur :)...
Sehe mehr Chancen als Risiken!  

noch 3 Tage bis zur Dividende-  

um die Dividende in Höhe von 0,20€ erhalten zu können.

sekko1982  

Freitag 26.03.2010, 10:11 Uhr Gagfah - WKN: A0LBDT

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 6,84 Euro

Rückblick: Die Gagfah Aktie kam in den vergangenen Jahren massiv unter Druck und konnte sich erst im Dezember 2008 bei 1,88 Euro stabilisieren. Dort startete eine dynamische Kursrally bis auf 4,63 Euro und auch in der zweiten Verkaufswelle konnte das Tief bei 1,88 Euro halten.

Mit dem Ausbruch über 4,63 Euro wechselte die Aktie dann erstmals seit langem wieder in den mittelfristig bullischen Chartbereich und schaffte es, bis zunächst 8,05 Euro anzusteigen. Seit dem zeigt sich in der Aktie ein bullisch zu wertendes Dreieck. Dabei laufen die Kurse aktuell in die Spitze dieser Formation hinein, womit in den kommenden Wochen mit einer Entscheidung zu rechnen ist.

Charttechnischer Ausblick: In den Aktien von Gagfah sollte in den kommenden Wochen eine Entscheidung anstehen, wobei zunächst ein Ausbruch zur Oberseite hin präferiert wird. Gelingt dies, sollten weitere Kursgewinne bis auf 10,24 Euro folgen können.

Quelle:

http://www.godmode-trader.de/nachricht/...gnal-ueber,a2118701,b1.html

sekko1982  

..

Na ist doch schön, dass es so hoch geht.
Hoffe bald kommt die 9!
Gruss  

was die schöne Dividende verrichten kann:-))
So kanns ruhig weitergehen.  

kann mir jemand sagen, wann die quartalsdividende ausgezahlt wird. müsste doch eigentlich heute passiert sein ?
oder ?

 

einfach mal auf deren Website schauen..