THOMAS HOFMANN ONLINE

Smilies

amerikanischerweise auch smileys (oder emoticons) - 14. mar 98

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Inhalt 1.   Die Ur-Smileys und am haeufigsten gebraeuchliche 2.   Weitere Formen bzw. Spezialformen (fuer Fortgeschrittene) 3.   Kunst-Smileys und nicht so gelaeufige (fuer Experten) 4.   Bekannte Leute als Smileys 5.   Erweiterte Formen der Smiley-Familie 6.   Wie sehe ich die Smileys richtig an ? 7.   Nachtrag: StarTrek Smilies 8.   Kürzel gesammelt von Renate Husmann 9.   Smilies im IIVS 10. Smilies in Yahoo 11. Smilie WebRing 12. Smilies und Akronyme von Kalinka

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Eigentlich nur der Nostalgie wegen: ich habe auch noch eine Liste mit Smilies gefunden und zwar aus alten DOS-Mailbox Tagen. Viel Spaß, Thomas.

1 Die Ur-Smileys und am haeufigsten gebraeuchliche

:-)	Lachender Smiley : Er ist der wirklich am haeufigsten gebrauchte Smiley unter allen. Mit ihm deutet man an, dass das Geschriebene etwas Lustiges oder Freund- liches ist.Manchmal mit einer Prise Ironie zu verstehen.
:-(	Trauriger Smiley : Er ist Ausdruck von Trauer ueber das vorher erwaehnte. Man drueckt seinen Missmut mit ihm aus.
;-)	Zwinkernder Smiley : Wenn man ihn am Ende eines Satzes sieht, so soll man den Inhalt nicht so ernst nehmen. Er wird auch als Veraeppelung benutzt.
:-}	Schmunzelnder Sm. : Der Text ist kurios, aber erfreulich, auch Freude ausdrueckend, aber nicht so stark wie :-)
:)	Lachender Spar-Sm. : Fuer Leute die sich kurz fassen wollen. Gleiche Bedeutung wie :-)
:(	Trauriger Spar-Sm. : Gleiche Bedeutung wie :-(

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2 Weitere Formen bzw. Spezialformen (fuer Fortgeschrittene)

:-{	Trauer-Smiley : Auch Trauer ausdrueckend, nicht so stark wie :-(
:-]	Grinsender Smiley : Der Schreiber lacht haemisch oder veraeppelt den Empfaenger
:-[	Verdrossender Sm. : Nicht besonders gluecklich ueber den Text
:->	Zyniker-Smiley : Zynische Bemerkung ueber das Empfangene
;->	Zwinker-Zyniker-Sm.: Zynisch, aber dennoch mit viel Witz zu ver- stehen.
:-<	Schreck-Smiley : Der Schreiber ist erschrocken, als er das gelesen hat (Starker Ausdrucks-Smiley).
-:-)	# Mohawk Smiley : Smiley hat eine Mohawk-Frisur
=:-)	Punk-Smiley : Der Verfasser findet die Idee cool, und stimmt zu
=:-(	# Real-Punk-Smiley : Der richtige Punker, denn Punker lachen nicht!
­:-)	Starker Punk-Sm. : Coole Sache, aber mehr Zustimmung (Ausdruck).
¸:-)	Verwehter Smiley : Wie =:-) aber mit Locken oder Straehnen
»:-)	Haar-Smiley : Dem Verfasser stehen die Haare zu Berge.Er haette mit dem nicht gerechnet
:-o	Erstaunter Smiley : Erstaunt ueber etwas
:-O	Noch erstaunter Sm.: Findet es noch erstaunlicher
:-I	"Hmm..."-Smiley : Verfasser ueberlegt angestrengt
:-7	Das-war-nix-Sm. : Der vorhergehende Text war nix
:-S	Widerspruch-Sm. : Der Schreiber widerspricht sich selbst
:-Æ	Nix-Sag-Smiley : Dem Schreiber ist der Mund "zugeschnuert"
:-X	Gr. Geheimnis-Sm. : Darf ein grosses Geheimnis nicht preisgeben
:-x	Kl. Geheimnis-Sm. : Texter hat ein kleines Geheimnis und darf dieses nicht weitererzaehlen.
8-)	Brillen-Smiley : Verschmitztes Lachen mit Brille
B-)	Masken-Smiley : Der Texter verhuellt sich
|-)	Future-Smiley : - Wie 8-) nur mit futuristischer Brille - Chinesen-Smiley ohne Hut
P-)	# Aufwach Smiley : Smiley riskiert ein Auge
:-D	Lachender Smiley : Breites Lachen, stark erfreut ueber das Gehoerte Staerker als :-) aber nicht sooft benutzt
:-Q	Raucher-Smiley : Schreiber raucht Zigarrette
:-?	Pfeifen-Smiley : Schreiber raucht eine Pfeife
#-)	Holzbrett-Smiley : - Verfasser hat gerade ein Brett vorm Kopf - Verfasser hat die ganze Nacht gefeiert
:-*	Saurer-Smiley : Texter hat grade was Saures gegessen
:-/	Skeptisch-Smiley : Dem Texter gefaellt etwas nicht so gut.

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3 Kunst-Smileys und nicht so gelaeufige (fuer Experten)

i:-)	Kappe-Smiley : Smiley traegt eine Kappe
C=:-)	# Koch-Smiley : Smiley traegt Kochhaube auf dem Kopf
:-)	Kunst-Nasen-Sm. : Ein Smiley mit sehr langer Nase
:=)	# Doppel-Nasen-Smiley: Smiley hat zwei Nasen (Alien ?)
:*)	Clown Smiley : - Ein "Grosse-Rote-Nase"-Smiley "Hick"-Smiley - Etwas angetrunken...
[:-)	# Walkman-Smiley : Smiley hat Kopfhoerer auf
:-{}	Lippenstift-Sm. : Smiley tragt Lippenstift
:-{)	# Oberlippenbart Sm. : Smiley hat einen Schnurrbart
:-#)	Oberlippenbart2 Sm.: Smiley hat einen Bart
:-=)	# Oberlippenbart3 Sm.: Smiley hat einen kleinen Bart
{:-)	# Toupee-Smiley : Smiley traegt ein Toupee
}:-(	# Toupee-weg-Smiley : Das Toupee fliegt davon
]:-)»	# Ziegenbock-Smiley : Ein Ziegenbock mit Bart
Ú-)	Zyklop-Smiley : Einaeugiger Smiley
*-)	# Zyklop-2-Smiley : Noch ein Zyklop
°-)	Ein-Aug-Smiley : Smiley hat ein grosses Auge
8:)	# Gorilla-Smiley : ein Gorilla-Smiley eben...
:-0	# Ruhe-Smiley : Ermahnt alle, ruhig zu sein
%-)	Verwirrter Smiley : Kapiert nicht alles
]:o	Bullen-Smiley : Ein Bullen-Smiley
:-[]	Bruell-Smiley : Lautstarke Aeusserung des Texters
~~:-|	# Gruebel-Smiley : Texter denkt scharf nach, so dass es raucht
:-(*)	# Kotz-Smiley : Schreiber uebergibt sich gleich
O:-)	Engels-Smiley : Der Texter ist ein "Engel"
X-|	# Toter-Smiley : Verfasser ist soeben von uns gegangen
O-)	Polizei-Smiley : Schreiber hoert eine Polizeisirene
:%)%	# Pickel-Smiley : Ein Smiley mit Pickel
8=c	# Gasmasken-Smiley : Smiley befuerchtet giftige Gase
d:-]	# Bauarbeiter-Smiley : Smiley mit Bauhelm
d8=	# Biber-Smiley : Biber mit Bauhelm...
>:-)	Teufels-Smiley : Teuflische Bemerkung
>:-<	# Verrueckter Smiley : Schreiber dreht durch
:-Õ	Vampir-Smiley : Smiley ist ein Vampir ( Zaehne )
Ø:-)	Dschungel-Smiley : Smiley mit Stock durch die Haare
(-:-)	# Siamesischer Smiley: Siamesische Zwillinge
¦-o	# Schlaf-Smiley : Smiley pennt vor sich hin
|-)	Chinesen-Smiley : Schlitzaugen und Huetchen
¦-|	Verbrecher-Smiley : Smiley hat "zensierte" Augen
B+|	# Venezia-Smiley : Smiley im Venediger Karneval
B:-)	Brille-2-Smiley : Er traegt die Brille auf dem Kopf
:-9	# Schmatz-Smiley : Dem Texter hat das Essen "gemundet"
:-6	# Zunge-raus-Smiley : Smiley streckt die Zunge raus
:-*	# Kuss Smiley : Smiley kuesst jemanden
:-Õ	Sabber-Smiley : Der Smiley sabbert
:-o~	# Sabber-2-Smiley : Er trieft...
O-+	# Taucher Smiley : Smiley mit Taucherbrille und Schnorchel
3:]	# Schosshuendchen-Sm.: Ein Schosshund-Smiley...
:C)	# Schweinchen-Smiley : Eine Schweine-Smiley...
*:o)	# Crusty-Clown-Sm. : Crusty-the-Clown Smiley
<:-)	Hausender Smiley : Smiley hat ein Dach ueber'm Kopf
|-8-)	# Hubschrauber-Smiley: Hubschrauber-Pilot
:-Ý	Verbots-Smiley : Dem Smiley ist es verboten worden, dies zu sagen
:-v	# "Hard-Chatting"-Sm.: Smiley redet und redet und redet und . . .
*<:-)	Sm. mit Pudelmuetze: Skifahrer Smiley bzw. Nikolaus Smiley
+C:-)	Religioeser Smiley : Etwas religioeses wird angesprochen (Papstkappe)
+<:-)	# Arzt-Smiley : Smiley ist medizinisch bewandert
Z-:-)	# Radio-Smiley : Texter ist "auf Sendung"
H-:-)	# Fernseher-Smiley : Schreiber sieht grade fern
:-$	# Geldgieriger Sm. : Verfasser lechzt nach Geld
:-%	# Boersen Smiley : Texter ist bei der Boerse
:¨)	Kleine-Nase-Sm. : Smiley mit ganz kleiner Nase
:^)	Lange-Nase-Smiley : Smiley zeigt einem die lange Nase
:u)	# Knollen-Nase-Smiley: Smiley mit grosser, dicker Nase
:+)	# Pinocchio-Smiley : Dem Schreiber waechst eine lange Luegen-Nase
:¬)	# Haken-Nasen-Smiley : Smiley mit Hakennase
:+(	# Schnupfen-Smiley : Verfasser ist erkaeltet
÷)	Nase-Verkehrt-Sm. : Dieser Smiley hat seine Nase zwischen den Augen
:-§	Nun-Tja-Smiley : Smiley verzieht den Mund
:-¶	Geht-Schon-Sm. : Smiley verzieht laechelnd den Mund
:-J	"vielleicht.."-Sm. : Texter ueberlegt es sich
:-P	"naeaeaeh.."-Smiley: "Das is 'ne miese Idee !"
:-q	# Nase-schleck-Smiley: Versuch, mit der Zunge die Nase zu beruehren
:`-(	Weinender Smiley : Smiley hat Traene im Auge
:`-)	Gluecklicher Smiley: Smiley weint vor Glueck
:-'|	# Arschkalt-Smiley : Der Texter friert sich einen ab...
(8-o	# Gaffer-Smiley : WOW-Ausruf des Texters
:-E	Zaehne-1-Smiley : Der Schreiber hat hervorstehende Zaehne
:-F	Zaehne-2-Smiley : Dem Schreiber fehlt ein Zahn
:-L	# Zaehne-3-Smiley : Texter hat nur noch einen Zahn
:-Ô	# Hakenzahn-Smiley : Smiley mit einem Haken-Zahn
[:|]	Roboter-Smiley : Einfach ein Roboter-Smiley
:-:	# Mutanten Smiley : Schreiber mutiert
8<>	# Ausserirdischer Sm.: Ein Marsmaennchen !!
':-)	Augenbrauen-1-Sm. : Rechte Augenbraue ist abrasiert worden
,:-)	Augenbrauen-2-Sm. : Linke Augenbraue ist abrasiert worden
:-))	# Doppelkinn-Smiley : Smiley mit Doppelkinn...
¯:-)	# Scheitel-Smiley : Schoener, zur Seite gekaemmter Scheitel
{:-)	# Scheitel-2-Smiley : Auch ein Scheitel
¯-:*)	# Hawaii-Smiley : Smiley mit Palme auf'm Kopf

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4 Bekannte Leute als Smileys

­:-]	# Bart Simpson
(:-]	# Homer Simpson
­­:-)	# Marge Simpson
S:-o	# Maggie Simpson
(8-O)	# Helmut Kohl
|-#o#	# Stevie Wonder
¸:-O	# Michael Jackson
¸:-D	# Thomas Gottschalk
­:-B	# Werner Beinhart (B = Zaehne)
=:->	# Ray Cokes (MTV's Most Wanted)
O:-)»	# Petrus
&:-)	# Marie-Luise Marian
*C:-#o	# Wildecker Herzbuben (einer davon)
B-|	# Batman
8-¦	# Kermit der Frosch
X:c)	# Miss Piggy
:+] #	Gonzo
(8-I	# Roman Herzog
-:-[	# Mr. T
{:-?	# Sherlock Holmes
(~:-|	# Gorbatschow
{:-=[	# Hitler

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5 Erweiterte Formen der Smiley-Familie

Da man ja nicht zu jeder Zeit einen Spezial- oder Kunstsmiley anwendet, sondern meistens die Ur-Smileys, gibt es eine besondere Erweiterung der Otto-Normal-Smileys:

:-))))	Diese Form wird bei den meisten Benutzern sehr haeufig angewendet, da sie schnell und einfach ist. Man muss nur dem Smiley mehrere "Muender" hintereinander anhaengen. Je mehr dranhaengen, desto groesser ist die, in diesem Fall, Freude ueber etwas.
(-:	Der Smiley fuer Linkshaender, genau wie die anderen, nur ver- kehrt herum gezeichnet.
oe	# Der Smiley fuer ABSOLUT faule Leute, Smiley ist erstaunt.

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6 Wie sehe ich die Smileys richtig an ?

Man lege den Kopf um 90° nach links auf die Schulter und schaue dann den Smiley nochmal an :

:	Das sind die Augen
-	Das ist die Nase
)	Und das der lachende Mund

Zusammen :-) .

That's how it works...

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7 Nachtrag: StarTrek Smilies

Besonderen Dank an F l a n o r

]:-< :-|	Mr. Spock (oder allgemein Vulkanier)
(:-< (:-I (:-)	Captain Jean-Luc Picard
@;->	Commander William T. Riker (ohne Bart)
@;-% @:-#	Commander William T. Riker (mit Vollbart)
[:-]	Data
[:-[	Lore
+:-o	Dr. Beverly Crusher
:-)B	Deanna Troi
]-) |-)	Geordi La Forge (mit Visor)
8-)	Geordie La Forge (mit Augen, Star Trek VIII: First Contact)
}:-< }}:-|>	Mr. Worf (Klingone)
Q	Q
:-)::	Jadzia Dax
@%:-I	Captain Kathryn Janeway
(:-%	Captain Benjamin Sisko
{!r] [P-[	Borg
8>:-|	Andorianer
*	Tribble
#	Tribble (nach Borgassimilierung)

Andere Zeichen und Ausdrücke

=A= =/=	Sternenflotten-Logo
V/ // //, //_ V/, V/_	Vulkanischer Gruß
LLP LL&P LLaP	Live Long and Prosper
WNMHGB WNOHGB	Where no one has gone before

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Gruß

leo

 

wenn du das so willst - o.k.

Gruß

leo  

doch wieder ein ganzes Stück weiter

könnt ihr Fundis nicht über euren Schatten springen , oder wollt ihr es nicht ?

Gruß
leo


 

Das Wort zum Sonntag

Einige Texte sind kopiert, sind aber überaus interessant. Dank hier an PHILIPP und cofete!!!

Nun komprimiert:

Ist jemand aufgefallen, dass bei KLK schon der Geschäftsbericht zum runterladen bereit steht:

Thread http://www.kloecknerwerke.de/pdf/geschaeftsbericht-2003.pdf

 

Aber entscheidend wird sein wie die Q-Berichte bei WCM und KLK ausfallen!!!

AUSSERDEM haben wir einen neuen CFO – Herr Reisgen! Der hat wahrscheinlich alles Miese noch in 2003 verarbeitet um mit "sauberer Weste" für 2004 dazustehen und gekonnte Prognosen abzugeben... ;)) !!! Gewiss wird das aber erst der Q1 am 24.05. zeigen.

Liebe Leute, wenn alles so passt wie es passend gemacht wird, oder passen soll, dann haben wir hier eines der unterbewertesten Aktien die es auf dem deutschen Aktienmarkt gibt!!! Wenn das so kommt, dann dürfte ein KGV von 3-5 auch wirklich jedem zeigen wo es lang geht.

 

Viele wissen sicherlich, dass Mr. Goldman Kredite gekauft hat.

Mit was sind wohl die gekauften Ehlerding Kredite besichert? Mit seinem guten Namen??? Oder mit Aktien???

 

So ist man als Pfandgläubiger dabei und hält demnach indirekt 5-8% der WCM Aktien... Gerüchte besagen, dass Fortress über GS eingestiegen ist...

 

Bezüglich Goldman:

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Stuttgart, 18. Nov (Reuters) - Die BW-Bank hat nach Angaben aus Bankenkreisen ihr gesamtes Kreditportfolio gegenüber der angeschlagenen Immobiliengesellschaft WCM und deren Großaktionär Karl Ehlerding an die Investmentbank Goldman Sachs verkauft. Die Tochter der Landesbank Baden-Württemberg wäre damit ihr größtes Kreditproblem los.

Goldman Sachs (NYSE: GS - Nachrichten) habe die dreistelligen Millionen-Forderungen der BW-Bank gegen WCM, Ehlerding und die WCM-Tochter Sirius mit einem Abschlag gekauft, hieß es am Dienstag in den Kreisen. Die Stuttgarter Bank könne damit einen Teil ihrer Wertberichtigungen auf das Engagement auflösen. " Das war schon das größte Problem-Engagement der Bank" , hieß es in den Kreisen. Nun seien auch andere Kreditgeber von WCM an einem Verkauf ihrer Forderungen interessiert. Unklar blieb, ob Goldman Sachs die Kredite auf eigene Rechnung oder für einen Dritten gekauft hat. Ein Sprecher von Goldman Sachs gab zunächst keinen Kommentar ab.

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Sollte Platow Recht behalten dann könnten wir in der nächsten Woche was zur AGIV erfahren. Bislang wissen wir: EnBW und ING wollen verkaufen, ein Sanierungsexperte wurde in den Vorstand der AGIV und der Deutschen Real Estate berufen, die AGIV hat die Veröffentlichung der Zahlen für 2003 auf Juni verschoben.

Warum dauert das so lange?

Entweder geht es immer noch um Bewertungsfragen oder das Geschäft ist komplexer geworden.

 

!!!!!

Die TAG hat in ihrer Analystenkonferenz am 5. Mai das Ziel " Erwerb einer Führungsgesellschaft für Gewerbeimmobilien" bekräftigt. Die Präsentation steht auf der homepage zur Verfügung.

 

 

Ich könnte mir gut vorstellen, dass die TAG Interesse an den zum Verkauf stehenden AGIV -Anteilen der ING und EnBW hat. Das wären ca. 27,44 %. Es gibt insgesamt 36,2 Millionen Aktien. Der Kurs steht bei um € 1,50. Im Gegensatz zur WCM hält die TAG normalerweise keine Minderheitsbeteiligungen. Für Herrn Dr. Lutz Ristow (VV TAG) und Herrn Dr. Rainer Behne (VV AGIV) wäre wohl der Platz in einem Raum zu eng. Also wurde bereits darüber spekuliert, dass auch Behne (Anteil 13 %) verkaufen könnte. Und dann wäre da noch Familie Knapp Voith (13,70 %) - bekannt auch als Mitgesellschafter der Sirius. Herr Flach wurde vor einigen Wochen dahingehend zitiert, dass der Interessent der AGIV die WCM-Anteile nicht übernehmen werde. Später kam die 4-Säulen Strategie, wonach Gewerbeimmobilien (sinngemäß) künftig nicht mehr zum Kerngeschäft rechnet und mit Partnern fortführen werde. Die WCM hält auch direkt Gewerbeimmobilien, die vielleicht in eine "Neue AGIV" eingebracht werden könnten. Selbst wenn wir beim AGIV -Deal über vergleichsweise "kleine Summen" reden, so würde hier neue Phantasie entstehen.

Insofern passt eigentlich alles ins Bild.

 

Ein letztes zur TAG: 70 % der Umsätze der TAG in 2003 stammen aus Verkäufen von Wohneigentum. Die brauchen dringend Verstärkung an bestandshaltenden Gesellschaften. Wenn sich die Rahmenbedingungen beim Verkauf ändern (Wegfall Eigenheimzulage, steigende Zinsen, steuerliche Nutzungsmöglichkeiten) - würden die wohl sonst Probleme bekommen.

 

Habe noch etwas Interessantes entdeckt!

 

Vorrede: Es war Herr Dr. Ristow, der die RSE ursprünglich aufgebaut hatte und die Gehag zusammen mit der HSH übernahm - bevor die RSE dann wiederrum von der WCM übernommen wurde. Dabei hat Herr Ristow mit Sicherheit gut verdient. Bei der WCM stellte man sich wohl eine Zusammenarbeit mit Ristow vor, der aber in zwei anderen Unternehmen aktiv wurde:

 

1. TAG

2. REG - mit Sitz in der Schweiz

 

Zur TAG und der Tatsache das Ristow neuer VV ist habe ich in der Vergangenheit ja schon sehr viel gepostet. Jetzt aber mal zur REG. Die REG verfügt über ein Immobilienvermögen von Franken 1 Milliarde. Dort hatte Herr Dr. Ristow genau wie bei der TAG ein nennenswertes Aktienpaket und war dort auch operativ tätig. Und eben dieses Unternehmen wird mit der ebenfalls schweizerischen PSP fusionieren wenn die Generalversammlungen der beiden Unternehmen dem am 10. Mai 2004 zustimmen. Besser gesagt: Die PSP schluckt die REG.

 

10. Mai 2004!

 

Herr Dr. Ristow und der mit ihm kooperierende Schweizier Finanzierer Marc Rich (WAS FÜR EIN NAME!), der ebenfalls einen hohen REG Anteil hält/hielt haben also nach diesem Datum eine Baustelle weniger und möglicherweise viel Liquidität mehr!

 

Wenn ich das bei der REG richtig verstanden habe, dann haben die Großaktionäre Herr Ristow und Herr Rich Aktien im Zuge der Fusion bereits abgegeben und bleiben auch nicht in Größenordnung Aktionäre an dem fusionierten Institut.

Realistisch gesehen: Herr Ristow und Herr Rich haben genug Eigenkapital, um die 60 % Gehag der HSH oder Investitionen in dieser Größenordnung PRIVAT zu tätigen.

 

An der Fusion der beiden schweizer Unternehmen wird seit mindestens Herbst 2003 gearbeitet. Das fusionierte Institut wird übrigens laut Eigenangaben zur sechstgrößten Immobiliengesellschaft des europäischen Festlandes.

Verbindlich ist das Geschäft aber erst mit der Zustimmung in den Generalversammlungen. Für das Zustandekommen etwaiger Kaufverträge für die Aktien der Herrn Ristow und Rich ist möglicherweise auch eben diese Zustimmung erforderlich.

10. Mai 2004!

Das Bekenntnis einen neuen Deal vorzubereiten würde die beiden in den Preisverhandlungen (Höhe Umtauschkurs, etc.) erpressbar gemacht haben. Herr Ristow und die HSH kennen sich ja bestens. Die HSH könnte das verstehen und warten.

Denn es stellt sich immer wieder die Frage:

Wiese wurde von der WCM bereits bei der ad-hoc zur Nichtausübung der Call-Option der Gehag-Anteile - die Put-Option nicht mehr erwähnt. Auch beim Kommentar zu den Zielen der Zukunft NIX zur Gehag. Nur bei der Bilanz der Satz mit dem Andienrecht in 2005.

Weil es zu dem Zeitpunkt bereits einen klaren Plan für die Gehag gab?

 

 

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Ansonsten:

Ich bin nach wie vor davon überzeugt, dass ein Investor einen nennenswerten Anteil an WCM übernehmen wird. Zum einen gibt es genug Adressen, die Liquidität für ein gutes Geschäft übrig haben und die Gier ist immer noch die beste Triebfeder. Dazu kommt sicher auch deren Überzeugung, daß sie das Geschäft entschieden besser betreiben als das Management der WCM in der Vergangenheit.

 

WCM hatte so viele Baustellen in 2003. Wieviel Management-Kapazität war allein durch Sirius/IVG gebunden! Kann man schon daran erkennen, daß die WCM erst jetzt die Bedeutung der Wohnungsverkäufe für sich entdeckt zu haben scheint.

 

Erst am 24. Februar 2004 wurden mit der Sirius-IVG-Lösung die Karten bei WCM neu verteilt. Herr Flach hat seit 2003 nach meiner Erinnerung das Wort Investor-Suche nicht wieder in den Mund genommen. Da kann man vielleicht die Handschrift von Herrn Vogel erkennen:

Nicht mehr ankündigen - sondern vollziehen.

Denn Moisl sagte auch: Die Kontakte zu den Investoren werden auch derzeit noch gehalten!!!

Wir haben gesagt wenn es einen Investor gäbe, dann scheint er zur Zeit offensichtlich nicht einsammeln zu müssen. Warum auch? Angenommen er will unter 30 % bleiben oder knapp darüber - er hätte ja viele Möglichkeiten: theoretische 12 % Ehlerding-Anteile in direkter Verhandlung mit Ehlerding und den Banken, Anteile die Goldman Sachs möglicherweise hält, 4,9 % eigener Bestand plus die geplanten Kapitalerhöhungen. Warum sich also den Einstiegspreis verderben.

 

Zu Investor:
Ich kann einfach nicht glauben, daß es im Interesse der HSH liegt das WCM in der unmittelbaren Nach-Ehlerding-Ära ohne klarere Eigentümerstruktur mit über 90 % Streubesitz ausgestattet ist. Hat die HSH die Strippen in der Hand und zieht?

 

Wie heißt es so schön: Wo Rauch ist - da ist auch Feuer.

 

 

Ich möchte einmal das "Problem" in Zahlen fassen:

Es dürften noch maximal 12% der WCM Aktien verkauft werden müssen. Knapp 40 Mio. Aktien bedeuten einen Stockoverhang von 50 Mio. Euro. Aber am vergangenen Freitag fast kein Umsatz mehr!

In meinen Augen ist das meilenweit von einer erschreckenden Übermacht entfernt. Das Problem Ehlerding könnte sich nächste Woche lösen.

 

Zitat:" Außerdem wurde in diesem Jahr noch eine nachrangige Verpfändung von Klöckner Aktien eingefügt"

Da sind die 5% der WCM wohl zwischengeparkt worden...

 

NUR, das war 2003, die ersten Monate 2004 sind wichtig und da dürfte es bei der KLK Struktur ein bisschen anders aussehen.

 

Außerdem denke ich, dass der Cash Pool schon bald komplett zurückgeführt werden wird... wenn noch nicht passiert ist.

 

Q1 für KLK wird auch wahnsinnig interessant sein, und der Bericht wird auch in den nächsten Tagen rauskommen. Wahrscheinlich +/- 1 Tag zu den WCM Zahlen. Es wird viel zu lesen geben...

 

Außerdem:

 

KLK = NICHT beeinflussbarer Kurs

 

hält sich wie betoniert bei der 9,85...

 

WCM = Beeinflussbarer Kurs bekommt es besorgt.

 

 

 

 

Aber die Volumina sind verschwindend gering.

 

Und ihr könnt mir das nun glauben, oder auch nicht – aber wie ich erfahren habe wartet in Frankfurt JEDER darauf auch nur ein positives Zeichen von WCM zu bekommen um SOFORT auf das Teil zu springen...!!!

 

 

   

s.o.

 

p.s. Ich bin gespannt was da auf uns zukommt. Der Wellengang ist Flach und die See kann wieder stürmisch werden, sobald die Fantasien bzgl. Zahlen - Investor, oder Fussion zurück kommt.

 

Finanzjongleure entdecken Immobilienmarkt

Immer mehr internationale Investoren übernehmen Not leidende Immobilien-Kredite im großen Maßstab - Neuer Milliarden-Markt

Düsseldorf - Ein neuer Markt entwickelt sich in Deutschland. Faule Immobilienkredite rücken ins Blickfeld internationaler Finanzinvestoren. Sie kaufen Gläubigern ihre Forderungen ab oder gründen mit ihnen gemeinsam ein Joint Venture.

Große Erwartungen ruhen auf diesem " Emerging Market" . Sein Volumen wird auf aktuell bis zu 300 Mrd. Euro geschätzt. Eine Zahl, die bei einer Fachkonferenz von Bernd Heuer Dialog in Düsseldorf allerdings auf Skepsis stieß. Vorsichtiger äußerten sich etwa die Experten von Morgan Stanley, die von 60 bis 100 Mrd. Euro ausgehen.

Dass der Handel mit Non Performing Loans (NPL) ein einträgliches Geschäft sein kann, haben Private Equity Funds in den vergangenen Jahren bereits bewiesen. Als Folge der Immobilien- und Bankenkrisen in den USA und Asien wuchs dieses Geschäftsfeld in den 80-er Jahren heran. In Europa erwarben Investoren erste Erfahrungen seit 1995 als die Immobilienblase in Italien platzte. " Die Wiesen dort sind abgegrast" , bemerkte Lars Werner, Abteilungsleiter Portfoliomanagement der Eurohypo. Die " Herde" ziehe nun weiter nach Deutschland, das unter den Folgen der Leerstände in Ostdeutschland und dem Nachfragerückgang im Westen leidet.

Obwohl die Investoren den deutschen Markt schon seit 2001 beackern, mussten sie sich mit ihren ersten Transaktionen bis 2003 gedulden. Fünf große Deals mit einem Volumen von rund 1,5 Mrd. Euro wurden in den vergangenen Monaten abgeschlossen. Als Käufer dieser Kreditportfolios traten der US-Investor Lone Star Fund, Goldman Sachs und die Deutsche Bank auf.

Auch andere, vorwiegend US-amerikanische und britische Beteiligungsgesellschaften, wollen sich nun ihr Stück vom Kuchen sichern. Die Berater von Ernst & Young rechnen für dieses Jahr mit fünf weiteren größeren Transaktionen. Gute Zeiten für Verkäufer, die auf rege Nachfrage stoßen. Welche Erlöse sie dabei erzielen können, möchte freilich kein Investor öffentlich machen. In den USA und Großbritannien liegen die Verkaufspreise bei 30 bis 40 Prozent des nominellen Kreditbetrags.

Wie groß das Interesse auf Seiten der möglichen Verkäufer ist, bewiesen die zahlreichen, oft auch kritischen Fragen der rund 60 Tagungsteilnehmer in Düsseldorf. Die zentrale Frage lautete: " Warum soll ein ausländischer Investor erfolgreicher sein als wir im Abwickeln der Forderungen?"

Ein Finanzinvestor arbeitet effizienter, weil der Workout sein Kerngeschäft ist, lautete die Botschaft. Als Spezialist verwertet er die Forderungen schneller, weil er keine Hierarchien und internen Genehmigungsprozesse durchlaufen muss. " Ich war überrascht, wie groß die Effizienzpotenziale sind" , sagte Günter Gleumes, Direktor bei der Citigroup Global Markets Deutschland AG.

Verkauft eine Bank oder Versicherung ihre Forderungen, dann spült das liquide Mittel in die Kasse. " Munition für das Neugeschäft" , nannte es Oliver Puhl, Leiter des Real Estate Investment Banking Deutschland bei Morgan Stanley. Dabei geht es um große Summen, da die Beteiligungsgesellschaften in der Regel Portfolios mit 500 bis 1000 Krediten kaufen. Auch die höheren Anforderungen an das Eigenkapital und die Risikovorsorge im Zuge von Basel II machen den Verkauf attraktiv - gerade für Landesbanken, die künftig auf öffentliche Garantien verzichten müssen.

Entscheidend ist jedoch, ob sich eine Bank den Verkauf ihrer Forderungen überhaupt leisten kann. In der Gewinn- und Verlustrechnung taucht dieses Geschäft auf und belastet die Bilanz, denn der Kaufpreis liegt unter dem Buchwert. Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt dann Zug um Zug. So hat etwa die HypoVereinsbank Ende 2003 eine der größten deutschen Transaktionen beratend begleitet, bei der Kredite in Höhe von 490 Mio. Euro von der Hypo Real Estate Bank AG an Lone Star und JP Morgan verkauft wurden.

Artikel erschienen am 7. Mai 2004
http://www.welt.de

 

Karlos wird doch noch seine Schulden los

 

Immobilien-Kaufmann Lutz Ristow greift noch einmal an

Aufsichtsratsmandat gegen Vorstandsvorsitz der TAG getauscht - Aktienkurs des Unternehmens legt kräftig zu
von Gisela Schütte

Er will es noch einmal wissen: Lutz R. Ristow (63) hat den Aufsichtsratsvorsitz gegen den Vorstandschefsessel der Hamburger TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft getauscht. Damit bescherte er den durch die Flaute der letzten Jahre gestressten Aktionären gleich zum Einstand einen Börsenkursanstieg von gut 36 Prozent: Die Aktie kletterte von 5,80 auf 7,90 Euro. Damit profitierten die Anleger einmal mehr vom so genannten Ristow-Effekt, den der gelernte Banker und Immobilienexperte seit 1994 bereits mit dem Kauf der RSE-Rinteln-Stadthagener Eisenbahn als Mantel der bislang erfolgreichsten Immobilien AG in Deutschland erzielte.

Der promovierte Volkswirt machte sich vor 24 Jahren als Unternehmensberater selbstständig und engagierte sich immer stärker im Immobilienbereich. " Ich habe mir überlegt, wie man die Immobilie mobil machen kann" , erklärte Ristow am Dienstag der WELT seinen Einstieg in die Immobilien AG. Die RSE wurde 2000 von der WCM (Württembergische Cattunmanufaktur) übernommen. Unternehmer Karl Ehlerding bot Ristow den Vorstandsvorsitz an, doch der lehnte ab. Er wollte noch einmal seine eigene Firma aufziehen und kaufte die TAG - " allerdings nicht als leeren Mantel für eine neue Immobilien AG, sondern mit wertvollem Grundbesitz im Tegernseer Land" . Leider seien er und seine Mannschaft mit der TAG voll in die Börsenkrise gefahren, Kursverluste eingeschlossen. " In dieser Gefechtslage hat der Aufsichtsrat (Vorsitz: Ristow) beschlossen, dass der alte Fuchs noch einmal an die Spitze tritt" , sagte Ristow.

" Jetzt sehe ich mit realistischem Optimismus in die Zukunft" , meinte der Unternehmer bei der Bilanzvorlage für 2003, flankiert von den Vorstandskollegen Olaf G. Borkers (Finanzen) und Michael Haupt (Immobilien). Dabei habe das erste Quartal 2004 sehr gut begonnen. Die Gesellschaft habe zwei Millionen Euro Gewinn aufzuweisen. Im Vergleichsquartal des Vorjahres waren es 2,2 Millionen Verlust, so Ristow. Insgesamt belief sich der Jahresfehlbetrag auf 15,1 Millionen Euro. Das operative Ergebnis sank von 20,5 Millionen Euro auf 5,4 Millionen Euro.

Das Geschäftsjahr 2003 hat das Unternehmen für Sonderabschreibungen in zweistelliger Millionenhöhe genutzt. Die Bilanzansätze der Immobilien wurden dem Marktwert angepasst. Das heißt, dass der Buchwert dem aktuellen Marktwert entspricht. Schwankende Marktwerte gelten übrigens nicht nur für die Anlageimmobilien, sondern auch für das Einfamilienhaus " und für städtischen Grundbesitz" , schreibt Ristow den Kommunen ins Stammbuch, die ihre Kassen durch Verkäufe sanieren möchten. Und in der Folge geben eben auch - wie bei allen anderen Wertpapieren - die Immobilienaktien nach.

Dabei steht das Immobilienvermögen der TAG mit 484 Millionen Euro in der Bilanz, die Umsatzerlöse werden mit 122 Millionen Euro (2003: 142,4 Millionen Euro) beziffert, und das Eigenkapital beträgt 92 Millionen Euro, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 15,2 Prozent. Die TAG ist in drei Kerngeschäftsfeldern aktiv: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien.

In der Wohnungswirtschaft ist der Hamburger Bau-Verein federführend. Bei den Spezialimmobilien ist es die TAG-Tochter JUS-AG, die auf denkmalgeschützte Immobilien und Lofts spezialisiert ist. Für die Gewerbeimmobilien hat das Unternehmen bislang noch keine Gesellschaft erworben. " Aus gutem Grund" , sagt Ristow. Man müsse in schwierigen Zeiten auch einmal von der Bahnsteigkante zurücktreten können.

Noch im Laufe dieses Jahres will sich der Unternehmer in der Hoffnung auf eine Marktberuhigung um den Erwerb einer auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Gesellschaft kümmern. Dennoch sehe er längerfristig für Deutschland einen gespalteten Immobilienmarkt. Für den Bereich Gewerbe bleibe das Überangebot auch mit Altimmobilien, die sich kaum noch vermarkten lassen, für die es aber durch Umnutzen, auch für Wohnen, Chancen gebe.

In Hamburg gelte das für Quartiere wie beispielsweise die Cremon-Insel. Für die Wohnungswirtschaften sieht Ristow in den nächsten Jahren vor allem bei kleineren Bleiben einen wachsenden Bedarf durch die zunehmende Zahl an Singles. Über den Bau-Verein will die TAG der Wachsenden Stadt Hamburg zu bezahlbaren Wohnungen verhelfen, demnächst auch in der Hafencity.

Artikel erschienen am 6. Mai 2004
http://www.welt.de

 

WCM Beteiligungs -und Grundbesitz-AG - Warten auf neuen GrossaktionärHans Christoph Ries, Finanzjournalist/ Investmentanalyst (DVFA)Nach der vorgenommenen Konsolidierung bei WCM können sich positiv denkende Aktionäre wenigstens darüber freuen, dass es nicht zur Insolvenz gekommen ist. Für Anteilseigner, die Kursverluste von 90% und mehr erlitten haben, ist dies höchstwahrscheinlich kein besonderer Trost. Der Status quo ist ernüchternd. Die Gesellschaft ist eine Immobilienbestandsgesellschaft mit nur noch einer attraktiven Unternehmensbeteiligung, denKlöckner-Werken.Jetzt haben sich die Frankfurter mit den Kerngeschäftsbereichen Wohnimmobilien und Industrielle Beteiligungen eine neue Struktur verpasst. Die Sektoren Gewerbeimmobilien und Sonstige Beteiligungen stehen zur Disposition. Auch wenn es die Gesellschaft in jüngster Vergangenheit geschafft hat, die Verschuldung maßgeblich abzubauen, ist diese immer noch so hoch, dass der überwiegende Teil der Mieteinnahmen für den Kapitaldienst verwendet werden muss. Damit ist das alte Strickmuster obsolet, sich über die eigenen Immobilien Kredite zu beschaffen, um mit diesen Geldern auf aussichtsreiche Investments in der deutschen Unternehmenslandschaft zu setzen. Das Beteiligungsgeschäft kann im Vergleich zu den Glanzzeiten der Gesellschaft vorerst nur auf ganz kleiner Flamme betrieben werden. Daran wird sich auch durch eine erhöhte Privatisierungsquote oder den Verkauf von Teilen der Randaktivitäten nichts ändern.Abhilfe könnte von außen in Form eines neuen Großaktionärs kommen, der bereit ist, neues Eigenkapital der WCM zur Verfügung zu stellen. Sollte dieser gleichzeitig über einen guten tracking record im Beteiligungsgeschäft verfügen, dürfte dies die Trendwende für die WCM-Aktie einleiten. Bis dahin sehen wir für die Aktie nur wenig Potential, obwohl nach Ansicht von WCMVorstandsvorsitzendem Roland Flach die WCMAssets der Kurse rechtfertigen, die auch bei konservativer Betrachtung wesentlich über den aktuellen Notierungen liegen dürften. Wenig Vertrauen fördernd ist, dass der ehemalige Großaktionär Karl Ehlerding, der mit seiner Familie auch heute noch über 23% Karl Ehlerding 4,7%, Ehefrau 9,2%, Rest Kinder) hält, unter die meldepflichtige 5%-Marke gerutscht ist. So könnten theoretisch bis zu 18% unauffällig auf den Markt kommen. Erst wenn Frau Ehlerding unter 5% rutscht, würde dies bekannt. Damit könnte die Aktie für absehbare Zeit in eine "stop-profit" Situation rutschen. Zwar dürfte das aktuelle Kursniveau auch für Ehlerding wenig befriedigend sein, jedoch könnte Druck der Banken, denen Anteile verpfändet wurden oder Know how über den wahren Wert von WCM-Assets ein Verkaufsgrund sein.http://www.der-immobilienbrief.de/source/pdf/124.pdfs.o.  

Der Immobilienbrief schreibt:


WCM Beteiligungs -und Grundbesitz-AG - Warten auf neuen Grossaktionär

Hans Christoph Ries, Finanzjournalist/ Investmentanalyst (DVFA)


Nach der vorgenommenen Konsolidierung bei WCM können sich positiv denkende Aktionäre wenigstens darüber freuen, dass es nicht zur Insolvenz gekommen ist. Für Anteilseigner, die Kursverluste von 90% und mehr erlitten haben, ist dies höchstwahrscheinlich kein besonderer Trost. Der Status quo ist ernüchternd. Die Gesellschaft ist eine Immobilienbestandsgesellschaft mit nur noch einer attraktiven Unternehmensbeteiligung, den Klöckner-Werken.

Jetzt haben sich die Frankfurter mit den Kerngeschäftsbereichen Wohnimmobilien und Industrielle Beteiligungen eine neue Struktur verpasst. Die Sektoren Gewerbeimmobilien und Sonstige Beteiligungen stehen zur Disposition. Auch wenn es die Gesellschaft in jüngster Vergangenheit geschafft hat, die Verschuldung maßgeblich abzubauen, ist diese immer noch so hoch, dass der überwiegende Teil der Mieteinnahmen für den Kapitaldienst verwendet werden muss. Damit ist das alte Strickmuster obsolet, sich über die eigenen Immobilien Kredite zu beschaffen, um mit diesen Geldern auf aussichtsreiche Investments in der deutschen Unternehmenslandschaft zu setzen. Das Beteiligungsgeschäft kann im Vergleich zu den Glanzzeiten der Gesellschaft vorerst nur auf ganz kleiner Flamme betrieben werden. Daran wird sich auch durch eine erhöhte Privatisierungsquote oder den Verkauf von Teilen der Randaktivitäten nichts ändern.


Abhilfe könnte von außen in Form eines neuen Großaktionärs kommen, der bereit ist, neues Eigenkapital der WCM zur Verfügung zu stellen. Sollte dieser gleichzeitig über einen guten tracking record im Beteiligungsgeschäft verfügen, dürfte dies die Trendwende für die WCM-Aktie einleiten. Bis dahin sehen wir für die Aktie nur wenig Potential, obwohl nach Ansicht von WCM Vorstandsvorsitzendem Roland Flach die WCM Assets der Kurse rechtfertigen, die auch bei konservativer Betrachtung wesentlich über den aktuellen Notierungen liegen dürften.

Wenig Vertrauen fördernd ist, dass der ehemalige Großaktionär Karl Ehlerding, der mit seiner Familie auch heute noch über 23% Karl Ehlerding 4,7%, Ehefrau 9,2%, Rest Kinder) hält, unter die meldepflichtige 5%-Marke gerutscht ist. So könnten theoretisch bis zu 18% unauffällig auf den Markt kommen. Erst wenn Frau Ehlerding unter 5% rutscht, würde dies bekannt. Damit könnte die Aktie für absehbare Zeit in eine " stop-profit" Situation rutschen. Zwar dürfte das aktuelle Kursniveau auch für Ehlerding wenig befriedigend sein, jedoch könnte Druck der Banken, denen Anteile verpfändet wurden oder Know how über den wahren Wert von WCM-Assets ein Verkaufsgrund sein.

Thread http://www.der-immobilienbrief.de/source/pdf/124.pdf

s.o.

 

...ich habe im April damit gerechnet, dass vor der Veröffentlichung der Q1 Zahlen, der Kurs der WCM rein spekulativ nach oben gedrückt wird. Dies ist nicht der Fall, da ich mit einer ad-hoc diese Wche rechne. Anstatt dessen wird der Kurs mit Mini-Volumina nac unten gedrückt. Interessant ist auch, dass riesige Aktienpakte bei Kusren um die 1,30 bei gleicher Nachrichtenlage wie heute verschoben wurden. Die jetzige Orderbuch Konstellation ist eine völlig andere als bei dm letzten Downturn im Dez und Januar. Ich vermute, dass wir nun wirklich den Boden finden werden. Ein Kursanstieg setzt jedoch wirklih gute Q1 Zahlen voraus und hier bin ich optimisisch.
Die Gründe:
1. Klöckner wird in q1 ein gutes Ergebnis vorlegen. Ich rechne mit 10 Mio.
2. WCM hat deutlich weniger Zinsen zu bezahlen. Dies dürfte sich im Ergebnis der Beteiligungen positiv bemerkbar machen. Effekt: 5 Mio. (Coba hat keine Dividende bezahlt aber Zinsen verursacht: 350 Mio * 0,07/12 = 5 Mio)
3. IM Bereich Immobilien wird wird sich das EBITDA auf 12 Mio verringern (Wegfall Gehag). Das Ergebnis der gewöhnlichen GT schätze ich auf +-0.
3. Bedeutet ein Ergebnis bei der WCM von ca. 15 Mio.

Auf das Jahr hochgerechnet ergbibt sich bei der WCM ein Ergebnis ca. 60 Mio.

Bedeutet ein Gewinn pro Aktie von 0,2 und ein KGV von 5,4. Naja, wirklich "teuer" ist die Aktie derzeit nicht.....

deranalyst
 

Von Charttechnik keine Ahnung, aber ich denke das sind Witzkurse

KLK wieder über 10€. Q1 wird auch bei denen ziemlich gut werden.

Bis Mittwoch Abend habt Ihr noch Zeit...

KLK damit wieder mehr als 1,40 pro Aktie wert.

Damit wird dem Rest von WCM immerhin -100 Mio. an Wert zugebilligt... Kranke Welt...

Lt. Handelsblatt Kursblatt hat die Dt. Bank in ihrer EPS Schätzung für 2005 26 cents angesetzt. Und das nach 14 cents für 2004. Ich kann mit dieser Schätzung gut leben...

 

 

 

 

 

Nachfolgend sind alle bisher eingegangenen zugänglich zu machenden Anträge von Aktionären zur Tagesordnung der Hauptversammlung am 9. Juni 2004 aufgeführt:

http://www.wcm.de/de/content/hv_gegenantraege.php

Gegenanträge ziehen wir erst bei Kursen die sich deutlich dem inneren Wert angepasst haben zurück !!!!!!!!!!



s.o.  

US-Fonds gehen auf Schnäppchenjagd Milliarden-Investitionen in Deutschland geplant - Größere Wohnimmobilien-Bestände im VisierBerlin -  Ausländische Investoren haben deutsche Wohnimmobilien als Anlageobjekt entdeckt. Nach Marktbeobachtungen der internationalen Immobilienberatung DTZ Zadelhoff wollen angelsächsische Opportunity Funds und andere Investmentgesellschaften in den nächsten Jahren mehrere 10 000 Wohnungen erwerben. Wilfried Jäger, Prokurist und Leiter Investment bei der DTZ: "Derzeit sind bereits einige Deals in Arbeit." "Allein US-amerikanische Fonds werden in diesem Jahr voraussichtlich mehr als drei Milliarden Euro in den Erwerb deutscher Wohnimmobilien investieren", bestätigt der Immobiliendienstleister Wulff Aengevelt. Dabei seien die angelsächsischen Investoren nur an Deals mit einem Volumen von wenigstens 70 Mio. Euro interessiert. Aengevelt: "Die wollen nicht 100, sondern gleich 1000 Wohnungen auf einen Schlag kaufen." Was die ausländischen Investmentgesellschaften anlockt, sei die sich abzeichnende Wohnungsknappheit in den deutschen Ballungszentren. Aengevelt: "Wegen der mieterfreundlichen Rechtsprechung wurden in den vergangenen Jahren kaum noch neue Mietwohnungen geschaffen." Metropolregionen wie Berlin würden mit ihren Arbeitsplätzen in den nächsten Jahren zahlreiche neue Mieter anlocken. Aengevelt: "Die Amerikaner wollen auf dem Markt präsent sein, wenn die Kunden kommen." Dies glaubt auch Jäger: "Entscheidende Kriterien für die Auswahl der ausländischen Erwerber sind die nachhaltige Sicherung der Arbeitsplätze in der jeweiligen Region und die Preisvorstellungen des Eigentümers." Die geschlossenen und offenen deutschen Immobilienfonds würden den neuen Trend verschlafen, rügt Aengevelt. "Die Amerikaner lachen sich schlapp, dass ihre deutschen Kollegen den heimischen Wald vor lauter Bäumen in der Fremde nicht sehen." Anstatt die sich bietenden Chancen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt zu nutzen, würden die Fonds trotz hoher Leerstandsraten und sinkender Mieterträge weiter ihren Schwerpunkt auf Büroimmobilien legen. Thomas Beyerle, Sprecher der Allianz-Tochter Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds (DEGI), weist die Kritik zurück: "Die Bewirtschaftungskosten bei Wohnimmobilien sind einfach zu hoch." Mieterwechsel würden einen beachtlichen Verwaltungsaufwand verursachen. Wegen des deutschen Mietrechts könnten säumige Mieter nur mit hohem Aufwand aus den Wohnungen geklagt werden. Diese Auffassung vertritt auch Dietmar Müller, Sprecher Commerz Grundbesitz-Investmentgesellschaft (CGI): "Wohnimmobilien auf dem deutschen Markt eignen sich als Anlageobjekt nicht für offene Immobilienfonds." Anders sei die Situation auf dem US-Markt, wo das Mietrecht die Interessen des Vermieters besser berücksichtige und Dienstleister für die Verwaltung großer Wohnimmobilienbestände von Investmentgesellschaften und Pensionskassen bereit stehen. Müller: "Für unseren neuen global agierenden offenen Fonds werden wir erkunden, welche Chancen amerikanische Wohnimmobilien bieten." Aengevelt hingegen glaubt nicht, dass das deutsche Mietrecht, ausländische Investoren abschreckt: "Sie agieren sehr Service orientiert und sehen den Mieter nicht bloß als Zahler, sondern als Kunden." Durch ein professionelles Facility-Management würden die angelsächsischen Investoren nicht nur höhere Renditen als deutsche Wohnungsgesellschaften erzielen, sondern auch die Betriebskosten und damit die Belastungen der Mieter drücken. Aengevelt: "Einige deutsche Wohnungsunternehmen werden Augen machen, wenn die Amerikaner auf unseren Markt sind." DTZ-Prokurist Wilfried Jäger sieht zudem ein erheblich höheres Renditepotenzial bei Wohn- als bei Büroimmobilien: "Trotz des rigiden deutschen Mietrechts sind Mieterhöhung von bis zu 20 Prozent alle drei Jahre möglich - keine Büroimmobilie bietet derzeit diese Chance."  haiArtikel erschienen am 8. März 2004  

muss wcm nicht erst das tief bei 0,87€ charttechnisch bestätigen
bevor es wieder signifikant hochgehen kann?
 

Gruß

leo  

Es wäre nicht der Vogel, wenn er nicht im Interesse der WCM handeln würde. Ich sage nur: Eine Hand wäscht die andere und der Dieter und der Karlos kennen sich mehr als GUT! Wie schon gesagt wurde, der Karlos hat noch einen GUT.

UND noch was. Flach wird vermutlich bei allen Deals die gelaufen sind kompletto rausgehalten. Dieterle und Karlos schnitzen da was und keiner weiß WAS, aber es wäre nicht der Dieter ....

Einfach abwarten .... Noch ne Frage: Ist eigendlich jemanden schon aufgefallen, dass der Klöckner-Werke-Konzern 2003 ein Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von 27 Mill. Euro erzielt hat? Damit verfehlt die Gesellschaft die eigene Prognose!!!

Noch beim Zwischenbericht Anfang September hatte das Management trotz Bedenken das Ziel von 32 Mill. Euro BEKRÄFTIGT!!! "Abgestellt auf den heutigen Konsolidierungskreis wurde damit der Vorjahreswert trotz eines schwierigen Umfeldes leicht verbessert", erklärte das Unternehmen.



Die wollen nur mit einer blitz sauberen Weste in das Jahr 2004 starten! (Genau wie auch die TAG und AGIV wo möglich auch noch)



Warum sind die Termine so eng gesteckt?

Ich rechne damit, dass WCM diese Woche ihre Q1 adhoc meldet, dann

Freitag
14.05. BPK KLK
Dienstag
18.05. Q1 KLK
Montag
24.05. Q1 WCM



s.o.  

Also - ich habe mich auch schon gewundert, als ich den u. Artikel aus der Börsen-Zeitung gelesen habe.

Stimmt das wirklich?
Habe ich das richtig gelesen, im Lenkungsausschuss ist Sal. Oppenheim? ... will nun Anfang nächster Woche den Bieterkreis einengen, um mit zwei Investoren bevorzugt zu verhandeln.

Wie wär`s mit S.O. und HSH!




Börsen-Zeitung, 08.05.2004, Nummer 89, Seite 9

bf Frankfurt

Verkauf der Gagfah geht in die heiße Phase Sechs Interessenten bieten 2,9 bis 3,3 Mrd. Euro

Börsen-Zeitung, 8.5.2004
bf Frankfurt - Der Verkauf der bundeseigenen Wohnungsgesellschaft Gagfah geht in die heiße Phase. Sechs Interessenten sollen zwischen 2,9 Mrd. Euro und 3,3 Mrd. Euro geboten haben. Anfang kommender Woche wird der Bieterkreis eingegrenzt.
Nach Informationen der Börsen-Zeitung sollen sich die Gebote für die rund 80 000 Wohnungen in einer Spanne zwischen 2,9 Mrd. Euro und 3,3 Mrd. Euro bewegen - inklusive 1,3 Mrd. Euro Schulden. Der Verkauf der " Gemeinnützigen AG für Angestellten- Heimstätten" gilt als wichtiges Privatisierungsprojekt des Bundes und wäre die größte deutsche Immobilientransaktion in diesem Jahr. Die Immobilien sind Teil der so genannten Schwankungsreserve der Rentenversicherung, die zuletzt deutlich abgenommen hatte. In den Büchern der Bundesversicherungsanstalt für Angestellte (BfA) steht die Gagfah angeblich noch mit 1,6 Mrd. Euro - exakt so viel Geld, wie beim Zuschlag von 2,9 Mrd. Euro netto in der Bundeskasse landen würde.
Dem Vernehmen nach sind noch sechs Bieter im Rennen: Terra Firma, General Electric Real Estate als Lead in Kooperation mit der HSH Nordbank, Fortress, Cerberus, Soros und die britische William Pears Group, die erst jüngst eine Kooperation mit der Augsburger Patrizia AG eingegangen war. Der Lenkungsausschuss mit Vertretern von Bund, BfA, Gagfah und Sal. Oppenheim will nun Anfang nächster Woche den Bieterkreis einengen, um mit zwei Investoren bevorzugt zu verhandeln.
Juristischen Beistand liefert der BfA dabei die Kanzlei Haarmann Hemmelrath, die bereits beim ersten Verkaufsversuch mit von der Partie war.
Der Bund hatte 1998 schon einmal versucht, die Wohnungsgesellschaft zu verkaufen. Die Bankgesellschaft Berlin war damals zu dem Ergebnis gelangt, dass der zunächst ins Auge gefasste Börsengang weitaus weniger einbringen würde als der Verkauf an einen strategischen Investor. Daraufhin wurde ein Bieterverfahren eröffnet, auf das zwölf der anfänglich rund 30 Interessenten mit einem konkreten Übernahmeangebot reagierten. Auf der Bewerberliste standen unter anderem Veba, Thyssen, Dibag, WCM und IVG. Unter allen Angeboten schoss jedoch Nomura den Vogel ab: Die Japaner boten netto 4,5 Mrd. DM, während sich alle übrigen Offerten zwischen 2 und 4 Mrd. DM bewegten. Zum Vergleich: Mit 1,6 Mrd. Euro würde der Bund heute deutlich weniger einnehmen als damals, als die Immobilienmärkte boomten.
Nachdem sich der damalige Arbeitsminister Norbert Blüm kurz vor der Bundestagswahl nicht zum Verkauf entschließen konnte - unter anderem die Gewerkschaften waren gegen die Privatisierung -, landete der Vertrag schließlich auf dem Schreibtisch von Blüm-Nachfolger Walter Riester. In der Zwischenzeit war jedoch die notarielle Bindungsfrist des Angebots abgelaufen, Nomura senkte das Angebot, der Verkauf wurde schließlich gestoppt.
Gute Chancen in den engen Bieterkreis werden nun Terra Firma zugerechnet. Deren heutige Tochter Deutsche Annington - damals Nomura-Ableger - hatte bereits Ende 2000 für 4,1 Mrd. DM den Zuschlag zum Kauf von 64 000 Wohnungen aus dem Bundeseisenbahnvermögen bekommen.


s.o.
 

Das NL-Bankhaus Kempen setze WCM auf Strong Buy!

KZ: 2€



s.o. ;)))  

Hallo sard,
woher hast Du diese Info? Ist das aktuell?
Vielen Dank für kurze Rückmeldung.  

Heute merken es auch wieder ein paar gut betuchte Hausfrauen!
Das auf und ab der letzten Zeit hat wenigstens wieder zu einem um 8 Cent niedrigeren Einstandspreis geführt.
Jetzt ist aber wieder Schluss mit daytrading.
Gruß
Blacky  

 

Wer kaufen möchte ... es gibt noch 441 490 bis 1,25 ... ;)

    1,16   37 000
    1,17   25 750
    1,18   7 500
    1,19   15 600
    1,20   63 500
    1,21   59 000
    1,22   57 500
    1,23   74 840
    1,24   50 000
    1,25   50 800

441 490


Die Quelle: Kempen
Immo-Profi !!! Und der MUSS es wissen

Hier z..B. ein Auszug:

9 der Top-Ten Immobilien-Publikumsgesellschaften Europas sind deutsche offene Fonds - fast 1 Mrd. Zufluss im Januar.
!!!
Das renommierte niederländische Bankhaus Kempen, das insbesondere für die Expertise zum Thema "Europäische Immobilien-Aktiengesellschaften" bekannt ist,
!!!
hat aktuell die Liste der 147 wichtigsten europäischen Immobilien-Publikumsgesellschaften erstellt. Überwiegend handelt es sich um börsenno-tierte Immobilien AGs, aber auch die deutschen offenen Fonds werden berück-sichtigt.


Kaufempfehlung bis jetzt nur bei Insidern aufgelaufen - ich hoffe wird auch bald öffentlich!



s.o.  

das niederländische Bankhaus Kempen & Co. hat ihre Bewertung über die WCM-Aktie von *reduce" (reduzieren) auf *strong buy" (zwingend kaufen) angehoben.

Die Analysten begründen die Änderung ihrer Bewertung mit

1) der Neustrukturierung des Geschäftsmodells auf die vier Bereiche Wohnimmobilien, Industrielle Beteiligungen, Sonstige Beteiligungen und Gewerbeimmobilien
2) einem besser werdenden Ausblick für 2004 bis 2006 sowie
3) einem bereinigtem Jahresabschluss 2003 und erhöhter Transparenz.

Die Analysten gehen weiterhin davon aus, dass der Abgabedruck seitens der finanzierenden Banken von bedeutenden Aktionären der WCM in den nächsten 2 bis 3 Monaten beendet sein wird.

Nach den Berechnungen von Kempen beträgt der NNAV 3 EUR, das Kursziel (target price) für die WCM-Aktie 2 EUR und der discounted cash flow (DCF) 3 EUR.

Die Zusammenfassung der Studie von Kempen kann bei WCM angefordert werden.
 

Also Beeilung!

Scheinbar ist Karlos fertig und viele wissen wieder mal mehr - z.B. wie die Zahlen ausfallen und was mit Immos passiert




Hier eine Einschätzung die vor einem Jahr geschrieben wurde:

07-03news Immobilien-News der Woche (7.KW)

Kempen sehr skeptisch zu deutschen Immo-Aktien - seit 1996 "worst performing sector" - nur drei Werte "neutral"

Soeben erschienen sind die "German Property Trends - Outlook 2003" von Kempen.



Das niederländische Bankhaus und sein Direktor Max Berkelder gel-ten als die führenden Experten für europäische Immo-Aktien. Der Bericht ist mit Blick auf die deutschen Immo-Aktien sehr skeptisch. ...

Auch der Ausblick ist pessimistisch. Keine einzige deutsche Immo-Aktie wird zum Kauf empfohlen. "No Add recommendations in the German sector. Best picks are IVG, Hamborner and Deutsche Wohnen at Neutral. WCM remains high risk as transparency lacks. We reiterate our Reduce rating on the stock." Nach wie vor würden die deutschen Immo-AGs mit einem hohen Discount auf den Net Asset Value bewertet. Discounts to NAV Deutsche Wohnen -34% IVG: -51% Hamborner: -51% WCM: -64%

Das Kursziel von WCM wurde gleichwohl von Kempen - !!!wegen hoher Intransparenz!!! (das hat WCM BEWUSST gemacht ist meine pers. Einschätzung!) - auf nur noch zwei Euro gesenkt. Was die IVG anlangt, so leide diese nach wie vor unter der Unsicherheit über die Pläne des Mehrheitsaktio-närs WCM: "As no new hints regarding WCM's intentions with IVG Immobilien were revealed, this means that uncertainty on IVG Immobilien will persist for the time being. We have Neutral rating on the stock, without ruling out the possibil-ity that WCM might become part of M&A activity in the medium term and thus would affect IVG Immobilien's share price."

Die Kempen-Analyse beschäftigt sich auch mit dem Immobilien-Markt, dessen Aussichten für Deutschland generell negativ beurteilt werden. Im einzelnen wird der Büro-Markt mit "untergewichten", der Retail-Markt mit "market weight" und der Wohnungsmarkt mit "übergewichten" bewertet. Es finden sich auch kritische Anmerkungen zu den offenen Immobilienfonds



Und jetzt strong buy !!!



s.o.  

Sehr geehrte Damen und Herren,

das niederländische Bankhaus Kempen & Co. hat ihre Bewertung über die WCM-Aktie von *reduce" (reduzieren) auf *strong buy" (zwingend kaufen) angehoben.

Die Analysten begründen die Änderung ihrer Bewertung mit

1) der Neustrukturierung des Geschäftsmodells auf die vier Bereiche Wohnimmobilien, Industrielle Beteiligungen, Sonstige Beteiligungen und Gewerbeimmobilien
2) einem besser werdenden Ausblick für 2004 bis 2006 sowie
3) einem bereinigtem Jahresabschluss 2003 und erhöhter Transparenz.

Die Analysten gehen weiterhin davon aus, dass der Abgabedruck seitens der finanzierenden Banken von bedeutenden Aktionären der WCM in den nächsten 2 bis 3 Monaten beendet sein wird.

Nach den Berechnungen von Kempen beträgt der NNAV 3 EUR, das Kursziel (target price) für die WCM-Aktie 2 EUR und der discounted cash flow (DCF) 3 EUR.

Die Zusammenfassung der Studie von Kempen kann bei WCM angefordert werden.

Mit freundlichen Grüßen

WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-Aktiengesellschaft


Investor Relations


 

Hmmm, Vorspiel ..... wo das noch hinführt ... ;)


Wer nicht glaubt kann ja an die nachfolgende Adresse schreiben oder sich bei der Maren eine Zusammenfassung der Studie von Kempen angefordern!


Kempen & Co.

Ansprechpartner: Max Berkelder
Beethovenstraat 300, 1070 AR Amsterdam, Niederlande
Tel.: +31 (0)203 48-8454
Fax: +31 (0)203 48-8962
E-Mail: mber@kempen.nl
Internet: http://www.kempen.nl


s.o.