Vivacon und die Megachance

wie de Sade schon schrieb, wenn Vivacon hier bei ariva so viel aufmerksamkeit bekommt.  Da es ein höchst kompliziertes Gebiet ist, glaube ich deshalb nicht das auch nur 20% die hier schreiben sich mit zahlen der vivacon auseinandergesetzt haben.
Andererseits gebe ich zu, das ich von immobiliengeschäften keine ahnung habe.  

das wichtigste ist, dass das Endresultat stimmt und wir Gewinne einfahren ;)  

oder wie auch immer du heißt....

Du kannst alle Aktien shorten (auch Pennystocks), wenn du nur jemanden findest, der dir Aktien leiht....

Wenn du in der Uni aufgepasst hättest, dann wüsstest du, dass man keine Zertifikate/Optionsscheine oder sonstige konstruierte Produkte braucht um Aktien zu shorten...

Hier ma n kurzer Exkurs zum shorten:

http://ezinearticles.com/...-Short---A-Simple-Approach&id=3687367

 

.... wenn die gekauft werden glaub ich auch an steigende Kurse!  

ich seh da bei 1.30 ~ 25k Xetra

auf 1.32 ~ 14k im ASK Xetra

 

und im BID liegen an der Xetra gerade auf der 1.26 15k

 

Würde mich natürlich freuen, wenn da was passiert. Aber der Kaufdruck ist heute nicht gerade berauschend :)

 

 

http://www.property-magazine.de/...bschluss-hurra-er-kommt-32761.html

 

 

 

Vivacon kündigt Geschäftszahlen für Mitte Februar an

http://www.immobilien-zeitung.de/1000002146/...-fuer-mitte-februar-an

 

- 170 Mio Verlust bedeutet 68 Mio Eigenkapital vorhanden ...allerdings ENDE 2009 ...
- 2010 dürfte ebenfalls nicht rosig verlaufen sein...

1 € dürfte hier der Zielkurs sein.  

Vivacon ist definitiv keine Zocker Aktie !! Gründe für einen Kauf.

1.  Das operative Geschäft im Erbbaurecht ist nachhaltig und wird sich 2011 endlich ausbezahlen.

2.  Vivacon kündigt nicht umsonst die Zahlen von 2008 und 2009 an. Bei einer negativen Billanz würde Vivacon nicht an die Presse gehen.

3.  Wenn der Buchwert 3 € ist, würde das heißen das die Aktie ca. 200 %  unterbewertet ist. Was aber passiert wenn die Zahlen positiv sind und der Buchwert bei 8 € liegt...?? :-)

4.  Offene Stellenausschreibung spricht für Wachstum und eine positive Geschäftsentwicklung. Die Gesellschaft sendet positive Signale die auf eine Rettung hindeuten.

5.  Wenn die Sanierung geglückt ist, konnten die Kranken Zweige abgestossen werden, sprich Vivacon kann zur alten Stärke zurück kehren. Also wird es einen Rebound geben !

6.  Wenn sogar ausländische Börsen ( wie z.b. Russland) auf Vivacon aufmerksam werden , dürfte dies zudem für Vivacon sprechen und einen zusätzlichen Hebel darstellen.

7.  Sollte die Probleme mit der NordLB aus der Welt geschafft werden können, hätte das Unternehmen nur noch zehn Millionen Euro Restschulden.


8.  Durch das Geschäft mit Erbbaurechten erlöste das Unternehmen im abgelaufenen Jahr rund 15 Millionen Euro - nur zwei Millionen weniger als in den Hochzeiten.


9.  Die Leitindikatoren sind ebenfall bullish gestimmt.


Negativ für Vivacon:

1.Ungereimtheiten bei NordLB Vivacon fordert von der NordLB nach wie vor einen Sanierungsbetrag in Höhe von 2,45 Millionen Euro. Die Landesbank streitet jedoch eine entsprechende Vereinbarung ab. Außerdem geht es um den endgültigen Erlass von Schulden in Höhe von 16 Millionen Euro. Dieser Kredit wurde 2008 gewährt, damit Vivacon sich am Gebäudeverwalter Curanis beteiligen konnte.

Diese Beteiligung wurde Ende 2009 an die Berliner Consus Property Group verkauft, doch der neue Eigentümer hat bis dato die Schulden nicht übernommen. Die NordLB könnte also den Kredit wieder bei der Vivacon eintreiben.

--------------------------------------------------


Fakkten zu Vivacon:

Restschulden Vivacon: ca. 10 Mio. €

2010 bestellte Vivacon für 1.100 Grundstücke Erbbaurechte = Das ergibt einen Jährlichen Zinsfluss von 15 Mio. €  (Der Zinssatz ist immer mit einer Anpassungsklausel verknüpft, d.h. daß der Wert sogar höher ausfallen könnte)

Als die Aktie 49 € kostete, lag der Spitzenwert von Vivacon bei 17 Mio. €

Weitere 540 Mio. € wurden mit 18 Gläubigern entschuldet. (was meiner Ansicht nach beachtlich ist)

Fazit:

Wenn im Idealfall die Schuld­über­nah­me durch Con­sus zu­stan­de kom­mt, kann die NordLB keine For­de­run­gen an Vi­va­con rich­ten. Sollte Vivacon die Entschuldung gelingen und sich gesund saniert haben, dürfte es wieder zurück zur alten stärke gehen. Und dies ohne die Kranken Zweige (Port­fo­li­o­han­del, Pro­jekt­ent­wick­lung sowie Be­tei­li­gun­gen an Cu­ra­nis und Wiag) Wenn man nun die 10 Millionen Restschulden bezahlt, müsste theortetisch am ende des Jahres einen Gewinn von 5-7 Mio. € herauskommen. Umgerechnet auf den Kurs würde dann das Kursziel 15 € lauten !!  

ich bewundere viele hier, die ihre Vermutungen und Meinungen wie Windbeutelchen scheinbar wöchentlich ändern… so Foren, finde ich persönlich ja gut, aber dann sollte man doch bitte bei einem standpunkt bleiben ;-).

Ich sehe das alles genauso wie "storm"

Die Abschlüsse 2008/2008 werden wie angekündigt natürlich MEEEGGGGGGGGGAAAAAAA schlecht ausfallen, was viele hier nicht wundern wird.

Das Jahr 2008 war stark von Sondereinflüssen geprägt (Finanzkrise), was der Aktienkurs auch deutlich gezeigt hatte… muss ich ja nicht weiter eingehen….Viele Großinvestoren sind bei Immobilientransaktionen aufgrund von  Überbewertungen vorsichtiger geworden, das Sicherheitsbedürfnis hat hier signifikant zugenommen….

Das Jahr 2009 wird auch sehr schlecht ausfallen. Die Sondereffekte beruhen sicherlich insbesondere auf Abschreibungen des Immobilienbestandes , wobei hier berücksichtigt werden muss, das Abschreibungen nicht liquiditätswirksam sind, aber Einfluss auf das Jahresergebnis haben ;-) und natürlich auf Einmalaufwendungen im liquiditäsverzehrenden Development-Geschäft (das passierte bei vielen Immobilienunternehmen, weil das Bauträgergeschäft sehr risikoreich ist und Geschäftsmodelle in der Immobilienbranche aufgrund der Finanzkrise überdacht werden mussten)….aber das ist ja auch nichts neues…. Hinzu kommt das 2009 bei der Vivacon eine Restrukturierung und Konzentration auf Kerngeschäft stattfand, sprich neben Aufbau- mussten auch viele Ablauforganisationen optimiert werden. Bei Umstrukturierungen müssen zuerst Kapazitäten gebunden werden und das kosten natürlich Geld, sind aber meistens eine Investition in die Zukunft J…

Vor diesem  Hintergrund sollte also meines Erachtens der Fokus bei der Betrachtung der Geschäftszahlen auf das operative Geschäft erfolgen…das ist ausschlaggebend… Wenn die Restrukturierung geglückt ist, wovon ich stark ausgehe, werden wir rosige Zeiten mit der Vivacon erleben, zumindestens LANGFRISTIG :-)

Schönen  Abend

 

 

 

Wenn man Time&Sales ein wenig beobachtet, kann man sehr schnell feststellen, dass sobald eine neue Stückzahl zu einem X-beliebigen Kurs erscheint, sofort 400 und nach ein paar Sekunden wieder 400 draufgeschlagen werden?

Da wird die Aktie wohl als Minitradingsau mißhandelt!

Öfters wird dieses Spielchen nur auf Ask Seite gemacht, warscheinlich weil ein Überschuss besteht. Manchmal sieht man es zu gleich auf der Bid und der Ask Seite.



Dies nur nebenbei ;)  

Da ja hier im Moment alle auf die Zahlen warten und der Kurs sich im Moment nicht groß bewegt, war ich zwischenzeitlich mal woanders unterwegs.

Ein Auge werfe ich aber täglich hier ins Board.

Mal sehen was jetzt bald so kommt ;-)  

 

warum hoch zahlen kommen erst am montag  

was willste uns genau damit sagen, deiner Meinung nach?  

du kannst es nicht lassen. ja mit der börse ist es wie mit dem licht- mal brennt es, mal brennt es nicht, grins.
du hast immer ganz tolle feststellungen.
gruß  

in engen Hosen reibt es  

was will ich damit sagen?!?!

Nicht mehr und nicht weniger, als dass sich dahinter ein automatisches Handelssystem befindet und dahergehend schon relativ proffessionelle Trader dahinterstecken müssen, die nicht nur Kohle sondern auch das nötige Know How und Erfahrung haben.

Dies ist meiner Meinung nach positiv zu werten, wenn ein Zock inszeniert wird bzw die Aktie kurzfristig nach oben schnellt, aber negativ für Langfristanleger!  

Ein aufmerksamer User bei W:O hat was sehr interessantes im Teletext von ntv gefunden!

NTV Videotext Seite 239

Vivacon: so machen Sie 1000%

häää was ich nicht verstehe:

www.jan-pahl.de bewirbt Vivacon im Teletext

Surft man nun auf diese Seite, erscheint die moneymoney HP. Versteht ihr was ich meine? MoneyMoney hat Vivacon stets mit "zu risikoreich" und "nicht kaufen" eingestuft.

Sinneswandel?  

sinneswandel!

 

Vivacon AG: Das passiert in der nächsten Woche!

                                                         

 

Liebe Leser,

 

in  der dieser Woche ist bei Vivacon nicht viel passiert. Derzeit schwankt  die Aktie zwischen 1,20 Euro und 1,40 Euro. Wir hatten Ihnen zuletzt  geschrieben, dass man eher nicht einsteigen sollte, da das Risiko im  Moment zu groß ist.

Die letzten  Nachrichten zu den Aktien von Vivacon waren sehr positiv und dies war  auch der Grund, warum der Kurs von Vivacon zuletzt mehr als 100 Prozent  zulegen konnte. Im Moment fragen sich viele Anleger, ob diese Aktie auch  eine Aktie für das Depot des MoneyMoney Börsenbriefes ist, jedoch  müssen wir die Anleger leider enttäuschen.

Trotz  der letzten positiven Nachrichten sind wir weiterhin der Meinung, dass  das Risiko bei den Aktien von Vivacon zu hoch ist und dies ist auch der  Grund, warum wir diese Aktie nicht im Depot aufnehmen werden.

 

Kurzfristig  sind aber durchaus weitere Gewinne möglich und wenn Anleger auf der  Suche nach einer Zockeraktie sind, sind sie bei Vivacon genau richtig.

 

In  dieser Woche teilte außerdem mit, dass die Jahresabschlüsse für die  Geschäftsjahre 2008 und 2009 sowie die Konzernabschlüsse für die  Geschäftsjahre 2008 und 2009 vorrausichtlich am 14. Februar 2011  veröffentlicht werden

 

Sollte sich hier doch  noch eine charttechnische Kaufchance ergeben, so werden wir Ihnen diese  im richtigen Moment zukommen lassen. Nutzen Sie dazu bitte den  kostenlosen Aktiennews Verteiler von MoneyMoney und tragen Sie jetzt  Ihre Email Adresse kostenlos ein.

 

http://www.moneymoney.de/201102063365/moneymoney/...chsten-woche.html

 

wenn du nach solchen briefen handel´s, dann steck dein geld in den ofen, dann haste wenigstens etwas wärme in der bude.
meine meinung.
gruß  

mach ich nicht. mein posting war nur ein wertfreier kommentar zu manuel325.

denke, in absehbarer zeit wird bei moneymoney ne fette entschuldigung an ihre leser fällig sein.