US2971781057 - Essex Property Trust (REIT)
Seite 1 von 2 Neuester Beitrag: 12.10.24 00:20 | ||||
| Eröffnet am: | 13.04.21 20:39 | von: MrTrillion | Anzahl Beiträge: | 34 |
| Neuester Beitrag: | 12.10.24 00:20 | von: MrTrillion3 | Leser gesamt: | 13.711 |
| Forum: | Börse | Leser heute: | 2 | |
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Die Webseite des Unternehmens ist hier zu finden: https://www.essexapartmenthomes.com
Eine Kurzvorstellung gibt es unter https://en.wikipedia.org/wiki/Essex_Property_Trust und Zahlen u.a. unter
https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/...PROPERTY-TRUST-INC-12501/
Man investiert hier in einen REIT für US-Wohnimmobilien; das Unternehmen existiert bereits seit 1971, es wurde seinerzeit von George M. Marcus gegründet. Mehr über ihn unter https://en.wikipedia.org/wiki/George_M._Marcus.
IMO im Gegensatz zu Shopping Malls und Vergnügungszentren trotz Corona immer noch ein relativ aussichtsreicher Markt. Zu beherzigen ist, daß die Immobilienbranche seit Jahren von niedrigen Zinsen profitieren konnte, was neue Hypotheken betrifft. Das könnte sich natürlich auch mal wieder ändern... aber dennoch finde ich solche REITS als Depotbeimischung interessant.
Ist jemand hier bereits investiert und mag Näheres darüber berichten?
Immerhin stehe ich aber auch nach dem gestrigen Nachkauf noch mit 14,61% im Plus.
Leider gibt es immer noch keinen Aktiensparplan. Ich werde daher mit Einzelkäufen fortfahren - für 2022 habe ich mir vorgenommen, vierteljährlich je ein Stück nachzulegen - sofern es nicht zu Sondersituationen kommt, die Käufe wieder zu Schnäppchen machen.
So behalte ich weiter meinen Fuß in der Tür, übernehme mich aber auch nicht damit.
Auszugsweise aus dem Englischen übersetzt mit MS Edge:
"[...]REIT Pick Nr. 3: Ein Wohnungseigentümer im Hinterhof von Tech
Es ist schwierig, die Verbindung zwischen dem Wohnungsvermieter Essex Property Trust (ESS) und tech zu sehen, bis Sie sehen, dass sich die meisten Gebäude von Essex in der San Francisco Bay Area befinden und die modernen, schlanken Setups sind, in denen die meisten Tech-Arbeiter leben wollen.
Die Aktie erzielt eine Rendite von 2,6 %, während ich dies schreibe. Das ist in Ordnung – doppelt so viel wie die 1,3 %, die die durchschnittliche S&P 500-Aktie zahlt. Aber die wahre Magie passiert, wenn man das Dividendenwachstum berücksichtigt: In den letzten zehn Jahren ist die Ausschüttung von Essex um 125 % gestiegen. Anders ausgedrückt, jeder, der 2011 gekauft hat, erzielt 5,8% auf seinen ursprünglichen Kauf!
Und wie bei unseren beiden vorherigen Picks geht Der Dividendenmagnet von Essex auf Hochtouren!
Auch hier sehen wir die Kernfundamentaldaten, um diese Dividende in die Höhe zu treiben: Essex erwartet, dass die Mieten in diesem Jahr in seinen Märkten um 7,7 % steigen werden, während das Beschäftigungswachstum bei gesunden 4,1 % liegt, was deutlich über den für die USA prognostizierten 2,9 % liegt.
Darüber hinaus liegt der Mittelpunkt der Kern-FFO-Spanne für 2022 bei 13,70 US-Dollar, ein Plus von 10 % gegenüber 2021. Die Dividende ist mit nur 61 % dieser Prognose sehr sicher – und auf mehr Wachstum ausgerichtet.[...]"
Scheint, als werde meine Erwartung allmählich erfüllt: Der Kurs geht runter und bei SeekingAlpha wird bereits von "Bargain Bin" geschrieben:
https://seekingalpha.com/article/...ng-term-compounder-in-bargain-bin
Eigentlich hatte ich nochmal ein paar wenige Stücke nachkaufen wollen, aber der Kurs ist mir davongezischt. Dieses Jahr rechne ich wegen der Zinspolitik und US-Wahl aber noch mit Rucklern, vielleicht ergibt sich da nochmal eine Gelegenheit dazu.
Zum Jahresauftakt gab es erst mal ein Upgrade von Jefferies. DerenAnalysten stuften Essex jetzt von HOLD auf BUY um.
Durchwachsene Schätzungen auf dem Marketscreener. Sollten wir nochmal Kurse unter €200 sehen, werde ich nochmal eine kleine Position nachkaufen.
Habe jetzt doch schon etwas früher nachgekauft, aber nur noch ein paar wenige Stücke. Anlagefrist weiterhin LONG, gern auch für immer.
Deep Dive Into Essex Property Trust Stock: Analyst Perspectives (9 Ratings)
by Benzinga Insights, Benzinga Staff Writer
February 26, 2024 11:00 AM | 4 min read
