Neues Forum Magnat Real Estate
Internetpräsentation siehe Link. http://www.magnat-reop.com/ Es gibt ja wohl nur noch Jil Sun und mich die diese Aktie hier halten. Deshalb möchte ich mit einem alten Beitrag aus dem Forum anfangen. MRE kommt momentan aus einem Pennystock und erscheint nun nach einer Kapitalherabsetzung im wirklichen Leben. Kennzeichen der Gesellschaft sin ein bärenstarkes Eigenkapital und Konzentration auf geografisch eng begrenzte Gebiete also keine Verzettelung in der Walachei sondern Fokussierung. Ich denke dieses Papier wird uns noch viel Freude machen.
Gruß dddidi
Zitat
"JilSun: Briefe, die die Magnat empfohlen haben! 30.04.09 18:29 #122 Hier mal eine Auflistung (Kursziel von mir verzehnfacht wegen der Aktienzusammenlegung): Focus Money (2006) Kursziel: 32,00 Euro TradersJournal (2006) Kursziel: keine Angabe/Aufnahme Musterdepot Euro am Sonntag (2006) Kursziel: keine Angabe/Empfehlung zum Kauf BetaFaktor (2006) Kursziel: keine Angabe Ostbörsen Report (2007) Kursziel: keine Angabe/Aufnahme Musterdepot Turnaround-Brief (2007) Kursziel: 40,00 Euro Prior Börse (2007) Kursziel: keine Angabe First Berlin (2007) Kursziel: 33,00 Euro Doersam-Brief (Engelbert Hoermannsdorfer, auch Chefredakteur von BetaFaktor) (2007) Kursziel: 26,00 Euro Hanseatischer Börsendienst (2007) Kursziel: keine Angabe First Berlin (08/2008) Kursziel: 18,90 Euro BetaFaktor (10/2008) Bemerkung: Für die Experten von "BetaFaktor" ist die Magnat-Aktie die wohl günstigste Immobilienaktie auf dem Kurszettel. Hot Stock Europe (11/2008) Kursziel: keine Angabe BetaFaktor (11/2008) Kursziel: 100% Potenzial Manuel Martin und Igor Kim, Analysten von Close Brothers Seydler Research (03/2009) Kursziel: 8,50 Euro Desweiteren wurde der Wert vor einigen Wochen von "Der Aktionär" im Heft empfohlen Kursziel: 8,50 Euro Gruß"
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Das hier ist eine Enttäuschung pur und ich bin sehr sauer, dass das Management und IR-Abteilung sich einen Dreck darum scheren.
Wann gab es denn die letzten fundamental positiven News?
Gruß
Gruß dddidi
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DGAP-Adhoc: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA:MAGNAT veräußert russisches Investment Sadko und reduziert damit Engagement in Russland
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA (News/Aktienkurs) / Verkauf
19.05.2009
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------- -------
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA :
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
MAGNAT veräußert russisches Investment Sadko und reduziert damit Engagement in Russland
- Vertrag zur Veräußerung des russischen Investments Sadko wurde Ende März unterzeichnet, Teilzahlung von rund 50% des Mittelrückflusses ist heute erfolgt.
- Mittelrückfluss aus dem Investment beläuft sich auf rund EUR 0,8 Mio., ursprünglich wurde das Investment Sadko zu Anschaffungskosten von rund EUR 1,8 Mio. erworben.
- Wertanpassung unter anderem auf Grund von Währungseffekten erfolgte bereits in den Vorperioden. Damit ist keine weitere Ergebnisbelastung aus der Transaktion im vierten Quartal zu erwarten.
Frankfurt a. M., 19.05.2009 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ('MAGNAT') (ISIN: DE000A0J3CH0) hat das russische Investment Sadko veräußert. Das vormals zu Anschaffungskosten von rund EUR 1,8 Mio. erworbene Investment wurde an den russischen Projekt-Partner verkauft, der Mittelrückfluss wird rund EUR 0,8 Mio. betragen. Da Wertanpassungen in den Vorperioden unter anderem auf Grund von Währungseffekten erfolgt sind, führt diese Veräußerung, die in das vierte Quartal des Geschäftsjahres 2008/2009 der Gesellschaft einfließt, zu keiner weiteren Ergebnisbelastung für die MAGNAT. Der Zahlungsplan sieht einen gestaffelten Mittelrückfluss bis 01. August 2009 vor, die erste Teilzahlung ist bereits erfolgt.
Die Geschäftsführung und der Aufsichtsrat der MAGNAT haben in den letzten Wochen und Monaten die Entwicklungen der internationalen Immobilienmärkte, insbesondere des äußerst schwierigen russischen Immobilienmarktes, sorgfältig geprüft und sind zu dem Entschluss gekommen, das Engagement der MAGNAT in Russland zu reduzieren.
Ende der Mitteilung
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, sagt: 'Dass es MAGNAT unter den derzeitigen, extremen Bedingungen am russischen Immobilienmarkt gelungen ist, ein Investment zu veräußern, ist positiv zu bewerten. Die damit verbundene Risikoreduzierung und die resultierende Liquiditätszufuhr aus dieser Veräußerung sind konsequente Schritte in die richtige Richtung.'
Gruß
JilSun
BetaFaktor
München (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten von "BetaFaktor" können Anleger in der Magnat Real Estate Opportunities-Aktie (ISIN DE000A0XFSF0 / WKN A0XFSF) bei Kursen um 3 EUR erste Positionen wieder aufbauen.
Die Erholung der vergangenen Monate sei an dem Immobilienunternehmen vorbeigegangen. Während sich der Kurs von anderen Gesellschaften der Branche mal eben verdreifacht habe oder auch mehr, habe der Magnat neue Tiefstkurse markiert. Nach der Verschärfung der Finanzkrise im Herbst vergangenen Jahres habe es das bis dahin recht stabile Osteuropa fast schlagartig getroffen. Finanzierungen seien in sich zusammengebrochen, was auch Magnat schwer getroffen und erhebliche Wertberichtigungen verursacht habe.
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Die Experten würden für den Jahresabschluss 2008/2009 (März), der Ende Juli veröffentlicht werde, mit nochmaligen Abschreibungen in signifikanter Höhe rechnen. Das Eigenkapital (vor Minderheiten) habe zum 13.12.2008 bei 85,8 Mio. EUR gelegen, die EK-Quote bei sehr soliden 60,5%. Auch im Geschäftsjahr 2009/10 müsse man sich schon hochzufrieden zeigen, wenn der Verlust im geringen einstelligen Mio.-EUR-Bereich bleibe. Exits würden weiter fast unmöglich bleiben, nur das Deutschlandportfolio scheine auch kurzfristig sehr aussichtsreich. Magnat plane hier sogar zuzukaufen.
Ein gestern veröffentlichtes Interview mit Magnat-CEO Jan Oliver Rüster wecke dezent Hoffnung, dass die Wende nahe sei. Auch der Chart habe kürzlich gedreht, die luxemburgische Fondsgesellschaft Axxion habe außerdem das Überschreiten der 5%-Schwelle gemeldet. Zusammengefasst: Bei einem Börsenwert von ungefähr 16 Mio. EUR (im Vergleich zur Substanz sei das nur ein Fünftel!) scheine jetzt sogar ein weiteres schlechtes Jahr eingepreist zu sein
Bei Kursen um 3 EUR können Anleger in der Magnat Real Estate Opportunities-Aktie erste Positionen wieder aufbauen, so die Experten von "BetaFaktor". (Ausgabe 28/09b vom 09.07.2009) (10.07.2009/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Was meint ihr?
Gruß dddidi
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Unternehmenskennzahlen in das neue Geschäftsjahr
- Konzernergebnis von EUR -6,2 Millionen deutlich besser als Analystenschätzungen
- Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) liegt bei EUR 2,7 Millionen
- Solide Eigenkapitalquote von 62,9 Prozent und deutlicher Anstieg der Liquidität
gegenüber Vorjahr
- Net Asset Value je Aktie beträgt zum Stichtag 31. März 2009 nach
Aktienzusammenlegung EUR 16,31
Frankfurt, den 31. Juli 2009 – In dem durch die Verschärfung der Finanzkrise geprägten
Geschäftsjahr 2008/2009 (1. April 2008 – 31. März 2009) hat die MAGNAT REAL
ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA („MAGNAT“, ISIN
DE000A0XFSF0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem.
IFRS) von EUR -6,2 Mio. erzielt. Der Vergleichswert des Vorjahres ist EUR 8,7 Mio. Das
Ergebnis je Aktie im Geschäftsjahr 2008/2009 beträgt EUR -0,12 nach EUR 0,17 im
Vorjahr. Zum Bilanzstichtag verfügt MAGNAT über ein Konzerneigenkapital von EUR
94,6 Mio. und eine solide Eigenkapitalquote von 62,9 Prozent nach 73,9 Prozent zum
selben Zeitpunkt des Vorjahres. Die liquiden Mittel erhöhten sich von EUR 4,8 Mio. im
Vorjahr auf EUR 7,6 Mio.
In dem herausfordernden Geschäftsjahr 2008/2009 profitierte MAGNAT von ihrer
soliden Aufstellung und der Streuung der Risiken durch einen ausgewogenen Asset-Mix.
Wesentliche Ertragskomponenten im abgelaufenen Geschäftsjahr waren der Verkauf und
die Zwischengewinnrealisierung im Projekt Peremogi, die Rückabwicklung des Verkaufes
Chmelnitzky und die positive Entwicklung des türkischen YKB Portfolios.
Der nach internationalen Standards berechnete Net Asset Value (NAV) je Aktie liegt
stichtagsbezogen unter Berücksichtigung der im April 2009 durchgeführten
Aktienzusammenlegung bei EUR 16,31.
Die Einnahmen aus der Vermietung stiegen von EUR 4,5 Mio. im Vorjahr auf EUR 6,6
Mio. Ursächlich dafür sind der Ausbau des Wohn- und Gewerbeportfolios in Deutschland
sowie der Anstieg der Vermietungen durch vorgenommene Sanierungen. Durch die
allerdings nicht aktivierbaren Sanierungsmaßnahmen erhöhten sich die Aufwendungen zur
Erzielung von Vermietungen auf EUR 5,0 Mio. nach EUR 2,4 Mio. im Vorjahr, so dass das
Ergebnis aus der Vermietung von Vorratsimmobilien EUR 1,5 Mio. nach zuvor EUR 2,0
Mio. betrug.
Das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften in Höhe von EUR 4,7
Mio. beinhaltet die positiven Ergebnisauswirkungen aus der erfolgreichen rechtlichen
Umgestaltung der ukrainischen Investments Koncha Zaspa und Alexander Land. Diese
fielen im vierten Quartal des abgelaufenen Geschäftsjahres an. Aufgrund der rechtlichen
Änderungen des Vertragswerks der beiden Objekte hatte MAGNAT im dritten Quartal die
beiden Investments vollständig wertberichtigen müssen. Im Vorjahreszeitraum wurde kein
Beitrag aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften erzielt.
Das Beteiligungsergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen trug nach EUR 10,6 Mio.
im Vorjahr mit EUR 2,7 Mio. zum Ergebnis bei. Der Ertrag resultiert im Wesentlichen aus
der Bewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien zum beizulegenden
Zeitwert gemäß IAS 40 in Höhe von EUR 5,6 Mio. Des Weiteren ist ein Ertrag aus der
teilweisen Veräußerung des Projektes „Prospekt Peremogi 67“ im Rahmen der Umsetzung
des gemeldeten Forward-Sales in Höhe von EUR 4,8 Mio. enthalten. Hingegen belastete
die Rückabwicklung des Projekts „Chelmnitzky“ mit einem negativen Ergebniseffekt von
EUR -3,0 Mio.
Insgesamt erwirtschaftete MAGNAT damit im Geschäftsjahr 2008/2009 ein
Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR 2,7 Mio. nach EUR 7,1 Mio. im Vorjahr.
Das Finanzergebnis betrug EUR -9,2 Mio. nach zuvor EUR 1,0 Mio. Im Finanzergebnis
enthalten sind die angesprochenen Wertberichtigungen der ukrainischen Investments im
dritten Quartal in Höhe von EUR 6,3 Mio. Hieraus ergibt sich ein Ergebnis vor
Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR -6,5 Mio. nachdem im Zeitraum des Vorjahres
EUR 8,1 Mio. erzielt wurden.
AUSBLICK:
Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität oberste Priorität. Des
Weiteren stellt die Intensivierung der Verwertungsbemühungen einen wichtigen Baustein
dar, um die Ertragskraft zu sichern. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen
in den Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den
Regionen Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa ausbalancieren. Zudem wird im
Rahmen von Kostenoptimierungen die Wertschöpfungstiefe der Gesellschaft überprüft
und gegebenenfalls angepasst.
Unter der Annahme der Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht
das Management der MAGNAT für die nächsten 12 – 24 Monate von einer Stabilisierung
des Geschäftsmodells, einer Verbesserung der Ergebnisentwicklung und damit einer
möglichst raschen Rückkehr auf den Wachstumspfad aus.
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: „Natürlich war das letzte Geschäftsjahr sehr
schwierig, allerdings liegen wir mit unserem Ergebnis deutlich besser als die Schätzungen der Analysten.
Unsere breite Aufstellung hat sich in der Finanzkrise bewährt. Wir investieren nicht nur in Osteuropa,
sondern verfügen auch über ein nennenswertes Deutschland-Portfolio, das sich ausgezeichnet entwickelt.
Während wir Risiken in bestimmten angespannten osteuropäischen Märkten konsequent reduzieren,
evaluieren wir aufgrund attraktiver Ankaufrenditen und hoher Stabilität Investments in Deutschland und
Österreich. In diesem derzeit sehr anspruchsvollen Marktumfeld setzen wir kontinuierlich strategische- und
operative Maßnahmen um, die einen nachhaltigen Mehrwert für unsere Aktionäre schaffen werden.“
Zu MAGNAT:
MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-
Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland
und in Österreich. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete
Immobilienmärkte und auf Ballungsräume. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen
Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern auch
von attraktiven Entwicklerrenditen.
KONTAKT:
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Dominic Köfner, CIRO
Leiter Unternehmenskommunikation
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 719 189 79 36
E-Mail: dominic.koefner@magnat-reop.com
Press Relations
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
http://www.magnat-reop.com/download/magnatnews/...0082009%20final.pdf
Mieteinahmen über 6Mio Euro. Bei einem Verkauf des Deutschlandportfolio sollten mind. 60 Mio. rausspringen.
Marktkapitalisierung aktuell ca. 18 Mio. €
Kursziel mind. 8€ in 2009
Gruß
Investor2100
Gruß
Investor2100
Am Freitag habe MAGNAT überraschend gute Gesamtjahreszahlen genannt. Einzig der Gewinn durch die Vermietung von Portfolio-Immobilien habe mit 1,55 Mio. EUR unter der Close Brothers Seydler Research-Prognose von 2,85 Mio. EUR gelegen. Mit dem Verkauf von Immobilienunternehmen habe MAGNAT einen Gewinn von 4,74 Mio. EUR erzielen können. Die Analysten von Close Brothers Seydler Research seien positiv überrascht, da man für das Fiskaljahr 2008/09 vorsichtigerweise keine derartigen Gewinne prognostiziert habe.
Es sei aufgrund der Wechselkursschwankungen und der Bewertungsverluste sowie -gewinne noch immer schwierig, die finanzielle Entwicklung von MAGNAT zu prognostizieren. Die EPS-Prognose von Close Brothers Seydler Research für die Geschäftsjahre 2009/10 und 2010/11 liege bei -1,45 EUR und 2,34 EUR. Auf dieser Basis lasse sich für das Fiskaljahr 2010/11 ein KGV von 1,5 ermitteln. Das Kursziel der MAGNAT-Aktie sehe man nach wie vor bei 8,50 EUR.
Vor diesem Hintergrund halten die Analysten von Close Brothers Seydler Research an ihrem "buy"-Rating für den Anteilschein von MAGNAT fest. (Analyse vom 03.08.09) (03.08.2009/ac/a/nw
http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=24263295#news
Gruß
Investor2100
Gruß!
ich bin zum Glück auch noch investiert.
Habe mir vorhin erstmal ganz verwundert die Augen gerieben da ich die Aktie in der letzten Zeit seit meinem letzten Posting zur Aktie etwas aus den Augen verloren hatte.
Freue mich jetzt über steigende Kurse und schon wieder grüne Vorzeichen in meinem Depot,
lang ists her,
Danke Magnat RE (& Klöckner & Co).
Hoffe wir sehen jetzt bald die 5 € als erstes Ziel,
und dann mal sehen wo die schöne Reise noch hin führt (außer Ibiza vielleicht auch mit erlösen aus dieser Aktie?).
Es ist sicher nicht verkehrt Kursziele von 8,50 anzugeben,
nur sollte man die Aktie nicht kaufen in der Hoffnung,
morgen die 8,50 € bzw. + 100 % verdient zu haben,
aber wer jetzt (vielleicht schon zu Kursen 3,xx) investiert ist macht sicher nichts verkehrt und die Chancen sollten das Risiko überwiegen und als kleine Beimischung kann man allen investierten nur viel Spaß wünschen,
und uns das wieder leben in den Thread kommt.
Denn dann kommen wietere Kursgewinne sicher von selbst,
denn noch führt die Aktie zu Unrecht ein Schattendasein,
aber ihr habt sie ja (Jetzt) für euch entdeckt.
Viel Spaß mit einer guten Aktie,
dafür steh ich mit meinem Namen,
auch wenn der Name nicht immer für Erfolg an der Börse stand (insbesondere bei den Immos),
aber hier ist alles und jetzt auch wieder die Aktie im Grünen Bereich,
und wer früher gekauft hat kann sich jetzt entspannter zurück lehnen oder nochmal in Urlaub fahren,
so wie ich es im September mache.
Und wenn ich zurück komme will ich die 5 € + X sehen,
soviel Anspruch habe ich schon in die Aktie,
mehr möchte ich euch nicht versprechen.
Aber das ist das mindeste was gehen sollte / muß.
LG
Peddy78
Patric
Noch kennt und kauft sie kaum einer...
Aber da ich keine Aktie mit einer so krassen Unterbewertung kenne wird sich das auch noch ändern.
Und ob wir dann Kurse von 6€, 8€ oder 16 € mal irgendwann sehen...
Wir werden sehen.
1. Chance zum kaufen genutzt?
Sonst die 2. nutzen.
also schaut euch die Aktie JETZT noch an,
wo sie NOCH UNTER 5 € steht,
nutzt das Wochenende euch über diese Firma / Aktie mit viel Potenzial zu informieren vor es andere tun und reich werden.
Wobei hier noch genug Platz für Alle ist.
noch.
Der frühe Vorgel fängt den dicksten Wurm.
Allen ein schönes Wochenende,und ab Montag wieder eine erfolgreiche Woche mit Magnat Re, Klöckner & Co...
Informiert euch aber erstmal über diesen kleinen unbekannten Wert,
etwas Zeit ist noch vor alle auf diese unentdeckte Perle aufmerksam werden,
etwas Zeit.
da 8 € das mind. sein sollten was diese Aktie mal schnell erreichen kann,
mit Potenzial bis auf 16!€
Aber klar,
vielleicht warten einfach noch viele auf den Super-Schnäppchen-Abstauber.
Aber wartet nicht zulange,
irgendwann geht die Aktie ab durch die Decke sobald sich mal ein größerer für Int. oder diese nochmal empfielt und dann seit ihr zu spät.
Deswegen mein Tipp:
Mit kleiner Position rein so wie ich es auch schon länger gemacht habe,
und mit eienr großen und Cash in der Täsch warten bis die Super-Chance kommt,
falls nicht profitiert ihr ja auch schon so,
und bei so hohen Kursen bei Dax & Co kann etwas Cash vor einer nennenswerten Korrektur ja auch nicht Schaden.
Viel Glück und Erfolg,der kommt mit der Zeit aber von alleine,
wenn ihr hier investiert seit,
davon bin ich überzeugt,
und ihr solltet euch spätestens jetzt die Fakten anschauen.
Solider geht es in der Branche kaum.
Zumal die Aktie soo günstig ist,
und das Risiko damit rel. gering.
Nutzt die Chance.
und das ist dann erst immer noch der Anfang.
Nutzt eure Chance noch.
LG
Peddy78
würde mich drauf freuen,
Geld dafür wäre da.