München-Fonds III - Infraplan - 12,9% p.a.

Einzahlung: 100% plus Agio (5%) nach Annahme der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000. Auszahlung: 8,4% p.a. Vorabausschüttung zzgl. 4,5% p.a. Gewinnbeteiligung

Was haltet ihr davon ?? - Ist das was seriöses? Oder übersehe ich da einige Details?

Wenn ich das richtig verstehe, dann bekomme ich da 8,4% p.a. (Garantiert) ???

Emissionsprospekt:



Adresse:



     Name:§München-Fonds III
 Fondstyp:§Private Equity
 Emittent: Infraplan
Platzierungsstand: verfügbar§
Prognostizierte Laufzeit in Jahren: 2 - 3 1/2
  Währung:       EUR
     Agio:      5.00 §
Kurzbeschreibung:§Die München-Fonds Projekt GmbH & Co. Investitions KG III beteiligt sich als atypisch stiller Gesellschafter an mehreren Personen- und/oder Kapitalgesellschaften, die in Bayern, Hessen und/oder Baden-Württemberg Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnanlagen, auch in Verbindung mit Gewerbeeinheiten – z. B. Ladengeschäften im Erdgeschoss oder Praxen bzw. Kanzleien – mit bestehendem Baurecht, auch Erbbaurechten, errichten und veräußern. Auch die Mitfinanzierung über Mezzaninekapital bestehender Immobilien, die als einzelne Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten an Mieter oder an Kapitalanleger verkauft werden sollen und/oder die Mitfinanzierung über Mezzaninekapital von zu errichtenden Gewerbeeinheiten mit vorhandenem Baurecht – und/oder bestehenden Gewerbeobjekten – mit bestehendem Mietvertrag mit einem oder mehreren solventen Mietern ist geplant. Auch die Beteiligung an anderen Projektgesellschaften (Joint Venture) kann eingegangen werden.


Marktsituation:§Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in guten Lagen in dem wirtschaftlich herausragenden Großraum München ist nach wie vor gegeben. Doch auch andere Standorte in Bayern, Hessen und Baden-Württemberg wie z.B. Nürnberg, Frankfurt und das Frankfurter Umland sowie Stuttgart und Heidelberg gelten als wirtschaftsstark und wachstumsorientiert.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf:
Einzahlung: 100% plus Agio (5%) nach Annahme der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000. Auszahlung: 8,4% p.a. Vorabausschüttung zzgl. 4,5% p.a. Gewinnbeteiligung
Substanzquote    84,25%§
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%
 DokumenteInfraplan-MünchenFondsIII-Expose
Infraplan-MünchenFondsIII-Prospekt§
Atypisch stilles Gesellschaftskapital 21062500.00 EUR
Vergütungen für Dienstleistungen 3937500.00 EUR
KG-Kapital§25000000.00 EUR


Servus
boersenjunky

-- reich wird man nicht durch das, was man verdient, sondern durch das, was man nicht ausgibt.--
 

... Ich weiß nicht warum, aber ich bekomm es gerade nicht hin einen Link einzufügen !!!!!

 

 

 

 Servus boersenjunky  -- reich wird man nicht durch das, was man verdient, sondern durch das, was man nicht ausgibt.--

 

... schlechten Zeitpunkt, da wir da gerade die 8000er Marke überschritten haben, aber vielleicht hat jetzt jemand eine Meinung dazu.
Vielleicht hat auch schon jemand erfahrung mit den Vorgängerprodukten Münche-Fonds I + II




Servus
boersenjunky

-- reich wird man nicht durch das, was man verdient, sondern durch das, was man nicht ausgibt.--
 

Ahnung hab ich vom Thema wahrscheinlich noch weniger als Du.
Vorsichtig wäre ich trotzdem, denn:

zu klären ist die Einlagensicherung. So wie es scheint ist der Betreiber des Fonds eine "GmbH ...". Damit ist deren Haftung für den Umgang mit Deinem Geld wohl eher limitiert.

zu kären ist, WER beispielsweise ein Einfamilienhaus über einen solchen Verein finanziert und warum DER das nicht über eine Bank macht.

Könnte es sein, dass die Sicherheiten solcher Kunden eher gering sind und das Ganze letztlich eine Form der ("minderwertigen") Risiko-Hypothek darstellt???
Was bei so was entstehen könnte: --> s. USA!

Noch mal: Fachmensch bin ich da nicht und schlecht reden will ich das Konzept auch nicht ohne es genau zu kennen.
Aber Angst hätte ich ohne weitere Infos: um mein Geld!

Gruss und viel Erfolg - az