Kaufsignal bei Gagfah

Wie bereits mehrfach erwähnt, zahlt Gagfah eine Qurtalsdividende von 0,20 Euro also etwa 13 Prozent!! Alle drei Monate wird kräftig ausgeschüttet.
Eigentlich kommt man an diesem Wert bei den aktuellen Kursen nicht vorbei.

Momentan kämpft der Kurs mit der 6-Euro-Barriere. Danach dürfte der Weg nach oben frei sein...  

von Rene Berteit
Montag 05.07.2010, 08:59 Uhr Gagfah - WKN: A0LBDT - ISIN: LU0269583422

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 5,98 Euro

Rückblick: Mittelfristig angeschlagen zeigt sich derzeit auch das Chartbild der Gagfah Aktie. Diese konnte im September letzten Jahres mit 8,05 Euro ein Hoch innerhalb der Erholungsrally markieren, bevor die Kurse wieder deutlicher zurückkamen. Dabei bildete sich ein mittelfristiger Abwärtstrend, in dem im April eine erste wichtige Aufwärtstrendlinie unterschritten wurde. Gleichzeitig fiel die Aktie hierbei auch wieder deutlicher unter die gleitenden Durchschnitte zurück, die sich zusammen mit der mittelfristigen Abwärtstrendlinie den Käufern nun von 6,13 Euro bis hin zu ~6,45 Euro als Widerstände in den Weg stellen.

Charttechnischer Ausblick: Unterhalb von 6,45 Euro bleibt das Chartbild der Gagfah Aktie bärisch und weitere Kursverluste bis zunächst 4,63 Euro wären dabei in den kommenden Wochen nicht ausgeschlossen. Kann die hier liegende untere Trendkanalbegrenzung nicht halten, droht eine Beschleunigung der Abwärtsbewegung. Weitere Kursverluste bis hin zu den Bärenmarkttiefs wären dann nicht ausgeschlossen.

Ein Ausbruch nach oben hingegen eröffnet den Bullen neue Chance, die in 2008/2009 gestartete Erholung weiter fortzusetzen. Hier wären dann mittelfristig Kursgewinne bis hin zu 10,24 Euro möglich, wobei zwischenzeitliche Rücksetzer immer wieder eingeplant werden müssen.


http://www.godmode-trader.de/nachricht/...kaufen-Gagfah,a2223751.html  

auf jeden Fall nicht. Solange die Dividende weiter so hoch bleibt, ist der
Kurs für mich nebensächlich.  

Der Kurs hält sich beharrlich bei über 6,00 Euro. Aber außer der Kursfantasie ist es tatsächlich die Dividendenrendite von 13 Prozent, die den Titel i9nteressant macht!
Und bisher ist Gagfah seinen Dividendenzahlungen in der Vergangenheit immer nachgekommen...  

in unsicheren Börsenzeiten, sind dividendenstarke Titel eine sichere Bank.  

auf Kurserhöhungen.

Also die gesamte Dividende von 20 cent halte ich für jedes Quartal nicht für SEHR sicher, aber zumindest 15 cent oder 12 cent. Die Wahrscheinlichkeit ist zwar grössser, dass  es bei 20 cent bleibt, aber es ist zur zeit vielleicht etwas oberhalb des Gewinns. Aber auch mit 15 cent kann jeder leben und man ist auf jetztigen Basis dann imme rnoch bei 10 %, wohl einmalig bei einem DAX    Wert.

Dazu die Bewertung. Diese ist mit 6 Euro kllar zu niedrig.

Bei einem NAV von ca 11,70 und eben über 165.000 Wohnungen, die mit rund 28 % Eigenkapital unterlegt sind, dazu Lagen die zu den aussichtsreichsten für die kommenden Jahre zählen, sind die Chancen sehr gut.
Gleichzeitig gibt es kaum ein Krisenszenario, welches einem Immobilienunternehemn wie Gagfah massiv schaden könnte.
Also selber höchste Arbeitslosenzahlen, Abschwung, aber auch massiv steigende Beschäftigung oder wiederrum Rückgang der Staatsausgaben etc etc. haben kaum Auswirkungen auf die Zahlen von Gagfah.
Die Menschen werden immer in einfachen Wohnungen wohnen müssen.

Dazu liegen die über 55 % der Wohnungen, wo schon jetzt bzw. sehr bald, innerhalb eines Jahres, Wohnungsknappheit herscht. Weitere 30 % sind in Gebieten ,wo die Wohnungsnachfrage ausgeglichen ist.
Jedoch 10 bis 15 % sind in Gebieten wo zur Zeit ein überangebot an Wohnraum besteht. Dort sind aber auch die MIeten teilweise unter 4 Euro, und die Wertansätze liegen wohl unterhalb der 10 fachen Jahresmiete. So, dass da Bestände teilweise mit unter 350 Euro je Quadratmeter bewertet sind. Da kann nicht mehr viel verloren gehen. Das sind Monat für Monat, auch wenn ein Leerstand von 8 % da ist, echte cashcows. Heisst man verdient ständig sehr gut dran, auch bei hohen Leerständen.  

Wenn es so bleibt sollten wir bald wieder die 7 Euro sehen.  

GAGFAH - Die Luft wird dünner
von Rene Berteit
Montag 12.07.2010, 08:52 Uhr Gagfah - WKN: A0LBDT - ISIN: LU0269583422

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 6,16 Euro

Rückblick: Nachdem die Kurse der Gagfah Aktie sich im Mai und Juni auf der mittelfristigen Abwärtstrendlinie stabilisieren konnten, gelang es den Käufern im Anschluss einen durchaus dynamischen kurzfristigen Aufwärtstrend zu initiieren. In diesem läuft der Kurs nun auf die obere Trendkanalbegrenzung zu, die sich den Käufern nun als Widerstand in den Weg stellt. Verstärkt wird dieser Bereich zusätzlich von einer horizontalen Widerstandslinie, die sich aus diversen Tiefs der letzten größeren Konsolidierungsphase zu Jahresbeginn ergibt.

Charttechnisch stehen sich damit in der Gagfah Aktie ein kurzfristiger Aufwärtstrend und ein mittelfristiger Bärenmarkt konträr gegenüber. Dabei kommt dem Widerstand um 6,45 Euro eine entscheidende Bedeutung zu, an dem zunächst jedoch mit Verkaufsinteresse zu rechnen wäre.

Charttechnischer Ausblick: Kurzfristig weitere Kursgewinne bis in den Bereich von 6,45 Euro wären in der Gagfah Aktie noch möglich. Hier ist dann jedoch mit einer Toppbildung zu rechnen. Anschließend wäre eine Wiederaufnahme des mittelfristigen Abwärtstrends einzuplanen, wobei dann Kursverluste bis auf 4,63 Euro möglich sind.

Setzen sich jedoch die Käufer durch und die Kurse können nachhaltig über 6,45 Euro ansteigen, verbessert sich das mittelfristige Chartbild wieder deutlich. Unter Berücksichtigung zwischenzeitlicher Korrekturen sind dann Kursgewinne bis zunächst 8,05 Euro nicht ausgeschlossen.

Ich bevorzuge 2tes Szenario.

http://www.godmode-trader.de/nachricht/...-wird-duenner,a2230021.html  

glaube nicht an ein sofortiges druchbrechen des langfristigen abwärtstrendes, ist dafür zu oft bestätigt worden, 200 tage linie liegt jetzt auch genau in dem bereich. allerdings denke ich nicht an ein zurücklaufen bis 4,63. denke der aufwärtstrend wird halten (5,60)  

ihr techniker seht immer nur den chart, ihr vergesst nur das hinter dem chart ein reales unternehmen steht, in dem fall gagfah.

- weshalb ein Rückschlag unwahrschleinlich wird? - wenn der kurs stark fallen würde, würde die dividendenrendite schnell stark ansteigen, un genau deshalb glaube ich nicht an fallende kurse

- wieso steigt der Kurs? - weil Gagfah ein top-Unternehmen ist, mit guten zahlen und noch dazu total unterbewertet ist...

 

Übrigens: wenn ich du wär, würd ich mir gagfah kaufen...

 

ich genauso wie du. Leider Kaufen viele nur kurz vor der Dividende um Sie danch möglichst
schnell mit Gewinn wieder zu verkaufen. Würden die alle drinn bleiben hätten wir schon viel höhere Kurse. Ich bleib investiert.  

das setzt aber voraus, dass man davon ausgeht, dass der Kurs nach Auszahlung der Dividende gleich wieder anzieht. Ansonsten ist das ein Nullsummenspiel.  

Hi,
wollte mich auch mal wieder melden.
Ich bin noch voll in Gagfah investiert.
@Chopsuey: 2. Version wäre mir auch lieber!
Gruss  

Ich muss gestehen, dass ich das auch schon einige Male gemacht habe, allerdings konnte ich meist kurze nach der Ausschüttung Kurse über meinem Einstandskurs realisieren.

Der Grund für mein handeln liegt darin, dass ich der Gagfah nicht wirklich traue. Die hohe Dividende gibt es nur, weil der Grossinvestor diese braucht.

Es gibt immer wieder negative Berichte über die Qualität der Immobilien bzw. deren Instandhaltung

Sollte morgen die Nachricht über den Ticker kommen, dass sich der Grossinvestor aus der Aktie verabschiedet, würde der Kurs vermutlich stark leiden.
Dieses Risiko sit mir bislang zu groß.

So lange der Kurs weiterhin deutlich unter dem Buchwert dümpelt mache ich mir da keine so großen Sorgen. Das Geschäftsmodell an sich ist meines Erachtens solide. Mieter rennen nicht einfach davon, wenn es Gagfah schlecht geht. Dass hier nicht alles Gold ist was glänzt dürfte den meisten klar sein. Allerdings finde ich das Chance-Risiko-Verhältnis doch mehr als attraktiv.  

bin jetzt auch wieder +- Null.
Man muß man halt immer etwas geduld aufweisen und an sein Investment glauben, dann wird das auch.
Ich hoffe mal das wir heute die 6.30€ hinter uns lassen, scheint nämlich ein harter Wiederstand zu sein.
In ca. 6 Wochen ist ja wieder Dividenden Stichtag, bin mal gespannt wo der Kurs dann steht.  

15.07.2010 14:31
HSBC belässt Gagfah auf 'Overweight' - Ziel 8 Euro
Die britische Investmentbank HSBC hat die Einstufung für Gagfah auf "Overweight" mit einem Kursziel von 8 Euro belassen. Die von ihm beobachteten deutschen und österreichischen Immobilienwerte würden weiterhin mit einem hohen Abschlag auf ihren Kapitalwert gehandelt, schrieb Analyst Thomas Martin in einer Branchenstudie vom Donnerstag. Die Finanzierungsengpässe in Griechenland hätten Immobilienaktien wegen deren hoher Korrelation zum Bankensektor stark belastet. Im Falle von Gagfah behält der Experte seine Erwartungen weiterhin aufrecht.

AFA0050 2010-07-15/14:31



© 2010 APA-dpa-AFX-Analyser


Jeff K. Das kommt dem 2ten Szenario ja schon näher ;-)






Niedrigste Nav Bewertung meines Wissens: 10,63€
sieht eigentlich gut aus, noch genügend Spielraum nach oben

Gruss @  

 

Weiß jemand zufällig warum die Gagfah gerade bereits über 7% abgeschmiert ist?

Gruß, Rian?  

Das würde mich auch interessieren, Erholt sich aber gerade wieder etwas.  

die Aktion gestern bei S2M. Da gabs auch ne Short-Attacke und danach gings erst richtig gen Norden.  

 

Vielleicht Ex-Dividende??

 

weis jemand was dazu? Abgeschlossen oder irgendwelche Infos darüber?
Gruß WR

AKTIE IM FOKUS: Immobilienwerte sehr schwach – Goldman-Studie belastet
11:33 16.07.10

FRANKFURT (dpa-AFX Broker) – Immobilienwerte haben am Freitag nach einem Analystenkommentar zu den schwächsten MDax-Titeln gehört. Bis 11.10 Uhr gaben die Gagfah-Aktien (Profil) um 3,01 Prozent auf 6,059 Euro nach, waren zwischenzeitlich aber schon um bis zu 6,8 Prozent abgerutscht. Papiere von IVG Immobilien (Profil) verloren 2,08 Prozent auf 5,140 Euro. Für den MDax (Profil) ging es zeitgleich um moderate 0,17 Prozent nach unten auf 8.269,38 Punkte.

In einer Branchenstudie stufte Analyst Julian Livingston-Booth von Goldman Sachs die Gagfah-Papiere von "Buy" auf "Neutral" ab und senkte das Kursziel von 8,30 auf 6,70 Euro. Bei den IVG-Titeln korrigierte der Analyst bei bestätigter Einstufung mit "Sell" das Kursziel von 5,40 auf 4,40 Euro nach unten. Der Finanzierungsspielraum dürfte sich seiner Meinung nach weiter verringern, da die Lage bei den Banken als wichtigster Geldgeber zunehmend angespannt sei.

Im Falle von Gagfah hielt ein Händler die zwischenzeitliche Kursreaktion mit Blick auf den im Sektorvergleich überdurchschnittlich hohen Abschlag zum Nettovermögenswert (NAV) für überzogen. "Die Aktie notiert nahe am höchsten Discount der vergangenen sechs Monate", so der Börsianer. In Verbindung mit der hohen Dividendenrendite biete sich eher eine Kaufgelegenheit./tih/ag

Quelle: dpa-AFX  

lächerlich, die immoaktien so schlecht zu reden. Das ist ja echt mal bullshit was die da zusammenanalysieren, die haben keine ahnung von immobilien. Die wollen nur schlechte stimmung verbreitne um dann selbst billig einzusteigen...