Colonia Real Estate,kauft ihr schon oder schlaft

bei 12 € sind, habe ich dieses Scheinchen geordert: DB22BQ, denn wenn es unter 10,50 geht, wovon ich nicht ausgehe, dann müsste man ohnehin die Reissleine ziehen....  

Die meisten Aktien sind im grünen Bereich (z.B. Patrizia) nur
CRE und VIVA nicht !

Vielleicht sollte man doch die Reissleine ziehen ?  

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Der Analyst vom Bankhaus Lampe, Frank Neumann, stuft die Aktie von Colonia Real Estate (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) von "kaufen" auf "halten" zurück. Am 14. Mai habe Colonia Real Estate die Zahlen für das erste Quartal des laufenden Geschäftsjahres bekannt gegeben. Die Mieteinnahmen hätten auf 14,7 Mio. EUR zugenommen (Vj.: 7,5 Mio. EUR). Das Nettoergebnis aus der Vermietung sei dabei auf 10,1 Mio. EUR (Vj.: 6,9) gestiegen. Damit hätten die wiederkehrenden Erträge überproportional zugenommen. Dagegen seien die Erträge aus dem Asset und Fonds Management schlechter ausgefallen als die Analysten dies erwartet hätten. Das Geschäft mit Fonds sei dabei vollkommen zum Erliegen gekommen. Für die nächsten Wochen habe das Management einige Transaktionen in Aussicht gestellt, was die Umsätze dieses Geschäftsfeld weiter ausweiten sollte. Zu den enttäuschend verlaufenden schlechten Asset und Fonds Management-Geschäften sowie den erhöhten Allgemeinen Verwaltungskosten (darin enthalten seien 1,8 Mio. EUR für die Vorbereitung von zukünftigen Transaktionen) seien noch -8,5 Mio. EUR zusätzliche nicht cash-flow wirksame Belastungen durch Zinssicherungsinstrumente hinzugekommen. Damit habe die Gesellschaft einen Verlust von 9,9 Mio. EUR im ersten Quartal geschrieben. Diese Zahlen sollten nicht auf das Gesamtjahr hoch zu schreiben sein. Die Analysten würden davon ausgehen, dass in den folgenden Quartalen einige Fonds vermarktet würden und auch weitere Transaktionen von Immobilien Portfolien erfolgen sollten, was zu positiven Beiträgen führen werde. Das Unternehmen habe ein schwaches Quartal abgeliefert. Die Analysten hätten im Windschatten dieser Zahlen ihre Modelle nach unten angepasst. Angesichts der Unsicherheiten, die die Analysten vom Bankhaus Lampe vor allem im Bereich Fonds Management sehen, stufen sie die Aktie von Colonia Real Estate mit "halten" ein und sehen den fairen Wert der Aktie im aktuellen Marktumfeld bei 14,00 EUR. (Analyse vom 19.05.2008) (19.05.2008/ac/a/nw)  

Marktumfeld", damit können die Analysten den fairen Wert dem tatsächlichen Kursverlauf anpassen....  

 

Mein Beitrag 516 ist vom 16.05.08  

 

Sehe ich auch so, sind gute Scheinchen. Wenn es tatsächlich unter 10.50 geht, wird es heiss.

ABER: ich muss mir selber immer wieder ins Gedächtnis rufen, dass Colonia keine intransparente Klitsche, sondern eines der größten deutschen Immobiliengesellschaften ist. Und mit Investoren wie DWS, Atticus, Blair sind hier top Adressen drin. Daher wird auf fundamental guten Niveaus immer gekauft werden. Selbst wenn Colonia nur ein Drittel seines Jahreszieles verdienen würde, wäre es nur ein günstiges 8er KGV. Damit habe ich kein Problem. Und wenn nur zwei oder drei Deals kommen, geht das KGV auf 3 oder der Kurs entsprechend hoch.

Let´s go.  

Ein altes Sprichwort sagt: "Der Markt hat immer Recht!"  

wenn der markt immer recht hat...wie kommt es dann zu diesen starken Schwankungen, selbst bei Dax Werten?
Wie viele Werte haben sich aus reiner Massenhysterie heraus mehr als halbiert, um nach wenigen monaten wieder alte Stärke zu erreichen?!...und das ohne wirtschaftlich fundierten Gründen?
Der Banken und Immosektor leidet nach wie vor unter der Subrimekriese...ohne Zweifel...

doch sie werden sich erholen....denn wenn Banken und Immobilien wirklich zusammenbrechen, bricht das gesammte wirtschafts und währungssystem zusammen....und mit ihm die Zivilisation wie wir sie jetzt kennen..

und das wird kaum eintreten....

Immos, vor allem die in Deutschland, werden weiter ihren Wert haben und auch steigern...
und auch Investoren, wie etwa Blackstone werden in diesem Markt investieren...das bringt CRE Geld, im Assetmanagement, und auch durch wieder steigende Immopreise...denn wo nachfrage, da steigende Preise, Mieten etc...

Wir werden wirklich hart geprüft...und auch ich bin oft frustriert...
aber die Immowerte sind keine "Neuemarkt-klitschen"....da ist Substanz vorhanden..Immobilien eben...und da immer gewohnt werden wird, wird immer Nachfrage da sein...

Ich trau mich nicht sagen, wann CRE wieder höher notieren wird....aber die MKap von 270 mio. ist extrem niedrig...

die subrime/immokriese wird vorbeigehen, so wie alle Krisen.....spätenstens dann kommt das grosse immo-revival..

Eigentlich hast du recht!

Nur mit  Einzelwerten ist das so eine Sache!

Ich habe in den letzten Jahren nur in Immobilienzertifikate (Europa,Osteuropa und Asien) investiert und bin damit ganz gut gefahren!

Jetzt bin ich seit längerer Zeit bereits in einem Immob.zerifikat auf die 10 grossen Werte in D investiert hat bisher auch nur einen Verlust von ca. 10 % gebracht!

Ist allerdings nicht ganz so schwankungsintensiv wie Colonia das ist zur Zeit mein einziger Einezelwert im Immo-Sektor!

Ja der Sektor ist eindeutig unterbewertet!

Schon aus gründen der steigenden inflation sollte man in diesem Sektor (Sachwerte) investiert sein!

Das selbe gilt für Rohstoffe!
 

jetzt kann es ohne Unterbrechung auf 20 gehen....;-)  

...so viele eimer wie momentan über den immos ausgeschüttet werden, und wurden, ist das für mich ein klares signal, dass es mit dem sektor bald wieder höher gehen wird....

20% abschalg wegen höherer Finanzierungskosten? auch wenn die nächsten 4 Jahre fixe Konditionen ausgehandelt sind wie bei CRE?
und selbst wenn....die immowerte haben 70-80% seit Höchststand verloren!! und damals wurde noch immer kaufen geschrien!

diese Analysten konnte man nie ernst nehmen....am ehesten als Kontraindikatoren...

Also ich bin mir sicher....bald gehts wieder rauf...

20.05.2008 10:56 Gagfah im Wechselbad
Die Aktie des Immobilienkonzerns muss am Dienstag zwei Nachrichten verdauen. Einem positiven Analystenkommentar steht eine Großplatzierung gegenüber. Die Anleger gehen erst einmal auf Nummer sicher und verkaufen.

Gagfah Wohnpark Hamburg
Mit Minus vier Prozent geht die MDax-Aktie am Vormittag in die Knie. Das Papier vollzieht damit zunächst den Kursrutsch aus dem Frankfurter Parketthandel vom späten Montagnachmittag nach. Gegen 18 Uhr war gemeldet worden, dass die US-Investmentbank Goldman Sachs 15 Millionen Aktien des Immobilien-Unternehmens zum Festpreis von elf Euro platziert hat. Daraufhin plumpsten die Aktien von ihrem Xetra-Schlusskurs von 11,66 Euro auf knapp über elf Euro nach unten.

Goldman Sachs hatte die Papiere aus dem Bestand des US-Investors Fortress verkauft. Fortress hielt vor der Platzierung 76,3 Prozent an Gagfah.

Merrill Lynch findet Sektor "unspannend"
Auf dem gesamten Immobilienaktiensektor lastet am Dienstag aber außerdem ein wenig schmeichelhaftes Urteil durch Analysten der US-Großbank Merrill Lynch. Die Bank findet den Sektor nach einer aktuellen Studie "unspannend" und hat einzelne Titel wie Deutsche Wohnen und Vivacon von "neutral" auf "sell" herabgestuft. Beide SDax-Titel gehören daraufhin zu den größten Kursverlierern im Nebenwerteindex.

Im MDax hält sich lediglich IVG mit einem Verlust von rund einem halben Prozent wie der Gesamtmarkt. Merrill Lynch hatte zur Begründung ihrer Immobilenaktien-Aversion angeführt, dass der Wert der Immobilienportfolios wegen steigender Finanzierungskosten um 20 Prozent gesunken sei.

Der Gagfah-Aktie nützt es am Dienstag auch nichts, dass sie bei dem Rundumschlag der US-Analysten ausgenommen wurde. Gagfah sei der einzige Wert, in den es sich lohne, zu investieren, so die Experten in der Studie.

Dividendenrendite als Hauptargument?
Die Gagfah-Aktie hatte vor einer Woche eine leichte Erlössteigerung von 223,3 auf 241,2 Millionen Euro vermeldet. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) stieg von 114,5 auf 115,4 Millionen Euro. Damit hatte das Unternehmen die Analystenerwartungen allerdings nicht ganz erreicht. Das beste Argument für den Titel bleibt somit die hohe Dividende. Für das vierte Quartal 2007 hatte Gagfah 20 Cent je Aktie ausgeschüttet. Hochgerechnet auf das Gesamtjahr entspräche dies einer Dividendenrendite von mehr als sieben Prozent.

AB  

das wurde vor 14 tagen geschrieben....

05.05.2008 11:55 General Electric entfacht Immo-Lust
General Electric hat Lust auf deutsche Immobilienunternehmen und schaut sich nach Beteiligungen um. Das lässt Anleger aufhorchen und etliche Aktien profitieren davon. Allen voran die Titel der Deutsche Wohnen.
Die im SDax notierten Aktien der Deutsche Wohnen schießen bis zu sieben Prozent in die Höhe. Im MDax klettern die Titel der IVG Immobilien rund vier Prozent, die von Gagfah immerhin etwa drei Prozent.

Die "Börsen-Zeitung" hatte berichtet, die General-Electric-Sparte GE Real Estate sei an unterbewerteten Immobiliengesellschaften in Deutschland interessiert.

"Wenn der Aktienwert eines Unternehmens sehr deutlich unter dem aktualisierten NAV liegt, werden wir Kaufmöglichkeiten prüfen und gegebenenfalls investieren", sagte Deutschland-Chef Rainer Thaler. Der NAV oder Net Asset Value misst den Nettovermögenswert abzüglich Schulden. Durch die weltweite Finanzkrise waren auch die Aktien deutscher Immobilieunternehmen unter Beschuss gekommen und notieren teilweise immer noch deutlich unter ihrem NAV.

Milliarden in der Kasse
Für den Erwerb von Beteiligungen stehe eine Milliardensumme zur Verfügung, sagte Thaler. In den kommenden zwei bis drei Jahren will der Manager die Investments in den deutschen Immobilienmarkt von derzeit 2,8 auf rund vier Milliarden Euro ausweiten. Weltweit gehören Immobilien im Wert von rund 80 Milliarden Dollar zum Portfolio der Tochter des US-Konzerns General Electric.

Bei Firmenbeteiligungen solle mindestens eine Sperrminorität von gut 25 Prozent erworben werden. Die Engagements bleiben wie bisher beschränkt auf den Gewerbeimmobiliensektor und sollen immer im Einverständnis mit dem Management erfolgen.

bs  

auch in Zukunft  

deutschen Immomarkt, die sollen mal lieber vor ihrer eigenen Tür kehren....Dummschwätzer und Trendfuzzys allesamt..ein guter Kontraindikator..mein Urteil lautet: strong buy!  

Immobilienwerte standen unter Druck. Börsianer begründeten die Verluste unter anderem mit einer Studie von Merrill Lynch, daneben gebe es bei einzelnen Titeln aber noch zusätzliche Belastungsfaktoren. So wirkte bei MDax-Wert Gagfah eine Platzierung von 15 Millionen Aktien durch Goldman Sachs belastend, die Aktie fiel um fünf Prozent. Bei der Aktie der IVG Immobilien hielten die Kursverluste gering aus. Das Unternehmen hat den REIT-Börsengang verschoben. Man will den geplanten REIT in diesem Jahr definitiv nicht mehr an die Börse bringen, sagte der Vorstandsvorsitzende Wolfhard Leichnitz der Tageszeitung "Die Welt". Ein Börsianer sagte dazu: "Das sind nicht gerade gute Nachrichten." Im SDax verloren Deutsche Wohnen sechs Prozent. Vivacon gaben sogar sieben Prozent nach, die Titel waren von Merrill Lynch auf "Sell" von zuvor "Neutral" gesenkt worden. Alstria-Aktien hielten sich dagegen ganz gut. Das Immobilienunternehmen hatte am Morgen seine Umsatzprognose für das laufende Jahr erhöht um sechs Millionen auf jetzt 101 Millionen Euro.  

DÜSSELDORF (dpa-AFX Analyser) - Die WestLB hat das Kursziel für die Aktie der Colonia Real Estate von 25 auf 20 Euro gesenkt, den Titel aber mit "Buy" bestätigt. Das neue Ziel resultiere aus seiner vorsichtshalber erhöhten Risikoprämie, schrieb Analyst Georg Kanders in einer Studie vom Dienstag. Die Verluste im ersten Quartal gingen auf zahlreiche, nicht nachhaltige Sonderposten zurück. Das Immobilienunternehmen bleibe daher bei seiner Nettogewinnprognose für das Gesamtjahr von 70 Millionen Euro. Das zweite Quartal dürfte schon wieder profitabler werden, urteilte der Experte.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/analystencheck

 

 

Die 20€ werden auf jeden Fall in Kürze erreicht und dann kann sich die WestLB auf die Schulter klopfen.

 

leise!....sonst weckst du diesen wansinigen Analysten von Meryl lynch auf...
jene Backpfeife die Vivacon mit seinem Kursziel von 9-10 euro in die ewigen Abgründe geschickt hat....
Womöglich macht der Pappenheimer das mit CRE auch...
und bei dem Gedanken daran wirds mir echt schlecht...

Den Vivacon hats gezeigt.....wenn so ein EXPERTE der vor 12 Monaten bei Kursen >35 noch lauthals "kaufen" geschrien hat, nun sagt verkaufen und Kurse im einstelligen Bereich ausruft, scheinen noch immer genug Lemminge zu folgen, die sämtlich stop/loss auslösen die im Markt sind..

Immobilienmarkt steht vor der Erholung
Von Christian Schnell

So viele Wendungen hat keine andere Branche zu bieten: Innerhalb von nur einem Jahr galten Immobilien-Aktien als der ultimative Tipp für die konservative Geldanlage in einer bis dato lange vernachlässigten Branche. Als anschließend die US-Hypothekenkrise ausbrach, folgte dem Mega-Hype der Mega-Absturz. Nun soll Experten zufolge allmählich das Comeback folgen.

FRANKFURT. Laut Burkhard Sawazki von der Commerzbank dürfte es auf dem Immobilienmarkt im Laufe des Jahres es "zu einer deutlichen Erholung kommen".Dabei jedoch auf das richtige Pferd zu setzen, ist für Anleger nicht allzu einfach. Zum einen ist der Markt für deutsche Immobilien-Aktien sehr zersplittert. Die größten Vertreter befinden sich mit der Deutschen Euroshop, Gagfah und IVG Immobilien im MDax. Eine Stufe tiefer im SDax sind mit Alstria Office Reit, Colonia Real Estate, Deutsche Wohnen, DIC Asset und Patrizia Immobilien zwei Vertreter mehr am Start. Und weitere Stufen darunter bis in den Entry Standard sind es gar gut zwei Dutzend kleinerer Gesellschaften. Des weiteren ist der Markt weit zersplittert in Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien, Bauträger sind ebenso darunter wie Reits-Anbieter oder Verkäufer von Immobilienfonds.

"Zuallererst werden die liquiden Titel der Branche eine Erholung erleben, ehe in einer zweiten Welle die weniger liquiden Titel folgen werden", sagt Sawazki. Deutlich wurde das in den letzten Wochen bereits bei Börsen-Schwergewichten wie Gagfah, Alstria oder DIC-Asset, die allesamt nach einer langen Talfahrt einen Boden fanden und seither leicht ansteigende Tendenz zeigen. Vorreiter dieser Entwicklung ist die Aktie des MDax-Wertes Deutsche Euroshop: Der Shoppingcenter-Investor hatte seinen Tiefpunkt bereits zu Jahresanfang erreicht, seither ging es mit dem Kurs schon wieder um 25 Prozent auf 28 Euro nach oben. Ein weiteres Plus bis auf 30 Euro hält Georg Kanders von der WestLB noch für möglich.

Ähnlich positiv sind die Analysten-Einschätzungen derzeit bei vielen anderen Immobilienwerten. Einer der ganz großen Favoriten ist dabei Alstria Office Reit. Der Büro-immobilien-Anbieter, der als erstes Unternehmen im vergangenen Jahr die Umwandlung in einen Reit, also eine steuerbegünstigte Form der Aktiengesellschaft, wagte, hat seine schwächste Phase ebenfalls schon seit einigen Monaten hinter sich. Weiteres Potenzial nach oben ergibt sich wie bei vielen anderen Immobilien-Werten daraus, dass der so genannte Net Asset Value - also die Summe aller Vermögensgegenstände - deutlich über dem aktuellen Börsenkurs liegt. "Somit bietet die Aktie weiteres Kurspotenzial", sagt Daniela Heyduck von der Unicredit.

Hinzu kommen einige externe Effekte, die den Immobilienmarkt generell antreiben. "Deutsche Banken finanzieren wieder sehr aggressiv im Vergleich zur zweiten Jahreshälfte 2007", sagt Rainer Schorr, Vorstandschef der Berliner Estavis AG. Die Aktie des vor knapp über einem Jahr zu 28 Euro an der Börse platzierten Unternehmens, notiert heute bei 6,50 Euro, der NAV liegt jedoch bei rund zehn Euro. Dass generell schon bald wieder Kurse über dem NAV erzielt werden können, glaubt unter Analysten niemand. Eine weitere Annäherung an diesen Bereich ist jedoch allgemeiner Konsens unter Experten.

Zumal der deutsche Immobilienmarkt nie diese Überhitzungserscheinungen zeigte, die derzeit dem britischen oder spanischen Markt zu schaffen macht. Bestes Beispiel ist Berlin. In der deutschen Hauptstadt lassen sich Altbau-Wohnimmobilien derzeit zu nur 40 Prozent des Preises erwerben, den ein Neubau kosten würde. In London war diese Kennzahl, der so genannte "Replacement Value" bislang 20-mal so hoch, rechnet Estavis-Chef Schorr vor. Auch Analysten stützen sich auf diesen Hoffnungsschimmer: Denn die jüngsten Quartalszahlen von Estavis fielen enttäuschend aus.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/News/Vorsorge-Anlage/...ten-erholung.html

ich denke so nieder waren sie seit Jahren nicht mehr....
was heist das nun?
dass keiner mehr verkaufen will?
oder dass niemand mehr kaufen will?

wohl beides...;-)

denke dieses Phänomen zieht sich durch ale immowerte....
ist das die längst überfällige bodenbildung nach 70-80% wertverlust binnen 12 Monate?

kommen umsätze...und natürlich fällt die kacke wieder....was sonst....

was ich nicht verstehe ist, dass es keinerlei meldungen betreffend zukäufe gibt...
liquidität ist ja vorhanden....und angeblich gibts ja momentan so viele schnäppchen...

man könnta ja ivacon oder einen anderen immowert der fast zu tode geprügelt wurde aufkaufen...

aber nix da....es wird zwar das jahresziel bestätigt.....aber wer glaubt das schon wenn ende mai, noch keine geschäfte gibt, ausser die laufenden mieteinnahmen...

also auch wenn ichs nicht aussprechen will, so rechne ich beim bericht Q2 mit einer fetten gewinnwarnung, wenn vorher nicht ein kleines wunder geschieht...

eine analyse oder sonst was finden, das den kursrutsch heute verursacht hat....
kein anderer immowert hat heute derart viel verloren....
irgendwas muss im busch sein...die letzten tage war cre auffallend stabil...und heute plötzlich dieser absacker, nachdem in den ersten 2-3 handelsstunden auf xetra gerade mal etwa 2000 stück gehandelt wurden...

echt mysteriös.....
und das schweigen der geschäftsführung macht mich wütend...
wenns darum geht an geld zu kommen, wird der aktionär umhätschelt...
doch kurspflege ist wohl ein fremdwort...
aber was sollen sie auch gross sagen....die planzahlen für 2008 nochmals bestätigen...und das ohne untermauerung durch irgendeine transaktion?....

langsam tut es mir echt leid so grosse stücke auf diesen laden gehalten zu haben...

Glaubt mir nun doch endlich,das es keinen wert macht dieses miese spiel,was da getrieben wird,mitzuspielen.wir als kleinanleger können diesen dreck nur verlieren.ich stimme absolut zu ,das diese masche die hier bei CRE abläuft,absolut kriminell erscheint.ichwerd heut noch meinen restanteil an diesem dreck verkaufen und veruchen mein geld nicht wieder dieser verarscherei zur verfügung zu stellen.sorry,tut mir leid das ich mal meinen frust abgelassen hab,aber mit seriösität und ehrlichkeit hat dieser ganze haufen mit sicherheit nichts am hut.