IVG Immobilien

IVG Immobilien verfehlt die Erwartungen
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Die IVG Immobilien AG hat im dritten Quartal 2006 etwas weniger verdient als erwartet. Wie das Immobilienunternehmen am Dienstag in Bonn mitteilte, ging das operative Ergebnis (EBIT) auf 23,3 Millionen Euro zurück (Vorjahr: 52,9 Millionen Euro). Der Nettogewinn verringerte sich auf 4,4 Millionen Euro (Vorjahr: 28,2 Millionen Euro). Die Analysten hatten dagegen mit einem EBIT von knapp 34 Millionen Euro und einem Nettogewinn von 6 Millionen Euro gerechnet.  Der Umsatz ging im Berichtszeitraum auf 94,8 Millionen Euro zurück (Vorjahr: 193,5 Millionen Euro) und blieb damit ebenfalls knapp hinter den Analystenschätzungen zurück. Für das Gesamtjahr rechnet IVG weiterhin mit einem Anstieg des Ergebnisses nach Steuern (vor Anteilen Konzernfremder und Hybrid-Kapitalgebern) auf rund 145 Millionen Euro (Vorjahr: 110  Millionen Euro). Dabei würden außerplanmäßige Belastungen durch Wertberichtigungen im Bereich Projektentwicklung durch höhere Verkaufsgewinne kompensiert.Zur Integration der OIK in den IVG-Konzern und Neustrukturierung des gesamten Unternehmens wurde ein umfassendes Change-Management Projekt aufgesetzt. Im ersten Quartal 2007 soll über die neue Struktur, Standorte und Prozesse entschieden werden. Ziel sei es, ab 2008 Synergien aus Wachstum und Kosteneinsparungen in Höhe von 8 bis 10 Millionen Euro p. a. zu erzielen.

 

       
     

wenn der Kurs nach oben oder unten geht sind Erwartungen nicht so wie sie der Mart sieht - hm kann ix sehen !   bis jetzt ?!  

obwohl das Ergebnis deutlich eingebrochen ist.

Patrizia und Vivacon notieren noch ziemlich unten,
obwohl hervorragende Ergebnisse und positive Aussichten in Aussicht gestellt wurden.

Wird Zeit das sich das ganz schnell korrigiert,
und angleicht.
Wenn eine IVG schon nicht einbricht,
was sonst schnell passiert wenn Ergebnis nur leicht geringer ausfällt,
sollten wenigstens die anderen beiden "Werte" schnell zulegen.

HSH Nordbank AG - IVG Immobilien halten  

15:28 24.11.06  

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der HSH Nordbank AG, Stefan Goronczy, senkt das Rating für die Aktie von IVG Immobilien (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) auf "halten".

IVG Immobilien habe in den ersten neun Monaten 2006 vor allem dank hoher realisierter Buchgewinne eine überzeugende Gewinndynamik entwickelt. Geringere Materialaufwendungen für die Projektentwicklung hätten ebenfalls dazu beigetragen, dass das EBITDA auf 253 Mio. EUR (+46%) angestiegen sei. Das Ergebnis sei hingegen durch überraschende Abschreibungen auf Vorratsgrundstücke, höhere Personalausgaben und desinvestitionsbedingt geringere Mieteinnahmen belastet worden.

Positiv hätten sich Wertzuwächse bei Finanzderivaten ausgewirkt, so dass sich der Konzernperiodenüberschuss auf 127 Mio. EUR erhöht habe. Weitere Immobilienverkäufe dürften den Konzernjahresüberschuss sicher an die Zielmarke von 145 Mio. EUR führen. Durch die schrittweise Aufstockung der Beteiligung an der OIK auf 94% werde der Ergebnisanteil Dritter geringer ausfallen als bislang erwartet. Die Analysten würden nunmehr mit einem um 4 Mio. EUR höheren Gewinn für die Aktionäre von 132 Mio. EUR rechnen. Die Dividendenprognose der Analysten bleibe bei 45 Cent je Aktie.

Ab 2007 strebe IVG ein höheres Wachstum für das eigene Portfolio und die Fonds an. Hinzu würden weitere Synergiepotenziale aus der vollständigen Übernahme der OIK kommen. Außerdem sollten die Projektentwicklungssparte reorganisiert und die Tanklager verkauft werden. Die Analysten würden bereits für das kommende Jahr mit Auswirkungen rechnen und ihre Gewinnschätzungen anheben. Ihre Prognose für den NAV Ende 2006 würden die Analysten hingegen unverändert bei über 22 EUR je Aktie lassen.

Zuletzt habe sich der Aktienkurs dem Kursziel der Analysten angenähert und die Prämie auf den für Ende 2006 erwarteten NAV sei auf 33% angestiegen. Damit sei auch ein Anstieg der Kapitalkosten einhergegangen, so dass die Analysten trotz heraufgesetzter Gewinnerwartungen mit ihrem EVA-basierten Bewertungsmodell einen etwas geringerer Fair Value von 30,50 EUR je Aktie ermittelt hätten. Das entspreche einer Prämie von 37% auf den NAV Ende 2006. Das Anlagerisiko der Aktie bleibe unverändert hoch.

Angesichts der guten Kursperformance in den letzten Monaten und den gestiegenen Kapitalkosten stufen die Analysten der HSH Nordbank AG ihr Rating für die IVG Immobilien-Aktie auf "halten" herunter. Ihr Kursziel auf Sicht von 12 Monaten betrage 30,50 EUR. (24.11.2006/ac/a/d)



 

Wenn es heute richtig kracht, dann sind auch 0,60 Euro realistisch.
Ich kaufe jetzt nochmal 5000 Stück nach!  

 

....  die Antwort ist richtig.
Eigene Kaufentscheidungen  - zumal ohne Begründung (!) -  den anderen Lesern zuzumuten,
ist eine oft verbreitete Last.
Verstehen würde ich, wenn man 5000 Aktien für z.B. 0,25 gekauft hat und später jubelt,
wenn er sie für 0,60 verkaufen konnte.
Good luck.  

Vielleicht steht die Aufstockung von Mann Holding auf 20,04% im Zusammenhang mit den Leerverkäufen von gestern. Dadurch kann die Mann Holding günstiger Aktien kaufen... wenn jemand gleichzeitig Aktien verkauft!

Die Strategie dahinter könnte sein:

Jetzt günstig einsteigen, indem man den Kurs drückt! Dann Call-Scheine mit einem Hebel größer 1 kaufen, also zum Beispiel mit einem Hebel 2, 5 oder 10 und damit auf steigende Kurse setzen. Die steigenden Kurse bekommt man automatisch, weil man ja die Leerverkäufe ausgleichen muss, in unserem Fall ca. 14 Millionen Aktien zurückkaufen muss!
post#313
http://www.ariva.de/forum/...konflikts-41-299690?page=12#jump16216232

Dadurch verliert man zwar bei den Leerverkäufen ein bisschen, man gewinnt aber mit den Call-Scheinen, die einen viel größeren Hebel haben!

Da die Mann Holding nun mit 20,04% an IVG beteiligt ist, müssen sie die nächsten 5% nicht melden, erst bei 25% besteht wieder eine Meldepflicht!
http://de.wikipedia.org/wiki/Stimmrechtsmitteilung
 

Scheint so, als ob die Shorties ihre Aktien zurpckkaufen müssen :-)
Deshalb bestimmt nun diese Meldung hier:
http://www.ariva.de/news/...us-schiesst-bei-IVG-Rettungsversu-4630837
 

das passt auf jeden.. hier war von Anfang an was oberfaul. Möchte wetten, dass Aurelius bei dem kompletten Trouble, die Finger drin hatte. Woher kam denn der Absturz,... aus dem Nichts?
Jetzt beschweren sie sich dass es vielleicht nicht so laufen könnte, wie geplant... Oh würde ich mich freuen, wenn die Köpfe rollen!
Da wünsche ich aber mal den dicken Daumen!