Xinyuan Real Estate ADR
Es geht um diese Aktie:
https://www.hkex.com.hk/Market-Data/...-Quote?sym=1895&sc_lang=en
Die sind eigentlich in den USA gelistet. Haben aber wohl seit gestern ein Co Listing an der HSE.
Ich habe den ganzen Vorgang noch nicht richtig erfasst, deshalb wäre ich für kompetente Korrekturen meiner Gedankengänge dankbar. XIN ist ein Unternehmen welches diverse Immobilien besitzt. Die zahlen Dividende und sind an der NYSE gelistet. Wir alle wissen das chinesiche Werte in den USA aufgrund diverse Schweinereien eine sehr geringe Bewertung haben. Der Grund ist das wir natürlich die Geschäfte in China nur schwer einschätzen können. Die Chinesen dagegen werden es etwas einfach haben. Ich vermute auch das die HSE hart durchgreift wenn eines der Unternehmen ihre Marke beschmutzt.
https://finance.yahoo.com/quote/XIN?p=XIN
Der Abschluss für 2020 lässt immer noch auf sich warten. Habe jetzt wieder ein wenig dazu gekauft. Rechne zwar nicht mit einem guten Q4, aber es könnte sein das der Outlook für Q2 sehr gut wird. Q1 natürlich Deutlich über Vorjahr,Q2 ebenfalls. Mittlerweile habe ich mir auch och Aktien in Hong Kong, von der Tochter 1895.hk gekauft. Die machen Service Dienstleistungen für die Immobilien von XIN Real Estate. Profit Warnung plus 60% gab es. Allerdings wurde auch eine Kooperation mit einem anderen Unternehmen gekippt. Warum genau , weiß ich nicht. Ich denke das die Dividende erhöht wird für die Service Tochter.
https://simplywall.st/stocks/hk/real-estate/...blueprint=1221197#past
Übermorgen werde ich die Presaleszahlen für März 2021 sehen. Das ist ein guter Indikator für den Outlook auf Q1 2021. Ausserdem gerade 1000 Stück für 2.73 US von XIN an der NYSE.
Die Presales Daten zeigen an was verkauft wurde bis zum Tage X, in diesem Fall bis 31.3.2021.
XIN reportet selber auch Presales Daten, bei der Veröffentlichung der Quartalszahlen. Die XIN Presales Daten werden aber nur gezählt wenn 30% Anzahlung an XIN geflossen sind. Für mich sind die Daten der Behörden ein sehr guter Indikator, der zeigt wo die Reise hingeht. Ich hatte ja von meinen ursprünglichen 15.000 Aktien stark reduziert, da mich die erneut hohen Anleihezinsen geärgert haben. Bei der hohen Landreserve, und dem hohen Buchwert (6,X$) habe ich da gewisse Verständnisprobleme, und sehe hier einen Punkt den man weiter beobachten muss. Die heute reporteten Presales Zahlen sind die höchsten seit 6 Jahren, vermutlich waren die auch nie höher. Ein wichtiger Faktor dabei ist die verkaufte Wohnfläche. Eine im Verhältnis hohe m2 (SQM) Zahl, könnte auf ein verramschen, oder niedrige Marge hindeuten. Ich teile die 2021er Presaleszahl von 6,93 Billion(Milliarden)RMB durch die SQM und komme auf 15800/ SQM
Als Vergleich nehme ich die Vorjahre und sehe das wir Erwartungsgemäß den höchsten ASP (Average Selling Price) in der Geschichte haben. Achtung ich bin der chinesische Sprache nicht mächtig und arbeite mit Übersetzungsprogrammen. Meine Daten könnten irgendwo falsch sein. Ich werde die nicht in meiner Facebook Gruppe posten, da es sonst zu viele wissen. Wer Lust hat tiefer einzusteigen und bei der Recherche zu helfen der kann sich bei mir melden. Die Aktie ist nicht ohne Risiko, verspricht aber ein hohes Potential.
https://news.sina.com.tw/article/20210430/38422086.html
"At the request of the Subsidiary, trading in the Subsidiary's shares on the Hong Kong Stock Exchange has been suspended with effect from 9:00 a.m. on 1 April 2021 pending the publication of the Company's audited 2020 Annual Results and will remain suspended until further notice.
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Der Kern des Problems sollen Geschäfte zwischen Tochter und Mutter sein. Es geht da um ein paar tausend Parkplätze die exklusiv an die Tochter verkauft wurden, und mit bereits 2 geleisteten Teilzahlungen vergütet wurden. Eine dritte ist ausstehend. Irgendwie merkwürdig das dies der Anlass für den Auditor sein soll.
Kurs stark steigend. Die Nachricht gestern kann es eigentlich nicht gewesen sein. Ich sehe da nur ein Projekt welches wirklich stark zum Umsatz für Q2 beiträgt. Die anderen waren schon vorher zum Großteil verkauft. Vermutlich aber sind dort dann die Restzahlungen nach Einzug fällig, habe da aber nur grobe Vorstellungen.
Was aber klar ist und was die wenigsten XIN Aktionäre wissen ist das der Presales der über CRIC gemeldet wird den höchste der Geschichte war. Land und Wohnungen steigen stark im Preis. Also der Outlook für Q2 sollte sehr gut sein.
6283254
http://regsho.finra.org/CNMSshvol20210611.txt
20210611|XIN|6283254|90748|13007166
Heute ging es zweimal runter bis an die Grenze von 3.01-3.04$. Ich denke das dies ein Zeichen ist das der Boden hält und das der große Käufer der für den hundertfachen Umsatz verantwortlich ist noch dabei ist. Habe jetzt gekauft und wieder mehr im Depot als Freitag morgen.
Ich denke das wir Q42020 und Q1 2021 auf einen Schlag serviert bekommen. Am meisten freue ich mich auf den Ausblich auf Q2. Hier ein Update von Zacks
Das Massaker der letzten Tage war eigentlich unnötig. Aber trotzdem verständlich. Das Schweigen von XIN ist unerträglich. Auf deren Homepage gibt es zwaar fast täglich Nachrichten, aber nichts für die Aktionäre.
Letzte Woche wurde eine der beiden Bedingen für den Handel der Tochter an der HSE erfüllt. Sehe dies als Zeichen das jetzt auch bald das Audit durch ist. Der sportliche Ergeiz den Boden zu erwischen und nochmals zu verbilligen hat mich dazu motiviert heute nochmal ein paar nachzulegen.
Hier die NAchricht des Unternehmens.
https://cj.sina.com.cn/articles/view/5115326071/130e5ae7702001f4tg
http://en.xywyfw.com/Private/NewsImgs/6376595995798376931035913043.pdf
Die Ankündigung für Dividende und Annual Report wird wohl heute nicht kommen, da es schon 23:00 in Hong Kong ist. Denke mal morgen. Wir werden die nächsten Wochen einiges News haben.
https://www.ariva.de/forum/...estate-krise-auf-gewinner-setzen-577436