Die Schulden werden von der Inflation bezahlt!
Dann wären, wenn ich das richtig verstanden habe, was mein Onkel erklärte mit der Tilgung durch Zinseszins, viel mehr als 12,5 % nach 25 Jahren getilgt.
Wie man das formelmässig rechnet weiss ich nicht, rechne einfach mal jedes Jahr mit dem Rechner aus.
Also 150.000 mit 4 % Zinsen über 25 Jahren sind dann 6.000 je Jahr , also 500 Euro im Monat und sagen wir mal erst 600 Euro- also 50 Euro je Monat Tilgung.
Nach 5 Jahren zahlt man dann 70 Euro je Monat und nach 10 Jahren dann 80 Euro je Monat . Ist soviel mehr ja nicht,weil man ja durch die Inflatino auch immer mehr verdient. Und ab dem 15 Jahr dann 100 Euro.
lass uns raten, dein onkel (muttis bruder) ist auch dein papa....
2. jahr 5.976 Zinsen 624 Euro tilgung.
So da sieht man schon den Zinseszinseffekt bei der Tilgung.
Daran kann man sogar verdienen, wenn man Schulden hat. Dachte sonst immer der Zinseszinseffekt wäre nur für die grossen, die mit den hohen Zinsen, andere ausbeuten..
Aber bei Tilgungsaussetzung hast Du nach 10 oder 20 Jahren immer noch den gleichen Schuldenstand. Vorausgesetzt Euer Haus nimmt an Wert zu ( Inflation ! ), also bei Verkauf erlöst Du mehr wie beim Kauf, ist der Schuldenanteil relativ geringer, aber zahlenmäßig noch genauso hoch.
So, Feierabend, es ist Samstagabend !
Das ganze noch in Fremdwährung, dann wäre alles perfekt.
Obwohl ich im Moment positiv gegenüber Fremdwährungen bin...zumindest SFr
Hast vollkommen recht, musst einfach nur Schulden auf dein Haus aufnehmen, durch die Wertsteigerung des Hauses und durch die Inflation hast du einen Verdienst.
Genauso hat es auch die Neue Heimat im großen Stil gemacht, und die Leute dort im Vorstand hatten auch genügend Diplome, und wenn deine Mutti das macht, schaffen deine Enkelkinder bequem den Kredit irgendwann mal zurück zu Zahlen.
Vorteil: Der Kredit ist dann abbezahlt und somit keine Grundschuld mehr für das Haus eingetragen. Wenn Du dann im schlimmsten Fall das gesamte angesparte Geld verzocken solltest - ist es einfach nur weg und Du um eine Erfahrung klüger. ;-)
Moderation
Zeitpunkt: 23.04.21 15:31
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