Colonia Real mit Ausbruch

wenn die Gewinne von Heute, was ja nur eine Wiedergutmachung für die Schmerzen gestern war, morgen nicht wieder abverkauft werden, würd ich das heute mal einen einigermassen versöhnlichen Wochenausklang nennen....doch wer weiss was morgen passiert.....nach der Nummer gestern und der Heutigen, hat man einmal mehr gesehen, das alles möglich ist....kranke Börsenwelt...  

die 4 Euro scheinen ein guter Boden zu werden....
wobei sich in 7 tagen entscheiden wird wohin die Reise geht....denn nächsten Donnerstag gibts die Q3 Zahlen...
egal wie sie ausfallen.....entscheidend wird sein wie der Markt sie aufnimmt....nona....
aber gemessen an den Parametern NAV und  Eigenkapital ist der Kurs so oder so viel zu nieder....
Hoffer der operative Gewinn, ohne Sondereffekte kann überzeugen.....
Es ist jedefalls sehr sehr spannend.....und den Gesamtmarkt darf man auch nicht vergessen....

Hoffe wir haben endlich mal so richtig Grund zur Freude  

wie werden die Q3 wohl ausfallen???????  

wenn man sich diese Präsentation vom Oktober ansieht

http://www.cre.ag/index.php/fuseaction/download/...e/cre_oct_2009.pdf

der Verkauf der 1000 Wohnungen + die nicht gemeldeten Einzelverkäufe sollten das ihre beitragen...
dazu Leerstandsabbau + Mieterhöhung (siehe Präsentation)

Für mich klingt das alles sehr gut und es sollten sich keine Exsistenzfragen mehr stellen...
Das ist meine Meinung und keine Empfehlung zum Kauf !

Aber es ist alles relativ......wichtig ist wie der markt die Zahlen+Zukunft bewertet...  

dass die Zahlen gut ausfallen werden.CRE ist auf dem richtigen Weg und das gute Marktumfeld für Immos dürfte das restlich dazu tun.

Es sieht wirklich so aus Zweifler, dass die 4 €-Marke der Boden gewesen sein könnte. Aber so ganz traue ich dem Gesamtmarkt noch nicht.  

http://www.ariva.de/news/...und-im-3-Quartal-erreicht-deutsch-3123171

was ich nicht verstehe ist, dass der operative Cashflow ohne Verkäufe bei +2mio liegt,
das gesammte Ergebnis aber auch bei +2mio......
bedeutet das aus Verkäufen ist kein gewinn verbucht worden?! obwohl über Buchwert?....
kann doch irgendwie nicht sein.....oder die Verluste des Assetmanagements frassen diese Gewinne auf....
Der Asset-Bereich macht noch immer Verlust.....da muss was passieren!  

der Markt nimmts sehr gut auf....
man liest nun auch schon Ziele von 7 euro....

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/...len_id_43__dId_11060279_.htm  

aber sehr wichtig ist der positive operative CF, viel wichtiger als der buchmässige Gewinn. Wenn ich einen Bestand in der Vorperiode kräftig abwerte und dann in der nächsten Periode über diesem Restbuchwert verkaufe, erziele ich in der Verkaufsperiode einen buchmässigen Gewinn, habe aber unterm Strich Geld verbrannt.

ein Ziel bei 10 €, denn das ist der aktuelle NAV, und der könnte bei einem Wiederentdecken der Immowerte im nächsten Jahr erreicht werden.

Summe Top 10 Brief
18.717 Summe Top 10 Geld
62.327 Verhältnis
1 : 3,33 Stand
09.11.2009 14:28

18717 Stk bis 4,99 im Weg....
die 5 könnten schneller kommen als erwartet.....
bin seit über 2 Jahren CRE Aktionär, habe viel gelitten und bin daher immer sehr vorsichtig mit der Euphorie....
aber heute scheint ein tag zu sein an dem mein ständiges Zukaufen sich endlich nachhaltig bezahlt macht...  

Mogen wird es wieder billiger und ein Zukauf könnte sich lohnen den der Weg nach oben sollte jetzt frei sein!

Im Großen und Ganzen, soweit wie man die vorläufigen Zahlen bewerten kann, sind die Q3-Zahlen genau so gut ausgefallen wie erwartet. Bin aber erstaunt, dass der Kurs dann doch heute so ansteigt.

Sehe das wie bull2000 mit dem positiven operativen Cashflow. Das ist wirklich positiv.
Möchte aber nicht so weit gehen wie bull, dass die 7 € konservativ sind. Ist natürlich auch eine Zeitfrage.

Mit Blick auf den NAV und dem wesentlich verbesserten Immoumfeld dürfte ein Kurs um die 6 € nur eine Frage der Zeit sein. Wie du weißt Zweifler bin ich da mit dir sicherlich einer Meinung und wenn es noch höher geht, hätten wir wohl auch nichts dagegen.
Aber dass der Aktienkurs mit dem NAV wieder auf gleicher Höhe geht, das glaube ich dann doch nicht so ganz. Dieser Wert ist einfach zu komplex und gerade die Ímmo AGs können den Gutachter einsetzen den sie wollen. Bei Immofonds hingegen nicht. Schon deshalb alleine glaube ich nicht, dass der Markt höhere Kurse wie der NAV akzeptieren wird. Auch nicht in zwölf Monaten. Zudem haben gerade Immo AGs ihren NAV von 2006 bis 2007 dermaßen in die Höhe gezogen, so dass diesem Wert keiner mehr richtig glauben schenken wird. Ich auch nicht.  

3,75 EK könnten 100 % Zugewinn  werden bis dahin

Eigenkapitalforum: Talk mit Stefan Rind, Colonia Real Estate


DAF - Live vor Ort

In Frankfurt hat das Eigenkapitalforum seine Pforten geöffnet. Vom 09.11.-11.11.09 präsentieren sich deutsche Nebenwerte auf diesem Event. Mit über 5.000 Teilnehmern aus der Finanzindustrie, der deutschen und internationalen Unternehmerschaft sowie Investoren und Analysten ist die 3-tägige Veranstaltung inzwischen Europas größte Plattform rund um die Eigenkapitalfinanzierung. Das DAF sprach mit Stefan Rind von der Colonia Real Estate über das Unternehmen, sowie die Aussichten für den Konzern.

Hier live:

http://news.onvista.de/tv.html?ID_NEWS=125236540

sollte es so kommen und der immomarkt sich bereinigen
dann sind in 2 Jahren 7 - 9 € garnicht unrealistisch

 

 

Nachrichten:


Colonia Real Estate startet mit Kaufempfehlung
11.11.2009 - Die Analysten von Close Brothers Seydler sprechen in einer Erstbewertung eine Kaufempfehlung für Aktien der Colonia Real Estate aus. Das Kursziel wird mit 7,10 Euro angegeben.

Für 2009 erwarten die Experten einen Gewinn von 10,1 Millionen Euro, 2010 soll er sich auf 9,8 Millionen Euro belaufen. Das Unternehmen bietet ihrer Meinung nach eine Turnaroundstory. Man konzentriert sich wieder auf das Kerngeschäft und hat die Kosten klar gekürzt. Der aktuelle Abschlag am Parkett wieder als übertrieben angesehen.
( js )

Operativ hat CRE jedenfalls die Kurve bekommen (Cash Flow nur aus Mieteinnahmen von 2 Mio. € - sehr sehr positiv und wohl die absolut beste Zahl am Q3-Ergebnis) und das immer besser werdende Immomfeld in Deutschland werden fast automatisch den Kurs nach oben hiefen. Sollte der Gesamtmarkt mitspielen, dann denke ich albino, dass die 5 €-Marke eigentlich gar kein Problem darstellen dürfte.  

.......es werden massenweise Orders a 19 Stück ausgeführt.  Kann mir jemand bei Gelegenheit den taktischen Hintergrund erläutern?  

so extrem hab ich das auch noch nie gesehen....fast nur 19 Stüch orders....
kann doch nur ein elektronisches Handelssystem einer Bank sein,
das da ohne Spesen handeln kann.....warum das aber so Tröpfchenweise handelt?!...lässt einen Programmfehler vermuten.....weil Sinn ist dahinter keiner zu Erkennen....für mich zumindest...  

.....und es werden ganz stur immer 19 Stück aus dem BID gekauft, egal wo der Kurs notiert. Bekloppt.  

Times & Sales (XETRA)Zeit Kurs Stück
17:35:40 4,68 5.914
17:29:50 4,68 20
17:28:57 4,68 21
17:28:00 4,68 19
17:27:03 4,68 20
17:26:06 4,68 21
17:25:09 4,68 19
17:24:12 4,68 19
17:23:15 4,68 19
17:22:38 4,71 1.465
17:22:18 4,68 21
17:21:21 4,68 21
17:20:24 4,68 19
17:19:19 4,68 61
17:18:29 4,67 20
Times & Sales (XETRA)Zeit Kurs Stück
17:17:31 4,67 20
17:14:25 4,67 19
17:13:23 4,68 10
17:12:22 4,67 19
17:11:22 4,67 19
17:10:25 4,67 83
17:10:24 4,67 20
17:09:51 4,67 58
17:09:50 4,67 231
17:09:25 4,67 19
17:07:22 4,67 20
17:06:21 4,67 19
17:05:20 4,67 19
17:03:51 4,71 65
17:03:48 4,71 291

 

hat heut vormittag schon mal gut ausgesehen gehabt....
grössere Blöcke im Geld aber es sind immer wieder zwischen 4,80 und 4,90 ebenso grosse Verkäufe aufgetaucht...
aber für einen so schwachen Aktientag nicht schlecht....
bin zuversichtlich die 5 bald mal zu nehmen....vielleicht kommt ja mal eine positive news die etwas schub gibt...
bin aber sehr froh darüber, dass wir deutlich über den 4,50 bleiben..