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Spannende Historie der Immofinanz/S Immo AG-Transaktionen

25.10.2019
Ronny Pecik und Norbert Ketterer kaufen 10,13% der S-Immo (6.644.312 Aktien). Verkäuferin ist die Vienna Insurance Group.

20.01.2020
Ronny Pecik und Norbert Ketterer stocken S Immo Aktien auf auf 14,24% im Rahmen einer Kapitalerhöhung. Immofinanz macht nicht mit und verwässert auf 26,49%.

05.02.2020
Die Aggregate Holdings gründet die Aggregate Holdings Invest SA und bringt im Zuge dessen ihre 31.249.390 Aktien (rd. 26,59% der Aktienkapitals) der Adler Group SA in die Gesellschaft ein – Voraussetzung für einen möglichen Paketverkauf.

28.02.2020
Ronny Pecik erwirbt zusammen mit Peter Korbacka 10,71% Immofinanz Aktien zum Preis von 29,50 €/Aktie (Aufpreis zum Kurs von rd. 26,5%).
Verkäufer für rd. 12 Mio. Aktien war Herr Rudolf Fries (seinerzeit lag der Kurs bei 23,33 €/Aktie).

23.04.2020
Ronny Pecik wird ab dem 04.05.2020 zum CEO der Immofinanz bestellt und löst Herrn Oliver Schumy ab.

08.07.2020
Ronny Pecik führt bei der Immofinanz eine Kapitalerhöhung durch (Grundkapital + 13,76%). Der Kaufpreis je Aktie beträgt 15,31 €/Aktie (Buchwert rd. 30,00 €/Aktie).

4% Jahreskupon bei Anleihe und Wandlungsrecht für rd. 7 Mio. Aktien zum Preis von 17,15 €/Aktie. Dividendenberechtigung rückwirkend zum 01.01.2019.

Die Aktienanzahl hat sich um 15.418.824 Aktien erhöht und das Gesamtvolumen der Transaktion betrug rd. 236 Mio. €.

15.07.2020
Tomáš Krsek kauft via Tahoc Invest a.s. 6,38% an Immofinanz.

31.08.2020
Ronny Pecik kauft 50.000 Aktien der Immofinanz zum Preis von 13,90 €/Aktie.

01.09.2020
Ronny Pecik kauft 90.000 Aktien der Immofinanz zum Preis von 13,90 €/Aktie.

02.11.2020
Ronny Pecik und Norbert Ketterer verkaufen Peter Korbacka 5,21% Aktien der S Immo (Kaufvertrag 07.10.2020).

01.02.2021
Ronny Pecik und Norbert Ketterer verkaufen an Aggregate 9,03% von S Immo.

Ronny Pecik und Peter Korbacka verkaufen 10,57% von Immofinanz an Aggregate mit aufschiebender Bedingung der Zustimmung von Herrn Peter Korbacka bis zum 31.03.2021.

14.03.2021
Ankündigung Übernahmeangebot (Angebotsfrist beginnt 19.05.2021 und endet am 16.07.2021). Der Angebotspreis soll 18,04 €/Aktie betragen.

17.03.2021
Meldung von Klaus Umek bei der Übernahmekommission, dass Ronny Pecik als beherrschender Aktionär allen übrigen Aktionären ein Übernahmeangebot in Höhe von 29,50 €/Aktie unterbreiten hätte müssen.

26.03.2021
Immofinanz stockte das Kaufangebot für die restlichen S-Immo-Aktien um 23 Prozent auf 22,25 (bisher 18,04) € auf.

31.03.2021
Fristablauf des Anteilsverkaufs von Ronny Pecik und Peter Korbacka. Korbacka stimmt gem. Büro Pecik zu und die Anteile könnten Herrn Günther Walcher rechtlich übertragen werden. Dies geschieht nicht.

16.04.2021
Radovan Patrick Vítek kauft 8,38% der Aktien der Immofinanz von der WXZ1 a.s. (Tomáš Krsek).

31.05.2021
Radovan Patrick Vítek kauft nach und hält 11.253.452 Aktien zzgl. 1.078.893 Stimmrechte.

19.05.2021
Beginn Übernahmeangebot der S Immo durch Immofinanz für 22,25 €/Aktie.

24.06.2021
Einberufung ausserordentliche Hauptversammlung der S Immo, um über den Wegfall der 15% Stimmrechtsbegrenzung abzustimmen.

Anwesend waren 419 Aktionäre vertreten durch vier Stimmrechtsvertreter (40.253.514 Stimmen).

Es haben lediglich 24.152.108 (rd. 60%) zugestimmt. Somit wurde die Aufhebung abgelehnt.

Es wären 75% also 30.190.135 Stimmen notwendig gewesen.

Die Aktionäre Korbacka mit 5,21% und Walcher mit 9,03% der Aktien an der S Immo stimmen gegen den Wegfall der 15% Stimmrechtsbegrenzung.

29.06.2021
Ronny Pecik tritt von seinem Amt als CEO der Immofinanz zurück und verkauft seine Anteile an der RPPK Immo GmbH, die von der RPR Privatstiftung gehalten werden, an die Eurovea Services sro, die zu 100% von Herrn Peter Korbacka gehalten werden. Der RPPK Immo GmbH hält 10,57% der Aktien der Immofinanz. Diese Abtretung führte dazu, dass die Transaktion mit Herrn Günther Walcher nicht mehr vollzogen werden konnte, da Herr Pecik nicht mehr in der Lage war, seine Geschäftsanteile an der RPPK Immo GmbH an die Aggregate zu liefern.

Die RPPK Immo GmbH hält 12.000.000 Aktien der Immofinanz. Diese Aktien wurden seinerzeit zum Kurs von 29,50 € erworben. Folglich betrug das Volumen der Transaktion damals rd. 354,0 Mio. €. Zum Stichtag 29.06.2021 betrug der Schlusskurs lediglich rd. 19,08 €/Aktie. Dies führte zu einem Buchverlust in Höhe von rd. 125,04 Mio. €. Das Büro von Pecik hat sich hierzu nicht positioniert.

Fragen:
        1.§Warum werden die Aktien der Immofinanz am 01.04.2021 nicht an Aggregate verkauft, obwohl Herr Korbacka gem. Büro Pecik zugestimmt hat?

        2.§Warum waren Korbacka und Aggregate gegen den Wegfall der Stimmrechts-begrenzung bei der S Immo?

        3.§Wer trägt den Buchverlust zum 29.06.2021 in Höhe von 125,04 Mio. EUR der RPPK Immo GmbH (Korbacka, Pecik oder beide)?

        4.§Seit der Anzeige durch Herrn Klaus Umek bei der Übernahmekommission wurden die Karten der Gesamttransaktion (Wechsel Grossaktionäre) neu gemischt. Kann hier jemand etwas dazu sahen?

        5.§Versucht die Aggregate beherrschenden Einfluss auf die Immofinanz zu erlangen, um ihr möglicherweise das Aktienpaket der Adler Group zu verkaufen?